【正文】 ）工程。 其中有的分項工程屬建設單位另行發(fā)包，我司將履行總承包服務義務，保證做到積極配合 和協(xié)調 ，共同搞好本工程的建設。項目實施應做到科學組織，統(tǒng)籌安排，才能保證施工任務按期完成 。 J3:2400x2400 。 上人屋面（Ⅱ 級） JS防水 涂料 廚房、衛(wèi)生間 第二節(jié) 特點、難點、重點 本工程位于 成都市 高新區(qū)中和片區(qū)南部園區(qū) ， 為安置房工程 ， 是關系民生的民心工程 。 主樓地下室基礎形式為 1000 厚筏板基礎，砼屬大體積施工，其余為 400 厚抗水板，沿基礎四周為剪力墻，如 何控制砼的收縮裂縫和砼的溫差以保證筏板大體積砼及剪力墻不致開裂是本工程的重點和難關之一， 必須制定相應的專項施工方案。 本工程 的裝飾裝修質量也是重點之一， 如何做好工序的合理安排、成品保護、細部處理等，既要滿足使用功能， 又要滿足 審美要求。 第三章 項目管理機構配備 第一節(jié) 施工組織機構 一 、施工管理模式為：繼續(xù)推行國家建設部頒發(fā)的建設工程項目法施工，實行項目目標責任管理，組成高效精干的項目管理領導班子，按照工程項目內在規(guī)律，嚴密組織技術、質檢、勞務、材料、設備、安全、綜合等生產要素部門，對工程施工進行全員、全面、全過程的系統(tǒng)綜合管理。是否建立建全各項管理制度將直接影響項目管理各項活動的順利進行，做到規(guī)范管理行為、有章可循、獎優(yōu)罰劣、獎勤處懶；建立合理的工作程序，建立有利于調動員工工作積極性的分配機制，最大限度內發(fā)揮人的潛力。 以項目部已制定的各項管理制度來指導、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質量、效率。 有口皆碑的質量，為我公司發(fā)展贏得了一個又一個的新老朋友，而優(yōu)秀的管 理和真誠的服務又為我公司知名度的提高起到了錦上添花的作用。 二、 項目副經理崗位職責 1． 在項目經理的領導下，分管項目綜合辦公室、材料部工作，并直接負責本工程施工計劃落實，并在質量、工期、安全、成本等方面負責接受主管單位或部門的監(jiān)管監(jiān)查，使生產順利進行； 2． 認真熟悉圖紙、規(guī)范、規(guī)程，按設計圖及施工組織設計要求組織工程施工，核好人、財、機的合 理安排和使用，保證工程質量、合同工期的實現(xiàn)，提高工程綜合經濟效益； 3． 參與施工進度計劃和物資計劃的編制和審定，并下達施工任務和檢查驗收及完成情況； 4． 搞好施工生產現(xiàn)場安全管理，堅持安全生產，爭創(chuàng)標化施工工地和質量優(yōu)質工程； 5． 組織項目施工進度、質量、安全、成本的檢查，并主持各項評比工作，負責制定相關獎罰制度，確保項目質量達標和按期完成； 6． 溝通員工思想情況和處理部門間，相關單位間的配合協(xié)作，及時化解工作中出現(xiàn)的矛盾問題，確保團隊健康和良性穩(wěn)定發(fā)展； 7． 組織員工培訓、考核、維護職工和民工的合法權益，向公司領導提出合理化 建議； 8． 負責項目文明施工、治安、消防、醫(yī)療急救及協(xié)調周邊環(huán)境工作； 9． 完成公司領導交辦的其它工作。 五、質量檢查員崗位職責 1． 積極學習和熟悉圖紙、規(guī)范、標準及規(guī)程，貫徹執(zhí)行國家和上級有關保證工程質量的方針、政策以及企業(yè)的規(guī)章制度，努力提高業(yè)務水平和工作能力； 2． 參與施工組織設計（或方案）的編制，對質量保證措施有權提出好的建議，對施工的全過程進行監(jiān)督和抽查，并做好檢查記錄，對查出的質量問題應及時向有關領導報告，并發(fā)出限期整改通知，督促整改； 3． 參加圖紙交底會審及有關的技術交底活動， 協(xié)同技術負責人辦理技術核定，對建筑物定位放線及軸線、標高進行復核檢查，參加各分部分項的隱蔽驗收，參與項目上組織的質量及安全的檢查活動，樣板工程的鑒定，原材料、成品或半成品質量的檢查監(jiān)督； 4． 負責對項目工程施工質量進行具體的監(jiān)督檢查工作，會同工長對班組展開自檢、互檢、交接檢，并對班組實施質量控制，進行業(yè)務指導； 5． 按照《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》的規(guī)定，隨工程進度做好 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設計 28 分項與分部工程的質量檢驗評定工作，資料完善； 6． 要針對工程特點和容易出現(xiàn)的質量通病，如滲、漏、積、堵、空、裂等細部施工加強檢查力度，嚴把質量關； 7． 