【正文】 。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。 121 第十二節(jié) 油漆工程 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 174 第三節(jié) 質(zhì)量通病防治措施 178。178。178。 178。 199 第四節(jié) 地下室防滲漏工程 178。178。178。178。 205 第五節(jié) 屋面、衛(wèi)生間、外墻防滲漏措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。 219 第十一節(jié) 工程技術(shù)檔案管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 236 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備 178。178。178。178。178。 236 第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 252 第一節(jié) 施工部署 178。178。178。178。178。178。178。178。178。 255 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 5 第三節(jié) 保證施工工期的具體措施 178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 271 第十一章 冬雨季施工措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。 285 第十三章 成品保護(hù)措施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。 178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 293 第二節(jié) 避雷措施 178。178。178。178。178。178。178。 178。178。 294 第一節(jié) 物資管理 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。 178。 178。178。 178。178。178。 四、我公司技術(shù)管理水平 、組織管理能力 及機(jī)械設(shè)備裝備能力。 （ 2）、燃?xì)庀到y(tǒng)（包括預(yù)留預(yù)埋）。 本工程 總建筑面積約 ，屬群體建筑，地貌地勢(shì)平坦、交通便利，但施工場(chǎng)地狹窄。 非上人屋面 （Ⅱ級(jí)） 采用三 道防水： 聚氨酯防水涂膜； 4mm厚 SBS改性瀝青防水卷材； 一道剛性防水 層。 工程設(shè)備、工種、管線較多，施工時(shí)應(yīng)密切配合給水、排水、強(qiáng)電、弱電、通風(fēng)、空調(diào)各工種的設(shè)計(jì)，預(yù)留出設(shè)備管線的穿墻洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管，并做好防銹處理，不得事后隨意打洞和返工，尤其是剪力墻、柱、梁、板部位的預(yù)留必須 準(zhǔn)確到位，不得事后剔槽。 第二節(jié) 各管理層管理運(yùn)行圖 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 16 公司 管理系統(tǒng)圖 公司總經(jīng)理 三 總 師 公司副總經(jīng)理 公 司 職 能 部 門 公 司 內(nèi) 部 市 場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目副經(jīng)理 安裝 各專 業(yè)工 長(zhǎng) 裝修 各專 業(yè)工 長(zhǎng) 項(xiàng)目職能部門 施工 各專 業(yè)技 師 土建 各專 業(yè)工 長(zhǎng) 專 業(yè) 班 組 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 17 項(xiàng)目經(jīng)理部施工管理系統(tǒng) 圖 工程負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 工 長(zhǎng) 內(nèi)業(yè)技術(shù) 預(yù) 算 質(zhì) 安 材 料 勞 資 財(cái) 務(wù) 機(jī)械員 水電安裝 鋼筋班 砼 班 磚工班 焊工班 抹灰班 架工班 普工班 機(jī)修班 涂裝班 貼面班 水工班 電工班 弱電班 木工班 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 18 施工項(xiàng)目運(yùn)行活動(dòng)圖 業(yè)主、外部參入者及外部市場(chǎng)環(huán)境 投標(biāo)報(bào)價(jià) 施工準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)施工 交工驗(yàn)收 保修服務(wù) 市投投投簽 場(chǎng)標(biāo)標(biāo)標(biāo) 預(yù)決準(zhǔn)報(bào)約 測(cè)策備價(jià) 組內(nèi)施資施 織外工源工 項(xiàng)經(jīng)方條現(xiàn) 目濟(jì)案件場(chǎng) 班合與準(zhǔn)準(zhǔn) 子同目備備 標(biāo) 成 本 工質(zhì)安現(xiàn)項(xiàng) 期量全場(chǎng)目 目目目臺(tái)合 標(biāo)標(biāo)標(biāo)帳同 控控控與管 制制制成理 本 控 制 交施正決項(xiàng) 工工式算目 與預(yù)交分總 交驗(yàn)工析結(jié) 工收驗(yàn)與與 資 收辦獎(jiǎng) 料 理罰 準(zhǔn) 決兌 備 算現(xiàn) 回 主 最 訪 動(dòng) 終 用 保 效 戶 修 果 分 析 公司領(lǐng)導(dǎo)部門綜合保證體系 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 19 施工項(xiàng)目運(yùn)行模式及其過(guò)程圖 反 饋 反 饋 ρ η τ α 外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境 