【正文】 SG24/65。照明燈具選用 工廠 教學(xué)適宜的燈具，在走廊、樓梯間內(nèi)，中央入口處設(shè)疏散指示燈、安全出口標(biāo)志及事故照明燈。 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 13 第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及施工安全 本項(xiàng)目在生產(chǎn)、設(shè)備檢維修期間均無(wú)“三廢”排放，不合格品均可以回收利用 。本項(xiàng)目按規(guī)定做好防雷接地設(shè)計(jì)，按各專業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，編制安全操作流程。廠區(qū)內(nèi)設(shè)置消防專用通道和回轉(zhuǎn)廣場(chǎng)。 建設(shè)地周邊目前無(wú)工業(yè)廢水污染，生活污水可以排除，不會(huì)造成污染。 建設(shè)地周圍固體廢棄物生產(chǎn)量極少，均自行消化處理。 項(xiàng)目建成后 投入使用后主要產(chǎn)生生活垃圾。 ③噪聲 項(xiàng)目施工過(guò)程將使用混凝土攪拌器、混凝土震蕩器等施工 機(jī)械，會(huì)產(chǎn)生較高噪聲。擬建項(xiàng)目使用過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物（主要是垃圾及廢棄瓜果）由物業(yè)管理部門安排衛(wèi)生管理人員定時(shí)清除。 ③噪聲防治措施 項(xiàng)目施工期間控制噪聲施工機(jī)械的使用，合理安排作業(yè)時(shí)間，盡量避免夜間施工。 ②圍擋要堅(jiān)固、穩(wěn)定。 ③圍擋要沿工地四周連續(xù)設(shè)置，除預(yù)留門外，不得有缺口。 ②大門處必須設(shè)警衛(wèi)室，警衛(wèi)室要制定并張貼門衛(wèi)制度，門衛(wèi)設(shè) 23人，佩戴值勤標(biāo)志。 施工場(chǎng)地 ①施工場(chǎng)地地面要做硬化處理。 ③工地要設(shè)吸煙處，不得隨意吸煙。 ②各種材料、構(gòu)件、機(jī)具必須堆放整齊，并設(shè)置標(biāo)志牌，標(biāo)注名稱、品種和規(guī)格等。建筑垃圾要分類建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 集中堆放整齊并及時(shí)清運(yùn)，禁止拋擲、焚燒。 住宿 ①該工程施工中，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴(yán)格分開(kāi)。 現(xiàn)場(chǎng)防火 ①施工現(xiàn)場(chǎng)要制定消防措施和制度，合理配置滅火器材，施工現(xiàn)場(chǎng)至少配置 5～ 8 ㎏的滅火器 6 只，現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)房及易燃易爆危險(xiǎn)場(chǎng)所及宿舍等地方均按需要配置滅火器材。 ③施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火要有審批手續(xù)，動(dòng)用明火處經(jīng)批準(zhǔn)后設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)并有記錄。 ②施工現(xiàn)場(chǎng)的勞務(wù)工、臨時(shí)工要有花名冊(cè)，做到“三證”齊全 (身份證、勞務(wù)許可證或技術(shù)等級(jí)證、暫住證 )并建立用工檔案。 ②現(xiàn)場(chǎng)要有固定或永久性的安全標(biāo)語(yǔ)，要設(shè)置宣傳欄、讀報(bào)欄和黑板報(bào)。 保健急救 ①項(xiàng)目部開(kāi)展衛(wèi)生宣傳教育工作，特別是對(duì)流行病的宣傳與控制，制定急救措施，培訓(xùn)急救人員。 1施工噪音控制措施 現(xiàn)場(chǎng)施工產(chǎn)生噪音的主要根 源是機(jī)械噪音、電鋸鋸木方、鋼筋切割機(jī)等的聲響，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)保的有關(guān)規(guī)定，采取有效控制措施。 ②腳手架采用全封閉，使用合格阻燃密目網(wǎng)，上下全部圍護(hù)，圍扎牢建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 18 固整齊。 ④不同季節(jié)要有防暑、防凍措施。 三、消防 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）要求，按建筑體積和耐火等級(jí)，確 定室外消防用水量為 15L/s，消防給水布置成網(wǎng)，每隔 100m設(shè)一管徑 DN100、地上式三出水室外消火栓。采用辦公 消防合并的給水系統(tǒng)，消防給水采用高壓制。 防觸電 ①各種運(yùn)行的施工機(jī)械的電氣設(shè)備的金屬外殼，都必須采取接地或接零保護(hù)，必要時(shí)應(yīng)裝設(shè)漏電保護(hù)裝置。 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 ③發(fā)現(xiàn)架空電力 線斷落在地面上時(shí)，人員要遠(yuǎn)離電線。 防機(jī)械傷害 ①施工機(jī)械應(yīng)由專職人員持證上崗，嚴(yán)禁未經(jīng)培訓(xùn)人員操作施工機(jī)械。使用施工機(jī)械應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，防止發(fā)生機(jī)械傷害事故。 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃 一、項(xiàng)目組 織 本項(xiàng)目主辦單位是 XXXXX，各項(xiàng)規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實(shí)行崗 位責(zé)任制，不斷改善服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真提高服務(wù)質(zhì)量，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。 三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為 6個(gè)月，具體安 排如下： ①第 1 月完成征地手續(xù)； ②第 2月完成立項(xiàng)，工程咨詢、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及招投標(biāo)、場(chǎng)地平整、圍墻等臨時(shí)設(shè)施等項(xiàng)目前期工作； ③第 36 月完成工程建設(shè)，投入使用； ④第 6 月完成工程建設(shè)，投入使用。具體實(shí)施時(shí)應(yīng)做好以下工作： 施工隊(duì)伍選擇 應(yīng)采用招投標(biāo)方式，優(yōu)選信譽(yù)良好、經(jīng)驗(yàn)豐富價(jià)格合理的企業(yè)承擔(dān)施工任務(wù)； 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)抓好工程質(zhì)量、工程工期、安全等各項(xiàng)工作，力求高效優(yōu)質(zhì)； 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)控制好工程成本，合理使用項(xiàng)目資金，確保?？顚Ｓ?。 在工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照競(jìng)爭(zhēng)的條件來(lái)采購(gòu)工程的一種方式。