星格酒店可行性報告-在線瀏覽
2025-05-02 04:47本頁面
【正文】 是連接深圳地鐵 4 號線和香港港鐵落馬洲支線的口岸樞紐工程 ；周邊有富裕小區(qū) 。電子業(yè)、制藥產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)作為深圳的支柱產(chǎn)業(yè)，頻繁的商旅活動帶動了深圳酒店業(yè)的快速發(fā)展，知名連鎖酒店林立，高星級酒店（四星、五星）收入占深圳酒店業(yè)總體收入的 70%以上，代表了行業(yè)的總體水平，引領(lǐng)了深圳酒店業(yè)發(fā)展。 在此背景下，我們準備開發(fā)建設(shè)的 星格商務(wù)酒店 無疑適時而上，具有一定的建設(shè)必要性，一方面盡可能的提供給市場高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，滿足市場的需求，另一方面也會產(chǎn)生較大的經(jīng)濟效益和社會效益。與度假者相比，商務(wù)客對于酒店的選擇更挑剔，但同時也愿意為服務(wù)支付更高 的價格。一家好的商務(wù)酒店通常有以下特點：位置好，距離商務(wù)活動中心比較近（商務(wù)客人的時間通常很寶貴，不愿意在交通上花太多時間）；酒店的商務(wù)設(shè)備齊全；不低于四星級，由酒店管理集團統(tǒng)一管理 。不同之處在于，商務(wù)酒店的服務(wù)對象更具有針對性，提供的服務(wù)內(nèi)容更具純粹性。像住邦商務(wù)中心即將推出的商務(wù)版假日酒店，是 “以 高程度的商務(wù)配套，為繁忙的商務(wù)人士提供專業(yè)的商務(wù)服務(wù) ”為全新定位，成為傳統(tǒng)酒店升級后的商務(wù)版代表。以住邦商務(wù)假日酒店為例，供量僅 30 套，全部都是五星級以上配置的超豪華套房，大大超過國家規(guī)定的五星級客房面積的標準。在酒店服務(wù)方面 ,住邦計劃提供 24 小時服務(wù)，隨時接受 酒店預(yù)定 ，甚至可能提供按小時出租，即使公司的老板、員工加班到很晚，也可以很方便的到酒店客房休息。 先前投入使用的住邦商務(wù)酒店現(xiàn)在已進入緊張運作中，酒店的專業(yè)商務(wù)服務(wù)優(yōu)勢已經(jīng)充分的體現(xiàn)出來了，它更好的為各界商務(wù)人士 服務(wù)。一個由 深圳 獨有 經(jīng)濟 特色； 豐富的商業(yè)資源 ；方便快捷適用的配套功能和專業(yè)而個性的服務(wù)構(gòu)成的酒店。從周邊情況分析。利用網(wǎng)絡(luò)宣傳和服務(wù)員良好的語言環(huán)境來吸引國外自游人旅行的客人和留學生。對有會議需求的政府、 職能部門、企事業(yè)單位進行定點宣傳和營銷，制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策和經(jīng)辦人獎勵方案。發(fā)展大中型企業(yè)的協(xié)議入住和各種娛樂場所的鐘點房。開展網(wǎng)絡(luò)預(yù)定，可以與攜程網(wǎng)等專業(yè)網(wǎng)站合作，這在開業(yè)初期很有效。比如在車站、機場進行宣傳營銷，利用距離近，硬件環(huán)境好，爭取客房率的上升。在旅游境區(qū)投放適當?shù)膹V告。 能源消耗是一件大事情，也是未來支出的重點之一。水，最好考慮利用中水沖洗廁所。建立節(jié)能制度，培養(yǎng)服務(wù)人員的節(jié)約意識，節(jié)約上要以小看大，一點水，一度電，一根針，一條線，人人都是監(jiān)督員?？头康那鍜呖梢詤⒄沼嫾べY的方式 ，也可以在此基礎(chǔ)上承包，也可以承包給其他的酒店的客房部，或者是家政公司。 定位 ： 中高檔商務(wù)酒店 1. 三層至五層每層改造客房 28 間。 2. 房間內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生間。 3. 配制電視，空調(diào)，上網(wǎng)，照明燈功能。 5. 配套功能區(qū)方案待定。 裝修要符合商務(wù)性質(zhì)消費者的要求，要夠檔次，但也不能太 奢華，應(yīng)大氣而有品位。而此次的設(shè)計則是對傳統(tǒng)酒店客房裝修風格的重新理解。針對該酒店空間使用面積有限的情況下，通過設(shè)計上的多變與想象，在視覺上創(chuàng)造一種空間上無限延伸的想法。走道墻面采用仿草編墻紙，地毯的弧線圖案使得走道在整體效果上穩(wěn)重但又不失輕快。 由于該酒店對客源的定位在商務(wù)人士，且在空間上的使用面積有限?？头吭谥黧w色調(diào)上采用較為穩(wěn)重的深色調(diào)和素雅的顏色。使得顧客在入住時不僅有家的溫馨，而且在有訪客時又不失禮節(jié)。每個房型不但滿足了客人對于單人房與雙人房的不同需求，而且在設(shè)計上都別具風格。 服務(wù)要到位，企業(yè)高管 層即使是私人聚會對吃飯喝酒也是很講究的，菜品應(yīng)突出自己的特色，比如可以粗糧細做
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