國(guó)家對(duì)制約的經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 組織機(jī)構(gòu) 內(nèi)部經(jīng)濟(jì)責(zé)任制體系 經(jīng)理責(zé)任制 任期目標(biāo) 公 司 保 證 目 標(biāo) 實(shí) 施 過(guò) 程 部分分解目標(biāo)及目標(biāo)承包 經(jīng)濟(jì)責(zé)任制體系 施工項(xiàng)目組織目標(biāo)控制與優(yōu)化過(guò)程 獎(jiǎng) 罰 兌 現(xiàn) 總 結(jié) 提 高 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 20 施工質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)圖 質(zhì)量總監(jiān) 質(zhì)安科 分公司總工 工程科 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 科技部 工程部 質(zhì)安部 工 長(zhǎng) 質(zhì) 檢 內(nèi) 業(yè) 試 驗(yàn) 材 料 班 組 質(zhì) 量 質(zhì) 監(jiān) 站 設(shè) 計(jì) 院 建 設(shè) 監(jiān) 理 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 21 第三節(jié) 施工機(jī)構(gòu)的運(yùn)行機(jī)制 一、 建立建全各項(xiàng)管理制度 項(xiàng)目經(jīng)理部是企業(yè)形象的縮影，特別是重點(diǎn)工程建設(shè)有著巨大的“ 窗口輻射”作用。 具體做法是把項(xiàng)目施工職業(yè)道德的具體含義，標(biāo)準(zhǔn)分解落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)管理人員和操作人員人頭上并與他們的收入掛鉤，形成了自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為的企業(yè)文化，施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理是否在場(chǎng)都一個(gè)樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價(jià)值。落實(shí)月（季）作業(yè)計(jì)劃，會(huì)同有關(guān)人員提出勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃，做到科學(xué)組織和合理使用； 4． 在項(xiàng)目經(jīng)理（或副經(jīng)理）領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行落實(shí)和實(shí)施，組織人、材、機(jī)生產(chǎn)要素，根據(jù)施工目標(biāo)向班組下達(dá)施工任務(wù)，并負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收其完成情況； 5． 會(huì)同質(zhì)量和安全人員對(duì)班組做好分部分項(xiàng)工程施工前的書面技術(shù)交底和安全技術(shù)交底，做好安全工作的動(dòng)態(tài)檢查和管理及質(zhì)量在施 工中的“三控”管理工作，做好技術(shù)指導(dǎo)和生產(chǎn)情況的監(jiān)督檢查，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)、文明施工； 6． 參與承包單位 (或班組 )的合同洽談和簽訂，負(fù)責(zé)其經(jīng)濟(jì)核定工作，參與有關(guān)單位協(xié)調(diào)會(huì)，主持項(xiàng)目生產(chǎn)會(huì)； 7． 組織和參與有關(guān)質(zhì)量、工期、安全、文明施工、成本等方面檢查， 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 27 采取措施落實(shí)“三檢制”，組織隱蔽工程自檢，與甲方辦理隱蔽和中間驗(yàn)收，確保工程施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 8． 認(rèn)真做好施工日志等各項(xiàng)施工記錄，協(xié)同技術(shù)負(fù)責(zé)人和內(nèi)業(yè)辦理有關(guān)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)核定工作，負(fù)責(zé)編制和提供有關(guān)工程技術(shù)資料； 9． 推行和應(yīng)用“四新”技術(shù)，降低成本，縮短工期，同其他管理人員一起搞 好工序穿插、交接、成品保護(hù)等，及時(shí)提出和解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，參與一切事故的調(diào)查和處理； 10． 完成項(xiàng)目或公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 十 、模板分管工長(zhǎng)崗位職責(zé) 1． 熟悉本工程施工圖紙，參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，了解設(shè)計(jì)要求，參與編制有關(guān)施工方案，做到按圖施工，心中有數(shù)； 2． 嚴(yán)格按施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程組織施工，認(rèn)真執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案； 3． 協(xié)同安全員對(duì)班組及員工進(jìn)行入場(chǎng)教育和安全操作規(guī)程技術(shù)交底，主持對(duì)本分項(xiàng)工程質(zhì)量、安全的交底工作和安排，并做好書面簽字和確認(rèn)記錄； 4． 根據(jù)圖紙和施工方案及施工生產(chǎn)要求，提供設(shè)備、材料及周材需用計(jì)劃（包括材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、到場(chǎng) 時(shí)間等） ， 報(bào)內(nèi)業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理審批； 5． 