【正文】 施，以確保按時(shí)開工建設(shè)和 正常 投入生產(chǎn)。 我國(guó) 聚氨酯 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開始于 20世紀(jì) 50年代末，最初發(fā)展相對(duì)較為緩慢。雖然現(xiàn)在 我國(guó)聚氨酯的消費(fèi)增長(zhǎng)速度相對(duì)于金融危機(jī)前有所放緩，但是仍然保持著較好的增長(zhǎng)勢(shì)頭。此外，國(guó)家也將水性聚氨酯列為“十二五”科技攻關(guān)的重點(diǎn)支持對(duì)象。 XX 市 XX 防腐保溫公司是 XX 市最大的專營(yíng)防腐保溫、建筑裝潢、防水卷材、化工產(chǎn)品、室內(nèi)外裝修、玻璃鋼制品的專業(yè)化公司。 XXXX 防腐保溫公司 根據(jù) 市場(chǎng)需求現(xiàn)狀，充分利用 本 公司的技術(shù) 優(yōu)勢(shì)、 以及政府的政策支持等有利條件 ， 為了把 企 業(yè)做大、做強(qiáng) ，為林區(qū)發(fā)展 做貢獻(xiàn)， 提出本 工程 項(xiàng)目 建設(shè) 。 五 年來，全市上下深入實(shí)施“產(chǎn)業(yè)興市”戰(zhàn)略，大力發(fā)展接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)由單一的木材生產(chǎn)向生態(tài)建設(shè)的根本轉(zhuǎn)變。 2020年 XX市人民政府《政府工作報(bào)告》指出，要抓好優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不斷加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型步伐，全力實(shí)施接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“ 4111 工程”。 提供就業(yè)崗位，促進(jìn)林區(qū)和諧社會(huì)建設(shè)的需要 近年來，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)的調(diào)整和天然林資源保護(hù)工程的實(shí)施，部分職工下崗待業(yè)。 隨著天然林資源保護(hù)工程的延伸和 XX市“生態(tài)立市”戰(zhàn)略的實(shí)施， XX林區(qū)將完全停止主伐，屆時(shí)還會(huì)有部分林業(yè)職工下崗待業(yè)，這是不利于社會(huì)穩(wěn)定的重要因素。 8 第 3 章 建設(shè)條件 自然地理概況及社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 XX區(qū)位于 XX省中北部 、 小興安嶺山脈中段腹地的湯旺河畔 。全區(qū)總面積 100平方 公里 ，總?cè)丝?15萬(wàn)人。 XX 區(qū)自然風(fēng)光秀麗，是森林生態(tài)旅游和冰雪旅游的理想勝地。 同時(shí) XX區(qū) 也 是 XX市重點(diǎn)規(guī)劃和發(fā)展的城區(qū)。 其他建設(shè)條件 擬建的工程場(chǎng)地，其地貌單元基本屬于坡、殘積地貌，地層為坡殘積礫砂，地基承載力為 200— 250KPa。 XX區(qū) 交通運(yùn)輸發(fā)達(dá)，公路、鐵路、航空可直達(dá)省會(huì)哈爾濱。國(guó)家已經(jīng)批準(zhǔn)大小興安嶺生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型規(guī)劃 ，并將在轉(zhuǎn)型項(xiàng)目、轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)等方面陸續(xù)出臺(tái)一些有力的扶持政策。 勞動(dòng)力資源優(yōu)勢(shì) 隨著 XX 林區(qū)資源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的發(fā)展，剩余勞動(dòng)力逐年增多， 公司 可以充分發(fā)揮林區(qū)勞動(dòng)力低價(jià)的優(yōu)勢(shì)，以低成本、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品加入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。 10 第 4 章 市場(chǎng)分析與銷售策略 市場(chǎng)分析 、品質(zhì)優(yōu)勢(shì) 該產(chǎn)品 采用高功能聚醚多元醇和多次甲基多苯基多異氰酸酯為主要原 料，在催化劑、發(fā)泡劑、表面活性劑等作用下，經(jīng)化學(xué)反映發(fā)泡而成。 聚氨酯硬質(zhì)泡沫塑料瓦（管）：用于室內(nèi)外各種管道，中央空調(diào)管道、化工、醫(yī)藥等工業(yè)管道的保溫、保冷。敷設(shè)方式有直埋、架空、地溝三種方式。 銷售策略和營(yíng)銷模式 銷售策略 建立營(yíng)銷中心對(duì)市場(chǎng)開發(fā)進(jìn)行全面的、詳細(xì)的總體策劃。選定目標(biāo)市場(chǎng)，確定市場(chǎng)進(jìn)入順序，循序漸進(jìn)、以點(diǎn)帶面建立銷售網(wǎng)絡(luò)。 