【正文】 8 三 、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項目建設(shè)遵循的原則 ——統(tǒng)籌規(guī)劃原則。 ——堅持實事求是，結(jié)合實際 ，高點起步，以解決 居民生活 基本問題 為切入點，因地制宜、分類指導(dǎo) 。 ——注重效益、強化 服務(wù) 的原則。 ——總體規(guī)劃，分步實施。 ——自力更生原則。 項目建設(shè) 內(nèi)容 目標 按照 當?shù)亟ㄔO(shè) 規(guī)劃的要求，建設(shè) 一個能滿足周邊居民生活，符合昆明市創(chuàng)衛(wèi)要求的規(guī)范化農(nóng)貿(mào)市 場 。市場交易大棚采用大跨度、大空間的鋼架結(jié)構(gòu) ，商業(yè)用房采用裝混結(jié)構(gòu) ，二層 。 （二）地面及墻體。敞開式棚架建筑市場周圍應(yīng)有圍墻或相應(yīng)建筑物圍欄，圍墻應(yīng)牢固，高度不低于 ；室內(nèi)市場的內(nèi)墻宜貼墻磚，高度不低于。市場設(shè)置 2 個以上的出入口，主要出入口寬度不小于 4m；市 場主通道寬度不小于 2m，次通道寬度不小于，單設(shè)進出貨出入口。 （四）停車場。 （五）衛(wèi)生設(shè)施。 市場設(shè)置一定數(shù)量的帶蓋垃圾桶等垃圾收集容器 及 垃圾中轉(zhuǎn)密閉間。 （六）給排水設(shè)施。市場內(nèi)設(shè)置供消費者使用的自來水供水點。排污管道（溝）采用直排式。 （七）供電設(shè)施。 五臘村農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 10 市場統(tǒng)一配備照明燈，室內(nèi)市場設(shè)置應(yīng)急燈。室內(nèi)市場達到良好的通風條件。 （九）消防設(shè)施。 二、經(jīng)營設(shè)施建設(shè) 市場按蔬菜、果品、糧油、干貨調(diào)味品、水產(chǎn)品、禽蛋、畜禽肉、豆制品、熟食、副食品、百貨等商品大類科學(xué)分區(qū)，合理布局各檔口。 （一）檔口。各檔口統(tǒng)一設(shè)置檔口號牌、價格牌及相關(guān)證照的懸掛裝置，高度為 。 蔬果檔口。 畜禽肉檔口。 水產(chǎn)品檔口。 熟食、散裝醬菜、糕點類檔口。 五臘村農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 11 從事熟食、糕點、饅頭等現(xiàn)場加工的設(shè)置 專門的 加工間，配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備，加工間與營業(yè)專間分開。市場活禽經(jīng)營區(qū)半封閉，且每一活禽檔口的存放、宰殺、銷售三區(qū)域 均 適當分離。 （二）保鮮、計量經(jīng)營器具設(shè)備。市場在明顯位置設(shè)置公平秤。辦公室面積能滿足日常管理及服務(wù)需要，受理投訴、索賠，調(diào)解糾紛，維護市場治安秩序，配備投訴電話、檔案管理柜等基礎(chǔ)設(shè) 施。市場設(shè)立導(dǎo)購圖、公示宣傳欄等公共服務(wù)設(shè)施。配備治安設(shè)施設(shè)備。配備食品衛(wèi)生檢測等設(shè)施。其中，市場占地 8000 平方米，停車場 2021 平方米 ②商鋪 135 個，攤位 320 個 五臘村農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 12 ③ 總建筑面積 10500 平方米 ，其中商鋪 5000 平方米，大棚 5500平方米 ④ 建設(shè) 投資 861 萬元 建設(shè)面積估算表： 名稱 層數(shù) 總面積（平方米） 商場 1 5500 商鋪 2 5000 合計 10500 商鋪、攤位等交易場 所規(guī)劃估算表： 名稱 單位 數(shù)量 商鋪 間 135 攤位 個 320 五臘村農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 13 四、建設(shè)項目選址 （ 1）區(qū)位及交通條件 項目地 址 位于 昆明市官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)五臘村 。昆明地處中國西南邊陲、云貴高原中部。 10′至 103176。 22′至 26176。大部分地區(qū)海拔在 1500米至 2800米之間，為山原地貌，地勢由北向南呈階梯狀逐漸低緩。