【正文】 ......... 39 第 ?節(jié) 樓層衛(wèi)生保證措施 ............................................................................... 39 第 ?節(jié) 生活衛(wèi)生保證措施 ............................................................................... 39 第 ?節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生保證措施 ............................................................................... 40 第 ?節(jié) 防噪聲措施 .......................................................................................... 40 第 ?? 章 工程技術資料管理與技術計劃 ................................................................... 41 第 ?節(jié) 工程技術復核計劃 ............................................................................... 41 第 ?節(jié) 統(tǒng)計技術運用計劃 ............................................................................... 41 第 ?節(jié) 四新技術應用計劃 ............................................................................... 41 第 ?節(jié) QC質量攻關計劃 ................................................................................. 41 第 ?節(jié) 工程資料管理 ...................................................................................... 41 第 ?節(jié) 施工期間管理 ...................................................................................... 41 第 ?節(jié) 本工程必須遵守如下主要規(guī)范、標準、輔助 ......................................... 41 第 ?節(jié) 竣工移交資料目錄 ............................................................................... 42 小海鎮(zhèn)松山 小學教師公租房施工組織設計 第 3 頁 第 ?章 ?工程概況 第 ?節(jié) ?建筑概況 本工程位于畢節(jié)市威寧縣 小海鎮(zhèn) ，建筑層數(shù)為 5 層，檐高高為 ，總建筑面積為 700M2，抗震設防烈度 7 度，耐火等級為二級，設計使用年限為 50 年，為教師公租房，參建單位如下： 建設單位：威寧縣房產(chǎn)管理事業(yè)局。 設計單位： 貴州首鋼國際工程有限技術有限公司設計。 地勘單位：貴州地礦勘察有限公司。 本工程為二類工程，其裝修簡況如下： 內(nèi)墻： 所有房間：混合砂漿刮磁粉墻面 衛(wèi)生間墻面： 1800㎜釉面磚墻裙 樓地面： 地面為水泥砂漿地面，（一層帶防水層） 廚房、廁所間：地磚地面（帶防水層） 頂棚：混合砂漿刮磁粉頂棚 外墻：乳膠漆墻面。 樓梯欄桿：金屬樓梯欄桿 第 ?節(jié) ?結構概況 本工程按抗震設防七度設防，丙類建筑，Ⅱ類場地，處于對建筑不利地段，具體詳?shù)刭|報告，地基基礎安全等級為丙級。磚強度等級為 MU10，混合砂漿強度等級 M10。 第 ?節(jié) ?施工條件與工程特點 工程地為小海鎮(zhèn)二中內(nèi)，交通不利，但文明施工，衛(wèi)生整潔等工作不得放松，為了擴大企業(yè)的知明度，靠路邊生活區(qū)全部刷白，并寫好宣傳標語。 小海鎮(zhèn)松山 小學教師公租房施工組織設計 第 4 頁 第 ?章 ?施工總體部署 第 ?節(jié) ?施工項目管理目標 工期： 基礎確保 25天、主體確保 37 天、裝飾 23完成總工期確保在 85天完成任務。 