【正文】 簽署了關于促進社會主義新農村建設與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的合作協(xié)議。 為深入貫徹中央關于建設社會主義新農村的戰(zhàn)略部暑，充分利用 “三農 ”資源發(fā)展旅游業(yè)，全面拓展農業(yè)的功能和領域，積極促進農民增收致富，扎實推進社會主義新農村建設，國家旅游局、農業(yè)部決定共同推進鄉(xiāng)村旅游工作， “十一五 ”期間，在全國范圍內共同組織實施鄉(xiāng)村旅游 “百千萬工程 ”，建成具有鄉(xiāng)村旅游示范意義 的 100 個縣、 1000 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和10000 個村，使己有鄉(xiāng)村旅游項目得到明顯提升和完善，基本形成種類豐富、檔次適中的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系和特色突出、發(fā)展規(guī)范的鄉(xiāng)村旅游格局，滿足人民生活水平提高對旅游消費的需求。上饒市大力實施 “鯤鵬戰(zhàn)略 ”，加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見。 同時，農村經(jīng)濟目前還比較單一，特別是 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后。 發(fā)展生態(tài)農業(yè)、自然農業(yè)、有機農業(yè)、環(huán)保農業(yè)，努力控制和減輕各類有害物質對人類生存環(huán)境的污染和破壞，已成為當今人們的共識。省委、省政府作出了把我省建成沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)優(yōu)質農產(chǎn)品供應基地的決定，提出力爭用 2—3 年時間實現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)占農業(yè)總產(chǎn)值的比重達到 65%的奮斗目標。省、市、縣分別制訂了 相應生態(tài)農業(yè)和旅游發(fā)展規(guī)劃。 項目建設的必要性 、發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的需要 旅游產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代社會經(jīng)濟的重要組成部分，鄉(xiāng)村旅游是適應人們回歸自然、且費用較少的一種旅游，特別適合現(xiàn)階段鄉(xiāng)村消費水平。 近年來，我縣旅游業(yè)得到蓬勃發(fā)展，形成了以稻作文化為主題的特色旅游文化，既有人文景觀，又有紅色情懷，但還不能適應不同層次需求的發(fā)展。 、提高農民收入的需要 有的項目建設往往是開發(fā)某單一產(chǎn)業(yè)，其他方面兼顧較少，容易產(chǎn)生其他不良影響。我縣荒山較多，水面較廣，項目油茶、楊梅及生態(tài)林等種 植和水產(chǎn)養(yǎng)殖將帶動更多農戶發(fā)展種、養(yǎng)生產(chǎn)，對調整產(chǎn)業(yè)結構和提高產(chǎn)品附加值將產(chǎn)生不可估量的影響。 、增強企業(yè)發(fā)展后勁的需要 項目實施后，年直接創(chuàng)產(chǎn)值 2, 萬元，再加上相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以及項目拉動產(chǎn)生的效益，年產(chǎn)值將在 3,000 萬元以上 。同時 ,通過項目旅游業(yè)及產(chǎn)品營銷搭臺 ，加強與沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)交往，促進其他項目及資金的引進，以及技術提高和經(jīng)營管理完善，進而將間接加速縣域經(jīng)濟的發(fā)展。通過項目實施 ,企業(yè)管理制度將接近或達到現(xiàn)代管理水平，企業(yè)實力進一步加強 ,發(fā)展后勁進一步提高。項目強化養(yǎng)殖污水處理，達標排放，并用于其他種植業(yè)。 