昆明處于中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)（ 10+1）和泛珠江經(jīng)濟合作區(qū)域（ 9+2）兩個國際、國內(nèi)經(jīng)濟圈的有利結(jié)合部；同時，在現(xiàn)代新昆明建設(shè)中，項目建設(shè)地于主城和新城的連接帶，是現(xiàn)代新昆明建設(shè)中的產(chǎn)業(yè)支撐帶，發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間十分巨大。 距昆明市市區(qū) 7 公里。以昆明為中心的 200 公里半徑范圍內(nèi)的公路，已全部實現(xiàn)了高等級化。昆明國際機場是中國重要的國際航空港之一。 擬建地點 距昆明兩大鐵路客貨樞紐中心 昆明南站（客運） 7公里；昆明東站（貨運） 4 公里。 昆明屬內(nèi)陸 城市，貨物出?？山?jīng)：南昆鐵路至廣西的北海港或防城港出海；貴昆鐵路至廣東湛江港或至上海港出海；滇越鐵路至越南海防港出海；通過瀾滄江、湄公河，人員、貨物可運往南亞各國。 ②按國家地震區(qū)劃，用地地震基本烈度為 8度 。 ④用地周邊無水源區(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)。交通便利，水電暢通，通訊方便，項目建設(shè)條件良好。建設(shè)占地面積為 10000 平方米。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 建設(shè)所在場址經(jīng)勘察屬卡斯特地貌，地下無暗河、溶洞。場址所在地為北緯 24度 ，東經(jīng) 102 度。 境內(nèi)主要為侏羅、白堊系 “紅層 ”，主要巖性為紅色、紫紅色砂巖、頁巖，富水性差，易風化；其次是昆陽群地層，主要巖性為板巖、礫巖、白云巖及白云質(zhì)灰?guī)r，巖石堅硬，性脆，溶隙發(fā)育，偶見溶洞，透水性好，泉水露頭較多；盆地和河谷地區(qū)廣泛分布第三系雜色泥巖、砂質(zhì)泥巖、細砂巖夾褐煤及砂礫巖及第四系粘土、砂礫石、沖洪積砂質(zhì)粘土。氣溫隨海拔升高而降低，降雨量卻因海拔升高而增加?？偟奶卣魇牵憾上臐瘢瑲夂驕睾?，四季如春。 氣候情況表 所屬氣候區(qū)劃 中亞熱帶季風 氣候 四季分配類型 冬干夏濕，氣候溫 和 年降雨天數(shù) 天 年降雨量 毫米 極端最低氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 平均氣溫 ℃ 平均相對濕度 74% 無霜期 天數(shù) 261 天 年日照時數(shù) 2198 小時 常年風向 西南風向 災(zāi)害性天氣 無 總體評價 屬 亞熱季風氣候 。干濕季分明，雨熱同期。 根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062021），昆明市地震動峰值加速度為 ， 通過實際了解，規(guī)劃范圍內(nèi)在 20 年內(nèi)都沒有發(fā)生對人們生活造成嚴重影響的較大規(guī)模的地震。 周邊建筑物與環(huán)境條件 本項目地塊地處昆明市南市區(qū)， 緊鄰即 將建成的昆明新螺螄灣商業(yè)城 ，整體物業(yè)形態(tài)好，因此區(qū)位認同度高，作為農(nóng)貿(mào)市場具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。 五臘村農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 18 五、 項目環(huán)境保護和能源 （ 1） 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 項目場址位于 城區(qū) 區(qū)內(nèi)，供水、供電、排污等均方便，環(huán)境良好，地質(zhì)、大氣環(huán)境質(zhì)量甚佳，周邊無水源區(qū)、文物保護區(qū)和自然保護區(qū)。有完善的供、排水設(shè)施和垃圾處理設(shè)施基本做到“三廢”達標排放。 （ 2）主要環(huán)境保護目標及質(zhì)量標準 大氣保護目標：項目規(guī)劃區(qū)的空氣環(huán)境為大氣環(huán)境保護目標，執(zhí)行《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》 GB30951996二級標準 。 生態(tài)環(huán)境保護目標：保護范圍為項目規(guī) 劃區(qū)。其影響范圍較小，影響程度較輕。 3)．噪聲的影響：施工機械化程度低，控制夜間施工后，對周圍環(huán)境影響不大。 5). 對生態(tài)環(huán)境的影響：規(guī)劃區(qū)原為建設(shè)區(qū)， 新的建設(shè)對生態(tài)環(huán)境影響不大。 