【正文】 1 三 合計 253 2）工藝說明 A、紙質(zhì)包裝生產(chǎn)制品工藝流程及說明 填料 → 成型 → 修剪 → 組裝 → 成品 該技術具有較強的針對性，技術上較為先進和穩(wěn)妥，經(jīng)濟上較為可合理。 將 包裝木箱 的結構尺寸通過計算機傳輸給加工車間，這里就會按設計要求選用相應的包裝材料和包裝輔助材料，并把由五根滑木、兩根端木和底板組成的底座，由上下框木、斜撐、箱板等組成的側板端板，由梁撐、連接梁、頂板 和防水材料等組成的頂蓋分別加工組裝好，然后運往包裝車間 。在底板上鋪上一層氣泡塑料薄膜，防止底板損傷熱封復合膜，其上再鋪一層塑料鋁箔復合薄膜，然后再在復合薄膜上鋪上一層氣泡塑料薄膜。因為底腳螺栓要穿過薄膜，所以此處必須在塑料鋁箔復合薄膜兩面用橡膠密封墊圈加以密封，以防將來外部濕空氣進入塑料鋁箔封閉起來的空間里。接下來懸掛干燥劑袋，在設備頂部先覆蓋一層氣泡塑料薄膜，再蓋一層塑料鋁箔復合薄膜。再下來在標有由此起吊的底棱上分別釘上護鐵。這時就可釘上上棱護鐵。到此為止，整個設備的包裝得以完成。 2）關鍵工序的工藝進行重點改進和完善。通過對各種包裝的要求的深入理解，根據(jù)各包裝的實際情況，摸索出一整套既符合圖紙要求，又能保證包裝產(chǎn)品的質(zhì)量。 5）優(yōu)化包裝箱內(nèi) 部件的合理固定，確保生產(chǎn)及配送中不出現(xiàn)磕碰現(xiàn)象而影響外觀質(zhì)量。 1）產(chǎn)品種類 根據(jù)市場需求， XXXX 包裝材料 有限責任公司 主要生產(chǎn) 食品包裝、機械設備及零部件包裝、紡織機械包裝、電子信息產(chǎn)品包裝、醫(yī)藥包裝等 。 3）推銷措施 首先安排銷售人員進行正規(guī)培 訓，提高銷售人員的素質(zhì)。對用量大的用戶及長期用戶，采取讓利銷售，跟蹤服務。 2） 本規(guī)劃設計將充分考慮項目所處地段特征、地塊周邊的環(huán)境特點及項目自身定位 ,做到 布局 合理。 項目選址原則 在國家產(chǎn)業(yè)政策指導下，按照地方發(fā)展規(guī)劃和土地政策的要求 ,選擇交通方便、配套設施齊全、 運營成本低、政策優(yōu)惠的區(qū)域。 2）項 目布局 應 符合最高、最佳土地利用原 則 。 4）實現(xiàn)效益性原則 ，就是要求本次建 設 借 鑒 外部成功 經(jīng)驗 ，將土地 資 源、 項 目 資 源、 設 施 資 源以效益 優(yōu) 化原 則進 行 優(yōu) 化配置，拉 動地方 經(jīng)濟 的 發(fā) 展，實現(xiàn)社會效益最大化。 B、 避開高壓輸電線路，不壓城市地下管線 。 D、 在文物地區(qū)或風景保護區(qū)時，應有當?shù)刂鞴懿块T同意文件。 3） 給水排水： 具有可靠的水源、排水應方便，施工臨時用水應能方便引入。 4） 工程地質(zhì)與水文地質(zhì)： 踏勘所址的山洪及地質(zhì)條件，不應受山洪沖刷，應避開斷層、滑坡、塌陷區(qū)、溶洞等不利的地質(zhì)地帶。 B、 盡 量避免因工程地質(zhì)問題而使工程基礎復雜化。 C、 地下水位最好低于地下構筑物的深度，最好無侵蝕性。 B、 考慮冰凍線對建筑物基礎和地下管線敷設的影響。擬征地塊位于 XX 市 XX 鎮(zhèn)， 東臨工廠、西臨 XX 大道、南臨 XX 路、北臨 XX 路，地塊周邊交通便捷 、供水、供電、排污等配套設施完備，選址符合項目建設要求。