【正文】 （ 13）主持或參加工程例會，協(xié)助平衡各分項、分部工程與各施工單位的施工安排和進度，防止窩工，通報質(zhì)量情況，研究和解決施工中出現(xiàn)的各類問題。 （ 15）協(xié)助組織工程竣工初驗，提交竣工初驗報告。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 根據(jù)監(jiān)理合同條款，認(rèn)真完成業(yè)主委托的工作，以全方位的服務(wù)宗旨和全天 候的工作方式為業(yè)主把好“三控制”關(guān)，即質(zhì)量控制、投資控制、進度控制，使本工程做到質(zhì)量合格、造價合理、進度快，圓滿完成建設(shè)任務(wù)。 五、監(jiān)理組織機構(gòu) 項目監(jiān)理組織機構(gòu)圖： 按本工程規(guī)模大小、復(fù)雜程度，我公司組建了以總監(jiān)理工程師為首的監(jiān)理項目部，項目部內(nèi)配以技術(shù)水平高，專業(yè)設(shè)置合理的專業(yè)技術(shù)人員，總監(jiān)理工程師作為現(xiàn)場監(jiān)理的負(fù)責(zé)人，直接向公司總經(jīng)理負(fù) 責(zé)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。監(jiān)理工作實施階段，根據(jù)具體情況和需要，人員將及時予以調(diào)整。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （二）、總監(jiān)代表兼土建監(jiān)理工程師崗位職責(zé)： ① 負(fù)責(zé)編制土建專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則，初步審查水電、裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師提 交的相關(guān)專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則，負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作及現(xiàn)場監(jiān)理工作的實施，根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記（應(yīng)記錄當(dāng)日項目工程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主要的施工內(nèi)容、監(jiān)理情況、業(yè)主情況及外單位來訪情況）； ② 對施工單位的資質(zhì)進行進場再審查，審查項目經(jīng)理、項目部管理人員資格以及分包單位的資格，并提出審查意見； ③ 協(xié)同業(yè)主審查和處理一般的工程變更； ④ 組織、指導(dǎo)、檢查和督促現(xiàn)場監(jiān)理人員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； ⑤ 審定承包單位提交的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出報告，初步 審 查工程開工 /復(fù)工報審表，并提出初步審查意見； ⑥ 負(fù)責(zé)審核簽認(rèn)分部工程的質(zhì)量檢驗評定資料，負(fù)責(zé)土建專業(yè)現(xiàn)場分項工程驗收及隱蔽工程驗收，初步審查承包單位的竣工申請； ⑦ 定期向總監(jiān)理工程師提交現(xiàn)場監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； ⑧ 負(fù)責(zé)土建專業(yè)的工程計量工作，審核各專業(yè)工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證； ⑨ 負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，具體編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和監(jiān)理工作總結(jié)，并及時提交總監(jiān)理工程師審批； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ⑩ 核查土建工程進場材料、機械設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進場材料、機械設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （四）、現(xiàn)場監(jiān)理員崗位職責(zé)： ① 在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； ② 檢查承包商投入工程項目的人力、材料、主要機械設(shè)備及其使用運行狀況，并做好檢查記錄； ③ 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； ④ 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； ⑤ 擔(dān)任旁站工作，如實填寫監(jiān)理旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向監(jiān)理工程師報告； ⑥ 做好監(jiān)理日記（監(jiān)理員的監(jiān)理日記應(yīng)記錄當(dāng)日的檢查情況和發(fā)現(xiàn)的問題）和有關(guān)監(jiān)理記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 六、投資控制 （一）投資事前控制 、設(shè)計要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。 ，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 ，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠或造成索賠條件。 、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方索賠的條件。 ，及時對已完工程計量進行驗方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認(rèn)可就承認(rèn)其完成數(shù)量的被動局面。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。 、不定期地進行工程費用超支分析，并提出控制工程費用突破的方案和措施。 。 （一）質(zhì)量的事前控制 1. 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù) 監(jiān)理人員應(yīng)掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)有 : （ 1）設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書 。 （ 3）自審設(shè)計圖紙及設(shè)計資料 。 （ 5）工程有特殊要求時 ,另指出質(zhì)量指標(biāo)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 1）審核工程所用材料、半成品的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保證書； （ 2）某些工程材料、制品還需審查樣品后方能訂貨； （ 3）某些工程材料、制品使用前還 需進行抽檢或試驗。 （ 1）施工組織設(shè)計或施工方案，對保證工程質(zhì)量應(yīng)有可靠的技術(shù)和組織措施； （ 2）要求施工單位提交針對當(dāng)前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施； （ 3）針對工程項目具體情況，要求施工單位提交為保證工程質(zhì)量而制定的質(zhì)量預(yù)控措施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （二）質(zhì)量的事中控制 觀察 指以“目視”、“目測”進行的檢查監(jiān)督； 現(xiàn)場檢查、旁站 指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進行的檢查監(jiān)督，并嚴(yán)格按部頒“建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法”規(guī)定進行監(jiān)理以保證工程質(zhì)量； 測量 指借助于測量儀器、設(shè)備進行的檢查； 試驗 指通過試件、取樣進行的試驗檢查，并根據(jù)規(guī)定進行見證送樣檢測。按規(guī) 定做樁基檢測并取得樁基認(rèn)定證書 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進行下道工序的原則。檢驗合格后簽署認(rèn)可方能進行下道工序。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。對人工挖孔樁的持力層還須經(jīng)原設(shè)計人員和地質(zhì)勘探人員認(rèn)真檢查。 （ 1）未經(jīng)檢驗即進行下一道工序作業(yè)者； （ 2）工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； 否 是 否 工序施工完畢 施工單 位自檢、專職檢初驗 通知專業(yè)監(jiān)理工程師 會同現(xiàn)場檢查 試驗室檢驗 返 修 合格 合格 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 是 現(xiàn)場監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。協(xié)調(diào)會后應(yīng)印發(fā)會議紀(jì)要。重大質(zhì)量事故及其他質(zhì)量方面的重大事件則不定期地提出報告。 八、工程進度控制 （一）進度的事前控制 簽署質(zhì)檢合格意見 進行下道工序 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項目實施總進度計劃為項目實施起控制作用 的工期目標(biāo)。 主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 主要審核施工總平面圖與施工方案施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。 （二）進度的事中控制 進度的事中控制一方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整，另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據(jù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開