【正文】 金谷種養(yǎng)殖有限公司 生態(tài) 農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè) 項(xiàng)目選址于隆化縣湯頭溝鎮(zhèn)大沈屯村萬峰苗木基地， 山清水秀 ，綠樹成蔭。 二、建設(shè)規(guī)模： 隆化縣金谷種養(yǎng)殖有限公司 生枋 農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè) 項(xiàng)目 是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園 ， 為確保產(chǎn) 品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn) ， 生態(tài)園聘請(qǐng) 農(nóng)業(yè) 專家 為 技術(shù)指導(dǎo) ，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 1020 畝。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。為了確保生態(tài)園建設(shè) 前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團(tuán)內(nèi)部消化 。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用 生態(tài)園自然 景觀 ，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀 和集“ 自然 — 生產(chǎn) — 休閑 — 康樂 — 教育”于一體 的景觀綜合體 ， 發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》（財(cái)發(fā)字 [1999]1 號(hào)）； ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財(cái)發(fā)字[1999]57 號(hào)）； ? 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字 [2020]175 號(hào)）； ? 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【（ 94）國農(nóng)綜字第 28 號(hào)】； 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià) 6 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合， 開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。 第二章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目的由來 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。 隨著 收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家 20 世紀(jì)70 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入 90 年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑 農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生 [2][3][4]。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。 在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài) 農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。 隆化縣 是 以農(nóng)業(yè)為主的農(nóng)業(yè)大縣 ， “糧食、蔬菜、水果、禽畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品的儲(chǔ)藏、保鮮和加工”等若干與農(nóng)業(yè)資源開發(fā)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)列在了首要的位置。 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè) ， 是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè) —— 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。 發(fā)展 生態(tài)農(nóng) 業(yè) 是造福子孫后代的 事 業(yè) ， 江澤民同志在黨的十五大報(bào)告中指出 ：“ 我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即 可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略 ” 。 XX 生態(tài)園 強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多元性 ，將 農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整合， 對(duì) 不同產(chǎn)業(yè)之間 進(jìn)行 有機(jī)耦合， 把 初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等 ，并 根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。另外，目前我國城市居民與農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去 “ 上山下鄉(xiāng) ” 的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式，于是旅行社的 “ 當(dāng)一天農(nóng)民 ” 、“ 插隊(duì)落戶 ” 等項(xiàng)目一經(jīng)推出，即產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響 [6]。觀光農(nóng)業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人 地 人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農(nóng)民渴望脫貧致富的愿望。 （三）觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整時(shí)期社會(huì)資金尋求新投資領(lǐng)域 9 的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn) 近年來經(jīng)濟(jì)界人士 普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無市。城市周邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū) [7]。