【正文】 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主要審核施工總平面圖與施工方案施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （一）質(zhì)量的事前控制 1. 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù) 監(jiān)理人員應掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)有 : （ 1）設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書 。 ，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠或造成索賠條件。 ⑩ 核查土建工程進場材料、機械設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、機械設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 11）檢查現(xiàn)場安全防護和衛(wèi)生設(shè)施、文明施工情況等。 （ 3）監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)、處理施工技術(shù)、安全、文明施工及與施工和合同有關(guān)事務。 二、 編制說明 為了全面安排和指導本項目監(jiān)理機 構(gòu)有效地開展監(jiān)理工作，使監(jiān)理工作目標明確、任務清晰、標準規(guī)范，并能始終把握 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 目錄 一、工程概況 ………………………………………… 1 二、編制說明 ………………………………………… 1 三、監(jiān)理依據(jù)、范圍、任務 ………………………… 2 四、監(jiān)理工作目標 …………………………………… 4 五、監(jiān)理組織機構(gòu) …………………………………… 5 六、投資控制 ………………………………………… 10 七、工程質(zhì)量控制 …………………………………… 12 八、工程進度控制 …………………………………… 16 九、合同管理 ………………………………………… 19 十、信息管理 ………………………………………… 19 十一、會議制 度 ……………………………………… 20 十二、組織協(xié)調(diào) ……………………………………… 20 十三、監(jiān)理工作制度 ………………………………… 21 十四、安全監(jiān)理方法 ………………………………… 22 十五、文明施工與環(huán)?？刂拼胧?…………………… 27 十六、監(jiān)理報告及表格 ……………………………… 30 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 格信息制度，及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。暴雨、大風、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應注明起止時間（小時、分）。 ，公正地商討與工程有關(guān) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ，不定期召開臨時的協(xié)調(diào)會或?qū)ｎ}現(xiàn)場會，及時解決施工中發(fā)生的緊急或重大問題。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。當掌握這些可能導致工傷事故的因素后，就可以合理地研究制定監(jiān)理方案和細則。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）生活區(qū) 1）食堂 施工現(xiàn)場的食堂嚴格參照食品衛(wèi)生法，食堂內(nèi)要求明亮整潔，并設(shè)置冷凍、消毒器具；生熟食品分開存放，防蠅設(shè)施完好，食堂有衛(wèi)生許可證；炊事員進行體溫表檢合格，且有健康證，其證 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 2）裝卸有粉塵的材料時，要灑水濕潤或在倉庫內(nèi)進行。 十六、監(jiān)理報告及表格 (1)砼和砂漿試塊報告及統(tǒng)計評定 (2)鋼材試驗報告 (3)磚強度檢測報告 (4)構(gòu)件合格證和結(jié)構(gòu)性能檢測報告 (5)樁基靜載和動測報告和平面布置 圖 (6)防水材料抗?jié)B報告 (7)水壓力試驗記錄和通水記錄 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （ 4）嚴 禁向建筑物外拋擲垃圾，所有垃圾裝袋運出。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 施工單位的自檢人員對保證安全施工起著重要的作用，因此要施工單位自檢人員有良好的、全面的安全知識和職業(yè)道德。施工中采用的新技術(shù)、新材料，應有相應的技術(shù)標準和使用規(guī)范。 ； ； ； ； 、審核、協(xié)商制度； 。 十二、組織協(xié)調(diào) : 現(xiàn)場總 監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員將建設(shè)單位的意圖貫徹到整個工程實施當中 ,并與建設(shè)單位經(jīng)常有書面往來 ,遇工程有情況 ,填寫“工程聯(lián)系函”及時通知建設(shè)單位并與建設(shè)單位（或施工單位）討論解決辦法，有必要時召開協(xié)商會議討論決策，并由建設(shè)單位批準實施； ： 施工遇有設(shè)計圖紙中的疑問或認為有必要修改時，及時通知建設(shè)方發(fā)文至設(shè)計單位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。審核的要點是： （ 1）計劃進度與實際進度的差異； （ 2）形象進度、實物工程量與工作量指標完成的情況的一致性。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢、專職檢，初驗合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收。材料、制品抽檢或試驗的范圍根據(jù)工程性質(zhì)和質(zhì)量監(jiān)理要求另行確定； （ 4）凡采用新材料、新型制品，應檢查技術(shù)鑒定文件； （ 5）對重要原材料、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段應實地考察，并幫助生產(chǎn)廠家完善其質(zhì)保措施； （ 6）結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)廠家，應檢查其生產(chǎn)許可證，并考察生產(chǎn)工藝及質(zhì)保體系； （ 1）凡直接危及工程質(zhì)量的施工機械，應按技術(shù)說明書驗其相應的技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中采用； （ 2）施工中使用的衡器、量具、計量裝置等設(shè)備應有相應的技術(shù)合格證，正式使用 前應進行校驗或校正。 。 的任務，只對總監(jiān)理工程師負責。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ：控制工程預算造價范圍內(nèi)； ：整個工程必須符合建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定要求； ：將工期控制在業(yè)主要求時間內(nèi)。 （ 6）對工程的主要材料和半成品進行現(xiàn)場查驗、質(zhì)量技術(shù)證件審查和抽樣檢驗，按規(guī)定對在場材料、構(gòu)件等使用與保管進行檢查，嚴防不合格或變質(zhì)材 料用于本工程。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。基礎(chǔ)為人工挖孔樁加地下室箱形基礎(chǔ)。 ： （ 1）三控制，即：本工程質(zhì)量控制、進度控制及造價控制 。 （ 9）檢查工程進度，認定已完合格工程量，核簽工程付款憑證，核簽承包單位月報，控制工程進度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）未經(jīng)檢驗即進行下一道工序作業(yè)者； （ 2）工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； 否 是 否 工序施工完畢 施工單 位自檢、專職檢初驗 通知專業(yè)監(jiān)理工程師 會同現(xiàn)場檢查 試驗室檢驗 返 修 合格 合格 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主要審核是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 （三） 進度的事后控制 當實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上協(xié)助業(yè)主采取以下措施： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大