具體建設計劃如下： 項目規(guī)劃 主要建筑物 建筑面積參數(shù)表 序號 名 稱 結 構 建筑面積㎡ 建筑物占地面積㎡ 1 廠房（ 1層） 鋼結構 15000 15000 廠房（ 2層） 鋼結構 20210 10000 2 庫房（ 4 棟 2 層） 鋼結構 12021 6000 3 辦公樓（ 6層） 框架結構 3000 500 4 研發(fā)大樓 (8 層 ) 框架結構 4800 600 5 職工宿舍樓（ 4層） 磚混結構 2021 500 6 配電、食堂等附屬設 施用房 磚混結構 1000 1000 7 綠化面積 6000 合 計 57800 33600 用地指標 規(guī)劃設計指標： 依據(jù)《 XX省 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品行業(yè)建設用地指標 》、《 XX省造紙及紙制品行業(yè)建設用地指標》的規(guī)定： 1） 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品行業(yè) 工程項目的 廠址選擇和總體布置應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，可以利用 荒地、劣地，盡量少占耕地，不得占用基本農(nóng)田。 3） 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品行業(yè) 的建、構筑物和運輸路線，應按照生產(chǎn)工藝和物流流程，充分利用地形、地勢合理布置。 4）木材加工及木、竹、藤、棕、草制品行業(yè)工程項目的廠區(qū)內(nèi)應充分利用由建筑物、堆場間防火間距形成 的通道，統(tǒng)籌安排道路和管線，以節(jié)約用地。 6）造紙及紙制品行業(yè)工程項目的建設，應根據(jù)行業(yè)發(fā)展需要，綜合考慮原料、運輸、市場等技術條件，確定經(jīng)濟合理的建設規(guī)模。 8）廠址的選擇應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，可以利用荒地的，盡量少占耕地，不得占用基本農(nóng)田。 10）廠前區(qū)用地應根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和管理需要合理確定；廠前區(qū)建筑物宜合理組合，集中布置，不得任意加大廠前區(qū)廣場面積。 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品行業(yè)建設用地指標 行業(yè)代碼 類別名稱 分級 生產(chǎn)規(guī)?；蝾愋? 單位用地指標 項目可行性研究報告 22 中類 小類 木制品 分級 生產(chǎn)規(guī)模或類型（萬立方米 /年） 平方米 /立方米 畝 /千立方米 203 2031 建筑用木料及木材組件加工 大型 4 中型 2 小型 1 造紙及紙制品行業(yè)建設用地指標 行業(yè)代碼 類別名稱 分級 生產(chǎn)規(guī)?；蝾愋? 單位用地指標 中類 小類 紙制品制造 分級 生產(chǎn)規(guī)?；蝾愋停ㄈf立方米 /年） 平方米 /套 畝 /萬套 紙箱 大型 ＞ 10 中型 小型 35 本 項目計劃占地 100畝（合 66667平方米），木質(zhì)包裝 /年，紙質(zhì)包裝 8萬套 /年，根據(jù)上表中用地指標 /千立方米、 畝 /萬套 計算，項目應占地 ， 項目實際占地 100畝， 屬于大型包裝品行 業(yè)， 符合指標規(guī)定。根據(jù)規(guī)劃設計實際計算用地具體指標：即項目投資強度、容積率、綠地率 、單位用地指標如下： 1）項目投資強度： （項目固定資產(chǎn)總投資 +土地投資）247。 =6173萬元 /公頃 2）項目建筑容積率： 總建筑面積247。 48600= 3）建筑密度： 項目可行性研究報告 23 （建筑密度面積 +構筑面積 +堆場面積）247。 48600 100%=69% 4）綠地率： 用地范圍內(nèi)各類綠地面積總和 247。 48600 100%=% 5）企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服 務設施用地比： 用地范圍內(nèi) 企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地 面積總和247。 