【正文】 訓(xùn) 。 承包人所提供的勞動(dòng)條件，包括工作條件和生活條件。承包人應(yīng)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同。監(jiān)理人未同意的，如果該額外措施避免了發(fā)包人的損失，則發(fā)包人在避免損失的額度內(nèi)承擔(dān)此措施費(fèi)用。 工程實(shí)行分包的，承包人對分包人的施工安全負(fù)總責(zé)，承包人與分包人就分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的數(shù)額或方式向承包人支付提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。如監(jiān)理人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可以通知監(jiān)理人，將工程受影響的部分視為可取消工作。 暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。 不可預(yù)見事件 在合同履行過程中，如果發(fā)生一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在遞交投標(biāo)書日期前不能合理預(yù)見的事件，承包人應(yīng)在此事件發(fā)生之日起 7 日內(nèi)向監(jiān)理人報(bào)告， 要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費(fèi)用，并支付合理利潤。監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的進(jìn)度計(jì)劃后 7 日內(nèi)批復(fù)。監(jiān)理人應(yīng)在收到進(jìn)度計(jì)劃 21 日內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進(jìn)度計(jì)劃視為己得到批準(zhǔn)。承包人負(fù)責(zé)施工過程中對施工場地內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)等測量標(biāo)志物的保護(hù) 發(fā)包人應(yīng)對其提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。 對于應(yīng)由承包人提供的工程材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)當(dāng)依照施工組織設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，及時(shí)落實(shí)貨源，訂立和履行有關(guān)貨物采購供應(yīng)合同，并保證貨物進(jìn)入施工場地的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格和時(shí)間滿足工程施工要求。 施工設(shè)備準(zhǔn)備 承包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的要求，及時(shí)在施工場地配備數(shù)量、規(guī)格滿足施工需要的施工設(shè)備。 由于承包人的原因修改施工組織設(shè)計(jì)的，承包人不得就此向發(fā)包人要求賠償或（和）延長工期。承包人應(yīng)在開工日期前完成各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。承包人使用發(fā)包人提供場內(nèi)道路造成道路損壞的，承包人承擔(dān)因場內(nèi)交通所可能引起的賠償。承包人車輛所發(fā)生的場外稅費(fèi)、道路和橋梁加固費(fèi)用、罰款等均由承包人承擔(dān)；發(fā)包人 不承擔(dān)因場外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機(jī)場等損壞索賠。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)辦理取得出入施工場地的專用和臨時(shí)道路的通行權(quán)，以及取得因施工所需修建場外交通設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 5． 4 材料與工程設(shè)備的保管與使用 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。 5． 3 材料與工程設(shè)備的接收與拒收 （ 1）發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)材料 設(shè)備一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。 造價(jià)咨詢?nèi)朔?wù) 造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)具有相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢 資質(zhì)等級(jí)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)接受委托，提供建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)。 造價(jià)咨詢?nèi)? 造價(jià)咨詢?nèi)藱?quán)利 發(fā)包人有權(quán)將工程造價(jià)委托具有造價(jià)咨詢相應(yīng)資質(zhì)的組織即造價(jià)咨詢?nèi)斯芾?。對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約 定發(fā)出指示或發(fā)出了錯(cuò)誤指示導(dǎo)致承包人有損失的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。 監(jiān)理人的指示 監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)出監(jiān)理指示。 監(jiān)理人員對承包人的任何工作未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見的，視為批準(zhǔn)該工作。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權(quán)具備相應(yīng)資質(zhì)的代表行使自己的權(quán)利。若由于授權(quán)不明，導(dǎo)致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的 行為承擔(dān)連帶責(zé)任。 4 監(jiān)理人與造價(jià)咨詢?nèi)? 監(jiān)理人的權(quán)利 發(fā)包人與承包人在訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理人、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知承包人。轉(zhuǎn)讓生效后，由分包人向發(fā)包人履行合同義務(wù)，承包人不再對發(fā)包人負(fù)責(zé)。 （ 2）如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價(jià)款，發(fā)包人有權(quán)將此款項(xiàng)從應(yīng)付工程款中予以扣除。 分包 專業(yè)分包需要具備的條件 （ 1）專業(yè)分包人要經(jīng)過發(fā)包人認(rèn)可； （ 2）專業(yè)分包人需要具備相應(yīng)的資質(zhì)； （ 3）擬分包的專業(yè)工程不屬于主體部位； 勞務(wù)分包需要具備的條件 （ 1）勞務(wù)分包人經(jīng)過了承包人的認(rèn)可； （ 2）勞務(wù)分包人要具備相應(yīng)的資質(zhì)； （ 3）分包的是勞務(wù)作業(yè)，而不是專業(yè)工程。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可進(jìn)行現(xiàn)場考核。承包 人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提交施工場地人員變動(dòng)情況的報(bào)告。 項(xiàng)目經(jīng)理部 承包人應(yīng)在開工前將項(xiàng)目經(jīng)理部的組成人員的姓名、崗位、資質(zhì)等相關(guān)質(zhì)量報(bào)送監(jiān)理人。 承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人按第 款 [ 監(jiān)理人的指示 ]作出的指示，負(fù)責(zé)組織工程的實(shí)施。 （ 9）承包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 （ 6）承包人應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷，并負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，及時(shí)向發(fā)包人移交； （ 7 ）承包人應(yīng)按監(jiān)理人的指示為他人在施工現(xiàn)場或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。 （ 2）承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。發(fā)包人代表的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。 如果發(fā)包人未能提供合理證明的，雙方可以在專用條款中決定是否將該類違約作為第 款 [發(fā)包人嚴(yán)重違約 ]的行為。 但是，如果發(fā)包人的上述情況是由于承包人的任何錯(cuò)誤或延誤造成的，則承包人無權(quán)得到上述延長期、費(fèi)用或利潤。 