加強(qiáng)企業(yè)質(zhì)量管理，利用宣 傳媒體樹立企業(yè)形象，打造企業(yè)產(chǎn)品品牌。在目標(biāo)市場(chǎng)建立營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，由地區(qū)銷售經(jīng)理進(jìn)行管理。 銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 為促 進(jìn)產(chǎn)品銷售，建立一支素質(zhì)高、事業(yè)心強(qiáng)、精通市場(chǎng)策劃與銷售的隊(duì)伍。 2）建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件滿足項(xiàng)目建設(shè)。 4）建設(shè)場(chǎng)地交通便利、電力充足、通訊聯(lián)網(wǎng)、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好。 建設(shè)地點(diǎn)的確定 根據(jù) XX 市 XX區(qū)的城市建設(shè)總體規(guī)劃、工礦企業(yè)布局規(guī)劃及防腐保溫材料加工生 產(chǎn) 類 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇的原則和具體要求，通過綜合分析和多方案比選， 本 項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)確定在 XX市 XX區(qū)青山路北側(cè)的一處規(guī)劃工 業(yè)用地內(nèi) 。 建設(shè)場(chǎng)地概述 擬建的 XX市 XX防腐保溫 有限公司 聚氨酯保溫管廠 的廠址位 13 于 XX 市 XX 區(qū) XX 路北側(cè) 、天華預(yù)制板廠以西地段， 占地面積 10000平方米 。 該處的 道路交通、水、暖、電等建設(shè)條件完全可以滿足該項(xiàng)目建設(shè)的需要。 2）結(jié)合工程特點(diǎn)，合理劃分生產(chǎn)功能區(qū)，滿足生產(chǎn)工藝流程和物料流向要求。做到近期建設(shè)相對(duì)集中，遠(yuǎn)期預(yù)留合理，以適應(yīng)建設(shè)發(fā)展需要。 總體布置與功能分區(qū) 根據(jù) 聚氨酯保溫管 生產(chǎn) 各 工序的 工藝要求， XX 聚氨酯保溫管 廠 分為兩個(gè)功能區(qū)，即 加工 生產(chǎn)品 區(qū)和辦公及生活管理區(qū)。 辦公生活服務(wù)區(qū)位于廠區(qū)的南部，通過廠區(qū)南部的青山路可直通 XX 市中心區(qū)的各主要道路，方便對(duì)外聯(lián)絡(luò)和接待。辦公綜合樓主要包括辦公室用房、職工服務(wù)用房等。 該項(xiàng)目建設(shè)的詳細(xì)內(nèi)容， 見項(xiàng)目組成一覽表（表 51） 項(xiàng)目組成一覽表 表 5— 1 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 備注 一 場(chǎng)區(qū)工程 1 場(chǎng)地整平 m2 10000 2 圍墻 m 450 3 大門 座 1 4 給排水管道 m 150 5 供熱管道 m 300 6 配電線路 m 120 7 道路廣場(chǎng) m 2 3000 8 室外化糞池、檢查井 座 3 化糞池 1座 9 廠區(qū)綠 化 二 建筑工程 m 2 4888 1 生產(chǎn)車間 m 2 2280 2 原料庫(kù) m 2 800 成品庫(kù) m 2 800 3 辦公綜合樓 m 2 1008 合 計(jì) 新設(shè)建筑物室內(nèi)地坪標(biāo)高按高出室外地坪標(biāo)高 。 15 可借助新的場(chǎng)地整平坡度及道路廣場(chǎng)的縱坡，將雨水排入 廠區(qū)的排水管網(wǎng)中，排出 廠 區(qū)后進(jìn)入城市雨水排放系統(tǒng)。通過 XX 路可直接與 中心區(qū)內(nèi)的各主要道路及XX 高速公路、 省道 XX 公路 、 XX 公路 相通 ，極大地方便了與 XX市 各 區(qū) （縣、局） 及 XX等地 的交通運(yùn)輸。廠區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)形布置，各主要道路均與建筑物軸線垂直或平行，并與豎向設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)，有利于功能分區(qū)和場(chǎng)區(qū)雨水排出，方便原材料和成品 防腐保溫管 的運(yùn)輸。人流、車流的進(jìn)出都很方便。 