【正文】 SG24/65。照明燈具選用 工廠 教學適宜的燈具，在走廊、樓梯間內(nèi)，中央入口處設疏散指示燈、安全出口標志及事故照明燈。 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 13 第六章 環(huán)境保護、消防及施工安全 本項目在生產(chǎn)、設備檢維修期間均無“三廢”排放，不合格品均可以回收利用 。本項目按規(guī)定做好防雷接地設計，按各專業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，編制安全操作流程。廠區(qū)內(nèi)設置消防專用通道和回轉(zhuǎn)廣場。 建設地周邊目前無工業(yè)廢水污染，生活污水可以排除，不會造成污染。 建設地周圍固體廢棄物生產(chǎn)量極少，均自行消化處理。 項目建成后 投入使用后主要產(chǎn)生生活垃圾。 ③噪聲 項目施工過程將使用混凝土攪拌器、混凝土震蕩器等施工 機械，會產(chǎn)生較高噪聲。擬建項目使用過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（主要是垃圾及廢棄瓜果）由物業(yè)管理部門安排衛(wèi)生管理人員定時清除。 ③噪聲防治措施 項目施工期間控制噪聲施工機械的使用，合理安排作業(yè)時間，盡量避免夜間施工。 ②圍擋要堅固、穩(wěn)定。 ③圍擋要沿工地四周連續(xù)設置，除預留門外，不得有缺口。 ②大門處必須設警衛(wèi)室，警衛(wèi)室要制定并張貼門衛(wèi)制度，門衛(wèi)設 23人，佩戴值勤標志。 施工場地 ①施工場地地面要做硬化處理。 ③工地要設吸煙處，不得隨意吸煙。 ②各種材料、構件、機具必須堆放整齊，并設置標志牌，標注名稱、品種和規(guī)格等。建筑垃圾要分類建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 16 集中堆放整齊并及時清運，禁止拋擲、焚燒。 住宿 ①該工程施工中，現(xiàn)場設置施工區(qū)、辦公區(qū)、住宿區(qū)嚴格分開。 現(xiàn)場防火 ①施工現(xiàn)場要制定消防措施和制度，合理配置滅火器材，施工現(xiàn)場至少配置 5～ 8 ㎏的滅火器 6 只，現(xiàn)場庫房及易燃易爆危險場所及宿舍等地方均按需要配置滅火器材。 ③施工現(xiàn)場動用明火要有審批手續(xù)，動用明火處經(jīng)批準后設專人負責監(jiān)護并有記錄。 ②施工現(xiàn)場的勞務工、臨時工要有花名冊，做到“三證”齊全 (身份證、勞務許可證或技術等級證、暫住證 )并建立用工檔案。 ②現(xiàn)場要有固定或永久性的安全標語，要設置宣傳欄、讀報欄和黑板報。 保健急救 ①項目部開展衛(wèi)生宣傳教育工作，特別是對流行病的宣傳與控制，制定急救措施，培訓急救人員。 1施工噪音控制措施 現(xiàn)場施工產(chǎn)生噪音的主要根 源是機械噪音、電鋸鋸木方、鋼筋切割機等的聲響，根據(jù)當?shù)丨h(huán)保的有關規(guī)定，采取有效控制措施。 ②腳手架采用全封閉，使用合格阻燃密目網(wǎng)，上下全部圍護，圍扎牢建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 18 固整齊。 ④不同季節(jié)要有防暑、防凍措施。 三、消防 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687）要求，按建筑體積和耐火等級，確 定室外消防用水量為 15L/s，消防給水布置成網(wǎng)，每隔 100m設一管徑 DN100、地上式三出水室外消火栓。采用辦公 消防合并的給水系統(tǒng)，消防給水采用高壓制。 防觸電 ①各種運行的施工機械的電氣設備的金屬外殼，都必須采取接地或接零保護，必要時應裝設漏電保護裝置。 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 19 ③發(fā)現(xiàn)架空電力 線斷落在地面上時，人員要遠離電線。 防機械傷害 ①施工機械應由專職人員持證上崗，嚴禁未經(jīng)培訓人員操作施工機械。使用施工機械應嚴格執(zhí)行操作規(guī)范，防止發(fā)生機械傷害事故。 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 20 第七章 項目組織管理與實施計劃 一、項目組 織 本項目主辦單位是 XXXXX，各項規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實行崗 位責任制，不斷改善服務態(tài)度，認真提高服務質(zhì)量，保障項目順利實施。 三、項目實施計劃 項目計劃建設期為 6個月，具體安 排如下： ①第 1 月完成征地手續(xù)； ②第 2月完成立項，工程咨詢、規(guī)劃設計、施工圖設計及招投標、場地平整、圍墻等臨時設施等項目前期工作； ③第 36 月完成工程建設，投入使用； ④第 6 月完成工程建設，投入使用。具體實施時應做好以下工作： 施工隊伍選擇 應采用招投標方式，優(yōu)選信譽良好、經(jīng)驗豐富價格合理的企業(yè)承擔施工任務； 項目建設領導小組應抓好工程質(zhì)量、工程工期、安全等各項工作，力求高效優(yōu)質(zhì)； 項目建設領導小組應控制好工程成本，合理使用項目資金，確保專款專用。 在工程項目建設的執(zhí)行階段以招標的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。將工程項目的實施過程納入了法制化管理。 發(fā)包方式 招標的工作范圍即指招標文件中約定承包完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括可行性研究、勘察設計、施工、試運行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。 總承包一般通過招標選擇總承包方，再由他 去組織各階段的實施工作。因此承包價格要比單項建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 23 工作內(nèi)容招標所花費的投資要高。只是對項目的建設過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。由于工作內(nèi)容的單一化，可以吸引更多有資格的招標人參加投標，有助于業(yè)主取得有競爭性價格的合同而節(jié)約投資。當然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。由于本項目包括內(nèi)容繁多，專業(yè)性要求較強，較為復雜，因此采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式較為適合。具備編制相應招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè) 主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應當委托具有相應資質(zhì)證書的建設工程招標代理機構招標。 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 24 招標方式 招標方式可分為公開招標、邀請招標兩種方式。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應資質(zhì)，符合投標條件的單位不受地域和行業(yè)限制可以申請投標。但其缺點是，由于申請投標人的數(shù)量多，一般要設置資格預審程序，而且評標的工作也較大，因此招標的時間長、費用高。 ②、邀請招標 邀請招標亦稱有限競爭性招標，是指業(yè)主向預先選擇的若干家具備相應資質(zhì)、符合投標條件的單位發(fā)出邀請函，將招標工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標競爭，被邀請單位同意參加投標后，從招標單位獲取投標文件，并按規(guī)定要求進行投標報價。為了鼓勵投標的競爭性，邀請對象的數(shù)目以不少于 3家為宜，與建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 25 公開招標比較，邀請招標的特點是簡化了招標程度，不需要發(fā)布招標廣告和設置資格預審程序，因此可節(jié)約招標費用和縮短招標時間；而且由于對投標人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風險。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術或報價上有競爭力的實施單位。 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 26 第九章 投資估算和資金籌措 一、 估算依據(jù) 裝飾工程依據(jù) 1999 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額安徽省裝飾工程綜合估價表》及有關定額標準； 價差按安慶市建筑定額審計站《安慶工程造價信息》 2020年 4月份調(diào)整； 委托單位提供的其他資料； 市場調(diào)研資料。 安慶市關于項目建設收費的規(guī)定 二、投資估算方法及過程 經(jīng)測算 XXXXX 建材鋼化玻璃 項目 建設投 資估算為 566 萬元。 根據(jù)安慶市土地征用情況及地塊現(xiàn)狀，該區(qū)域土地取得費及五通一平開發(fā)費約為 . Ⅱ、建筑安裝工程費 根據(jù)目前安慶市建筑市場行情、安徽省建筑工程定額及相關收費標準，并結合目前類似工程的建造檔次、配套情況、該地塊的地質(zhì)狀況， 估算此項總費用約為 萬元。 Ⅳ、前期費用 根據(jù)目前安慶市建筑市場行情及相關收費標準，并結合目前類似工程狀況，估算此項費用；前期費用主要包括如下項目： ①投標代理費 : 按照建安費的 % ②工程監(jiān)理費 : 按照建安費的 2% ③規(guī)劃設計及管理費：按照建安費的 1% ④工程咨詢費：按照土地費及建安費的 % ⑤施工圖勘察設計費：按照建安費的 % ⑥施工圖審查費：按照建安費的 % ⑦預算審計費：按照建安費的 % Ⅴ、基礎建設費： 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 28 ①水電增容費 根據(jù)市物價局價工字 [1994]25號文及華東電力局計字 [1993]135號文中規(guī)定，取 45元／ m2； ②道路、排水、化糞池工程費：按照建筑面積的 35%，每平方米 200元； ③綠化等費用：按照建筑面積的 20%，每平方米 25 元； Ⅵ、行政規(guī)費： ①宗地紅線內(nèi)基礎設施配套費 根據(jù)安慶市同類地區(qū)實際情況及規(guī)劃要求 ,測算出宗地紅線內(nèi)基礎設施配套費為 70元 /m2。 ④白蟻防治費 根據(jù)宜價房字 [1995]28 號《關于同意改進白蟻防治費計收辦法的批復》的規(guī)定按房屋建筑面積白蟻防治收費為 元 /m2。 ⑥工程招標管理 費：按照建安工程費的 %。 ⑧散裝水泥費 根據(jù)安慶市有關文件規(guī)定散裝水泥費按 元 /m2。 Ⅶ、不可預見費 : 不可預見費按以上所有費用的 8%計算。 Ⅸ、項目總費用： 通過以上計算項目總費用 566萬元 . 具體詳細費用情況詳見下表《建設投資估算表》。本項目所需資金來源全部為企業(yè)自籌。 