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建筑工程施工合同通用專用條款-在線瀏覽

2025-04-05 00:28本頁(yè)面
  

【正文】 按專用條款約定由承包人提供的文件,包括部分工程的大樣圖、加工圖等,承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等,均應(yīng)采用書面形式。 當(dāng)事人能夠證明接收人拒絕簽收的,視為已簽收。 嚴(yán)禁賄賂 合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式,謀取不當(dāng)利益或損害對(duì)方權(quán)益。承包人不得與監(jiān)理人串通損害發(fā)包人利益,不得為監(jiān)理人或其派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具,不得向監(jiān)理人員支付 報(bào)酬。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物,承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施,防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品,并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T,同時(shí)通知監(jiān)理人。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào),致使文物丟失或損壞的,應(yīng)賠償損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在征得發(fā)包人書面同意前,承包人不得為了實(shí)施其他目的而復(fù)制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。在征得承包人書面同 意前,發(fā)包人不得為了實(shí)施其他目的而復(fù)制、使用承包人的此類文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí),因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任,由承包人承擔(dān),但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。 承包人在投標(biāo)文件中采用專利技術(shù)的,專利技術(shù)的使用費(fèi) 包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。 ( 8)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 如果專用條款未確定提供現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間,則發(fā)包人應(yīng)在承包人按本合同第 7 條 [進(jìn)度與工期 ]約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工所需要的合理時(shí)間內(nèi),將現(xiàn)場(chǎng)提供給承包人,使承包人獲得占用現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利。包括:將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn);將施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通,并使該通道達(dá)到專用條款所約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求;以及,將專用條款約定的其他設(shè)施提供至專用條款約定地點(diǎn)。 如果發(fā)包人未能按本合同約定及時(shí)向承包商提供上述現(xiàn)場(chǎng)、施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件、資料,使承包人遭受工期延誤和(或)費(fèi)用增加,根據(jù)第 款 [發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤 ]的約定,并按照第 款 [承包人索賠程序 ]承包人有權(quán)要求: ( 1)發(fā)包人延長(zhǎng)工期; ( 2)發(fā)包人增加費(fèi)用,并支付合理的利潤(rùn)。 許可或批準(zhǔn) 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理如下許可或批準(zhǔn):施工許可證,施工所需臨 時(shí)停水、停電、中斷道路交通的許可或批準(zhǔn),爆破作業(yè)批準(zhǔn),進(jìn)出口海關(guān)批準(zhǔn),以及法律、法規(guī)、規(guī)章或主管機(jī)關(guān)要求發(fā)包人應(yīng)當(dāng)辦理的其他許可、批準(zhǔn)、備案。除專用條款另有約定外,在合同履行期間的任何時(shí)候,若承包人提出需要發(fā)包人就此提供證明的要求,則發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的要求 28 天內(nèi),提出其相應(yīng)資金安排的合理證明。 發(fā)包人人員和其他承包商 發(fā)包人應(yīng)保證在現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人人員和(或)其他承包商遵守法律、法規(guī)有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工的要求,并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員和(或)其他承包商未遵守該要求給承包人造成的損失和責(zé)任。 發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人更換發(fā)包人代表應(yīng)提前 7 天書面通知承包人和監(jiān)理人 。 3 承包人 承包人的一般義務(wù) ( 1)承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第 13 條 [ 竣工驗(yàn)收與工程試車 ]作出的指示,實(shí)施、完成全部工程,并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。 ( 3)承包人應(yīng)按第 8條 [安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù) ]約定采取施工安全措施,確保 工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全,防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。 ( 5 )承包人應(yīng)按照第 8 條 [安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù) ]約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。除合同另有約 定外,提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用,由監(jiān)理人按第 款 [確定 ]處理。如按照第 款 [接收與部分工程的接收 ],工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的,承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作,直至竣工后移交給發(fā)包人為止。 項(xiàng)目經(jīng)理 承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理。除非專用條款另有約定,承包人項(xiàng)目經(jīng)理短期離開施工場(chǎng)地超過(guò) 3 天的,應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意,并委派代表代行其職責(zé)。在情況緊急且無(wú)法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時(shí),可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報(bào)告。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理可以授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng) 職責(zé),但應(yīng)至少提前 7 天以書面方式將這些人員的姓名和授權(quán)范圍通知監(jiān)理人。監(jiān)理人對(duì)于其組成人員有異議的,承包人應(yīng)提供證據(jù)證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作。 承包人人員的管理 承包人應(yīng)在接到開工通知后 28 天內(nèi),向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的人員安排的報(bào)告,其內(nèi)容應(yīng)包括各主要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格,以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。 承包人安排在施工場(chǎng)地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。 特殊崗位的工作人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明,監(jiān)理人有權(quán)隨時(shí)檢查。 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 發(fā)包人應(yīng)按照第 目 [提供基礎(chǔ)資料 ]向承包人提交基礎(chǔ)資料,但承包人應(yīng)對(duì)其閱讀上述有關(guān)資料后所作出的解釋和推斷負(fù)責(zé)。在全部合同工作中,應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 承包人的連帶責(zé)任 分包不解除承包人的任 何責(zé)任和義務(wù)。 分包工程價(jià)款 ( 1) 分包工程價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算,除按照第 目 [工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)條件 ]發(fā)包人直接向員工支付工資情形外,未經(jīng)承包人同意,發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)。 分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓 ( 1)在本合同履行期間,經(jīng)發(fā)包人和承包人 協(xié)商一致,并通知分包人,承包人可以將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。 ( 3)如果分包人的合同義務(wù)延伸到缺陷責(zé)任期期滿日期以后,在此日期之前發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同義務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人,承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。 履約擔(dān)保 發(fā)包人要求承包人提交履約擔(dān)保的,可以采用銀行保函或擔(dān)保公司保證擔(dān)保等方式。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后 28 天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。 發(fā)包人若對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行了臨時(shí)授權(quán),應(yīng)當(dāng)在授權(quán)之日前 7 日內(nèi)將授權(quán)內(nèi)容以書面形式通知承包人。 發(fā)包人授予監(jiān)理人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員行使。 由于監(jiān)理人員不恰當(dāng)行使權(quán)利造成承包人有損失的,發(fā)包人對(duì)承包人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 監(jiān)理人員 監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、 監(jiān)理員 。總監(jiān)理工程師 或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。 承包人對(duì)總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問(wèn)的,可以向總監(jiān)理工程師提出書面異議,總監(jiān)理工程師應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷。對(duì)承包人計(jì)劃使用的材料、設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見(jiàn)的,視為批準(zhǔn)使用。但不影響監(jiān)理人以后拒絕該工作、材料、設(shè)備、工程、數(shù)據(jù)的權(quán)利。監(jiān)理人的指示應(yīng)該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的公章,同時(shí)也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字。 監(jiān)理人發(fā)出的指示要送達(dá)到承包人項(xiàng)目經(jīng)理或經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)接收的人員。 確定 合同當(dāng)事人不能就任何事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的,總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)事人協(xié)商,盡量通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。 總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知當(dāng)事人,并附詳細(xì)依據(jù)。有異議的,構(gòu)成爭(zhēng)議,按照合同約定的爭(zhēng)議解決辦法處理。由于總監(jiān)理工程師的確定 而導(dǎo)致一方當(dāng)事人有損失的,由發(fā)包人為總監(jiān)理工程師的確定承擔(dān)賠償責(zé)任。發(fā)包人委托造價(jià)咨詢的,應(yīng)與造價(jià)咨詢?nèi)撕炗單性靸r(jià)咨詢合同,造價(jià)咨詢?nèi)说臋?quán)利義務(wù)在委托造價(jià)咨詢合同中明確。 發(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)说拿Q、委托內(nèi)容及權(quán)限應(yīng)在合同專用條款中進(jìn)行約定,否則本條將不適用。 結(jié)算審價(jià)結(jié)果的唯一性 發(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)審定竣工結(jié)算的,竣工結(jié)算經(jīng)造價(jià)咨詢?nèi)藢彾ㄍ瓿?,由發(fā)包人和承包人簽字確認(rèn)后,當(dāng)事人不得與其他造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。 5 工程材料與設(shè)備 5. 1 發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,雙方應(yīng)當(dāng)約定《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》,作為本合同附件。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法,雙方在專用條款內(nèi)約定。由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí),以書面形式通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。承包人進(jìn)行永久設(shè)備、材料的制造和生產(chǎn),應(yīng)向監(jiān)理人提交材料的樣本以及有關(guān)資料,以在工程中或?yàn)楣こ淌褂迷摬牧现矮@得同意。因承包人原因發(fā)生丟失損壞 ,由承包人負(fù)責(zé)賠償。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 5. 5 材料與工程設(shè)備專用于工程 運(yùn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、材料、工程設(shè)備,包括備品備件、安裝專用工器具與隨機(jī)資料,必須專用于本合同工程,未經(jīng)監(jiān)理人同意,承包人不得運(yùn)出施工場(chǎng)地或挪作 他用。 交通運(yùn)輸 ( 1)道路通行權(quán)。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī),嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷載行使,執(zhí)行有關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定,并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。 ( 3)場(chǎng)內(nèi)交通。 承包人修建的臨時(shí)道路和交通設(shè)施應(yīng)免費(fèi)提供給發(fā)包人和監(jiān)理人使用。 6 施工準(zhǔn)備 開工通知 監(jiān)理人應(yīng)在開工日期 7天前向承包人發(fā)出開工通知。工期自 監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。 施工組織設(shè)計(jì) 承包人應(yīng)在開工前編制并向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計(jì),施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的,不得施工。 承包人需要修改施工組織設(shè)計(jì)的,需要向監(jiān) 理人提交修改后的施工組織設(shè)計(jì),經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。非承包人原因修改施工組織設(shè)計(jì)的,按照第 款 [承包人索賠程序 ]承包人有權(quán)要求: ( 1)發(fā)包人延長(zhǎng)工期; ( 2)發(fā)包人增加費(fèi)用,并支付合理的利潤(rùn)。這些人員應(yīng)當(dāng)與承包人在投標(biāo)或合同訂立過(guò)程中承諾的人員一致。 對(duì)于進(jìn)入施工場(chǎng)地的各項(xiàng)施工設(shè)備,承包人應(yīng)落實(shí)具有專業(yè)資格的人員負(fù)責(zé)操作、維護(hù),對(duì)于出現(xiàn)故障或安全隱患的施工設(shè)備,應(yīng)及時(shí)修理、替換,保持各項(xiàng)施工設(shè)備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態(tài)。承包人應(yīng)當(dāng)按照約定,及時(shí)查驗(yàn)、接收和保管 發(fā)包人提供的上述工程材料和工程設(shè)備。 對(duì)于施工中需采用的由他人提供支持的技術(shù),承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)訂立和履行技術(shù)服務(wù)合同,以適時(shí)獲得有效的技術(shù)支持,保證技術(shù)的應(yīng)用。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的 全部施工測(cè)量放線工作,并配置合格的人員、儀器、設(shè)備和其他物品。由于發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人測(cè)量放線工作的返工或造成損失的,根據(jù)第 款 [發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤 ]的約定,并按照第 款 [承包人索賠程序 ]承包人有權(quán)要求: ( 1)發(fā)包人延長(zhǎng)工期; ( 2)發(fā)包人增加費(fèi)用,并支付合理的利潤(rùn)。 7 進(jìn)度與工期 合同進(jìn)度計(jì)劃 除非專用條款另有約定,承包人應(yīng)在接到按照第 [開工通知 ]發(fā)出的通知后 28 天內(nèi),編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人。 經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂 當(dāng)工程的實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人可以在 14 日內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度計(jì)劃 的申請(qǐng)報(bào)告,并附有關(guān)措施和相關(guān)資料,報(bào)監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的指示,承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的修改在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。 需要修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的,按照第 款 [合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂 ]約定辦理。 承包人導(dǎo)致的工期延誤 由于承包人原因?qū)е聲和J┕せ蛟斐晒て谘诱`的,承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度,并自行承擔(dān)加快進(jìn)度可能增加的費(fèi)用,工期不予順延。逾期竣工違約金的計(jì) 算方法及限額在專用條款中約定。 暫停施工 監(jiān)理人指示暫停施工 監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí),可向承包人作出暫停施工的指示,承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示暫停施工。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知。 非承包人原因引起的施工暫停 非承包人原因引起的施工暫停,監(jiān)理人發(fā)出暫停施工指示后 28 天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知,承包人可向監(jiān)理人提交書面通知,要求監(jiān)理人在收到書面通知后 14 天內(nèi),準(zhǔn)許已暫停施工但目前已經(jīng)具備復(fù)工條件的部分或全部工程繼續(xù)施工。如暫停施工影響到整個(gè)工程,可視為發(fā)包人嚴(yán)重違約,應(yīng)按第 款 [發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān) ]的約定處理。 提前竣工 發(fā)包人要求承包人提前竣工的,該要求不得壓縮合同合理的工期,而且不能對(duì)工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)產(chǎn)生不利的影響,由此發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 8 安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù) 安全文明 施工 安全生產(chǎn)責(zé)任 合同當(dāng)事人應(yīng)按安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定履行安全職責(zé),接受政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督,服從監(jiān)理人的安全管理。 合同當(dāng)事人造成施工場(chǎng)地及其毗鄰區(qū)域第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如果由于分包人不服從承包
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