房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理問題研究開題報(bào)告-在線瀏覽
2025-04-09 04:42本頁面
【正文】 力更大，因此清晰認(rèn)識到財(cái)務(wù)管理重要性的就尤為重要。 二、 本課題的主要研究內(nèi)容（提綱） 1 緒論 研究背景及意義 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 研究內(nèi)容及結(jié)構(gòu) 研究思路與方法 2 房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容和目標(biāo) 青島東部土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司簡介 房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容 房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo) 3 房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理的現(xiàn)狀及存在的問題 財(cái)務(wù)管理理念缺乏 財(cái)務(wù)管理制度不健全，日?；顒硬灰?guī)范 籌資困難，渠道單一 資金流動性差 缺少財(cái)務(wù)計(jì)劃 財(cái)務(wù)人員素質(zhì)不高 4 解決房地產(chǎn)評估公司財(cái)務(wù)管理問題對策及建議 完善房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)組織結(jié)構(gòu) 明確自身的財(cái)務(wù)管理目標(biāo) 加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理認(rèn)知，提高財(cái)務(wù)人員素質(zhì) 加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理規(guī)范化 提高籌資能力，進(jìn)行有效籌資 進(jìn)行合理財(cái)務(wù)預(yù)算，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制 財(cái)務(wù)管理手段仍需創(chuàng)新 5 結(jié)論與展望 三、 文獻(xiàn)綜述（國內(nèi)外研究情況及其發(fā)展） 縱觀財(cái)務(wù)發(fā)展的歷史，西方財(cái)務(wù)學(xué)主要由三大領(lǐng)域構(gòu)成，即公司財(cái)務(wù)(Corporation Finance)、投資學(xué) (Investments)和宏觀財(cái)務(wù) (Macrofinance)。其中，公司財(cái)務(wù)在我國常被翻譯為“公司理財(cái)學(xué)”或“企業(yè)財(cái)務(wù)管理”。當(dāng)時(shí)公司財(cái)務(wù)管理的職能主要是預(yù)計(jì)資金需要量和籌措公司所需資金，融資是當(dāng)時(shí)公司財(cái)務(wù)管理理論研究的根本任務(wù)。那時(shí)的財(cái)務(wù)管理理論研究的重點(diǎn)主要是融資問題。這些重要著作主要研究企業(yè)如何籌集資本，形成了以研究公司融 資為中心的“傳統(tǒng)型公司財(cái)務(wù)管理理論”學(xué)派。19291933 年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，使很多公司都認(rèn)識到，財(cái)務(wù)管理的任務(wù)并不僅僅是融資問題，還應(yīng)包括資金的科學(xué)管理與使用，只有注重資金的使用效益，保持合理的資本結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格控制財(cái)務(wù)收支，才能使經(jīng)營立于不敗之地。 (1950 年～ 1964 年 ) 進(jìn)入 50 年代以后，面對激烈的市場競爭和買方市場趨勢的出現(xiàn)，財(cái)務(wù)經(jīng)理普遍認(rèn)識到，單純靠擴(kuò)大融資規(guī)模、增加產(chǎn)品產(chǎn)量己無法適應(yīng)新的嚴(yán)峻競爭形勢發(fā)展需要，因此，財(cái)務(wù)經(jīng)理的主要任務(wù)轉(zhuǎn)向如何解決資金利用效率和做好資金利用的決策。這樣，公司財(cái)務(wù)決策與生產(chǎn)決策、營銷決策一起，構(gòu)成當(dāng)時(shí)公司的三大決策支柱。有些西方財(cái)務(wù)學(xué)家將這一時(shí)期稱為“內(nèi)部決策時(shí)期”或“綜合財(cái)務(wù)管理時(shí)期”。最早研究投資財(cái)務(wù)理論的美國人迪恩 (Joel Dean)于 1951 年發(fā)表了《資本預(yù)算》一書，對財(cái)務(wù)管理由融資財(cái)務(wù)管理向資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理的飛躍發(fā)展起到了決定性影響。由于這一時(shí)期資產(chǎn)管理成為財(cái)務(wù)管理的重中之重，因此稱 之為資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理時(shí)期。實(shí)踐中，投資者和債權(quán)人往往根據(jù)公司的盈利能力、資本結(jié)構(gòu)、股利政策、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等一系列因素來決定公司股票和債券的價(jià)值。由此，資本結(jié)構(gòu)和股利政策的研究受到人們高度重視。在這一時(shí)期，以研究財(cái)務(wù)決策為主要內(nèi)容的“新財(cái)務(wù)論”已經(jīng)形成，其實(shí)質(zhì)是注重財(cái)務(wù)管理的事前控制，強(qiáng)調(diào)將公司與其所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境密切聯(lián)系，以資產(chǎn)管理決策為中心，將財(cái)務(wù)管理理論進(jìn)一步推進(jìn)。 60 年代中期以后，財(cái)務(wù)管理的重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到投資問題上，因此稱為投資 財(cái)務(wù)管理時(shí)期。這一理論的出現(xiàn)標(biāo)志著財(cái)務(wù)管理理論的又一個(gè)飛躍發(fā)展。 70 年代后，金融工具的推陳出新使公司與金融市場的聯(lián)系日益緊密。布萊克 (E Black)等人創(chuàng)立了期權(quán)定價(jià)模型(Option PricingMoldel)，簡稱 OPM；羅斯提出了套利定價(jià)理論 (Arbitrage Pricing Theory)。財(cái)務(wù)管
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