【正文】 環(huán)境質(zhì)量良好，主要污染物的污染指數(shù) 均控制在國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。根據(jù)“建筑設(shè)計防火規(guī)范”要求，場內(nèi)設(shè)置消防小管網(wǎng)，廠房、倉庫等設(shè)施配備消防滅火器材 。由于設(shè)備功率小，且為皮帶傳動，環(huán)境噪音不大于 85 分貝，符合標(biāo)準(zhǔn)要求：生活污水經(jīng)化糞池后排入系統(tǒng)污水管網(wǎng)：地面水收集后、直排至雨水管網(wǎng)。屋面設(shè)避雷網(wǎng)，所有插座和金屬外 殼電器均需接地。 供配電系統(tǒng) 本項(xiàng)目中供電電源由城市輸變電網(wǎng)直接供給，室內(nèi)配線均采用 BV 絕緣線穿 PVC管沿墻、頂棚暗敷。 建設(shè)內(nèi)容 主要建設(shè) 2020平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房及其它附屬設(shè)施 . 給排水及消防 項(xiàng)目地址屬安慶市大觀區(qū)，供水水源由城市給水網(wǎng)直接供給。 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 12 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案的制定，主要依據(jù)目前現(xiàn)有產(chǎn)品市場而定。但隨著經(jīng)濟(jì)形勢的發(fā)展及國家在建筑領(lǐng)域相關(guān)政策措施的落實(shí)，我國的 建材 玻璃深加工也必將有一個發(fā)展帶來了良好的商機(jī)和美好前景。但不論是用于建筑，還是用于汽車及電子領(lǐng)域，都需要對玻璃 進(jìn)行深加工。 隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們對生活質(zhì)量和居住環(huán)境的追求也越來越高，加上目前世界性的能源緊缺，價格飚升，因此在建筑方面，不論辦公用房還是商業(yè)用途以及民用建筑，都要求突出節(jié)能、安全、高強(qiáng)、裝飾、環(huán)境保護(hù)等五大功能。發(fā)展空間巨大。但深加工玻璃品種少 ,產(chǎn)量也小。房地產(chǎn)業(yè)隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大和工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展每年平均以兩位數(shù)的增長率增長，安慶市的城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展正處于一個新的上升期，本項(xiàng)目建設(shè)正是適應(yīng)了安慶城市建設(shè)和發(fā)展的需要。目前，以新一輪城市總體規(guī)劃為依據(jù)，以構(gòu)筑現(xiàn)代化大城市框架為目標(biāo)，北部新城區(qū)和東部新城區(qū)的道路網(wǎng)建設(shè)，市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，老城區(qū)改造建設(shè)全面展開。 2020 年我國 建材 玻璃及玻璃制品制造企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)量累計達(dá)到建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 9 149,307,381 千元 ,與 上 年 同期 相 比 ,增長了 29% 資產(chǎn)總累計為185,214,124 千元 ,產(chǎn)品銷售收入達(dá)到了 144,328,098 千元 ,與上年同期相比 ,增長了 ,利潤總額達(dá)到了 8,390,199 千元 . 綜合所述，本項(xiàng)目具有很大的市場前景。 2020年 建材 玻璃行業(yè)的發(fā)展波動較大，上半年針對水泥、鋼鐵等建材業(yè)的宏觀調(diào)控影響了行業(yè)發(fā)展，進(jìn)入下半年行業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，玻璃銷售旺季到來，燃料重油漲價、行業(yè)協(xié)會的行業(yè)自律和反低價傾銷都促進(jìn)了玻璃行業(yè)的好轉(zhuǎn)。 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 8 第三章 市 場 預(yù) 測 建材 玻璃行業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)的許多行業(yè)息息相關(guān) ,十一五期間城鎮(zhèn)化步伐的加快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級等將會促進(jìn)包括汽車產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)在內(nèi)的玻璃下游產(chǎn)業(yè)對玻璃需求量的逐步上升；此外我國國民經(jīng)濟(jì)的快速增長、居民消費(fèi)的結(jié)構(gòu)升級以及固定資產(chǎn)投資的增長也為 建材 玻璃行業(yè)的長足發(fā)展奠定了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。 公用工程條件 項(xiàng)目地址屬安慶市大觀區(qū)，供電電源及供水水源均由城市輸變電網(wǎng)和城 市給水網(wǎng)直接供給。 二、項(xiàng)目概況： 項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目擬建設(shè)場地選址于 XXXX,總占地面積 5 畝。