2).對地表水的影響：運行期間，將會產(chǎn)生一定量的 清洗 污水，由區(qū)域內(nèi)排污系統(tǒng)收集初步處理后，進入市政排污管，引入城市污水處理廠處理達標后排放。項目對地表水的影響較小。 4).固體廢棄物的影響：運行期間 的 垃圾，由專人負責，集中清運，運至垃圾 處理場處理。 5).對生態(tài)環(huán)境的影響：基 本 無影響。 （ 2） 市場內(nèi)部排污管道（溝）單獨設(shè)置，自成系統(tǒng)，不與連體建筑污水管道共用。 （ 3） 市場柜臺外側(cè)或內(nèi)則設(shè)置排水槽（槽寬宜為 812cm，深度宜為 35cm，底部應(yīng)呈弧形）或明溝（斷面尺寸不小于 10 10cm）并加蓋隔柵蓋板，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內(nèi)設(shè)置下水管道。 （ 2） 市場內(nèi)應(yīng)配備清潔墻面地面和設(shè)施設(shè)備的沖洗裝置。 （ 4）綠化建設(shè) 建設(shè)綠化花臺 滿足 環(huán)境保護 和 綠化景觀要求 。①《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ 2021年 7 月 1 日實施）；②民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令 76 號）；③“民用建筑節(jié)水措施”； ④《中華人民共和國節(jié)約能源法》；⑤工業(yè)五臘村農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 22 節(jié)水節(jié)油目標；○ 6 云南省節(jié)約能源條例；○ 7“當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設(shè)備 (產(chǎn)品 )目錄”。 能源構(gòu)成 本工程項目主要是設(shè)施設(shè)備用電、燈光照明用電和經(jīng)營用水用電消耗。 本項目在設(shè)計中力爭節(jié)約能源，盡量使能耗指標降低，具體采取措施如下： 供排水工程擬選用合適的管徑和新型設(shè)備，選用密封性能好、質(zhì)量可靠的給水器具、閘閥和龍頭，控制用水量；選用最新節(jié)水型衛(wèi)生潔具、自動開停和限時沖廁裝置和洗手龍頭；采用雨污分流，地表雨水、無毒的洗滌水可作為二次用水，用作綠地用水；花園、綠地安裝節(jié)水噴灌噴 房內(nèi)無采暖情況下采取節(jié)能設(shè)計，建筑設(shè)計盡量利用自然采光和通風，增加采光面積或采用屋面采光板可節(jié)約照明能源。 衛(wèi)生器具采用節(jié)水 型器具。 節(jié)電措施 同時，人為注意節(jié)約用電，對節(jié)能制定相應(yīng)的制 度，對消耗指標進行管理控制。 用水設(shè)備及管道需經(jīng)常維修檢查，避免跑冒滴漏。 采用延時自閉式?jīng)_洗閥，選用陶瓷芯片水嘴，采用銅質(zhì)截止閥，以改善飲用水水質(zhì)，并減少跑冒滴漏，節(jié)約用水。供水水管采用ND150 無縫鋼管。 (2)供配電 建設(shè)用電按功能分，主要是照明及其它弱電。供應(yīng)區(qū)域內(nèi)各單位用電，配高、低壓變電屏。 環(huán)境條件 該項目選址位于昆明市東部，項目建設(shè)地點給排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，適宜項目的建設(shè)、發(fā)展。所以片區(qū)是一個可以建設(shè)成出色的生態(tài)環(huán)境的片區(qū)。全市總面積 21111 平方公里，轄 5 區(qū) 1 市 8 縣，總?cè)丝?578 萬，聚居著 26 個民族。 改革開放以來，全市人民艱苦創(chuàng)業(yè)，奮發(fā)圖強，與時俱進，開拓創(chuàng)新，以鄧小平理論為指導(dǎo)，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，以發(fā)展為主題，以改革為動力，促進了經(jīng)濟持續(xù)快速增長，城市面貌日新月異，商貿(mào)旅游繁榮興旺，對外開放成績裴然，社會事業(yè)蒸蒸日上，人民生活總體上達到小康，綜合經(jīng)濟實力明顯增強。全市生產(chǎn)總值 億元，增長 %，人均生產(chǎn)總值 17588 元?！笆濉逼陂g，全市累計實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，年均增長 %