將工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程納入了法制化管理。 發(fā)包方式 招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。 總承包一般通過(guò)招標(biāo)選擇總承包方，再由他 去組織各階段的實(shí)施工作。因此承包價(jià)格要比單項(xiàng)建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 工作內(nèi)容招標(biāo)所花費(fèi)的投資要高。只是對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標(biāo)人參加投標(biāo)，有助于業(yè)主取得有競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格的合同而節(jié)約投資。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。由于本項(xiàng)目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強(qiáng)，較為復(fù)雜，因此采用單項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè) 主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 招標(biāo)方式 招標(biāo)方式可分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請(qǐng)投標(biāo)。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。 ②、邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡(jiǎn)要說(shuō)明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，被邀請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取投標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。為了鼓勵(lì)投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性，邀請(qǐng)對(duì)象的數(shù)目以不少于 3家為宜，與建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 公開(kāi)招標(biāo)比較，邀請(qǐng)招標(biāo)的特點(diǎn)是簡(jiǎn)化了招標(biāo)程度，不需要發(fā)布招標(biāo)廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和縮短招標(biāo)時(shí)間；而且由于對(duì)投標(biāo)人以往的業(yè)績(jī)和履約能力比較了解，減小了合同履行過(guò)程中承包方違約的風(fēng)險(xiǎn)。另外在邀請(qǐng)對(duì)象中也可能排除了某些在技術(shù)或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)施單位。 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 第九章 投資估算和資金籌措 一、 估算依據(jù) 裝飾工程依據(jù) 1999 年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)； 價(jià)差按安慶市建筑定額審計(jì)站《安慶工程造價(jià)信息》 2020年 4月份調(diào)整； 委托單位提供的其他資料； 市場(chǎng)調(diào)研資料。 安慶市關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)收費(fèi)的規(guī)定 二、投資估算方法及過(guò)程 經(jīng)測(cè)算 XXXXX 建材鋼化玻璃 項(xiàng)目 建設(shè)投 資估算為 566 萬(wàn)元。 根據(jù)安慶市土地征用情況及地塊現(xiàn)狀，該區(qū)域土地取得費(fèi)及五通一平開(kāi)發(fā)費(fèi)約為 . Ⅱ、建筑安裝工程費(fèi) 根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情、安徽省建筑工程定額及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況， 估算此項(xiàng)總費(fèi)用約為 萬(wàn)元。 Ⅳ、前期費(fèi)用 根據(jù)目前安慶市建筑市場(chǎng)行情及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目： ①投標(biāo)代理費(fèi) : 按照建安費(fèi)的 % ②工程監(jiān)理費(fèi) : 按照建安費(fèi)的 2% ③規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：按照建安費(fèi)的 1% ④工程咨詢費(fèi)：按照土地費(fèi)及建安費(fèi)的 % ⑤施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % ⑥施工圖審查費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % ⑦預(yù)算審計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % Ⅴ、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)： 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 ①水電增容費(fèi) 根據(jù)市物價(jià)局價(jià)工字 [1994]25號(hào)文及華東電力局計(jì)字 [1993]135號(hào)文中規(guī)定，取 45元／ m2； ②道路、排水、化糞池工程費(fèi)：按照建筑面積的 35%，每平方米 200元； ③綠化等費(fèi)用：按照建筑面積的 20%，每平方米 25 元； Ⅵ、行政規(guī)費(fèi)： ①宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 根據(jù)安慶市同類地區(qū)實(shí)際情況及規(guī)劃要求 ,測(cè)算出宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)為 70元 /m2。 ④白蟻防治費(fèi) 根據(jù)宜價(jià)房字 [1995]28 號(hào)《關(guān)于同意改進(jìn)白蟻防治費(fèi)計(jì)收辦法的批復(fù)》的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治收費(fèi)為 元 /m2。 ⑥工程招標(biāo)管理 費(fèi)：按照建安工程費(fèi)的 %。 ⑧散裝水泥費(fèi) 根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定散裝水泥費(fèi)按 元 /m2。 Ⅶ、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) : 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按以上所有費(fèi)用的 8%計(jì)算。 