【正文】 .......................................................................................................... 97 十、 腳手架工程施工方案 ................................................................................................... 98 （一）、 概況 ................................................................................................................................................... 98 STX 一期項目居住小區(qū)建設項目 施工組織設計 第 3 頁 共 135 頁 （二）、 腳手架方案 ....................................................................................................................................... 98 （三）、 腳手架的搭設 ................................................................................................................................... 98 十一、 季節(jié)性施工方案 ...................................................................................................... 99 （一）、 雨季施工措施 ................................................................................................................................... 99 （二）、 冬季施工措施 ................................................................................................................................. 105 第八章： 主要施工管理方案 ............................................................................................ 110 一、 質量保證體系及措施 .................................................................................................. 110 （一）、 質量目標設計 ................................................................................................................................. 110 （二）、 質量保證措施 ................................................................................................................................. 110 （三）、 創(chuàng)優(yōu)措施 ......................................................................................................................................... 113 二、 安全文明施工管理 ..................................................................................................... 119 三、 消防保衛(wèi)措施 .............................................................................................................124 （一）、 消防管理體系 ................................................................................................................................. 124 （二）、 消防管理措施 ................................................................................................................................. 125 （三）、 消防安全制度 ................................................................................................................................. 128 四、 環(huán)境管理措施 .............................................................................................................129 （一）、 施工現場環(huán)保管理 ........................................................................................................................ 129 （二）、 辦公區(qū)、生活區(qū)環(huán)境管理 ............................................................................................................ 