、養(yǎng)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的需要 我國農業(yè)生產(chǎn)正面臨著從傳統(tǒng)零星分散型向規(guī)模集約型轉軌進程中，養(yǎng)殖生產(chǎn)同樣如此。 項目安排 萬元資金用于養(yǎng)殖場廢棄物處理，沼液、 沼渣及發(fā)酵豬糞全部用于油茶、楊梅等種植和水產(chǎn)養(yǎng)殖，將種養(yǎng)業(yè)有機地結合在一起，并制取目前緊缺的能源 —沼氣，化害為利，從源頭根治污染，將突破規(guī)模養(yǎng)殖生產(chǎn)發(fā)展的 “瓶頸 ”，確保養(yǎng)殖生產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。46′48″至 117176。30′15″至 28176。東與弋陽、鷹潭的貴溪相鄰，南與鷹潭的余江接壤，西與余干交界，北與景德鎮(zhèn)的樂平、上饒的鄱陽毗連。萬年縣距鷹潭市 56 公里，至景德鎮(zhèn)市 75，到南昌市 120 公里，離上饒市 160 公里，去上海 670 公里?？h境內萬年河、珠溪河、玉溪河及大源水分赴東、西，樂安河傍西北直下鄱陽湖。 我縣屬亞勢帶季風濕潤氣候區(qū)，年平均氣溫 ℃ ， 78 月平均氣溫28℃ ℃ ,極端氣溫可達 ℃ 。年太陽總輻射量為 千卡 /平方厘米，年平均日照 小時 ,平均無霜期在 260天以上 。 我縣屬鄱陽湖濱湖縣，國土面積 平方公里，人口 38 萬。財政總收入 億元，三產(chǎn)業(yè)結構比例為 : : 。第三產(chǎn)業(yè)的商業(yè)流通網(wǎng)點 7950 個，物流企業(yè) 23家，實現(xiàn)旅游綜合收入 萬元，完成房地產(chǎn)投資 億元?？h城人口 萬，面積 平方公里，縣城綠化覆蓋率 %，亮化率、硬化率上升到96%。 2021 年舉全縣之力打造 “文化萬年、活力萬年、生態(tài)萬年、和諧萬年 ”，計劃完成生產(chǎn)總值 億元，財政總收入 億元，固定資產(chǎn)投資 26 億元，社會消費品零售總額 億元，出口創(chuàng)匯 2200 萬美元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9093 元，農民人均純收入 3719 元。 萬年縣處于南昌、上饒、九江、景德鎮(zhèn)四個中等城市交會 的中心地帶，位于南昌 1 小時經(jīng)濟圈內?？h境內鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路全部硬化 ,四通八達的交通網(wǎng)絡業(yè)已形成。我縣通訊發(fā)達，有、無線通訊覆蓋全縣。項目地緊鄰世界稻作起源地 —大源仙人洞和江南最大的神農宮溶洞。 萬年縣旅行社等服務機構先后成立，周邊人們旅游休閑已逐步形成，仙人洞、神農宮洞及龍泉湖等已辟為旅游、考察佳地， 2021 年綜合旅游收入達 9,000 余萬元。 生豬養(yǎng)殖是萬年縣傳統(tǒng)農業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)， 2021 年聯(lián)合國糧農組織在我縣試驗實施了 “養(yǎng)殖場環(huán)境污染綜合治理項目 ”。 鄱陽湖平原為我省糧倉，各類飼料來源廣；養(yǎng)殖所需玉米可從鐵路直接調運到縣城。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 國家為旅游業(yè)發(fā)展、調整農業(yè)結構、發(fā)展生態(tài)農業(yè)及增加農民收入出臺了一系列文件；有關部門制訂了旅游業(yè)及生態(tài)環(huán)境農業(yè)發(fā)展中短期規(guī)化等，從政策和產(chǎn)業(yè)導向上，為項目建設和實施提供了政策層面的保障。種植業(yè)發(fā)展需要大量的有機肥料，而養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展增加了肥源，有效地解決有機肥的需求矛盾，“豬 —沼 —果 ”農業(yè)生態(tài)模式能有效地促進投 入物多層次利用和生態(tài)平衡，有利節(jié)能減排。 項目農產(chǎn)品也具一定市場優(yōu)勢。