對出現(xiàn)的質量事故要逐級報告，并參加事故調查處理，對嚴重影響工程質量的行為有權制止、處罰，對班組完成的工程做出質量評定，有權對班組價款結算提出建議權； 8． 質量檢查員是質量管理工作的推動者，實行質量一票否決權。 八 、 材料 采購員職責 1． 根據(jù)項目年度計劃和現(xiàn)場工程進度，編制年度、季度、月度采購計劃，按照公司采購供應的流程和制度報公司總經理批準后執(zhí)行，并根據(jù)工程進度的動態(tài)變化及時調整采購計劃； 2． 根據(jù)采購計劃擬定出資金需用計劃，報公司領導和財務部，材料采購根據(jù)工長或內業(yè)提供的計劃 ， 項目負責人簽字后按施工進度備料、進料； 3． 協(xié)同項目部或公司組織大宗物資或設備的招標活動，選定供應商及采購合同的簽訂，保證生產和生活所需材料及設備的采購供應； 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設計 31 4． 負責對合同方所供物資、設備進行運輸、驗收、入庫、領用等，保證物資及時、準確無誤地供應到施工現(xiàn)場，并負 責材料設備的管理和設備試運行工作； 5． 采購材料應本著公平、公正、公開的忠誠原則和貨比三家的質優(yōu)價廉原則，維護項目及公司的利益； 6． 掌握和及時了解施工進度，按相關程序及計劃準確、及時采購，滿足項目所需的合格材料，材料到達現(xiàn)場后，會同庫管辦理驗收、交接、入庫手續(xù)。 十一 、鋼筋分管工長崗位職責 1． 熟悉本工程施工圖紙，參加設計交底和圖紙會審，了解設計要求，參與編制有關施工方案，嚴格按圖紙、圖集、標準、規(guī)范、規(guī)程組織施工； 2． 協(xié)同安全員對本班組及員工進行入場教育和安全操作規(guī)程技術交底，主持對本分項工程質量 、安全的交底工作，并作好書面簽字和確認記錄； 3． 根據(jù)圖紙、圖集、規(guī)范及現(xiàn)場施工生產進度情況，提供加工設備、計劃、原材料采購計劃及輔材需用計劃 (包括材質、型號、規(guī)格、數(shù)量、到場時間等 )報內業(yè)和項目經理審批，負責對進場 母材和加工件的取樣抽檢和復檢工作和 技術翻樣工作； 4． 負責鋼筋制作、安裝工作，檢查本班組施工質量，按“三檢”制度要求，會同相關人員和單位對鋼筋的質量進行隱蔽驗收和移交，并辦好交接手續(xù)； 5． 協(xié)調配合搞好各班組及分項間的工序穿插、交接和成品的保護，督促班組按操作規(guī)程和工藝要求施工，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，滿足施工生產進度要求； 6． 加強班組員工不規(guī)范和不安全行為的管理，關注和處理材料、機械、環(huán)境的不安全狀態(tài)，對違章、違紀有權進行批評、警告、罰款等處罰，保障生產安全地順利開展； 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設計 35 7． 做好原始施工資料記錄和該分項工程檢驗批質量驗收記錄，并交送內業(yè)歸檔，若出現(xiàn)有質量事故，應調查、總結并報項目部或公司； 8． 對班組的施工質量應作評定，按合同約定對班組實際施工工程量進行核算與確認，交內業(yè)核算員和項目經理審核； 9． 完成上級領導交辦的其他工作。 十三 、磚工分管工長崗位職責 1． 熟悉本工程施工圖紙，參加設計交底和圖紙會審，了解設計要求，參與編制有關方案，嚴格按圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程組織施工； 2． 協(xié)同安全員對班組及員工進行入場教育和安全操作規(guī)程技術交底，主持對分項工程質量 、 安全的交底工作，并做好書面簽字和確認記錄； 3． 根據(jù)施工圖紙要求和現(xiàn)場生產進度情況，提供不同規(guī)格型號的砌體材料、砂、水泥及輔助 材料 計劃，報內業(yè)及項目經理審批，并負責對原材料及試件的取樣抽檢和復檢工作； 4． 會同測量員共同做好砌體工程的抄平放線 工作，會同相關單位或人員對上道工序的驗收（如拉結筋、構造柱的埋設等），并辦好交接手續(xù)，保障砌體工程的順利展開； 5． 協(xié)調配合搞好各班組及分項間的工序穿插、交接和成品的保護，督促班組按操作規(guī)程和工藝要求施工，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，滿足施工生產進度要求； 6． 搞 好砌 塊 的合理利用和砂漿的及時收撿利用，控制好砂漿配合比，嚴格控制施工成本，做好文明施工，堅持工完場清工作； 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設計 37 7． 