負(fù)責(zé)模板制、安、拆施工，督促檢查班組施工前的準(zhǔn)備工作，配合檢查其分項(xiàng)工作的隱蔽驗(yàn)收，檢查本班組施工質(zhì)量，按“三檢”制度要求對(duì)模板分項(xiàng)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收和移交，確保結(jié)構(gòu)或構(gòu) 件 軸線、標(biāo)高、平面位置、斷面等成型質(zhì)量滿足要求； 6． 協(xié)調(diào)配合搞好各分項(xiàng)班組間工序穿插，交接和成品保護(hù)，督促班組按操作規(guī)程和工藝要求施工，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，滿足施工生產(chǎn)進(jìn)度要求； 7． 加強(qiáng)班組員工不規(guī)范和不安全行為管理，關(guān)注和處理材料、機(jī)械、環(huán)境的不安全狀態(tài)，對(duì)違章、違規(guī)、違紀(jì)員工有權(quán)進(jìn)行批評(píng)、警告、罰款處罰，保 障生產(chǎn)安全順利的開展； 8． 做好原始施工資料記錄和該分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并交送內(nèi)業(yè)歸檔，若出現(xiàn)有質(zhì)量事故，應(yīng)調(diào)查、總結(jié)并報(bào)項(xiàng)目部或公司； 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 34 9． 對(duì)班組的施工質(zhì)量應(yīng)作評(píng)定，按合同的約定對(duì)班組實(shí)際施工工程量進(jìn)行核算與確認(rèn)，交內(nèi)業(yè)核算員和項(xiàng)目經(jīng)理審核； 10． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程竣工后及時(shí)整理單位工程的竣工資料，并及時(shí)上報(bào)，同時(shí)按合同規(guī)定，及時(shí)和核算員、公司預(yù)算部共同編制工程決算，并送審； 4． 參加相關(guān)會(huì)議并做好會(huì)議記錄的整理和簽發(fā)，各相關(guān)單位間及項(xiàng)目?jī)?nèi)部間函件往來(lái)的收發(fā)、傳閱、傳遞等簽收和發(fā)放及留存工作； 5． 組織試驗(yàn)、計(jì)量、環(huán)保施工等技術(shù)工作，確保資 料齊全，計(jì)量準(zhǔn)確，工地文明； 6． 各種資料要善于收集、整理、歸檔、留存，要達(dá)到手續(xù)完善、分類編號(hào)、目錄保存、簽收留底、方便查閱的要求，對(duì)未及時(shí) 回 復(fù)的資料（特別是涉及公司經(jīng)濟(jì)利益和有益于公司的函件等） ， 要負(fù)責(zé)及時(shí)追索； 7． 協(xié)助項(xiàng)目搞好民工“雙卡”辦理工作，參加工程質(zhì)量回訪、檢查維護(hù)等工作； 8． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 6． 加強(qiáng)砼成型質(zhì)量的控制，施工過(guò)程中注重砼的振搗、收面、散落砼的及時(shí)收撿等工作，嚴(yán)格按操作規(guī)程和工藝要求施工，確保砼成型達(dá)到內(nèi)實(shí)外光，并做好工完場(chǎng)清等文明施工作業(yè)； 7． 加強(qiáng)班組及員工不規(guī)范和不安全行為管理，關(guān)注和消除材料、機(jī)械、 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 36 環(huán)境的不安全狀態(tài)，有權(quán)對(duì)違章、違紀(jì)進(jìn)行教育和處罰，確保生產(chǎn)的安全開展； 8． 做好原始施工資料記錄和該分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并交送內(nèi)業(yè)歸檔，若出現(xiàn)有質(zhì)量事故，應(yīng)調(diào)查、總結(jié)并報(bào)項(xiàng)目部或公司； 9． 對(duì)班組的施工質(zhì)量應(yīng)作評(píng)定，按合同約定對(duì)班組實(shí)際施工工程量進(jìn)行核算與確認(rèn)，交內(nèi)業(yè) 核算員和項(xiàng)目經(jīng)理審核； 10． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 七 、 勞資員崗位職責(zé) 1． 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理建立項(xiàng)目部環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系組織 機(jī) 構(gòu)； 2． 嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定，會(huì)同公司行政人力資源部辦理項(xiàng)目各類管 成都高新區(qū)中和片區(qū)新怡花園花園 A 區(qū) (新華 1期 )安置房工程三標(biāo)段 施工組織設(shè)計(jì) 30 理員、特種人員等聘用人員的相關(guān)手續(xù)和簽訂勞 動(dòng) 合同，建立花名冊(cè)和人事檔案，搞好評(píng)價(jià)、考核、管理工作； 3． 參與勞務(wù)方（或承包班組）的合同談判，起草勞務(wù)分包（或承包班組）合同，會(huì)同項(xiàng)目部辦理勞務(wù)合同的簽訂手續(xù)； 4． 負(fù)責(zé)填寫勞動(dòng)力需用計(jì)劃，負(fù)責(zé)辦理民工“雙卡”手續(xù)； 5． 負(fù)責(zé)對(duì)勞務(wù)供方進(jìn)行評(píng)價(jià)、考核、培訓(xùn)、評(píng)審等跟蹤管理，并做好記錄； 6． 會(huì)同項(xiàng)目核算 員 作好對(duì)供方勞資的核算和 統(tǒng) 計(jì)工作，及時(shí)向公司財(cái)務(wù)部匯報(bào)，并協(xié)助公司