提供施工所需要的現(xiàn)場條件 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的現(xiàn)場條件。 2 發(fā)包人 發(fā)包人的一般義務(wù) （ 1）發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)、足額地支付合同價(jià)款； （ 2）發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地以及基礎(chǔ)資料，并使其具備施工條件； （ 3）發(fā)包人應(yīng)獲得由其負(fù)責(zé)辦理的批準(zhǔn)和許可，并協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)證明和批準(zhǔn)文件； （ 4）發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； （ 5）發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收； （ 6）發(fā)包人應(yīng)按合同約定時(shí)間頒 發(fā)部分或全部工程的接收證書、解除工程擔(dān)保、返還質(zhì)量保證金； （ 7）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的工程文件，并應(yīng)進(jìn)行立卷歸檔。 侵權(quán)責(zé)任 任何一方都不得由于自己的原因而使得對方承擔(dān)侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 知 識(shí)產(chǎn)權(quán)人 發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱?fù)制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。 化石、文物 在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。 權(quán)益轉(zhuǎn)讓 除合同另有約定外，未經(jīng)對方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。監(jiān)理人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。 監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)由監(jiān)理人取得發(fā)包人同意后，在該工程或工程相應(yīng)部位 施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用條款中約定。 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件做為本合同的組成部分，并具有最高優(yōu)先順序。必要時(shí)專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。 質(zhì)量保證金：是指發(fā)包人與承包人在合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 費(fèi)用：指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。期限最后一天的截止時(shí)間 為當(dāng)天 24： 00. 保修期：指按照第 款 [保修責(zé)任 ]對工程竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限由當(dāng)事人自行約定，但不得超過 24 個(gè)月。 開工日期：指監(jiān)理人按照第 款 [開工通知 ]發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 工程和設(shè)備 工程：指永久工程或臨時(shí)工程。 監(jiān)理人：指在專用條款中指明的，與發(fā)包人簽訂監(jiān)理委托合同，受發(fā)包人委托對合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。 項(xiàng)目經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場地行使承包人權(quán)利的代表。 合同當(dāng)事人和人員 合同當(dāng)事人：指發(fā)包人和（或）承包人。 投標(biāo)函附錄：指附在投標(biāo)函后構(gòu)成合同文件的，用以對投標(biāo)函解釋說明的，稱為 “投標(biāo)函附錄 ”的文件。 合同 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用條款、通 用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。 8．承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工 、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人： (全稱 ) ________________ 承包人： (全稱 ) ________________ 依照《中華人民共和國 合同 法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān) 法律 、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 雙方有關(guān)工程的變更等書面文件視為本合同的組成部分。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 地 址： 地 址： 法定代表人： (簽字 ) 法定代表人： (簽字 ) 委托代理人： (簽字 ) 委托代理人： (簽字 ) 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵政編碼； 郵政編碼： 第二部分 通用條款 1 一般約定 詞語定義 合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。 投標(biāo)函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的，稱為“投標(biāo)函 ”的文件。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：指以招標(biāo)方式發(fā)包的工程中構(gòu)成合同文件組成部分的已標(biāo)明價(jià)格、經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正及其他錯(cuò)誤修正（如有）且承包人已確認(rèn)的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明、計(jì)日工說明、其他說明及工程量清單各項(xiàng)表格。 承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者專業(yè)承包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。 爭議評(píng)審小組：指合同當(dāng)事人為解決工程爭議，按照第 款 [提請爭議評(píng)審小組決定 ]任命的組織。 單位工程：指有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，能單獨(dú)組織施工，竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。 日期 開工通知：指監(jiān)理人按照第 款 [開工通知 ]通知承包人開工的函件。 缺陷責(zé)任期：指按照第 款 [缺陷責(zé)任期 ]承包人承擔(dān)修復(fù)工程缺陷責(zé)任的期限。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價(jià) 應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià) 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 計(jì)日工：是指對零星工作采取的一種計(jì)價(jià)方式，按合同中的計(jì)日工子目及其單價(jià)計(jì)價(jià)付款。 語言文字 除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。除專用條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下： （ 1）合同協(xié)議書及合同附件； （ 2）中標(biāo)通知書（如果有）； （ 3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（如果有）； （ 4）合同專用條款； （ 5）合同通用條款； （ 6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求； （ 7）圖紙； （ 8）已標(biāo)價(jià)工程量清單（如果有）； （ 9）其他合同文件。 由于發(fā)包人未按時(shí)提供圖紙?jiān)斐晒て谘诱`的，根據(jù)第 款 [發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤 ]的約定，并按照第 款 [承包人索賠程序 ]承包人有權(quán)要求： （ 1）發(fā)包人延長工期； （ 2）發(fā)包人增加費(fèi)用，并支付合理的利潤。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)立即就此做出決定，并通知承包人和發(fā)包人。 按專用條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。 當(dāng)事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視為已簽收。承包人不得與監(jiān)理人串通