安全： 杜絕重大傷亡與火災事故，一般事故頻率控制在 %以內(nèi) 現(xiàn)場管理： 堅持“標準化”長效管理，爭創(chuàng)“市級文明工地 ” 。積極開展 QC小組活動，實施中，上述目標若未能實現(xiàn)，愿接受業(yè)主的處罰。 項目部按施工專業(yè)下設兩個施工分部，即土建與安裝工程分部，兩個分部各由一名項目副經(jīng)理分管。 專業(yè)班組實行物資消耗考核，定額計件工資管理，職能科室負責監(jiān)督其施工方法、質量、進度、安全等，項目經(jīng)理統(tǒng)籌安排項目的人力，物力的平衡調度。 結構施工：擬配一臺物料提升機負責材料的垂直運輸，砼采用現(xiàn)場攪拌機自拌，做好計量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用膠合板 早拆體系。 結構：每層施工工期安排為 6 天，水電預埋工作密切配合，并在此階段提前結束，不得在已成型的建筑物上開孔，打洞，為裝飾階段提供有利的條件。 零星工程：此階段建筑物 工程量基本結束，派人負責成品的保護，同時現(xiàn)場留足夠的人力、物力進行善后工作，工程技術資料亦應著手整理裝訂、送審。 第 ?章 ?施工項目管理組織機構建制 第 ?節(jié) ?項目部管理組織機構為直線管理制 項目部管理組織機構為直線管理制，根據(jù)這種管理的要求，在項目經(jīng)理的選用及管理人員的配備上必須嚴格要求，見下圖： 項目經(jīng)理 項目工程師 副項目經(jīng)理 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 成本核算計劃控制組 各作業(yè)班組 小海鎮(zhèn)松山 小學教師公租房施工組織設計 第 6 頁 第 ?節(jié) ?項目 部班子主要成員及技術力量的配備 我公司早已實行項目法施工，實行公司領導下的項目經(jīng)理負責制，公司直接面對項目進行綜合管理、協(xié)調，鑒于該工程十分重要，所以我公司有幸承建該工程，該工程將列為我公司的重點工程項目，由公司直接組成重點工程項目部，下設土建、安裝兩個分部，選派施工過類似工程，并有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔任項目經(jīng)理，建立由項目經(jīng)理負責、項目工程師中間控制，質檢員基層檢查的三級管理系統(tǒng)，形成橫向從整體工程到各分項工程，縱向從項目經(jīng)理到作業(yè)班組的質量管理網(wǎng)絡，現(xiàn)場項目班子主要成員及技術力量配備如下： 項目經(jīng)理 1人負責項目全面管理，協(xié)調工作。 施工、質量、安全、材料、預算、財務等各個職能管理小組，按土建、安裝工程崗位要求，配備齊全，建立高效管理的管理部門，嚴格崗位責任，各司其職，各負其責，保證工程順利進行。 第 ?節(jié) ?現(xiàn)場質量管理組織機構 現(xiàn)場質量管理組織機構，見下圖： 第 ?節(jié) ?項目部的組成與要求 本公司早已實行項目法施工，實行公司領導下的項目經(jīng)理負責制，直接面對項目進行綜項目經(jīng)理 質量管理領導組長 項目副經(jīng)理 質量領導副組長 項目副經(jīng)理 質量領導副組長 質檢員 (土建 ) 質檢員 (安 裝 ) 施工員 預算員 測量員 技術員 安全員 機管員 計量員 材料員 資料員 試驗員 土建各專業(yè)班組 安裝各專業(yè)班組 小海鎮(zhèn)松山 小學教師公租房施工組織設計 第 7 頁 合協(xié)調、管理。 先派具有豐富施工管理經(jīng)驗和綜合協(xié)調能力的國家一級資質的項目經(jīng)理，擔任該工程項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理，本工程將選派業(yè)主考察確認，均榮獲市級優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號的項目經(jīng)理、副經(jīng)理擔任本工程的管理工作。 項目部建立高效合理的管理部門，科室齊全，按崗設人，嚴格崗位責任，各司其職，各負其責，項目部將每天召開工程碰頭會以加強內(nèi)部各方面管理，主動配合和協(xié)助業(yè)主做好各專業(yè)分包隊伍的管理工作，保證工程順利進行。 項目經(jīng)理代表企業(yè)法人在工程質量、工期、安全等方面向業(yè)主全面負責，并確保工程總目標的實現(xiàn)。 項目經(jīng)理駐現(xiàn)場，因事外出必須向業(yè)主、監(jiān)理例行請假制度，并安排好現(xiàn)場各項工作，一般情況下不得離開工地，且離開工地必須明確行蹤，保持通訊聯(lián)絡，擅離工地，或不履行請假制度等愿接受業(yè)主的經(jīng)濟處罰。 