【正文】 制定了相應(yīng)的國家重點鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；在國外，我國已加入 WTO，將按照國際通用的“游戲規(guī)則”運作，商貿(mào)交流與合作有章可循。但隨著商場風(fēng)云的變化多端，市場的變化莫測，在今后，或者相當(dāng)長的一個時期內(nèi)，可能遇到政策、技術(shù)、市場、經(jīng)營、管理以及價格等諸多方面的風(fēng)險因素。 （ 3）節(jié)水效果：項目采取的節(jié)水技術(shù)和節(jié)能措施將有利于項目建設(shè)和運營過程中的用水量，預(yù)計比傳統(tǒng)的供水設(shè)施節(jié)約用水 20％以上。 （ 2）電氣 節(jié)能效果：項目選型 S11 型節(jié)能變壓器和電容補償措施，將比傳統(tǒng)變壓器節(jié)能 20％以上。 節(jié)能效果分析 本項目設(shè)計、建設(shè)和運營過程中采取的一系列節(jié)能措施的節(jié)能效果分析如下： （ 1）建筑節(jié)能效果：通過建筑節(jié)能設(shè)計，項目建筑物將有效降低表面太陽輻射熱吸收系數(shù)，從而降低空調(diào)機的使用頻率和室內(nèi)溫度設(shè)置。 （ 5）公共場所采用感應(yīng)式自控溫度水龍頭。景觀照明采用先進的照明燈具如發(fā)光二極管（ LED）。 （ 3）配置電力變壓器負荷時，保持三相負荷基本平衡，負荷大小差異控制在 30%之內(nèi)。 項目運營期間的節(jié)能措施 （ 1）根據(jù)用電負荷的大小和性能，合理配置變壓器的容量和臺數(shù)，控制運行負荷為額定容量的 70－ 90%。 g、現(xiàn)場機具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面、綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自 來水。 e、施工現(xiàn)場分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計量管理。 d、施工現(xiàn)場辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率?，F(xiàn)場攪拌用建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 36 水、養(yǎng)護用水應(yīng)采取有效的節(jié)水措施，嚴禁無措施澆水養(yǎng)護混凝土。 (3)節(jié)水措施 a、施工中采用先進的節(jié)水施工工藝。采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。 c、合理安排工序，提高各種機械的使用率和滿載率，降低各種設(shè)備的單位耗能。機械設(shè)備宜使用節(jié)能型油料添加劑，在可能的情況下，考慮回收利用，節(jié)約油量。 (2)節(jié)電措施 a、選擇功率與負載相匹配的施工機械設(shè)備，避免大功率施工機械設(shè)備低負載長時間運行。 k、加強保溫隔熱系統(tǒng)與圍護結(jié)構(gòu)的節(jié)點處理，盡量降低熱橋效應(yīng)。 i、屋面或墻體等部位的保溫隔熱系統(tǒng)采用專用的配套材料，以加強各層次之間的粘結(jié)或連接強度，確保系統(tǒng)的安全性和耐久性。 g、屋面材料、外墻材料具有良好的防水性能和保溫隔熱性能。 e、門窗、屋面、外墻等圍護結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的 材料，施工確保密封性、防水性和保溫隔熱性。 d、優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝方法。優(yōu)化鋼筋配料和鋼構(gòu)件下料方案。 b、 推廣使用高強鋼筋和高性能混凝土，減少資源消耗。準(zhǔn)確計算采購數(shù)量、供應(yīng)頻率、建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 34 施工速度等，在施工過程中動態(tài)控制。 六、成本費用結(jié)算： 總成本費用（包括原材料購入成本、運輸費用、管理費、人員工資及附加、固定資產(chǎn)折舊等 ,） ,根據(jù)測算 ,總成本費用為 萬元 (不包括銷售稅金及附加 ),預(yù)計總成本每年按 3%遞增。 五、建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營期 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 32 本項目建設(shè)期為 6 個月 ，即 2020 年建成，建成后使用經(jīng)濟年限為 30 年，經(jīng)濟評價年限為 10 年，即 20202020 年。 三、投資規(guī)模 擬征地 5 畝 , 項目總投資為 566 萬元 ,本項目根據(jù)工程建設(shè)實際情況，進行經(jīng)濟評價。用影子價格、影子匯率等經(jīng)濟參數(shù)，按照費用 效益分析原則對項目進行經(jīng)濟評價。 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 31 第十章 財務(wù)評價 一、經(jīng)濟評價依據(jù) 本報告經(jīng)濟評價在技術(shù)經(jīng)濟方案比較的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家計委、建設(shè)部 2020年發(fā)布的 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) (第三版 )及 2020年版《投資項目可行性研究指南》和有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、對項目進行經(jīng)濟評價。 