水產(chǎn)品蛋白質豐富，并含有特殊營養(yǎng)物質，且容易消化吸收。 項目建設地瀕臨珠曹省道，距縣城火車站 6 公里，上 206 國道僅 4公里，進景鷹高速入道口僅約 9 公里，均有省、國道直達。項目建設腹地，地形起伏，土地肥沃，水源充足，有利無公害農產(chǎn)品生產(chǎn)。但我縣上世紀五十年代野生油茶、楊梅資源豐富，結果累累，說明水土及氣候資源完全 適合其生長、結果與繁殖。 解決上述不足的方法：一是增設種植專業(yè)科技隊伍，加強理論知識學習與實踐經(jīng)驗的提煉；二是進一步考察學習已開展相關種植、養(yǎng)殖的先進地區(qū)和單位；三是依托相關的旅游及生態(tài)農業(yè)科研院所等。公司總占地面積 1600 余畝，其中水面 300余畝，山林 1200 余畝，其他用地等 100 畝 。公司生態(tài)環(huán)境及人文景觀得天獨厚，現(xiàn)已初步形成了： “島上游玩、水上娛樂、水下養(yǎng)魚、山坡養(yǎng)豬、山上種果、樹下養(yǎng)雞 ”的集生態(tài)農業(yè)旅游、娛樂休閑、垂釣、農家樂、賓館住宿、商務會議、園林種植、綜合養(yǎng)殖為一體的立體娛樂型綜合開發(fā)、健康環(huán)保莊園式的科技示范旅游勝地。及時掌握了種、養(yǎng)生產(chǎn)中具有先進性、實用性的技術成果，并在本公司推廣。 企業(yè)銀行信用等級為 AA。該同志于 1980 年參加工作，先后在盤嶺鄉(xiāng)、大源鎮(zhèn)、陳營鎮(zhèn)等地工作，待人真誠、熱情豪爽、工作經(jīng)驗極為豐富。 2021年初創(chuàng)辦江西萬年鴻陽生態(tài)農業(yè)旅 游綜合開發(fā)有限公司，通過艱苦奮斗，企業(yè)得以逐步發(fā)展壯大。 第五章 市場分析和產(chǎn)品銷售方案 市場分析 旅游市場現(xiàn)狀 旅游休閑是一項新型的朝陽產(chǎn)業(yè)，在工作和學習節(jié)奏越來越快的今天，已成為人們的重要生活內容。周邊的三清山、龍虎山及圭峰等旅游地旅游休閑綜合產(chǎn)值在數(shù)十億元。 肉豬市場供應現(xiàn)狀 我國生豬生產(chǎn)大省原有 10 個，現(xiàn)除浙江省外，河北、河南、江蘇、安徽、江西、山東、湖南、湖北、四川仍雄居全國前列，其他省市也不同程度從事這一產(chǎn)業(yè)，社會基礎非常廣泛。江西是一個生豬養(yǎng)殖大省，畜牧業(yè)生產(chǎn)以生豬飼養(yǎng)為主。同期豬肉產(chǎn)量為 萬噸。 豬肉是我國肉類消費的主導品種，呈現(xiàn)需求快速絕對增長發(fā)展趨勢。 項目其他產(chǎn)品市場供應現(xiàn)狀 水產(chǎn)養(yǎng)殖是關系國計民生的重要產(chǎn)業(yè)。進入 21世紀后，人們的膳食觀念逐漸隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展和 經(jīng)濟文化水平的提高發(fā)生了很大變化。魚等水產(chǎn)品是膳食消費中可得到的最有營養(yǎng)的富含優(yōu)質蛋白的食品上品。因此，多食水產(chǎn)品對人們的健康大有好處，是提高身體素質的重要食物源。垂釣農家樂是人們節(jié)假日娛樂休閑的最好場所。茶油不僅可以食用、藥用，還是高檔女性嬰兒護膚品的底油和高級精油的基礎油。管理得當每畝油茶可產(chǎn)油 100 斤左右，按每斤 20 元計算，每畝產(chǎn)值 在 萬元左右。 楊梅，是我國特產(chǎn)果樹，其果實風味獨特，營養(yǎng)豐富，在人們都重視食療與健康的今天，揚梅因具有較好的藥用價值，而更引起人們的重視。祖國中醫(yī)認為：楊梅可止渴，和五臟，能滌腸胃，除煩憤惡氣。用燒酒浸楊梅果實，更 具有消暑開胃，舒氣爽神之效果。以楊梅鮮果加工的糖水楊梅罐頭，更是享譽國內外，遠銷歐美、東南亞地區(qū)，是出口創(chuàng)匯的傳統(tǒng)產(chǎn)品。它全身是寶，樹根、干、枝、葉、果、核，均有很高的利用價值。葉片可提煉香精，制造高級香水。又因其枝葉繁茂，終年常綠，即能起水土保持作用，又能美化環(huán)境，因而常作為荒地綠化的先鋒樹種用，在園林綠化中，也常把楊梅作為園林綠化的樹種。所以在項目地發(fā)展楊梅產(chǎn)業(yè)化栽培，將是生態(tài)農業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)美麗畫卷中的神采之筆。 