張家港香港城shoppingmall商業(yè)中心定位報告-在線瀏覽
2025-05-01 22:48本頁面
【正文】 和農(nóng)民最低生活保障標準分別提高到每月 300 元和 200 元。 2021 年 社會消費品零售總額達到 億元。 2021 年全市新批三資企業(yè)227家，實現(xiàn)注冊外資 。 市區(qū)居民恩格爾系數(shù)處于富裕區(qū)間 市區(qū)百戶居民抽樣調(diào)查顯示， 2021 年城市居民人均生活消費支出 11825 元 ， 比上年增 長%。在生活消費八大類之一的食品人均支出為 元 ， 占生活消費支出的比值 （ 即恩格 爾 系數(shù) ）為 30%， 與上年占重 %相比 ， 下降了 個百分點 ， 恩格爾系數(shù) 已 處于富裕區(qū)間 。 可以 看出， 張家港 市城市居民生活水平提高較快，已向追求時尚的高質(zhì)量生活方式轉(zhuǎn)變。與昆山不同的是，張家港的外向經(jīng)濟并不突出，主要是以本地 企業(yè)為主，也就是說，主要的財富都是由本地人員累積， 因而 本地的購買力較強，利于本市商業(yè)和房地產(chǎn)市場的發(fā)展。 張家港市人均工資增幅狀況： 04 年張家港市人均工資水平達到了 20210 元，與 01 年相比近乎翻 了 一倍。 四 、城市規(guī)劃 2 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 自 2021 年 8 月 31 日起，經(jīng)省及蘇州市批準，張家港市按照 “一城四區(qū)”、“五縱五橫、一高一快” 的框架進行城市的新一輪規(guī)劃及城市發(fā)展。 楊舍中心城區(qū)是“一城四區(qū)”中的重中之重，遠景規(guī)劃面積將達 64 平方公里，人口 53 萬，將人口匯聚于中心城區(qū)。 “一城四區(qū)”規(guī)劃： 金港片區(qū)為城市的副中心，遠景規(guī)劃面積 56 平方公里（不含保稅區(qū)、化學園共 46 平方公里產(chǎn)業(yè)區(qū)），人口 20 萬，重點發(fā)展倉儲運輸、物流加工、化工等臨港型產(chǎn)業(yè)，將以雙山生態(tài)島和香山文化風景區(qū)為特色，把區(qū)、港、園（化工園）與金港新城有機融為一體，著力打造形成綠色濱江生態(tài)城市。 塘橋片區(qū)為市域南部的經(jīng)濟中心，遠景規(guī)劃面積 62 平方公里，人口 20 萬，重點發(fā)展紡織出口加工業(yè)，并結(jié)合自身的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和空間結(jié)構(gòu)，建設(shè)生活配套齊全的組團式輕工業(yè)城市。 楊舍中心城區(qū)規(guī)劃： 城市核心區(qū)通過進一步的街景改造力求“做美”，形成空間布理合理、建筑高雅大氣、立面色彩協(xié)調(diào)、環(huán)境和諧優(yōu)美、交通安全有序、夜景絢麗多姿，極富現(xiàn) 代氣息的城市景觀線。 東部物流市場區(qū)立足 “ 做強 ” ，將成為生活生產(chǎn)物資交易流通中心，建設(shè)在市區(qū)東部的森林公園占地逾千畝，建成后將以豐富的生態(tài)群落結(jié)構(gòu)和自然景觀，為市民和投資者提供最佳休閑環(huán)境。 城市新一輪的規(guī)劃及“一城四區(qū)”的改造，加速了張家港城市化進程，城市化帶來的大面積的人口導入及人口整合的 優(yōu)勢性人才，將成為本地經(jīng)濟及商業(yè)消費的主力 。 在全國 43 個城市商業(yè)中心里，目前最具競爭力的城市集中在三大區(qū)域：長江三角洲、珠江三角洲和京津唐地區(qū)。 2021 年中國內(nèi)地城市的綜合競爭力排行 2021 年福布斯中國城市商業(yè)競爭力排行 1 上海 6 寧波 1 杭州 6 蘇州 2 深圳 7 蘇州 2 無錫 7 寧波 3 廣 州 8 無錫 3 上海 8 南京 4 北京 9 廈門 4 大連 9 廣州 5 杭州 10 天津 5 北京 10 深圳 此外，最近兩年的統(tǒng)計年鑒顯示，這三大最具城市競爭力的地區(qū)中，長三角地區(qū)在國內(nèi)生產(chǎn)總值、消費和投資額以及實際利用外資情況等方面都大大超過珠三角和京津唐地區(qū)。這初步表明以江浙城市為代表的發(fā)展模式更具競爭力。 產(chǎn)業(yè)比較 按照國際發(fā)展的經(jīng)驗，當一個國家或者地區(qū)人均 GDP 達到 4000 美元時，以商業(yè)、服務業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)占 GDP 的比重應該達到 50%以上。 從近年來一、二、三產(chǎn)業(yè)構(gòu)成的變化圖中可以看出，張家港市的工業(yè)與商業(yè)發(fā)展極不平衡。當然，這與我國現(xiàn)階段大多數(shù)城市處于工業(yè)化的初期和中期階段，把發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)作為最主要任務的國情相關(guān)。 橫向來看，與周邊的常熟、江陰、昆山、吳江等縣市相比較，張家港市工業(yè)商業(yè)發(fā)展的不平衡更為突出。 商業(yè)格局 張家港市在物流港口、道路交通、外資利用、制造以及產(chǎn)業(yè)規(guī)模等方面都有非常大的優(yōu)勢， 但是商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀卻滯后很多。具體如下： 街道名稱 主營商品 街道名稱 主營商品 楊舍西街 服裝鞋帽類 美 食 街 餐飲類 暨陽中路 五金類 沙洲中路 通訊器材類 東 環(huán) 路 裝飾裝潢類 南 環(huán) 路 文化電腦類 由此看來，張家港市步行街商業(yè)中心的格局雖然成熟，但很不完善，并且缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，停車等配套設(shè)施欠缺；此外，從經(jīng)營的品種來看， 基本定位在中低檔次，沒有拉開品牌、錯位經(jīng)營，不能滿足多層次的消費需求。 失衡 原因 張家港市工商業(yè)發(fā)展不平衡形成的原因包括實際市情限制、傳統(tǒng)思想束縛、綜合發(fā)展經(jīng)驗缺乏、城市歷史現(xiàn)狀等多方面的因素。 發(fā)展 空間 身處長三角商業(yè)競爭力強勢地帶，有著雄厚的經(jīng)濟實力，商業(yè)相對滯后但潛在強大需求空間，同時在政府大力支持的發(fā)展機遇下
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