【正文】 25 C、水文特征 XX 市地下水的分布北部與南部差異較大，形成了不同的兩個區(qū)域。全年主導風向為西風，其次是東風。無霜期年平均 218 天，最長 238 天，最短193 天。 年平均溫度 ℃ 。氣候溫和，光、熱、水資源豐富，利于農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)發(fā)展。海拔 420 米左右，地勢西北高東南低，地表主要 由黃土和黃土狀物質(zhì)構(gòu)在構(gòu)成。先后被評為全國文化模范縣（市）、國家平安暢通縣（市）、全國食品工業(yè)強縣（市）、 XX 省文明城市、平安城市。全市轄 8鎮(zhèn) 5 個街道辦事處，總面積 507 平方公里，城市建成區(qū) 20 平方公里，總?cè)丝?58 萬人，城市人口 20 萬人， 1993 年 6 月，經(jīng)國務院批準撤縣設市，成為 XX 省 3 個縣級市之一。 第六章 建設地與土建總規(guī) 項目可行性研究報告 24 項目建設地 1）項目建設地地理位置 XX 地處關(guān)中平原腹地，北依莽山、南臨渭水，是周秦、漢唐京畿之地，已有 2200 多年置縣歷史，是一個政治、經(jīng)濟、文化發(fā)達之地，是一座古代文明和現(xiàn)代文明相融共存的新興城市。項目凈用地面積 100% 行政辦公及生活服務設施用地比 =2600247。項目凈用地面積 100% 綠地率 =6000247。項目凈用地面積100% 建筑密度 =33600247。凈用地面積 容積率 =57800247。項目總用地面積 投資強度 =30000247。 項目建設規(guī)模及實際建設用地指標計算： 《 包裝及包裝材料建設項目 》凈用地 畝（合 48600 平方米） ，總 建筑面積 57800 平方米。 11）本項目屬地區(qū)五類第十二等，行業(yè)代碼 22，即投資強度必須符合≥ 520萬元 /公頃，容積率≥ ，綠地率 ≤ 15%，建筑密度 ≥40%，企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地比 ≤ 7%。 9）主要貨物的儲運、設備維修、安全 消防、公共交通、動力供應、污水處理等設施，應按工廠布置一體化原則統(tǒng)一規(guī)劃。 7）造紙及紙制品行業(yè)工程項目的建設，應采用成熟、先進的工藝技術(shù)，縮短工藝流程，采用高效生產(chǎn)設備。 5）木材加工及木、竹、藤、棕、草制品行業(yè)工程項目的行政管理及廠區(qū)生活福利設施用房應適當組合成綜合樓，減少建筑物占地。項目可行性研究報告 21 對生產(chǎn)聯(lián)系密切、性質(zhì)相似的車間、倉庫和輔助建筑物，在滿足合理、經(jīng)濟、安全的條件下，宜建設聯(lián)合廠（庫）房或采用多層廠（庫）房，提高建筑密度。 2） 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品行業(yè) 工程項目的建設應堅持貫徹專業(yè)協(xié)作原則，擴大社會化協(xié)作范圍，減少項目組成。 本 項目總建筑面積約為 57800平方米，主要建設廠房、庫房、研項目可行性研究報告 20 發(fā)大樓、辦公樓、宿舍樓、配電、 食堂 等附屬用房，同時建設道路、綠化、亮化等配套工程。 6）交通方便 項目選址 本項目建設用地約 100 畝（合 66667 平方米），其中代征路 畝（合 18067 平方米） ，凈用地為 畝（合 48600 平方米）。 5） 氣象： A、 考慮高溫、高濕、云霧、風沙、暴風、落雷、滾雷區(qū)對項目的影響 。地基承載力等條件滿足項目要求。 A、 不在溶巖、斷層、滑坡、泥石流、土崩、八級以上的地震區(qū)和礦藏區(qū)。 污水排放滿足環(huán)保。 2） 地形和地貌： 符合民用建筑施工要求。 項目可行性研究報告 19 C、 滿足當?shù)匾?guī)劃要求 。 項目選址一般要求 1） 區(qū)域位置： A、 遠離重要的大型橋梁、大型儲油庫、重要軍事工程、飛機場等戰(zhàn)略目標 。 3）用途和建設規(guī) 模按照整體 設計 、合理布局的原 則 ，合理劃分不同功能片區(qū)的要求。 1）符合城市總 體 規(guī) 劃和區(qū)域 詳細規(guī) 劃原 則。 3）力求節(jié)能低碳環(huán)保，項目采用先進設計理念、先進工藝和新型建筑材料，降低各種消耗，達到節(jié)能功效，走低碳化生產(chǎn)模式，創(chuàng)建節(jié)能示 范工程。 