48600 100%=% 用地指標 比較 《 包裝及包裝材料建設項目 》 用地指標比較表 序號 控制指標名稱 控制指標名稱要求 項目實際 用地指標 比較 結論 1 投資強度 ≥ 520 萬元 /公頃 6173 萬元 /公頃 符合 2 容積率 ≥ 符合 3 辦公、生活服務用地 ≤ 7% % 符合 4 建筑密度 ≥ 40% 69% 符合 5 綠地率 ≤ 15% % 符合 綜上所述，該項目用地各項指標 均符合 《 XX 省 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品行業(yè) 建設用地指標 》 《 XX 省造紙及紙制品行業(yè)建設用地指標》 的各項指標要求。東經(jīng)咸陽距XX 市 28 公里，西經(jīng)法門寺到寶雞市 162 公里，是一個以大中城市為依托的“衛(wèi)星城 ”，是鑲嵌在關中平原上的一顆璀璨明珠。 XX 省擴權強縣試點縣（市）、XX 省“十五”期間經(jīng)濟發(fā)展最快縣（市）。 2）地貌、氣候、水文特征 A、地貌特征 XX 市域內(nèi)以黃土苔原和渭河沖擊平原兩部分組成。 B、氣候特征 XX 市 屬 于暖溫帶半濕潤半干旱大陸性季風 氣候，四季冷熱干濕分明。 日平均數(shù)為 小時。氣溫平均日差介于 — ℃ 之間。年平均地面溫 ℃ ，凍土深度在 10— 15 厘米，年平均凍土日數(shù) 47 天， 年平均降水量 ， 屬于大陸氣壓系統(tǒng)，歷年平均氣壓 毫帕。年平均風速 米 /秒?？偤繛? 萬立方米。 3）基礎設施 XX 市城市路網(wǎng)縱橫交錯，水電路氣配套完善。電力供應充足，擁有 35 千伏以上變電站 9 座， 330 千伏、 110 千伏、10 千伏高、低壓線路遍布全市。 4）交通優(yōu)勢 XX處于國家關中 —— 天水經(jīng)濟區(qū)橋頭保和關中城市群中心位置。隴海鐵路、西（安）平（涼）鐵路、西（安）寶（雞）高速公路、 312 國道穿境而過。全市現(xiàn)有果品種植面積11 萬畝，蔬菜種植面積 19 萬畝，辣椒種植面積 10 萬畝，生豬存欄突破 60 萬頭，出欄 80 萬頭，活體豬儲備占全國的 1%。 6）工業(yè)基礎 XX 是國家“一五”期間重點的工業(yè)基地，轄區(qū)有陜柴重工、中航電源、華興機輪、興化集團等各類工業(yè)企業(yè) 2021 多家，中省大中型企業(yè)及研究所 19 家，從業(yè)人員 10 萬人，全市共有各類專業(yè)人才 6萬人，中高級技術人才 3 萬人。 “ 十二五 ” 期間， XX 市工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展緊緊圍繞 “ 工業(yè)立市、工業(yè)強市、工業(yè) 富市 ” 思路，樹立 “ 大 XX” 觀念，以 “ 項目建設、技術進步、國企改革 ” 為著力點，構建起以 “ 機械、食品、化工、建材、造紙 ” 五大支柱產(chǎn)業(yè)為骨架，以 “ 一區(qū)三園 ” 為平臺，以大中型企業(yè)為支撐、市屬地方工業(yè)為核心競爭力的 XX 工業(yè)新體系，使 XX 工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展全面進入快車道。依托 XX 畜牧業(yè)及辣蒜資源，以加快玉米淀粉、面粉、方便面、肉奶及果蔬制品開發(fā)為重點，搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，規(guī)劃建設 6 平方公里的食品工業(yè)園。以興化集團、興復肥業(yè)、錦隆化纖、 XX 寶塔山油漆股份有限公司等為支撐，建設 5 平方公里的化工工業(yè)基地，為企業(yè)的優(yōu)化升級和技術創(chuàng)新做好配套服務。要進一步收縮國有經(jīng)濟戰(zhàn)線，除中、省、咸國有企業(yè)外，地方國有企業(yè)國有資本全部有序退出，大力發(fā)展混合經(jīng)濟，促進多種所有制經(jīng) 濟共同發(fā)展。