新建的一批現(xiàn)代化的商務(wù)綜合樓拔地而起。區(qū)位優(yōu)勢明顯，是安慶市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 7 金融中心，市政府、安慶石化、華茂集團(tuán)、曙光化工、安慶師范學(xué)院 (安慶大學(xué) )、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀 行等市區(qū)大型企業(yè)事業(yè)單位。 2020年至今，大觀 區(qū)先后贏得 “ 全省社會治安綜合治理模范區(qū) ” 、 “ 全省擁軍優(yōu)屬模范區(qū) ” 、 “ 全國社區(qū)建設(shè)示范區(qū) ”“ 全省科普示范區(qū) ” 、 “ 全省老年工作先進(jìn)區(qū) ” 、 “ 全省優(yōu)化民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境先進(jìn)單位 ” 、 “ 全國先進(jìn)基層黨組織 ” 等榮譽(yù)。農(nóng)民生活水平大幅提高，農(nóng)民人均純收入達(dá)到5697 元。近幾年來， 大觀區(qū) 主動適應(yīng)區(qū)劃調(diào)整的變化，緊緊圍繞 “ 一主兩翼 ” 戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，全面加強(qiáng)城郊新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)持續(xù)平穩(wěn)較快增長，社會保持和諧穩(wěn)定。高標(biāo)準(zhǔn)編制現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)示范區(qū)規(guī)劃，海口核心區(qū)框架基本拉開。目前，大觀循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，多家企業(yè)建成投產(chǎn)，園區(qū)建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 6 效益和循環(huán)經(jīng)濟(jì)特色開始顯現(xiàn)。 產(chǎn)業(yè)平臺基本形成。完成考核口徑（現(xiàn)價）地區(qū)生產(chǎn)總值 ，同比增長 %。 主要表現(xiàn)在幾個方面： 。 （ 3） 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 改革開放以來，特別是近幾年來，大觀區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)一直保持健康、快速發(fā)展的良好勢頭，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)。境內(nèi)古跡大觀亭與武昌的黃鶴樓、江州的庚樓相媲美，是 “ 宜城八景 ” 之一。清末曾國藩在境內(nèi)創(chuàng)辦了中國第一個軍械所，試制出中國第一臺蒸汽機(jī)和第一艘機(jī)動船，在中華民族工業(yè)發(fā)展史上留下了光輝的一頁。 大觀區(qū)轄 7 個街道、 1 個鎮(zhèn)、 2 個鄉(xiāng) 分別是 ：德寬路街道、玉琳路街道、龍山路街道、菱湖街道、集賢路街道、石化路街道、花亭路街道、海口鎮(zhèn)、十里鋪鄉(xiāng)、山口鄉(xiāng)。區(qū)轄 7個街道和 3個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 技術(shù)人員現(xiàn)場勘察資料、市場調(diào)查資料； 安慶市建設(shè)領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定、文件； 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 3 《安徽省 2020年建筑工程定額》； 第二章 城市背景及項(xiàng)目概況 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 4 一、城市背景 （ 1）地理位置 安慶市大觀區(qū)地處安慶市區(qū)西部，南瀕長江，東沿龍山路、菱湖南路、湖心中路與迎江區(qū)毗鄰，南與東至縣隔江相望，西至皖河農(nóng)場與懷寧縣接壤，北抵集賢北路與宜秀區(qū)相連。 國家計委、 建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評估方法與參數(shù)》。 國務(wù)院頒布實(shí)施的《全國生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃》（國發(fā) [1998]36號文件）。 三、建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總投資為 566萬元，其中固定資產(chǎn)投資為 506萬，大于國家規(guī)定的投資強(qiáng)度控制指標(biāo) ,擬在 XXXX 征 地 5 畝 ,項(xiàng)目擬建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 2020m2及綠化、車道等附屬工程。 