項目可行性研究報告 18 第五章 土地利用及用地指標 項目設計原則 1） 力求將本項目設計成用地 節(jié)約、 能源 節(jié)約、 用材節(jié)約 、 用水節(jié)約等可持續(xù)發(fā)展的 示范項目 。廣泛征求用戶意見，并及時反饋信息，做好售后服務。 2）推銷方式 采取企業(yè)自銷，成立專門的銷售公司全權(quán)負責產(chǎn)品銷售，將銷售人員的工資與銷售量、銷售額掛鉤，以提高銷售人員的積極性。 在商品經(jīng)濟環(huán)境中， 根據(jù)市場的情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額、穩(wěn)定銷售價格、提高產(chǎn)品競爭能力。 4）進一步優(yōu)化生產(chǎn)流程的控制，規(guī)范操作及工藝的細化。 3）對各種包裝尺寸的控制。 項目可行性研究報告 17 1）技術(shù)關(guān)鍵點的工藝控制和技術(shù)難點的攻關(guān)。接下來在端側(cè)板噴印向上、怕濕、重心點、包裝合同號、木材預處理等標志，并注明產(chǎn)品名稱、包裝尺寸、重量、運往目的地等信息。然后在頂蓋外表釘上一層防曬防雨的塑料薄膜，其下垂邊 緣覆蓋端側(cè)板上部約二十公分。然后將上下兩塊塑料鋁箔復合薄膜熱封，封至還剩一個小洞時，用抽氣裝置檢查密封情況，然后將此孔熱封起來 ； 最后用鋼釘釘上端板，在底座兩側(cè)釘上輔助立柱，然后釘上側(cè)板，再將橫梁搭在輔助立柱上并釘連它們，接下來釘好頂蓋。上緊螺母后用兩根安全捆扎帶 將設備緊固在木箱底座上，并注意安全捆扎帶與設備接觸的地方要用紙板護棱保護起來，以防損傷設備表面 ； 再把兩塊木條釘在側(cè)面底座上卡緊設備。這時就可以把設備吊放在薄膜之上。 木 包裝箱包 裝時，首先按照緊固螺栓的位置在底座滑木上鉆好所需螺孔。 B、 木 質(zhì)包裝工藝流程及說明 木材 → 除害處理 → 設計尺寸 → 去皮 → 鋸截 → 鋸刨 → 機加工 → 組裝 → 砂光 → 成品 產(chǎn)品包裝通常有個很復雜的工藝流程，首先通過相應軟件很快計項目可行性研究報告 16 算出包裝箱的結(jié)構(gòu)尺寸和干燥劑用量的大小，驗算后也得知將要采取的固定防護措施是合理的。 1）工藝設備選型： 本項目選取用的設備主要為六色凹印機、燙金機、注塑機、自動切棒機、多功能車床等。 本項目新建食 品包裝、機械設備及零部件包裝、紡織機械包裝、 電子信息產(chǎn)品包裝、醫(yī) 藥包裝等 萬立方米 /年的木質(zhì)包裝、 8 萬套 /年的紙質(zhì)包裝生產(chǎn)線。目前的世界是一個開放的世界，我國產(chǎn)品走向國際市場日趨增多，但我國的包裝制品的結(jié)構(gòu)設計、模具設計往往是根據(jù)我國國情來的，對國外市場的需求適應性較差；制品的系列化、標準化方面工作進展緩慢，跟不上不斷變化的市場需求隨著產(chǎn)品更新?lián)Q代步伐的加快，一些企業(yè)的生產(chǎn)設備不 能滿足產(chǎn)品的需求，致使市場需要的不能生產(chǎn)，而能生產(chǎn)的卻沒有市場。資料顯示 ， 目前我國包裝制品在工業(yè)產(chǎn)品中的包項目可行性研究報告 13 裝領(lǐng)域所占的比重不足 5％，而工業(yè)發(fā)達國家的這一數(shù)字高達 70％。 隨著國家 GDP 持續(xù)增長，外商及進出口貿(mào)易高速發(fā)展，將帶動了包裝業(yè)的超前發(fā)展。國內(nèi)包裝企業(yè)現(xiàn)共計 11000 多家， 2021年我國包裝工業(yè)總產(chǎn)值達到 6226 億元，平均每年以 9％的速度遞增。包裝的工藝流程更是直接影響包裝產(chǎn)品的質(zhì)量。 無疑 ， 中國的包裝行業(yè)極具發(fā)展?jié)摿?。其次，在未?10 年內(nèi)，綠色產(chǎn)品將主導世界市場，所以大力發(fā)展綠色包裝勢在必行。 隨著食品、電子、醫(yī)藥、煙草、日化等相關(guān)行業(yè)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展，為中國包裝工業(yè)的持續(xù)、快速發(fā)展提供了必要的前提和強勁的動力。 因此，建立一個 現(xiàn)代工業(yè)品包裝項目 是必要 可行 的 。 