【正文】 178。178。 178。178。178。178。178。178。 213 第七節(jié) 防止地下室外墻防開裂措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 218 第八節(jié) 電梯井壁垂直度及平面尺寸控制措施 178。178。178。178。178。178。178。178。 218 第九節(jié) 計量管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 219 第十節(jié) 原材料質(zhì)量管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。 219 第十一節(jié) 工程技術(shù)檔案管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。 220 第七章 安全文明施工措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 236 第一節(jié) 施工準備 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 236 第二節(jié) 施工現(xiàn)場總平面布置 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 238 第三節(jié) 臨水、臨電設(shè)計 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。 178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 252 第一節(jié) 施工部署 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 255 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設(shè)計 5 第三節(jié) 保證施工工期的具體措施 178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。 262 第五節(jié) 施工協(xié)調(diào)管理 178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。 178。178。178。178。 178。178。178。 265 第一節(jié) 主要勞動力安排 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 268 第三節(jié) 推廣“四新”技術(shù) 節(jié)約勞動資源 178。178。178。178。178。178。178。178。178。 271 第十一章 冬雨季施工措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 273 第一節(jié) 冬季施工基本要求 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 274 第三節(jié) 雨期施 工措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 280 第五節(jié) 雨期安全文明施工措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。 282 第二節(jié) 土建與安裝工程施工配合措施 178。178。 178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。 285 第十三章 成品保護措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 285 第一節(jié) 成品保護組織措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。 285 第二節(jié) 成品保護技術(shù)措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 286 第十四章 環(huán)境、職業(yè)健康安全管理 178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。 290 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設(shè)計 6 第三節(jié) 粉塵控制措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 292 第十五章 消防及避雷措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 293 第一節(jié) 消防措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 293 第二節(jié) 避雷措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。 294 第十六章 施工管理 178。178。178。178。178。178。178。178。 178。 178。178。178。178。178。178。178。178。 294 第一節(jié) 物資管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 295 第二節(jié) 經(jīng)營造價管理目標及控制措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 302 第三節(jié) 施工技術(shù)管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 306 第四節(jié) 施工財務(wù)管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 322 第五節(jié) 項目人事勞資管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 326 第六節(jié) 項目治安保衛(wèi)管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 327 第七節(jié) 項目行政管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 328 第十七章 質(zhì)量回訪及保修措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 329 附表 一 (擬投入本工程主要施工設(shè)備表 )178。 178。178。178。 178。178。 178。178。178。 330 附表 二 (擬配備本工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表 ) 178。178。178。 178。 178。178。178。178。 178。178。178。178。178。 178。178。178。178。 178。178。 332 附表四 (進 度計劃橫道圖及網(wǎng)絡(luò)圖 )178。178。