加強班組員工不規(guī)范和不安全行為的管理，關注和處理材料、機械、環(huán)境的不安全狀態(tài)，對違章、違紀有權進行批評、警告、罰款等處罰，保障生產安全地順利開展； 8． 做 好原始施工資料記錄和該分項工程檢驗批質量驗收記錄，并交送內業(yè)歸檔，若出現(xiàn)有質量事故，應調查、總結并報項目部或公司； 9． 對班組的施工質量應作評定，按合同約定對班組實際施工工程量進行核算與確認，交內業(yè)核算員和項目經理審核； 10． 完成上級領導交辦的其他工作。 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安。 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設計 38 十五 、內業(yè)員崗位職責 1． 參加設計圖紙交底及會審，參與施工組織設計、方案及各項技術措施的編制，負責項目工程的技術及資料管理工作； 2． 和相關人員 共同編制加工圖、加工計劃及材料、勞動力、機具需用計劃，按月編制施工作業(yè)計劃，負責對外資料的 報送 和相關單位人員的接待等工作； 3． 督促收集各種現(xiàn)場質量技術保證記錄資料 及 各種技術、經濟核定單等 ，凡工程設計變更應及時通知相關工長和班組及項目經理。若采用現(xiàn)場拌制，除關注原材料質量和用量外，還應控 制配合比及攪拌質量。 九 、材料庫管員職責 1． 庫管員培訓合格后在項目經理的領導下，負責對項目從材料進場到消耗全過程進行全面管理； 2． 根據(jù)項目生產進度和材料采購到場計劃，提前做好材料（或設備） 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設計 32 的倉儲準備工作； 3． 參與材料、設備供應商的合同談判，有權對所需材料（或設備）的質量及 價格提出建議或評價； 4． 按照采購合同或計劃，驗收材料（或設備）進料憑證和材料證明，對進場材料（或設備）的品種、規(guī)格、質量、數(shù)量進行逐項驗收，驗收合格后做好臺賬記錄，及時與供應商和材料采購員當面辦理驗收手續(xù)； 5． 負責對主要材料（或設備）進場時間、進場計劃的安排，以及對進場材料的驗收和復試，并記錄歸檔； 6． 材料保管按施工生產程序及現(xiàn)場平面布置和安全文明施工要求，分類堆碼，做好物資標識，根據(jù)不同材料性能做好防火、防潮、防變質、防損壞、防盜等庫存管理，并會同相關人員進行定期盤點； 7． 材料發(fā)放使用必須根據(jù)管理員簽發(fā)的領料單實 行限額發(fā)料，控制材料損耗，領料手續(xù)必須齊全； 8． 材料證明、驗收原始記錄、驗收單、領料單、發(fā)放結存臺賬、消耗報表等要及時填報，做到帳物相符、賬賬相符，所有資料要按月按項目或公司存檔備查； 9． 協(xié)助項目管理和檢查督促材料在施工過程中的使用情況，要求合理用料，嚴格執(zhí)行配合比，做到工完、場清、料盡，節(jié)約使用材料； 10． 會同租賃站搞好項目周轉材料或設備的驗收、歸還及經濟確認工作； 11． 做好班組余料的回收和退料手續(xù)，節(jié)余材料及竣工后剩余材料應登記賬目，廢料及包裝品按公司規(guī)定辦理，任何人不得自行處理，所有經同意后變 賣的廢品價款應進行登記，并上繳項目或公司； 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設計 33 12． 完成上級領導交辦的其他任務。 六 、 安全員崗位職責 1． 自覺努力學習，積極宣傳和貫徹有關安全方面的方針、政策、法律、法規(guī)及安全操作規(guī)程，遵守企業(yè)規(guī)章制度，不斷提高業(yè)務水平和工作能力； 2． 主持和參加對員工的入場教育和有關安全教育及安全技術交底工作，簽字確認并形成書面資料，參加項目組織的定期安全檢查工作， 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設計 29 參加項目施工所用機械、水、電的安裝驗收工作； 3． 參與施工組織設計（或方案）的編制，對其中擬定的安全投入、安全措施 及安全保障工作， 有權提出更好的建議，并帶頭遵守和執(zhí) 行有關安全生產的規(guī)章制度； 4． 負責對項目施工過程中 的 勞動保護和安全生產進行具體的監(jiān)督檢查工作，對員工的安全活動進行業(yè)務指導，在履行監(jiān)督檢查工作中，有權對違章行為進行制止、教育和處罰，對特別危險隱患有權要求停止施工，向上級報告； 5． 