129 五、 工期保證措施 .............................................................................................................130 六、 專業(yè)組織協(xié)調管理措施 ..............................................................................................131 七、 新技術推廣計劃 .........................................................................................................134 STX 一期項目居住小區(qū)建設項目 施工組織設計 第 4 頁 共 135 頁 第一章： 編制依據 一、 招標文件 業(yè)主提供的 《 STX 一期項目居住小區(qū)建設項目 》招標文件。 二、 工程圖紙 業(yè)主提供的 《 STX 一期項目居住小區(qū)建設項目 》招標圖紙。 STX 一期項目居住小區(qū)建設項目 施工組織設計 第 6 頁 共 135 頁 第二章： 工程概況 一、 工程名稱及位置 工程名稱： STX 一期項目居住小區(qū)建設項目 位于 遼寧省 大連市長興島 。 住宅均為地上 6 層 ， 商鋪均 為地上 2 層。 外窗為單 、 雙 層窗，雙層玻璃 玻 塑鋼 窗。屋面 為上人及非上人屋面，防水為 SBS 卷材防水，上人屋面面層鋪設彩釉磚。衛(wèi)生間、廚房墻面粘貼墻磚， 臥室、客廳、餐廳、陽臺 墻面 為仿瓷大白。 （二）、 結構概況 本工程結構為框架結構， 條形基礎，混凝土強度為 C25，外墻為 190厚空心砌體，分戶墻體為 180 厚空心砌體，廚房墻體為 120 厚空心砌體，衛(wèi)生間墻體砌筑 120 厚頁巖磚。 供配電系統(tǒng) 電源接自小區(qū)變電室低壓配電柜，采用電纜進線，經低壓配電柜接到每層電表箱。公共照明均采用聲光控節(jié)能延時燈。衛(wèi)生間作等電位接地。 樓宇可視對講系統(tǒng) ： 對講系統(tǒng)主機安裝在一層住宅入口處，對講線路沿墻敷設至每層對講接線盒，再沿走廊敷設至每戶內。 火災自動報警系統(tǒng) ：消防專用電話消防廣播部分直接引自園區(qū)大系統(tǒng)，在主要設備機房設置直通式電話分機，于各層前室設置消防電話插孔。 三）、采暖系統(tǒng) 本工程采暖系統(tǒng)為地熱采暖。 本工程因工期極為緊迫 ，屆時 29 棟住宅樓將同時施工， 存在交叉作業(yè)，基本無材料堆場，施工難度大，與相關各方進行及時有效協(xié)調，方能使工程順利進行?？紤]到邊坡穩(wěn)定等問題，在基坑邊修筑排水槽防止邊坡上部水流進基坑。 四、 設計圖紙 本工程因工期極為緊迫， 若 采取邊設計邊施工邊修改的方式，故施工過程中客觀上存在部分設計意圖與現場施工不符的現狀，我方在施工過程中也必然存在較大困 難（我方無可避免的會承受人力、物力、財力的損失），但我方本著誠信守約的宗旨將與業(yè)主、設計、監(jiān)理及相關各方積極協(xié)調溝通，力爭使本工程順利進行。 STX 一期項目居住小區(qū)建設項目 施工組織設計 第 9 頁 共 135 頁 第四章： 實施該項目的優(yōu)勢及承諾 一、 我 公司 實施本工程的優(yōu)勢 我 公司 長期從事房建 、公建 工程的施工，具有承建大中型房建、 公建工程的國家一級建筑企業(yè)的施工資質，我 公司 有多個相關工程經驗及一批專業(yè)管理人才，能協(xié)調組織好本工程，擁有雄厚的施工技術力量和一批處于國內外先進水平的成套施工機械設備。收到招標文件后我們組織很強的項目班子和工程技術人員，對標書進行了認真細致的學習研究，并深入現場進行調查，對工程特點、難點進行了深入的分析，明確工程施工的方針目標和部署，提出保證施工質量、工期的技術措施。 二、 我 公 司 承諾 (一 )、 質量目標：合格。 (三 )、 現場管理目標： 施工現場確保 大連市文明工地窗口的示范工程 。 (五 )、 安全目標： 在整個施工過程中杜絕重大安全事故，輕傷事故頻率控制在 2‰ 以內。項目經理具STX 一期項目居住小區(qū)建設項目 施工組織設計 第 10 頁 共 135 頁 有高級工程師職稱、一級項目經理資質，項目總工程師具有高級工程師職稱，質量工程師有獲得過 省 、市優(yōu)獎項的工程管理 經驗，資格年限均在五年以上。 第五章： 施工部署 一、 施工組織機構 工程中標后 公司 組建 STX 一期項目居住小區(qū)建設項目 項目經理部，代表 公司 履行施工合同。由具有高級工程師職稱及有同類工程經歷的同志擔任項目總工程師，全面負責工程施工的技術、質量工作。根據工程特點，作業(yè)層設土建工程分部、精裝修工程分部和設備安裝工程分部 三 個分部組織工程施工，各分部均由我 公司 下屬的專業(yè)公司組成，配齊相應的管理人員；在施工中各部室由經理部統(tǒng)一指揮，協(xié)調工作，在各方面協(xié)調配合，使 公司 整體作戰(zhàn)的優(yōu)勢得以發(fā)揮。并至少有 三個技術員，負責三 個分項工程的技術工作。 (三 )、 項目副經理 及項目總工程師負責協(xié)助項目經理實施總承包的計劃、組織、管理、協(xié)調工作。 STX 一期項目居住小區(qū)建設項目 施工組織設計 第 11 頁 共 135 頁 質量科負責工程的全面質量管理。 工程科負責實施工程管理。 財務科負責財務成本核算和資金管理。 （一）、 項目管理人員的職責 項目經理 （ 1）、 主持編制項目部的管理方案，確定項目管理的目標與方針。 （ 3）、 就項目管理的需要決策重大問題，包括：分包招標選擇、工程總承包工作的實施、人事任免、重大技術方案、重大財務問題、資源調配、總體工程工期進度、合同簽訂及變更等。 （ 5）、 與業(yè)主方面工程管理部門保持經常接觸，隨時解決施工過程中出 現的各種問題，多替業(yè)主排憂解難，確保業(yè)主的利益。 項目總工程師 （ 1）、 在項目經理領導下，具體主持項目質量管理保證體系的建立，并進行質量職能分配，落實質量責任制。 （ 3）、 與設計、監(jiān)理保持經常溝通，保證設計、監(jiān)理的要求與指令在各分包商中貫徹實施。 （ 5）、 組織有關人員對材料 、設備的供貨質量進行監(jiān)督、驗收、認可，對不合格者堅決退貨。組織安全管理人員監(jiān)督整個工程項目的施工