總占地面積： 10000 平方米 建筑物占地面積： 5500 平方米 道路廣場(chǎng)占地面積： 3000 平方米 16 建筑系數(shù)： % 利用系數(shù)： % 綠地率： % 建筑工程建設(shè)方案 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB50352— 2020) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2020)(2020 年版 ) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007— 2020) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003— 2020) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068— 2020） 《工業(yè)廠房裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232020） 《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020） 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)資料 嚴(yán)格按 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB50352— 2020)、 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè) 計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068— 2020）、 《工業(yè)廠房裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)， 體現(xiàn)先進(jìn)、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀、便于管理的設(shè)計(jì)思想 。 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)做到平面布局合理，使用功能分區(qū)明確。優(yōu)先采用新技術(shù)，新工藝。 廠房設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求 。 本項(xiàng)目新建建筑物有： 聚氨酯保溫管 生產(chǎn)加工廠房一座， 建筑面積 2280 平方米；原材料 庫(kù)、 成品庫(kù) 各一座，建筑面積均為800平方米；辦公綜合樓 1008 平方米。 平面尺寸為 24米 95米， 建筑面積 2280平方米。除廁所為防滑地轉(zhuǎn)地面外，其余為水泥地面。 原材料庫(kù)、成品庫(kù) 建筑面積為 均為 800 平方米，平 面尺寸為： 20 40 米。 建筑結(jié)構(gòu)形式同前文所述的防腐保溫材料 生產(chǎn)加工廠房 。平面尺寸為 12米 42米， 總建筑面積 1008平方米。 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)， 建筑結(jié)構(gòu)為 砌體 結(jié)構(gòu)，毛石條形基礎(chǔ)， 1189。鋼筋混凝土樓板及屋面，屋面保溫采用 EPS板，彩色 水泥瓦 防水坡屋面。衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑 地磚，并做防水處理；墻面貼瓷磚到頂。 修建廠區(qū)道路、停車場(chǎng) 等 總計(jì)面積 3000 平方米。 路面寬度為 6米， 既方便交通運(yùn)輸，又可滿足消防要求。停車場(chǎng) 為水泥混凝土地面。 本建設(shè)項(xiàng)目 的 抗震設(shè)防類別為丙類建筑?？拐鸫胧┲饕扇】拐饦?gòu)造措施。 產(chǎn)品規(guī)格 項(xiàng)目為 DN5—— DN426的鋼管做聚氨脂保溫。 它與傳統(tǒng)的地溝敷設(shè)管道相比，具有保溫性能好、施工安裝簡(jiǎn)便占地面積少、工程造價(jià)低、施工周期短等優(yōu)點(diǎn) ，特別是在節(jié)能方面，以目前情況而言，是任何保溫管道難以比擬的， 工作制度 年工作天數(shù)： 180 天 日工作班次： 1 班 班工作時(shí)間： 8 小時(shí) 產(chǎn)品 生產(chǎn)工藝流程 鋼管、原料檢驗(yàn) → 鋼管拋丸除銹 → 聚乙烯外大套管擠出 ↓ 原料高壓注入 ← 組裝定型 ← 安裝支架 原料高壓注入 → 拆除定型法蘭 → 產(chǎn)品標(biāo)識(shí) → 檢驗(yàn)入庫(kù) 工藝流程概述 1） 拋丸除銹： 將待拋丸除銹的鋼管順序送至上管機(jī)→開啟上管機(jī)→輸管 21 機(jī)→拋丸除銹機(jī)→除塵 器鋼→管的運(yùn)行速度調(diào)整→拋丸量調(diào)整→拋丸效果達(dá)到鋼管表面糙化并呈現(xiàn)出原金屬光澤→下管機(jī)。 B．拋丸處理后的鋼管（下管機(jī)）→輸管機(jī)→穿管機(jī)托輥輸送段→分段捆扎支架→將捆扎好支架芯管穿入 V 型槽上的 HDPE外護(hù)管內(nèi)直至芯管兩端裸露部分均為 15㎝ 或 20 ㎝ 。 注：支架的高度、材質(zhì)、 捆扎方式、抗壓強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)芯管直徑和設(shè)計(jì)要求選取。在穿管完畢 后， 管道兩端封堵后的外護(hù)管中間正上位置開澆注孔→將高壓發(fā)泡機(jī)混合頭的澆注嘴插入澆注孔→澆注→料空塞封堵澆注孔→熟化→拆卸卡頭→檢驗(yàn)→修正投料量→成品。 設(shè)備清單詳見表 62 設(shè)備清單 62 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào)