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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理問題研究開題報(bào)告-文庫吧

2025-01-15 04:42 本頁面


【正文】 ,其不穩(wěn)定性、市場競爭壓力更大,因此清晰認(rèn)識(shí)到財(cái)務(wù)管理重要性的就尤為重要。這里通過分析和總結(jié)當(dāng)前房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理的現(xiàn)狀和存在的主要問題,提出相應(yīng)的解決方法,以提高房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理的效率,推進(jìn)其進(jìn)一步發(fā)展,實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效 益最大化。 二、 本課題的主要研究內(nèi)容(提綱) 1 緒論 研究背景及意義 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 研究內(nèi)容及結(jié)構(gòu) 研究思路與方法 2 房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容和目標(biāo) 青島東部土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司簡介 房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容 房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo) 3 房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)管理的現(xiàn)狀及存在的問題 財(cái)務(wù)管理理念缺乏 財(cái)務(wù)管理制度不健全,日?;顒?dòng)不規(guī)范 籌資困難,渠道單一 資金流動(dòng)性差 缺少財(cái)務(wù)計(jì)劃 財(cái)務(wù)人員素質(zhì)不高 4 解決房地產(chǎn)評估公司財(cái)務(wù)管理問題對策及建議 完善房地產(chǎn)評估企業(yè)財(cái)務(wù)組織結(jié)構(gòu) 明確自身的財(cái)務(wù)管理目標(biāo) 加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理認(rèn)知,提高財(cái)務(wù)人員素質(zhì) 加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理規(guī)范化 提高籌資能力,進(jìn)行有效籌資 進(jìn)行合理財(cái)務(wù)預(yù)算,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制 財(cái)務(wù)管理手段仍需創(chuàng)新 5 結(jié)論與展望 三、 文獻(xiàn)綜述(國內(nèi)外研究情況及其發(fā)展) 縱觀財(cái)務(wù)發(fā)展的歷史,西方財(cái)務(wù)學(xué)主要由三大領(lǐng)域構(gòu)成,即公司財(cái)務(wù)(Corporation Finance)、投資學(xué) (Investments)和宏觀財(cái)務(wù) (Macrofinance)。同時(shí),國際上另一種通行的劃分方法是將財(cái)務(wù)學(xué)分為五個(gè)分支,即公司財(cái)務(wù)、個(gè)人財(cái)務(wù)(Personal Finance)、財(cái)政學(xué) (Public Finance)、國際金融 (InternationalFinance)和跨國公司財(cái)務(wù) (Multinational Finance)。其中,公司財(cái)務(wù)在我國常被翻譯為“公司理財(cái)學(xué)”或“企業(yè)財(cái)務(wù)管理”。 (1900 年~ 1950 年 ) 20 世紀(jì)初期,西方國家股份公司迅速發(fā)展,隨著市場商品供不應(yīng)求,企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大,因此公司普遍存在如 何為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)?;I措資金的問題。當(dāng)時(shí)公司財(cái)務(wù)管理的職能主要是預(yù)計(jì)資金需要量和籌措公司所需資金,融資是當(dāng)時(shí)公司財(cái)務(wù)管理理論研究的根本任務(wù)。為適應(yīng)當(dāng)時(shí)的情況,各個(gè)公司紛紛成立新的管理職能部門 —— 財(cái)務(wù)管理部門,從而獨(dú)立的公司理財(cái)活動(dòng)應(yīng)運(yùn)而生。那時(shí)的財(cái)務(wù)管理理論研究的重點(diǎn)主要是融資問題。 1910 年美國學(xué)者米德 (Meade)出版了本世紀(jì)第一部專門研究公司籌資財(cái)務(wù)管理的著作《公司財(cái)務(wù)》, 1938 年戴維和李昂分別出版了《公司財(cái)務(wù)政策》和《公司及其財(cái)務(wù)問題》。這些重要著作主要研究企業(yè)如何籌集資本,形成了以研究公司融 資為中心的“傳統(tǒng)型公司財(cái)務(wù)管理理論”學(xué)派。這種“傳統(tǒng)財(cái)務(wù)研究”給現(xiàn)代財(cái)務(wù)管理理論的產(chǎn)生與完善奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。19291933 年的經(jīng)濟(jì)危機(jī),使很多公司都認(rèn)識(shí)到,財(cái)務(wù)管理的任務(wù)并不僅僅是融資問題,還應(yīng)包括資金的科學(xué)管理與使用,只有注重資金的使用效益,保持合理的資本結(jié)構(gòu),嚴(yán)格控制財(cái)務(wù)收支,才能使經(jīng)營立于不敗之地。因此, 30 年代后,財(cái)務(wù)管理的重點(diǎn)開始從擴(kuò)張性的外部融資,向防御性的內(nèi)部資金控制轉(zhuǎn)移,各種財(cái)務(wù)目標(biāo)和預(yù)算的確定、債務(wù)重組、資產(chǎn)評估、保持償債能力等問題,開始成為這一時(shí)期財(cái)務(wù)管理研究的重要內(nèi)容。 (1950 年~ 1964 年 ) 進(jìn)入 50 年代以后,面對激烈的市場競爭和買方市場趨勢的出現(xiàn),財(cái)務(wù)經(jīng)理普遍認(rèn)識(shí)到,單純靠擴(kuò)大融資規(guī)模、增加產(chǎn)品產(chǎn)量己無法適應(yīng)新的嚴(yán)峻競爭形勢
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