旅游休閑是第三產(chǎn)業(yè)的重要內容之一，社會越發(fā)達該產(chǎn)業(yè)所占比重越大，也是經(jīng)濟發(fā)展中的地區(qū)脫貧致富主要項目。再加上項目區(qū)人文景觀資源豐富，開發(fā)潛力巨大，隨著生活水平的提高，其發(fā)展前景極為可觀。我國中部地區(qū)擁有區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)發(fā)展優(yōu)勢日漸凸現(xiàn)，項目實施地上述優(yōu)勢更為明顯。 項目的旅游及種養(yǎng)產(chǎn)品有如下優(yōu)勢： A、該地區(qū)以農業(yè)為主，工業(yè)少，環(huán)境好，污染少，植被好，資源豐富，宜于旅游休閑及優(yōu)質農產(chǎn)品生產(chǎn)；B、由于項目優(yōu)勢明顯，項目產(chǎn)品市場稀缺，具有較大市場競爭優(yōu)勢； C、項目生產(chǎn)的種源、飼料、肥料及防疫植 保等實行全過程監(jiān)控，產(chǎn)品按無公害標準組織生產(chǎn)，食品安全有保障； D、消費市場近，交通便利、快捷，有利吸引旅游消費； E、由于區(qū)域和交通優(yōu)勢，項目產(chǎn)品運銷費用低，還有利?；畋ｕr； F、項目地勞動力成本低，再加上產(chǎn)銷優(yōu)勢，項目產(chǎn)品較市場平均價格約下降 5%10%。 銷售策略、方案和營銷模式 項目肉豬養(yǎng)殖，按我省無公害農產(chǎn)品地方標準《規(guī)模養(yǎng)豬生產(chǎn)技術規(guī)程》（ D1336/T369—2021）及其他有關種豬生產(chǎn)標準設計建設。 項目的茶油、楊梅及鮮魚生產(chǎn)實施規(guī)范化、標準化、無公害農產(chǎn)品生產(chǎn)標準。肉豬雄性為純種杜洛克。 項目種母豬及三元雜交商品代雜交組合示意圖 旅游休閑營銷策略 旅游業(yè)組合策略：為充分發(fā)揮周邊的歷史文化遺留人文景觀，擬開辟仙人洞、神農宮和贛東北蘇維埃政府舊址等旅游線路，統(tǒng)一定位、整體 營銷，優(yōu)勢互補，增強市場吸引力。在宣傳促銷時，不僅需要突出賣點，而且還要在恰當?shù)臅r間、適當?shù)牡攸c、利用適當?shù)姆绞酵怀鲑u點。例一票游、一票食宿、定期游及淡季降價、集體低價等措施，充分發(fā)揮價格杠桿作用，提高服務水平，爭取更多客源。組建一支精干的旅游推銷隊伍，建立營銷網(wǎng)點，推介旅游項目，采用打折、特價包、贈送土特產(chǎn)等，全力打造 “鴻陽生態(tài)旅游 ”牌。返回路線：萬年火車站 —廣播電視局 —友誼賓館一新汽車站一新縣政府一楊灣一錦湖公園 —郵政大樓 —公路段 —交警大隊一珠山橋頭一聶 家一南崗一白去一南坂一鴻陽旅游地。 此外，還可充分利用紅來村原是上海下放知青駐點的優(yōu)勢，邀請他們故地重游，尋求懷舊情懷，開拓上?？驮矗M資金及技術。要特別注重現(xiàn)有的浦東 —萬年優(yōu)質農產(chǎn)品銷售渠道拓展。隨著人們 生活水平的提高，保健意識增強，整個社會開始從數(shù)量型轉到質量及安全型。 市場風險分析 項目產(chǎn)品市場風險主要有供求關系造成的飼料等原材料價格及產(chǎn)品市場價格，以及產(chǎn)品質量、產(chǎn)品品種及運銷費用等因素，其中原料價格及產(chǎn)品市場供求關系為最重要方面。產(chǎn)品供大于求，市場價格呈明顯下降，反之 明顯上升，對生產(chǎn)健康發(fā)展具嚴重直接影響。 一般來說當原材料價格風險因素上升時，產(chǎn)品市場價格有明顯相應調整，就長遠而言對生產(chǎn)影響不大，但短期內沖激較為嚴重。 就長遠而言，當社會上項目產(chǎn)品較多時，應及早更替其他適銷對路種、養(yǎng)品種，規(guī)避市場風險。 旅游娛樂子項目，一般以年接待 10萬人次，最大為 13 萬人次。 水產(chǎn)養(yǎng)殖子項目，養(yǎng)殖面積計 300 畝，年產(chǎn)優(yōu)質鮮魚 90 噸。 垂釣農家樂休閑中心面積 8 畝，建成以餐飲為主的農 家菜館。楊梅現(xiàn)已栽種了三年，大部分將盡有 1 米左右的枝干。要聘用專業(yè)技術人員指導管理，以便盡早始果及進入盛果期。生態(tài)林