加強日常巡查和檢查，深入現(xiàn)場對安全管理 、 安全投入及運行情況 、重大危險源等進行安全檢查，對出現(xiàn)的重大隱患發(fā)出整改通知，并做好檢查記錄和安全施工日志； 6． 配合和協(xié)調相關單位或部門對項目的檢查，對其提出的安全隱患問題限期落實 和 整改； 7． 對項目投入的勞動保護用品及安全設施進行驗收，并對其發(fā)放、使用 、更換、報廢進行監(jiān)督檢查； 8． 對建筑工程施工中發(fā)生的工傷事故或重大事故應及時按規(guī)定上報，填寫《傷亡事故登記表》，參加事故的救援和調查，實行安全一票否決權； 9． 收集、整理、完善項目安全管理資料，同項目技術負責人共同完善“創(chuàng)標”資料的申報工作； 10． 完成項目或公司領導交辦的其他工作。組織結構驗收和竣工驗收工作，并審查竣工資料； 10. 參加工程質量事故的調查處理，負責編寫工程施工技術總結； 11. 完成項目或公司領導交辦的其它工作； 四 、 主工長崗位職責 1． 熟悉本工程施工圖紙，參加圖紙會審、參與施工組織設計或 施工方案的制定，認真貫徹落實各項技術管理制度和措施； 2． 嚴格按施工圖和相關標準、規(guī)范及規(guī)程組織施工，認真執(zhí)行批準的施工組織設計或施工方案； 3． 參加施工計劃的制定。 第四節(jié) 項目經理部主要成員崗位職責 一、 項目經理崗位職責 1. 地方有關法律、法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)各項管理辦法、制度和決議，并負責質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系在項目的有效進行； 2. 履行承包合同，對項目實施全過程的策劃、組織、協(xié)調、控制和實施，對資源進行動態(tài)管理，保證施工合同標的全面實現(xiàn)； 3. 主持項目經濟成本分析，科學組織和管理進入項目工地的人、財、物、資源，負責工程各項考核目標和管 理目標的實現(xiàn)和公司責任目標考核的實現(xiàn)。 特別值得一 提的是：我公司項目管理著重看經濟效益，但更著重看社會效益，將項目職業(yè)道德作為專項考核制度，并在項目管理中大力提倡和推廣，收到了良好效果和較多老客戶給予新任務的回報。 二、 施工組織機構的啟動與運作 根據(jù)本工程各方面情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且班子一旦經過甲、乙雙方確認，全班人選將處于啟動狀態(tài)，未進場之前可根據(jù)設計要求積極為本工程做好開工前的準備工作（材料、機械、技術等準 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標段 施工組織設計 22 備工作與策劃工作），并且以無條件滿足本工程需要為前提。 我司將本工程列為本年度的重點建設工程。 該工程在招標過程中部分項目未全部納入，在以后施工過程中對總承包方的協(xié)調管理能力是一個極大的考驗，我司將充分發(fā)揮自身管理優(yōu)勢，做好此工作。這是控制好本工程質量的關鍵。 根據(jù)現(xiàn)場踏勘 發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場 場地較 狹窄 ,再加上工程量大 ,計劃工期較緊 ,這給 工地 文明施工帶來極大難度，各種設備、周轉材料和臨設等的投入也大大加大，必須進行嚴謹、科學的施工組織設計，最佳優(yōu)化 各種資源配置、工程施工工序、采取有力的組織措施；人、財、物品的保險措施及科學的管理措施，從而籌劃并制定好實施的各項施工準備工作。 J5:3200x5700 商業(yè)柱基礎 見圖 8/72 1商業(yè)柱基表和圖 9/72 2商業(yè)柱基表 墻、柱 見各部位結施詳圖 梁、板 見各部位結施詳圖 填充墻 非承重外墻： 200厚 mu10頁巖多孔磚 非承重 內墻： 200厚或 100厚 mu10頁巖空心磚 、 管道井、廚房、衛(wèi)生間 ： 200厚或 100厚頁巖多孔磚 建 筑 做 法 類別 做法 使用部位 樓地面 花崗石 樓面 首層 門廳、電梯廳 、合用前室、公共走道 防滑地磚樓面 樓梯間 、陽臺、廚房、衛(wèi)生間 ?；?地 磚 社區(qū)活動中心、二層及以上電梯廳、公共走道、合 用前室 水泥砂漿樓面 客廳、餐廳、臥室、 底商及其衛(wèi)生間 頂棚 刮膩子頂棚 客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺結構板 水泥砂漿乳膠漆 社區(qū)活動中心 輕鋼龍骨鋁合金方板 社區(qū)活動中心衛(wèi)生間 暗插龍骨 礦棉板 電梯廳、合用前室、門廳、公共走道