四星溫泉休閑酒店建設(shè)項目可行性研究報告-在線瀏覽
2025-05-01 06:11本頁面
【正文】 可達 2400m／ d 左右，水溫 80℃左右。館陶組地?zé)峋疅崴疁囟雀?、水量大，熱水可直接用于供暖，按日開采 2400m、水溫 80℃，排水溫度 35℃計算供暖面積可達 10 10m。開發(fā)中可采取打?qū)绞?，即同時鉆鑿一口明化鎮(zhèn)組地?zé)峋⒁豢陴^陶組地?zé)峋?，將兩口井熱水混合后進行供暖。由于地?zé)崴泻卸喾N微量元素，許多達到了醫(yī)療礦泉水的標(biāo) 6 準(zhǔn)，具有較好的醫(yī)療保健作用，適宜于洗浴和醫(yī)療用水。 第四節(jié) 經(jīng)營定位 4． 1定位基本理念 4． 1． 1檔次定位：準(zhǔn) 四 星生態(tài) 溫泉 商務(wù)酒店。 4． 2定位主要依據(jù) 目前， XX 縣尚無一家集商貿(mào)、酒店、餐飲、辦公、休閑、娛樂與一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，建成營業(yè)后將彌補這一空白。 4． 3經(jīng)營理念 7 4． 3． 1主題理念：打造 XX 縣首家獨特的生態(tài) 溫泉 商務(wù)酒店。 4． 3． 2衍生理念： XX集團的實力象征，以物業(yè)保值增值，以準(zhǔn) 四 星級標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)客房及配套會展、餐飲設(shè)施為 品牌形像，以規(guī)?；目头?、 溫泉 桑拿和 KTV包房為利潤中心，以特立足，以特取勝，人有我新，人新我精，人精我奇，人奇我變。以個性化的服務(wù)為特色，按 五 星級模式經(jīng)營客房、餐飲，娛樂、桑拿。 第五節(jié) 功能布局與建設(shè)基本思路 5． 1功能設(shè)置 5． 1． 1環(huán)境設(shè)計建議 贊成 xx 公司的環(huán)境設(shè)計方案，建議能進一步考慮參考中國飯店協(xié)會發(fā)布的《綠色飯店標(biāo)準(zhǔn)》。 8 A、酒店 底層設(shè)主入口、接待大廳、總服務(wù)臺、大堂吧，無國界西餐廳，商務(wù)中心，監(jiān)控、消防控制室，醫(yī)療、美容、辦公及附房等用房； 二層設(shè)中餐廳，中餐包房，多功能宴會廳及廚房； 三層設(shè) KTV 包房（約 40間），酒吧， KTV 接待大廳， KTV專用廚房，辦公及附房等用房； 四層設(shè)桑拿（約 30間房）、水療、棋牌、桌球、健身房、乒乓球、沙壺球等休閑娛樂用房； 五層設(shè)多功能會議廳，會見室（貴賓休息室），中小會議室，小型室內(nèi)展覽館、會議休閑區(qū)（咖啡吧），室內(nèi)生態(tài)花園小品，辦公及附房； 六至 十 層為標(biāo)準(zhǔn)客房和套間客房，屋頂花園，露天恒溫游泳池、贊成設(shè)計單位每層均帶有空中花園的設(shè)計方案，其中六層為蒸氣客房區(qū)（桑拿與客房共用）。 ★ 居住建筑部分 贊成設(shè)計單位的方案，由高級 公寓與宿舍兩部分組成，建議考慮在宿舍底層設(shè)置洗衣房。 5． 2酒店設(shè)計建議 5． 2． 1總體設(shè)計指導(dǎo)思想以市場需求及經(jīng)營目標(biāo)為前提，充分考慮開業(yè)以后的 9 經(jīng)營效果和投資回報，能夠體現(xiàn) “ 生態(tài)商務(wù)酒店 ” 特色，有鮮明和良好的市場形象。原則為：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能設(shè)計等按照現(xiàn) 行國家 GB/T14308四 星級飯店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造；酒店的裝修以及其他設(shè)備設(shè)施、用具、陳設(shè)等可考慮市場的實際需要和投資狀況，進行靈活變通處理，力求既能滿足初步的經(jīng)營目標(biāo)，樹立良好的形象，又能節(jié)省投資。體現(xiàn)設(shè)計是靈魂，建材為設(shè)計服務(wù)的投資理念，充分使人工環(huán)境與自然環(huán)境相搭配。 5． 2． 4 客房應(yīng)控制在 88間套左右，套房（含殘疾人房）、雙人房、單人房建議按 ： ： 5比例建設(shè)，雙人房床寬 ，單人房床寬 2米。 5． 2． 5大型多功能會議廳，必須交通集散方便，有空間寬敞的前廳、服務(wù)走廊、衣帽間和配套的服務(wù)、貯藏用房及衛(wèi)生間。建議包含娛樂、康體、客房在內(nèi)的所有房間全部接入寬帶網(wǎng)。如若可能建議建設(shè)一個生態(tài)會議室，使用特殊的玻璃與外界隔開，通過先進的光控作用，室外的人看不 到室內(nèi)的人，里面的人可以看清室外風(fēng)光，配以綠色植物、石徑小道和各種先進的會議設(shè)施，以避免過去會議室那種壓抑、疲勞的感覺，讓顧客感覺非常舒適、愜意。要有可容納 2桌和 4桌的包廂，包廂面積適當(dāng)寬敞，要單獨設(shè)有衛(wèi)生間。與餐廳配套的廚房部分，與娛樂配套的小姐房部分，面積適當(dāng)，布局合理，傳菜線路不與主要公共區(qū)域相交叉。健康娛樂 功能內(nèi)容發(fā)展快、變化多、人流量大，某些區(qū)域要有一定的私密性，因此設(shè)計中要注意區(qū)域劃分的獨立性和合理性，要有前瞻性和可變性，以適應(yīng)市場需求的變化。 5． 2． 8政府接待是一塊較大的市場，是酒店樹立形象的重要陣地，也是服務(wù)于當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟發(fā)展的具體表現(xiàn)。在交通組織、位置布局等方面，應(yīng)考慮具有較佳的私密性、獨立性和安全性的要求，例如會見室與豪華餐飲包廂 二者之間應(yīng)盡可能臨近；大會議廳及多功能廳則應(yīng)盡可能設(shè)貴賓休息室及單獨通道；套房不宜設(shè)在同一樓層。服務(wù)功能要全，布局要合理，流線要通暢。工程設(shè)備區(qū)盡可能集中設(shè)置，要注意環(huán)保與節(jié)能，防止噪音與振動對賓客產(chǎn)生不良影響。辦公用房采用集中與分散相結(jié)合的布置方法。酒店初步考慮總員工數(shù)約為 100人（含技 11 師）左右，男女比例約各占 50%。員工及后勤用房獨立設(shè)置，應(yīng)與主樓有封閉式連廊相連?？傮w布局中要有自己的庭院與藝術(shù)小品，力求營造優(yōu)良的內(nèi)部環(huán)境，并與外部環(huán)境相協(xié)調(diào)，應(yīng)體現(xiàn)出環(huán)保、綠色、園林、高雅等要素。 5． 2． 12酒店的設(shè)計建設(shè)應(yīng)重視日后經(jīng)營成本的控制。 5． 3酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 酒店的建設(shè)按現(xiàn)行國
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1