序號 費 用 名 稱 數(shù)量 單位 估算金額 1 土地費用 m2 萬元 土地費用 m2 萬元 土地開發(fā)費用 m2 萬元 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 30 2 建安工程及機器設(shè)備費 萬元 建安工程 m2 萬元 機器設(shè)備 m2 萬元 3 前期費用 招投標(biāo)代理費 萬元 工程監(jiān)理費 萬元 規(guī)劃設(shè)計及管理費 萬元 工程咨詢費 萬元 施工圖勘察設(shè)計費 萬元 施工圖審查費 萬元 預(yù)算編審費 萬元 4 基礎(chǔ)設(shè)施費 萬元 水電增容及安裝費 萬元 道路、排水、化糞池工程 萬元 綠化等 萬元 5 行政規(guī)費 萬元 基礎(chǔ)設(shè)施配套費 萬元 人防基金 萬元 墻改費 萬元 白蟻防治費 萬元 勞保統(tǒng)籌 萬元 工程招標(biāo)管理費 萬元 工程質(zhì)檢費 萬元 發(fā)展散裝水泥基金 萬元 環(huán)衛(wèi)清掃費 萬元 6 不可預(yù)見費 萬元 7 流動資金 8 合計 萬元 566 三、資金籌措 項目總投資為 566 萬元。 Ⅷ、建設(shè)期貸款利息： 按一年期貸款利率 %計算利息，本項目資金全部為自籌，故為 0。 ⑨環(huán)衛(wèi)清掃、管理費 根據(jù)安慶市有關(guān)文件規(guī)定化環(huán)衛(wèi)清掃、管理費按 3 元 /m2。 ⑦工程質(zhì)量監(jiān)督費 根據(jù)市物價局、財政局收費規(guī)定按房屋建筑面積 元 /m2計算。 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 29 ⑤勞保統(tǒng)籌費 根據(jù)安慶市政府、安慶市勞保班有關(guān)文件規(guī)定勞保統(tǒng)籌費按建安工程費的 %收取。 ②地 方人防建設(shè)資金 根據(jù)安慶市人防字 [1995]06 號《轉(zhuǎn)發(fā)省人民防空辦公室、省計劃委員會、省財政廳、省建設(shè)廳、省物價局、省工商局、省分行關(guān)于〈安徽省地方人防建設(shè)資金籌集管理辦法〉的通知》取 15元 /m2； ③墻改費 根據(jù)省政府 2020年 159號令墻改費按 8元 /m2收取。 Ⅲ、機械設(shè)備購置費用： 該項目需購置機構(gòu)設(shè)備費用 80萬元。 總投資情況如下： Ⅰ、土地費用： 項目總用地面積 ，該地塊位于安慶市大觀區(qū)包裝印刷建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 27 工業(yè)區(qū)內(nèi)。 現(xiàn)場勘測情況資料； 安慶市相關(guān)部門收費文件及標(biāo)準(zhǔn)； 安裝工程采用 2020 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價表》； 建筑工程依據(jù) 2020年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)； 本次項目投資額較大，為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，建議采用公開招標(biāo)方式。盡管不設(shè)置資質(zhì)預(yù)審程序，為了體現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)書內(nèi)保送表明其資質(zhì)能力的有關(guān)證明材料，作為評標(biāo)時的評審內(nèi)容之一，邀請招標(biāo)的缺點是，投 標(biāo)競爭的激烈程序相對較差，有可能提供中標(biāo)的合同價。 邀請投 標(biāo)對象是項目法人對資質(zhì)信譽、技術(shù)水平、過去承擔(dān)過類似工程的實踐經(jīng)驗、管理能力等方面比較了解，信任他有能力完成所委托任務(wù)的單位。因此通常大型工程項目的施工采用公開招標(biāo)方式選擇實施單位。 這種招標(biāo)方式的優(yōu)點是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標(biāo)競爭激 烈，因此有利于將工程項目的建設(shè)任務(wù)交予可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。 ①、公開招標(biāo) 公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。本項目的業(yè)主擬自行招標(biāo)，這需要按照《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會第 6 號）的規(guī)定向項目審批部門批送書面材料。 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。 何種發(fā)包方式最適合項目的目標(biāo)，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。另外，業(yè)主直接參與各個階段的實施管理，可以保障項目的建設(shè)順利實施。 單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)模大或工作內(nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進行分別招投標(biāo)，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包 商。這種發(fā)包方式通常適用于業(yè)主對項目建設(shè)過程中的管理能力較差的中小型工程項目，業(yè)主基本不參與建設(shè)過程中的管理。