178。178。 178。 178。 178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 二、 四川 西南標辦建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計的高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段施工圖。 四、我公司技術(shù)管理水平 、組織管理能力 及機械設(shè)備裝備能力。 地下室降水、土方開挖、護壁支護及地下室頂板的土方回填。 二、本次招標不包括的工程內(nèi)容為： （一）、 土建工程 ： （ 1）、 綠化種植土。 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設(shè)計 8 （ 3）、鋪裝工程 。 （ 2）、燃氣系統(tǒng)（包括預留預埋）。 （ 4）、電梯 采購及安裝。 第三節(jié) 編制內(nèi)容 本施工組織設(shè)計是根據(jù)招 標文件 所規(guī)定的工程范圍 、相關(guān)設(shè)計、施工、驗收規(guī)范、規(guī)程等技術(shù)標準進行編制的 。 本施工組織設(shè)計主要內(nèi)容包括： 項目管理機構(gòu)配備 ； 主要工程項目施工方案 ； 質(zhì)量控制措施 ； 安全文明施工措施 ； 施 工總平面布置圖 ； 工期及進度計劃 ； 勞動力安排計劃 ； 主要施工機械配備 ； 環(huán)境保護及控制措施 ； 質(zhì)量 回訪 及保護措施 ； 本 施工組織 設(shè)計結(jié)合本工程特點，制訂科學、細致 可行 的施工方案，并 大力推廣應用 “四新”技術(shù)， 以達到 提高工程質(zhì)量 、縮短工期、 降低工程造價 之目的，我公司在這一工程中， 將 與建設(shè)方、設(shè)計 、監(jiān)理及各分包單位和有關(guān)單位等，密切配合、友好合作，共創(chuàng)精品 。 本工程 總建筑面積約 ，屬群體建筑，地貌地勢平坦、交通便利，但施工場地狹窄。 第一節(jié) 結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計概況 建設(shè)單位 成都 高投建設(shè)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位 四川 西南標辦建筑設(shè)計院有限公司 工程名稱 高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園 A區(qū)（新華 1期）安置房工程三標段 工程地址 成都市高新區(qū)中和片區(qū)南部園區(qū) 建 筑 面 積 建 筑 層 數(shù) 住宅：地下一層，地上十八層 商業(yè)：地下一層，地上三層 建 筑 高 度 1 12住宅： 54m、 13住宅： 2商業(yè)： 建 筑 層 高 住宅：地下室 ，除 13樓首層為 3m。 基礎(chǔ)及純地下室框架柱 :C35 地下室 :底板、側(cè)壁、頂板、水池、汽車坡道為 C35 P6 梁、板和樓梯： 地下室頂板室內(nèi)為 C35,其余為 C30 構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆過梁： C25 鋼材等級 Ⅰ級、Ⅱ級 、Ⅲ級、熱 扎帶肋 鋼筋 截 面 尺 寸 地下室底板 筏板基礎(chǔ)厚度為 1000mm厚 ,其余 除注明外均為 400mm厚 獨立基礎(chǔ) J1:3200x3200； J2:3600x3600 。 J4:2800x2800 。 非上人屋面 （Ⅱ級） 采用三 道防水： 聚氨酯防水涂膜； 4mm厚 SBS改性瀝青防水卷材； 一道剛性防水 層。 該片區(qū)又劃分為幾個標段同時施工 ,因此在特殊的政治背景、地理條件、工期緊、質(zhì)量高等條件下 ,決定了該工程在質(zhì)量、文明施工、工期控制、環(huán)境 保護、擾民控制、參與單位間的相互協(xié)作和配合、現(xiàn)場周 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設(shè)計 14 邊安全以及資源 的 整合等工作上的難度 ,并且要 滿足政府對施工管理的要求 ，所以 如何通過策劃、組織、設(shè)施等有效的措施 ,科學合理的組織和良好的管理來 滿足上述各項要求 ,將成為本工程重點管理 和控制的內(nèi)容。 該工程是集商業(yè)和住宅為一體的群體建筑，且有地下室，因此地下室、 衛(wèi) 生間、廚房、屋面和外墻等的防水施工是否滿足工程使用功能的要求，是本工程關(guān)鍵控制的內(nèi)容之一。 為了控制外墻垂直度，施工時應注意準確的定位放線以及標高的控制與傳遞 。 工程設(shè)備、工種、管線較多，施工時應密切配合給水、排水、強電、弱電、通風、空調(diào)各工種的設(shè)計，預留出設(shè)備管線的穿墻洞、預埋件、預埋管，并做好防銹處理，不得事后隨意打洞和返工，尤其是剪力墻、柱、梁、板部位的預留必須 準確到位，不得事后剔槽。這也對 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設(shè)計 15 工程施工管理提出了很高的 要求。 針對本工程存在的特點、難點、重點，我司將特別制定切實可行的措施，加強投入，責任到人，加強管理，注重事前控制、事中檢查、事后總結(jié)的保障措施， 嚴格按照相關(guān)施工規(guī)范，操作規(guī)程、驗收標準進行 組織施工和管理，確 把設(shè)計藍圖變成現(xiàn)實。 二 、一旦中標，立即組織本工程項目機構(gòu)人員全部上崗到位，著手開始各項施工準備工作，并同時按計劃把需用的設(shè)備、機具、模具、周轉(zhuǎn)架料 調(diào)動到位，并按建設(shè)單位的要求按時開工 。 第二節(jié) 各管理層管理運行圖 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設(shè)計 16 公司 管理系統(tǒng)圖 公司總經(jīng)理 三 總 師 公司副總經(jīng)理 公 司 職 能 部 門 公 司 內(nèi) 部 市 場 項目經(jīng)理 工程項目技術(shù)負責人 項目副經(jīng)理 安裝 各專 業(yè)工 長 裝修 各專 業(yè)工 長 項目職能部門 施工 各專 業(yè)技 師 土建 各專 業(yè)工 長 專 業(yè) 班 組 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設(shè)計 17 項目經(jīng)理部施工管理系統(tǒng) 圖 工程負責人 技術(shù)負責 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 工 長 內(nèi)業(yè)技術(shù) 預 算 質(zhì) 安 材 料 勞 資 財 務(wù) 機械員 水電安裝 鋼筋班 砼 班 磚工班 焊工班 抹灰班 架工班 普工班 機修班 涂裝班 貼面班 水工班 電工班 弱電班 木工班 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設(shè)計 18 施工項目運行活動圖 業(yè)主、外部參入者及外部市場環(huán)境 投標報價 施工準備 現(xiàn)場施工 交工驗收