本公司將上述內(nèi)容作 為本公司向業(yè)主的承諾，及作為項目經(jīng)理的工作紀律，常駐現(xiàn)場的保證，兢兢業(yè)業(yè)，扎扎實實，認真負責完成本工程建設。 組織學習、熟悉施工圖紙、領會設計意圖，做好圖紙會審準備工作。 編制施工進度控制實施細則，分解工程進度控制目標，明確各自責職，確保工期。 編制施工成本控制實施細則，分解施工成本控制目標，建成施工成本信息監(jiān)控體系，編小海鎮(zhèn)松山 小學教師公租房施工組織設計 第 8 頁 制材料設備進貨計劃，落實乙供材貨源，提供甲供材料、設備供應計劃。 與當?shù)匦l(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所等部門聯(lián)系，辦理有關手續(xù)。 與當?shù)匦l(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所等部門聯(lián)系，辦理有關手續(xù)。 工種 木工 鋼筋工 砼工 架子工 安裝工 泥工 現(xiàn)場電工 其它 合計 人數(shù) 20 10 15 6 6 20 1 10 88 小海鎮(zhèn)松山 小學教師公租房施工組織設計 第 10 頁 裝修施工階段 工種 抹灰工 油漆工 架子工 現(xiàn)場電工 安裝工 其它 合計 人數(shù) 30 2 8 3 10 3 56 以上職工均為本公司長期在冊固定職工。 第 ?章 ?施工現(xiàn)場平面布置 第 ?節(jié) ?現(xiàn)場布置原則與標化管理要求 布置原則：科學、合理、文明、規(guī)范： a、職工生活區(qū)與施工生產(chǎn)區(qū)分開，以便于管理。 c、現(xiàn)場分階段（基礎、主體、裝飾）布置，充分利用現(xiàn)場每一寸土地。 標化管理：科學規(guī)范，衛(wèi)生整潔 a、標化管理由項目經(jīng)理負責，日常工作由標化負責人與物管員負責實施。 c、生活區(qū)輪流值班，定時打掃，每周檢查評比。 e、施工大門凈化（門前三包），亮化（六牌一圖），設置監(jiān)控器， 24 小時 值班，干部職工掛牌上班。 g、現(xiàn)場與若干樓層設吸煙室，施工現(xiàn)場禁止吸煙。（附圖 1） 第 ?節(jié) ?施工現(xiàn)場用電平面布置 電源概況： 業(yè)主在現(xiàn)場在西面設置了現(xiàn)場施工電源，根據(jù)機械設備實際使用情況已能滿足施工需要。 b、線 路布置，供電干線沿現(xiàn)場圍墻供至各分配電箱，跨越主要通道的干線均埋地 60CM 以下，小海鎮(zhèn)松山 小學教師公租房施工組織設計 第 11 頁 外加保護套管。 d、現(xiàn)場采用“三級配電三級保護”。 e、生活區(qū)職工宿舍敷設日光照明、空調、插座三路總線，均單獨控制。 安 全技術措施： a、所有臨時施工均采用橡套電纜供電，臨時干線采用五蕊電纜，實行埋地的線纜，套管保護，架空線跨越主要通道時，線纜最低點與地面凈高不小于 5M。 c、在總配電室及分配電箱處保護零線須進行重復接地，按地電阻≤ 4Ω。 e、實行“一機一閘一漏”，漏電開關不動作電流動力不大于 30MA，照明不大于 15MA，動作時間小于 。 g、 樓梯間及陰暗潮濕場所，采用 36V 安全電壓供電。 i、各供電干線、支線，須在控制電器上寫字標識清晰。 見施工現(xiàn)場用電、用水平面圖。 施工用水現(xiàn)場平面布置： 本工程的施工用水在177。 在177。 5消防用水除施工用水可以利用外，另外在現(xiàn)場設置蓄水池，用來滅火。（附圖 2） 第 ?節(jié) ?現(xiàn)場主要垂直施工機械布置 采用物料提升機，安裝位置詳見施工平面布置圖。 b、木工棚計 20M2。 b、施工大門設汽車沖洗臺與沉淀池，確保運輸車輛潔凈出入。 d、建現(xiàn)場廁所一座，加貼墻地磚與塑扣板吊頂及通 風設施，建臨時化糞池一座。 b、消防用水見本章 53 條。 專業(yè)人 員配備：成立測量小組由測量專業(yè)工程師任組長，負責制定方案、設定測量路線，負責儀器的操作和維護保養(yǎng)。 小海鎮(zhèn)松山 小學教師公租房施工組織設計 第 13 頁 測量器具配備（見 46 表）。 樓面投點，上引軸線。 為減少激光光射產(chǎn)生的誤差，使用其最有效的可靠射程，準備在施工至 4層時，按177。 第 ?節(jié) ?高程控制 依據(jù)水準點引測177。 第 ?節(jié) ?沉降觀測 沉降觀測點的設置，在征徇設計人員確定，基準點可利用附近國家控制點或在現(xiàn)場適宜處設置。 沉降觀測采用閉合法按三等水準測量要求進行，測量工作定人（專業(yè)培訓過的三人小組負責）、定機（經(jīng)檢定的北京產(chǎn)自動安平水準儀）、定尺（有 CMC 標識的不銹鋼水準尺）、定期（第一層完成進行第一次測量，以后每完一層測一次、交付后業(yè)主自行負責）、定路線（以所定一號點逆時針方向）進行，如在施工階段發(fā)生嚴重裂