C、 現(xiàn)代生產(chǎn)技術(shù)可實現(xiàn)高速、自動化大批量生產(chǎn) 針對目前的市場狀況， XXXX 包裝材料 有限責任公司 及時捕捉市場商機，把握市場的主動權(quán)；根據(jù)自己的特點細分市場，生產(chǎn)出具有自己特色的產(chǎn)品，迎合消費者 和企業(yè) 的不同需求， 并且在提高質(zhì)量、 降低成本上下功夫，增加技術(shù)含量，獲得比較優(yōu)勢；同時在售后服務上狠下功夫，以優(yōu)質(zhì)的服務質(zhì)量取信于客戶，牢牢地保持自己的市場份額，在激烈的市場競爭中開拓出一片新 天地。另外，其生產(chǎn)線各工序中除自控系統(tǒng)管理對人員素質(zhì)要求較高外，其余均為熟練技術(shù)，經(jīng)過短期培訓便能掌握運用，再加上其設備的國產(chǎn)化程度很高，十分利于產(chǎn)品的普及推廣。產(chǎn)品廣泛用于機械、電子、電器、化工、食品、醫(yī)藥、超市等行業(yè) ，以“ 質(zhì)量是企業(yè)的生命，誠信是企業(yè)的根本 ” 為企業(yè)根本 原則 ，并與中國 XX 西電電力制造公司、 XX 西電三菱公司、 XXABB 整流器公司等多項目可行性研究報告 10 家知名企業(yè)保持長期合作關(guān)系，有著先進的技術(shù)資源，更是憑借 良好的信譽和 優(yōu)質(zhì)的 服務 在業(yè)內(nèi)獲得了良好的口碑 ， 獲得多家公司的青睞，成為其固定的產(chǎn)品供應商。 5）項目投資單位的自身優(yōu)勢 本項目投資單位 XXXX 包裝材料 有限責任公司 是專業(yè)制作木制包裝箱、托盤、墊倉板等產(chǎn)品的木業(yè)公司。但是由于 XX 省地理位置位于西部，開發(fā)較晚，導致很多行業(yè)發(fā)展起步晚，很多技術(shù)落后。 該項目的建設不僅可以為眾多的產(chǎn)業(yè)提供優(yōu)秀的包裝品，更可以為一些薄弱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供良好的契機，有利于工業(yè)集群的形成。 3）符合經(jīng)濟發(fā)展方向 新成立的紡織工業(yè)園、食品工業(yè)園和 XX 裝備工業(yè)園內(nèi)企業(yè)眾多，包括上海美特斯邦威集團、美邦時裝（上海）有限公司等多家企業(yè)的入駐園區(qū)，整個西咸新區(qū)范圍內(nèi)的工業(yè)園區(qū)如： XX 高新電子工業(yè)園、項目可行性研究報告 9 XX 涇河工業(yè)園、 XX 和平工業(yè)園等多個工業(yè)園也 對項目產(chǎn)品需求量較大，因此該項目的建設，不僅可以為周邊 10 公里范圍內(nèi)眾多企業(yè)提供更便捷以及更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品包裝服務，業(yè)務服務范圍涉及整個西部地區(qū)乃至全國范圍，公司市場潛力巨大，同時在與其他同類企業(yè)競爭時具有有更多的優(yōu)勢，例如距離近，所耗費的運輸成本低；可以隨時增加或減少產(chǎn)品的數(shù)量，更好的適應顧客需求。包裝產(chǎn)業(yè)作為 “ 朝陽產(chǎn)業(yè) ” ，必將對全球制造業(yè)發(fā)展及其產(chǎn)品的國際間流通產(chǎn)生不可低估的作用。對使用后的包裝產(chǎn)品進行處置、回收和再生利用是包裝工業(yè)永久性的社會責任。另外， 包裝廠 一直處于生產(chǎn)低檔包裝產(chǎn)品狀態(tài) ， 而目前彩色膠印等高科技印刷技術(shù)占據(jù)著 國內(nèi) 市場， XX 包裝產(chǎn)業(yè)的 技術(shù)落后 ， 競爭力弱，導致省內(nèi) 市場紛紛被外地包裝企 業(yè)擠占，無形中提高包裝產(chǎn)品價格。 咸 陽 “ 十 二 五 ” 規(guī)劃發(fā)展目標，到 2021 年全市規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達到 3000 億元 ， 年均增長 18%，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快食品、醫(yī)藥、建材和紡織業(yè)技術(shù)改造升級，進一步創(chuàng)新體制機制，促進產(chǎn)業(yè)項目可行性研究報告 8 結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級換代，積極引進培育知名品牌，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)市場競爭力。