一般來說，經(jīng)常由于總承包方限于專業(yè)特點、實施能力等條件限制，合同履行過程中不可避免地要采用分包方式實施。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包，后者稱為單項工作內(nèi)容承包。 本項目資金主要由企業(yè)自行籌措以及開發(fā)銀行貸款解決，根據(jù)《中華人民共和國投標(biāo)法》規(guī)定，除特殊情況外均必須招標(biāo)。通過項目法人與承包方簽 訂明確雙方私利義務(wù)的經(jīng)濟合同。 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 22 第八章 工程招投標(biāo) 概述 根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第九號令，建設(shè)項目可行性報告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。 工程進度安排表 進 度 項目名稱 第 1 月 第 2 月 第 36 月 第 6 月 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 21 征地 設(shè)計招投標(biāo) 場地平整 臨時設(shè)施 工程建設(shè) 道路等附屬 工程 竣工交付 二、組織實施 項目實施由項目法人單位按項目實施計劃負責(zé)組織實施，成立項目基建小組，由分管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)，相關(guān)職能部門參與，并負責(zé)落實項目資金和協(xié)調(diào)項目施工建設(shè)。 二、項目管理 本項目工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等按照建設(shè)行政主管部門規(guī)定的辦法進行招標(biāo)，擇優(yōu)選定勘察設(shè)計、施工承包、工程監(jiān)理等單位，對工程的投資、進度和質(zhì)量進行嚴格控制，確保工程按質(zhì)按量按期建成。 ③施工機械使用頻率較高、工作時間較長或周圍施工人員較多的情況下，工地安全員應(yīng)加強巡視檢查，防止發(fā)生機械傷害事故。 ②專職人員上崗前應(yīng)穿戴勞保服裝、鞋及安全帽。 ④嚴禁用木棒，竹竿等操作高壓隔離開關(guān)或跌落式熔斷器。 ②專職電工要經(jīng)常對電氣設(shè)備檢查，發(fā)現(xiàn)溫升過高或絕緣下降時，應(yīng)及時查明原因，消除故障。 四、施工安全 防高空墜落 建筑物建設(shè)到一定高度時應(yīng)及時設(shè)置安全網(wǎng)，以防人員高空墜落和建材等高空墜落傷人等事故發(fā)生。消防水源由擬建給水設(shè)施提供。 ⑤建立門衛(wèi)管理制度，作業(yè)人員佩證上崗，大門口設(shè)立晝夜值班，所有人員三證齊全有效。 ③施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)劃分明確，安排合理。 1其它具體措施 ①現(xiàn)場主要道路地坪硬化，路面必須平整無積水，建筑物周圍系統(tǒng)設(shè)置排水設(shè)施，保證排水暢通。 ②現(xiàn)場要有保健急救醫(yī)藥箱和急救器材，設(shè)立醫(yī)務(wù)室，并能滿足急需。 生活設(shè)施 施工現(xiàn)場設(shè)置水沖式廁所，廁所面積按 (平均工人人數(shù) )設(shè)置。 施工現(xiàn)場標(biāo)牌 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 17 ①大門口處要設(shè)置“ 五牌一圖”，即工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖，“五牌一圖”的統(tǒng)一尺寸為 2m lm。 治安綜合治理 ①現(xiàn)場要建立治安保衛(wèi)制度并將責(zé)任分解到人。 ②除按規(guī)定配置足夠的滅火器外，還要有專用的消防水源和消防用具。 ②宿舍保證每一個人一個床鋪，不得使用通地鋪，生活用品放置整齊，夏季有消暑、消毒和防蚊蟲叮咬措施，冬季有保溫措施。 ④易燃、易爆、有毒物品必須分類存放登記，有隔離防護措施。 ③作業(yè)面的料具要堆放平穩(wěn)、整齊，做到活完場清。 材 料堆放 ①建筑材料、構(gòu)件、料具必須按照總平面圖進行布置、堆放，堆放高度不得超過 。 ②道路要暢通，地面要平整，要有排水措施，施工現(xiàn)場不得有積水。 ③所有進入施工現(xiàn)場的人員必須佩戴工作卡。 封閉管理 ①施工現(xiàn)場進出口要設(shè)置大門，門柱尺寸至少為 50Omm 62Omm,大門寬 6～ 8m，門頭要設(shè)置企業(yè)標(biāo)志或名稱。整潔和美觀。 二、施工管理 現(xiàn)場圍擋 ①在施工現(xiàn)場周圍要設(shè)置高于 的圍擋，其他路段工地周 圍要設(shè)建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 15 置高于 。 ②廢水治理措施 擬建項目使用過程中產(chǎn)生的廢水為生活污水，擬建化糞池進行生化處理。 環(huán)境保護措施 ①固體保護措施 項目建設(shè)過程中，要求施工單位安排專職人員收集包裝廢棄物和運輸破損建材，及時清除建筑垃圾和生活垃圾。 ②廢水 建材鋼化玻璃加工廠項目 可行性研究報告 14 項目在建設(shè)和使用過程中都會產(chǎn)生生活廢水。企業(yè)自身生活垃圾可運往垃圾填埋場衛(wèi)生填埋，其它污物處理措施如下： 污染物 ①固體廢棄物 本項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物主要是水泥包裝廢棄物、破損建材、建筑垃圾和生活垃圾等。廠區(qū)噪聲將采取消聲措施。 一、環(huán)保工作： 建設(shè)地空氣