二、經(jīng)濟評價參數(shù) 經(jīng)濟評價是按照資源合理配置的原則，從國家整體角度考察項目費用和效益，通過計算項目對經(jīng)濟 的凈貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。 依據(jù)國家計委、建設部 2020 年發(fā)布的 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第三版 )規(guī)定，經(jīng)濟評價中折現(xiàn)率采用 12%。 四、建設規(guī)模： 總建筑面積為 2020m2, 項目擬建設標準化廠房 2020 平方米（南北朝向、跨度為 21 m 和 18 m）以及綠化、車道等附屬工程。 六、項目收入預測： 本項目建成后 ,第一年實現(xiàn)銷售收入為 1200 萬元 ,以后每年按 3%的遞增。 七、經(jīng)濟評價指標及結果 經(jīng)濟效益費用分析詳見現(xiàn)金流量表附表，評價結果如下： 經(jīng)濟凈現(xiàn)值 (ENPV) : 萬元 經(jīng) 濟內(nèi)部收益率 (EIRR) :% 動態(tài)投資回收期 (pt) : 年 從經(jīng)濟評價結果可知，本項目的建設帶來顯著的經(jīng)濟效益，經(jīng)濟內(nèi)部收益率遠大于行業(yè)平均水平 ,經(jīng)濟凈現(xiàn)值大于 0，投資回收期較短，經(jīng)濟評價可行 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 33 第十一章 節(jié)能節(jié)水 節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB504112020 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892020 《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 JGJ1442020 《節(jié)能監(jiān)測技術通則》 GB/T153161994 《全國民用建筑工程設計技術措施……節(jié)能篇》，包括《建筑》、《結構》、《給水排水》、《暖通空調(diào)、動力》、《電氣》五個分冊 《民用建筑節(jié)能設計標準》（ JGJ2695） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 JCJ1342020 《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范》 GB503642020 《民用建筑電氣設計規(guī)范 》 JGJ/T1692 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》中華人民共和國建設部 143 號令（ 2020年 11 月 10 日） 節(jié)能措施 項目建設過程的節(jié)能措施 （ 1）建筑節(jié)能措施 a、推廣使用預拌混凝土和商品砂漿。結構工程使用散裝水泥。 c、推廣鋼筋專業(yè)化加工和配送。鋼筋及鋼結構制作前應對下料單及樣品進行復核，無誤后方可批量下料。大型鋼結構宜采用工廠制作，現(xiàn)場拼裝；宜采用分段吊裝、整體提升、滑移、頂升等安裝方法，減少方案的措施用材量。 f、門窗采用密封性、保溫隔熱性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。 h、當屋面或墻體等部位采用基層加設保溫隔熱系統(tǒng)的方式施工時，應選擇高效節(jié)能、耐久性好的保溫隔熱材料，以減小保溫隔熱層的厚度及材料用量。 j、根據(jù)建筑物的實際特點，優(yōu)選屋面或外墻的保溫隔熱材料系統(tǒng)和施工方式，例如保溫板粘貼、保溫 板干掛、聚氨酯硬泡噴涂、保溫漿料涂建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 35 抹等，以保證保溫隔熱效果，并減少材料浪費。針對建筑物的不同部位保溫隔熱特點，選用不同的保溫隔熱材料及系統(tǒng)，以做到經(jīng)濟適用。機電安裝可采用節(jié)電型機械設備，如逆變式電焊機和能耗低、效率高的手持電動工具等，以利節(jié)電。 b、優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié) 能、高效、環(huán)保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節(jié)能施工設備等。 d、臨時用電優(yōu)先選用節(jié)能電線和節(jié)能燈具，臨電線路合理設計、布置，臨電設備宜采用自動控制裝置。 e、照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的 20％。 b、施工現(xiàn)場噴灑路面、綠化澆灌不宜使用市政自來水。 c、 施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)應根據(jù)用水量設計布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損。項目臨時用水應使用節(jié)水型產(chǎn)品，安裝計量裝置，采取針對性的節(jié)水措施。 f、處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護用水、沖洗用水和部分生活用水。 h、力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于 30%。 （ 2）合理裝置無功率補償設備，功率因數(shù)控制在 。 建材鋼化