建材鋼化玻璃加工廠 項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報 告 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目概論…………………………………………………… 2 第二章 城市背景及項(xiàng)目概況……………………………………… 4 第三章 市場預(yù)測…………………………………………………… 8 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性………………………………………… 13 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案……………………………………………… 15 第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及施工安全……………………………… 17 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計劃………………………………… 24 第八章 工程招投 標(biāo)………………………………………………… 26 第九章 投資估算和資金籌措……………………………………… 30 第十章 財務(wù)評價…………………………………………………… 35 第十一章 節(jié)能節(jié)水…………………………………………………… 37 第十 二 章 項(xiàng)目風(fēng)險分析……………………………………………… 42 第十 三 章 項(xiàng)目可行性結(jié)論與建議…………………………………… 44 附件材料 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 2 第一章 項(xiàng) 目 概 論 一、項(xiàng)目名稱 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 二、項(xiàng)目界址 本項(xiàng)目擬建設(shè)場地選址于 XXXX,總占地面積 5 畝。 四、項(xiàng)目建設(shè)單位 單位名稱： XXXXX 五、編制依據(jù) 報告的編制主要依據(jù)我國全面實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、國家產(chǎn)業(yè)政策與行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以及國家有關(guān)法律、法規(guī)和省市有關(guān)文件。 國務(wù)院頒布實(shí)施的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第 253號）。 國家計委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告編制大綱》。全區(qū)土地面積 ，人口 ，其中非農(nóng)業(yè)人口 。大觀區(qū)四季分明，氣候宜人，境內(nèi)及周邊地區(qū)風(fēng)景秀麗，景點(diǎn)眾多，處在景蓋五岳的黃山、洞齊云旖的廬山、佛山之首的九華山、水石相搏的石鐘山和古南岳天柱山等國家級風(fēng)景名勝區(qū)的幾何中心。 （ 2）成史沿革 大觀成立于 1949年，又名西市區(qū)，是安慶市的始源之地，歷史悠久，文化底蘊(yùn)濃厚，擁有 2020 多年的燦 爛歷史。 “ 五四 ” 運(yùn)動前后，中國共產(chǎn)黨創(chuàng)始人、馬克思主義傳播者陳獨(dú)秀曾在這里從事早期革命活動，京劇鼻祖陳長庚、書法家鄧石如、黃梅戲宗師建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 5 嚴(yán)鳳英等在此留下足跡。大觀區(qū)即由此而冠名。 大觀 區(qū)委、區(qū)政府 堅持以鄧小平理論和 “ 三個代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力實(shí)施 “ 一主兩翼 ” 發(fā)展戰(zhàn)略，區(qū)域經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)加快發(fā)展的良好態(tài)勢。 2020年，全區(qū)實(shí)現(xiàn) 地區(qū) 生產(chǎn)總值 ，按可比口徑增長 %。考核口徑地區(qū)生產(chǎn)總值中：第一產(chǎn)業(yè)增加值為 ，同比增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值為 ，同比增長 %，其中工業(yè)增加值 ，同比增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值為 億元，同比增長 %， 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全市各縣（市、區(qū)）中位次大幅前移，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到歷史最好水平，為可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實(shí)基礎(chǔ)。幾年來，區(qū)委、區(qū)政府堅持實(shí)施并不斷深化“ 一主兩翼 ” 發(fā)展戰(zhàn)略，傾力打造了大觀循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、大觀新城、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)三大產(chǎn)業(yè)平臺，全區(qū)加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的格局基本形成。大觀新城完成一、二期拆遷工作，路網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，政務(wù)中心建設(shè)即將啟動。 城鄉(xiāng)一體化發(fā)展不斷加快。