Ⅸ、項(xiàng)目總費(fèi)用： 通過(guò)以上計(jì)算項(xiàng)目總費(fèi)用 566萬(wàn)元 . 具體詳細(xì)費(fèi)用情況詳見(jiàn)下表《建設(shè)投資估算表》。本項(xiàng)目所需資金來(lái)源全部為企業(yè)自籌。 二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目費(fèi)用和效益，通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì) 的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 2020 年發(fā)布的 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) (第三版 )規(guī)定，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中折現(xiàn)率采用 12%。 四、建設(shè)規(guī)模： 總建筑面積為 2020m2, 項(xiàng)目擬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 2020 平方米（南北朝向、跨度為 21 m 和 18 m）以及綠化、車道等附屬工程。 六、項(xiàng)目收入預(yù)測(cè)： 本項(xiàng)目建成后 ,第一年實(shí)現(xiàn)銷售收入為 1200 萬(wàn)元 ,以后每年按 3%的遞增。 七、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)及結(jié)果 經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用分析詳見(jiàn)現(xiàn)金流量表附表，評(píng)價(jià)結(jié)果如下： 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 (ENPV) : 萬(wàn)元 經(jīng) 濟(jì)內(nèi)部收益率 (EIRR) :% 動(dòng)態(tài)投資回收期 (pt) : 年 從經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果可知，本項(xiàng)目的建設(shè)帶來(lái)顯著的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率遠(yuǎn)大于行業(yè)平均水平 ,經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值大于 0，投資回收期較短，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33 第十一章 節(jié)能節(jié)水 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB504112020 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442020 《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》 GB/T153161994 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施……節(jié)能篇》，包括《建筑》、《結(jié)構(gòu)》、《給水排水》、《暖通空調(diào)、動(dòng)力》、《電氣》五個(gè)分冊(cè) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ2695） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JCJ1342020 《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 GB503642020 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ/T1692 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中華人民共和國(guó)建設(shè)部 143 號(hào)令（ 2020年 11 月 10 日） 節(jié)能措施 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的節(jié)能措施 （ 1）建筑節(jié)能措施 a、推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿。結(jié)構(gòu)工程使用散裝水泥。 c、推廣鋼筋專業(yè)化加工和配送。鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)制作前應(yīng)對(duì)下料單及樣品進(jìn)行復(fù)核，無(wú)誤后方可批量下料。大型鋼結(jié)構(gòu)宜采用工廠制作，現(xiàn)場(chǎng)拼裝；宜采用分段吊裝、整體提升、滑移、頂升等安裝方法，減少方案的措施用材量。 f、門窗采用密封性、保溫隔熱性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。 h、當(dāng)屋面或墻體等部位采用基層加設(shè)保溫隔熱系統(tǒng)的方式施工時(shí)，應(yīng)選擇高效節(jié)能、耐久性好的保溫隔熱材料，以減小保溫隔熱層的厚度及材料用量。 j、根據(jù)建筑物的實(shí)際特點(diǎn)，優(yōu)選屋面或外墻的保溫隔熱材料系統(tǒng)和施工方式，例如保溫板粘貼、保溫 板干掛、聚氨酯硬泡噴涂、保溫漿料涂建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 35 抹等，以保證保溫隔熱效果，并減少材料浪費(fèi)。針對(duì)建筑物的不同部位保溫隔熱特點(diǎn)，選用不同的保溫隔熱材料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟(jì)適用。機(jī)電安裝可采用節(jié)電型機(jī)械設(shè)備，如逆變式電焊機(jī)和能耗低、效率高的手持電動(dòng)工具等，以利節(jié)電。 b、優(yōu)先使用國(guó)家、行業(yè)推薦的節(jié) 能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。 d、臨時(shí)用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理設(shè)計(jì)、布置，臨電設(shè)備宜采用自動(dòng)控制裝置。 e、照明設(shè)計(jì)以滿足最低照度為原則，照度不應(yīng)超過(guò)最低照度的 20％。 b、施工現(xiàn)場(chǎng)噴灑路面、綠化澆灌不宜使用市政自來(lái)水。 c、 施工現(xiàn)場(chǎng)供水管網(wǎng)應(yīng)根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡(jiǎn)捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。項(xiàng)目臨時(shí)用水應(yīng)使用節(jié)水型產(chǎn)品，安裝計(jì)量裝置，采取針對(duì)性的節(jié)水措施。 f、處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。 h、力爭(zhēng)施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于 30%。 （ 2）合理裝置無(wú)功率補(bǔ)償設(shè)備，功率因數(shù)控制在 。 建材鋼化