全 縣幅員５４９７平方公里，國土面積位居河北省第三位，轄２５個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝冢矗玻叮啡f人，其中農(nóng)業(yè)人口３４．９萬人，滿、蒙、回等少數(shù)民族人口２２．９萬人。毗鄰內(nèi)蒙古、承德市和灤平、豐寧、圍場等縣，距承德市６０公里，距北京市２８０公里，距天津港４３０公里。 隆化縣環(huán)境優(yōu)美，資源豐富。其中有林地面積４３７．６萬畝，森林覆蓋５３．３９％，位居全省第六位，全縣 現(xiàn)有各種果樹１０６４萬株，主要盛產(chǎn)紅果、山杏、杏扁、蘋果等。礦產(chǎn)資源豐富，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的礦種有４８種，已開發(fā)利用２４種，境內(nèi)水資源豐富，屬灤河北系。隆化大米以其口感好、營養(yǎng)價(jià)值高、無污染深受市場歡迎，被省政府確定為“河北大米之鄉(xiāng)”。隆化縣地處以歷史名勝觀光為主體的承德市和以自然風(fēng)景觀光為主體的圍場壩上草原的中間地帶，位于京北黃金旅游線 10 上。主要景區(qū)（景點(diǎn)）有全國百家紅色旅游經(jīng)典景區(qū)之一的董存瑞烈士陵園及紀(jì)念館、全國愛國主義教育基地、隆化民族博物館、茅荊壩森林公園、張三營農(nóng)業(yè)科技觀光園及七家、茅荊壩、郭家屯地?zé)釡厝糜螀^(qū)和中關(guān)龍鳳洞景區(qū)等。在此基礎(chǔ)上，隆化縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)入了快速發(fā)展的軌道?！笆晃濉逼陂g，隆化縣為了繼續(xù)保持經(jīng)濟(jì)快速增長，立足縣 情，突出特色，把發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)作為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長提高整體實(shí)力的關(guān)鍵環(huán)節(jié)來抓。 所在地概況 隆化縣 旅游基礎(chǔ)條件 隆化歷史悠久，旅游資源獨(dú)特。境內(nèi)有許多珍貴的文物和古代遺址，全縣有５２處文物保護(hù)單位，縣城東北有北魏遼、金、元時(shí)的北安州城遺址。 董存瑞烈士陵園，位于 隆化 縣城 西北 一華里的苔山腳下伊遜河 東岸 ，初建于 1954 年，經(jīng) 1957 年、 1960 年幾次擴(kuò)建，占地面積 萬平方米。 建筑開式基本為具有民族風(fēng)格和鮮明的新時(shí)代精神的仿古建筑。 公園 內(nèi)溪流交錯(cuò)，山勢(shì)險(xiǎn)峻，平均海拔 800 米以上。公園內(nèi) 資源 豐富，既有喬灌木百余種，又有藤本、菊科、禾本等草本植物數(shù)百種。春季萬木吐翠、百花爭妍、姹紫嫣紅；盛夏林海翻波、涼風(fēng)習(xí)習(xí)；深秋霜葉滿坡、層林盡染、萬紫千紅；隆冬白雪皚皚，松 翠挺拔，園內(nèi)奇石異景，令人遐想，有孔雀開屏、 仙人渡 、金馬洞等十幾個(gè)景點(diǎn)，又有山泉叮咚、溪水潺潺、綠草野花相互映襯。距茅荊壩森林公園一公里，位于承赤公路旁的小廟子村，有天然磁化 溫泉 一處，日出水量500 立方米，水溫高達(dá) 97℃ ， 經(jīng)國家有關(guān)部門檢測，該 湯泉 對(duì)各類風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎、婦科常見病、皮膚病等均有獨(dú)特療效。 苔 山旅游 開發(fā)區(qū) 苔山在隆化鎮(zhèn)西北，南北走向，東西 公里，南北 2 公里，主峰海拔 796 米。此 山南 北兩側(cè)為低矮平緩的黃土坡，山在土坡上拔地突起，似臺(tái)上 長山 。北峰一個(gè)三角形，南峰下伸三個(gè)三角形，似臺(tái)了階之狀。樹下陰涼潮濕，陽光不易射入，早年曾長滿苔鮮。 塞北皇家行宮旅游渡假區(qū) 以京北旅游黃金線和清代行宮及自然景觀為依托，集旅游觀光、休閑度假、文體娛樂、民俗風(fēng)情為一體的皇家行宮旅游度假園區(qū)。 第二避暑山莊 位于隆化縣唐三營鎮(zhèn)不足 10 平方公里的區(qū)域內(nèi)?？滴踉赃@里為大本營，指揮了著名的 “ 烏蘭 布通之戰(zhàn) ” 。 12 A、歷史古建區(qū)： 本區(qū)由 4 部分組成。所屬建筑有滿、蒙、漢、三軍營房、檢銀號(hào)、鑄鉞坊等。附屬建筑有軍教場、火藥庫等。）。其中萬壽寺始建于康熙 43 年，是承德地區(qū)除承德外唯一的一處佛教主持寺廟主寺占地 2400 ㎡?？桥_(tái)、萬壽桃峰等 10 余處，并且清泉流淌，林木叢生、四季四景。 D 垂釣娛樂區(qū)： 以 龍門 水庫為主體建設(shè)（因當(dāng)年乾隆皇帝在此觀看金色鯉魚跳澗而題名。經(jīng)地質(zhì)鑒定，本地水源中含有天然礦物質(zhì) “ 硒 ” ，長期飲用和食用富硒水、 富硒米 ，可提高人體免疫力，有抗病、養(yǎng)顏延緩衰老等功效，是開發(fā)生產(chǎn)無公害綠色食品的良好基地。南北城墻殘存多年，東西兩墻已平為耕地，墻垣明顯可辯?，F(xiàn)存城墻高處達(dá) 6 米，一般高 3~4 米，厚為 80 厘米左右，城中間有南 北通 道一條。現(xiàn)在的 土城子 ，即是遼代 北安 州之遺址。元代，于此地設(shè)大興州，此時(shí)，鑄鐵、鍛鐵手工業(yè)，特別是燒造瓷器空前發(fā)展，市場繁榮，成為北方民用瓷器制造中心。 經(jīng)濟(jì)建設(shè) 近年來，隆化縣委、縣政府大力實(shí)施開放帶動(dòng)、科教興縣、可持續(xù)發(fā) 展戰(zhàn)略，堅(jiān)持工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化、民營化四個(gè)發(fā)展方向，縣域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出跨越發(fā)展勢(shì)頭，如期實(shí)現(xiàn)了“十五”規(guī)劃確定的各項(xiàng)指標(biāo)。2020年，全縣生產(chǎn)總值完成５５．３億元，增長１７．２％；財(cái)政收入完成８．４億元，增長１００．１％；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資３０．６億元，增長２８．９％；社會(huì)消費(fèi)品零售總額１４．２億元，增長２２．５％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入１０８３元，增長１９．９％；農(nóng)民人均純收入３２００元，增長１５．１％，主要指標(biāo)均創(chuàng)近年來最好水平。 第三章 市場分析 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 生態(tài)旅游是從 20 世紀(jì) 90 年代以來發(fā)展起來的。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：生態(tài)旅游是一種對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)的旅游和觀光行為，主要通過對(duì)環(huán)境的保護(hù)，達(dá)到使當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展