園區(qū)企業(yè)平均研發(fā)投入比重占到 %— 4%，建成 35 個省級企業(yè)技術(shù)中心 。 咸陽市 利用 5 年時間將園區(qū)打造成為西部紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展的示范區(qū)，西部紡織技術(shù)研發(fā)中心，西部紡織設備制造加工基地，西部紡織服裝商貿(mào)集散和物流配送基地。 咸陽市 經(jīng)濟的快速發(fā)展和城 市 框架的不斷擴大，城區(qū)建設不斷向外延伸， 咸陽市作為西咸新區(qū)的核心區(qū)域，有 5 個新區(qū)即秦漢新城、空港新城、涇河新城、灃東新城、灃西新城，咸陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)即將升級為國家級開發(fā)區(qū)，產(chǎn)業(yè)定位醫(yī)藥、高端橡膠等，隨著 經(jīng)濟建設步伐不斷加快， 咸陽市 政府批準成立工業(yè)園區(qū)位于 咸興大道周邊， 東西長 公里，南北長 4 公里，規(guī)劃用地面積 10 平方公里。 同時在產(chǎn)業(yè)布局方面，依 托現(xiàn)有 5 個國家級、 8 個省項目可行性研究報告 7 級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，整合西咸 新 區(qū)之間現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)園和產(chǎn)業(yè)集中區(qū) 。 而 XX、咸陽擁有獨特 的地理位置、各種資源的豐富以及各種政策的支持。 XX 則是西部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的中心之一。這為我國加速包裝產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、科技進步和發(fā)展方式轉(zhuǎn)型升級 ,全面提升包裝產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展水平和綜合競爭力 ,形成包裝行業(yè)的企業(yè)集團、產(chǎn)業(yè)集群指出了明確的方向。根據(jù)國家《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》提出了“包裝行業(yè)要加快發(fā)展先進包裝裝備、包裝新材料 和高端包裝制品”的要求 ,包裝產(chǎn)品門類齊全 ,科技進步和自主創(chuàng)新能力增強 ,不少包裝科技成果已達到甚至超過國際先進水平。 因此，建議有關(guān)部門對本項目給予大力支持，并在項目實施中予以有效指導和監(jiān)督，使項目能夠早日實施。經(jīng)研究論證，本項目建設地點和建設條件落實，項項目可行性研究報告 5 目技術(shù)改造方案先進，可行，建設依據(jù)充分，外部建設條件基本具備，符合 XX 市國民經(jīng)濟和 社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃。 總之，項目的實施能夠使該企業(yè)快速地步入到一個市場前景廣闊，發(fā)展 空間較大的穩(wěn)健而良性發(fā)展的軌道上來。 該項目的實施涉及到眾多行業(yè)的協(xié)作，以此帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為社會創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，產(chǎn)生較大的社會效益。 該項目的實施將使企業(yè)形成自主研發(fā)，自主創(chuàng)新的能力。 3）充分考慮 XX 省和市、縣當?shù)氐膶嶋H情況，借鑒其它地區(qū)的成功經(jīng)驗和運行模式，提高項目運行效率和經(jīng)濟效益。貫徹執(zhí)行省、市縣（市）地方政府有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范標準 和優(yōu)惠政策。 可研報告編制范圍 本項目可研報告編制范圍主要為 項目總論、建設背景及必要性、市場需求和風險分析 、 項目產(chǎn)品規(guī)劃方案 、 土地利用及用地指標、 建設地與土建總規(guī) 、 環(huán)境保護與安全 衛(wèi)