至 2020 年底，全區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)產(chǎn)值達(dá) 5 億元，基本形成了蔬菜、畜禽、水產(chǎn)、木制品、紡織、食品加工六大支柱產(chǎn)業(yè)，成為我區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 大觀區(qū)多項(xiàng)工作特色鮮明，獨(dú)樹一幟，榮獲全國、全省先進(jìn)。 （ 4）城市建設(shè) 交通十分便捷，南頻長江 “ 黃金水道 ” ，北接 20 318 國道和滬蓉高速公路，西以皖河大橋與懷寧、望江縣相通，上接贛鄂湘，下通蘇浙滬，形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。近幾年來，城區(qū)面貌發(fā)生了顯著變化，先后拓寬改造了五條主干道，縱橫交錯、四通八達(dá)的城區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成。長鑫花苑、龍門小區(qū)、宏祥山莊、集賢莊苑、宜城水岸、錦銀花苑等環(huán)境宜人的居民小區(qū)遍布全區(qū)，形成城市亮麗的新景觀。 建設(shè)地址： 擬建項(xiàng)目位于安慶市大觀區(qū)，項(xiàng)目選址符合城建部門規(guī)劃要求。轄區(qū)內(nèi)已設(shè)有電信、移動、鐵通、聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)，信息通訊流暢。 我國的 建材 玻璃工業(yè)已經(jīng)取得了突破性發(fā)展，不僅產(chǎn)量逐年遞增，而且技術(shù)也在不斷更新，我國已經(jīng)掌握了 建材 玻璃加工的核心技術(shù)， 并仍在逐步完善。 2020 年全年我國全部 建材 玻璃及玻璃制品企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)量累計為110， 190， 337千元，比上年同期增長了 35%，累計資產(chǎn)總計為 148， 829，238 千元，與上年同期比，增長了 %,產(chǎn)品銷售收入累計為107,013,882 千元 ,比上年同期增長了 個百分點(diǎn) ,利潤總額累計為7,755,592 千元 ,較上年同期的 4,526,725 千元有所增長。 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 10 第四章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)是安慶市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展的需要 “ 十 一 五 ” 期間 ,中共安慶市委、市政府立足市情、審時度勢、研究制定了全面建設(shè)小康社會的發(fā)展戰(zhàn)略，提出追趕式前進(jìn)，跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，力爭在 2020年把市區(qū)建成擁有百萬人口，百平方公里的“雙百”規(guī)模的現(xiàn)代化城市， 依托現(xiàn)有的七大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，把安慶建設(shè)成加工制造業(yè)的基地和優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。按照堅持工業(yè)強(qiáng)市，走新型工業(yè)化道路不動搖的發(fā)展思路，安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和大橋綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的許多 工業(yè)區(qū)項(xiàng)目陸續(xù)建成，隨著投資環(huán)境的日益改善，一大招商引資的工業(yè)項(xiàng)目跟蹤推進(jìn)。 二、項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 我國是目前世界上 建材 玻璃生產(chǎn)第一大國 ,建材 玻璃年產(chǎn)量占全世界產(chǎn)量的 25%左右。一般發(fā)達(dá)國家的玻璃深加工率為 50%左右，而我國還不到 20%。 三 、節(jié)能的需要 建材鋼化玻璃加工廠項(xiàng)目 可行性研究報告 11 國際能源危機(jī)，使各國都處在 一個節(jié)能社會，如節(jié)能建筑法，各大中城市都立法節(jié)能 60%，標(biāo)準(zhǔn)門窗都必須采用 LOWE 玻璃等，特別歐美發(fā)達(dá)國家全部采用了節(jié)能的 LOWE 玻璃。在 材 玻璃產(chǎn)業(yè)方面，各玻璃廠生產(chǎn)出來的玻璃產(chǎn)品， 80%用于建筑， 20%用于汽車、電子及其它領(lǐng)域。在發(fā)達(dá)國家，玻璃深加工達(dá)到了 6585%，而在我國，目前玻璃深加工率僅 25%左右。 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的。 建設(shè)方案的總體原則： 符合城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀大方、節(jié)能環(huán)保、布局合理 平面規(guī)劃布局 在平面布置上要求功能分配合理，建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便，造 型設(shè)計上主要要求風(fēng)格莊重典雅，并美化廠內(nèi)環(huán)境。消防系統(tǒng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求確定室內(nèi)外消火栓用水量，大樓內(nèi)每層設(shè)兩只