機械制造工業(yè)、食品工業(yè)、化工工業(yè)等資金技術密集型產(chǎn)業(yè)在 XX 市工業(yè)中的比重進一步提高，支柱產(chǎn)業(yè)比例趨于合項目可行性研究報告 27 理，各類產(chǎn)業(yè)結構趨于優(yōu)化。通過加強各方面的合作聚集資本，加強存量資產(chǎn)流動和重組，引進先進的技術、人才和管理，增強企業(yè)發(fā)展后勁 。通過不懈的努力，逐步形成以企業(yè)為主體的技術創(chuàng)新體系，提高產(chǎn)品技術含量，增強自主研發(fā)能力，擴大產(chǎn)品市場占有率， “ 十二五 ” 末，使新研發(fā)產(chǎn)品產(chǎn)值達到 10 億元以上。整合優(yōu)勢、聚集產(chǎn)能，用市場機制激活現(xiàn)有工業(yè)資源，積極 啟動和發(fā)展工業(yè)集中區(qū)建設，抓好地方工業(yè)與中省駐興企業(yè)的技術聯(lián)合與協(xié)作，配備地方工業(yè)核心競爭力，進行資源的合理配置和有效管理，重塑品牌，走出一條振興工業(yè)基地雄風的成功之路?！皷|有龍眼，似風 XX 雄風，西有鳳臥，猶聞霓堂舞曲” XX 大帝與唐楊貴妃“英雄 +美人”旅游品牌優(yōu)勢明顯， XX 大帝寢陵茂陵被譽為“東方金字塔”，唐楊貴妃墓享譽海內(nèi)外，旅游開發(fā)潛力巨大。允許企業(yè)建設自備井，征收水資源費 元 /噸 XX 市氣價表 居民用氣 非居民用氣 １．９８ 元 /噸 ２．３ 元 /噸 項目可行性研究報告 28 注：氣壓為４公斤 XX 市電價表 大工業(yè)用電 峰段（元 /KWH） 平段（元 /KWH） 谷段（元 /KWH） 10KV 35KV 110KV 注 :大工業(yè)基本電費 :24 元 /KVA；居民用電 : 規(guī)劃指導思想 1）依據(jù)城市總體規(guī)劃要求，同時參照政府對城市建設的意見，結合項目區(qū)的地形特點，合理進行規(guī)劃。 3）重視整體設計。地段外部處理好與城市大環(huán)境的有機聯(lián)系，提供景觀序列。 規(guī)劃原則 1）效益性原則 效益性原則具有雙重含意，宏觀而言效益性原則就是要求廠區(qū)建設借鑒其他成功經(jīng)驗，將土地資源、項目資源、設施資源以效益優(yōu)化原則進行優(yōu)化配置，形成社會、經(jīng)濟、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，這是該地區(qū)開發(fā)成功的關鍵。 2）生態(tài)性原則 規(guī)劃中將自然環(huán)境和人工環(huán)境有機協(xié)調(diào)，創(chuàng)造生態(tài)化、自然化的社區(qū)，實現(xiàn)回歸大自然的追求，并使建筑設施最大限度融合到最好的項目可行性研究報告 29 自然環(huán)境中。 2）項目布局應符合最高、最佳利用原則。 廠房及廠房建設 1）廠址： 包裝及包裝材料建設項目 項目位于 XX 市 XX 鎮(zhèn) ， 東臨工廠、西臨 XX 大道、南臨 XX 路、北臨 XX 路。 B、辦公及研發(fā)大樓：辦公大樓（框架結構、 6 層）建筑面積 3000平方米 ，研發(fā)大樓（框架結構、 8 層）建筑面積 4800 平方米。 D、購置設備。 1）平面布置 根據(jù)項目區(qū)的自然環(huán)境，經(jīng)過技術經(jīng)濟可行性論證，結合方案的特點，布局時考慮合理布局、科學管理，統(tǒng)一安排、 總體場地建筑物的配置要做到緊湊整齊，提高土地利用率，節(jié)約用地，節(jié)約供電線路、項目可行性研究報告 30 供水管道，有利于整個 項目辦公、 生產(chǎn) 、生活、貨物運輸， 同時滿足防火安全。 辦公大樓（六層 ） 位于廠區(qū)中央，門前設有活動廣場及停車廠，建筑面積 3000 平方米，研發(fā)大樓（八層）位于辦公樓左側，建筑面積 4800 平方米，辦公大