建筑工程施工合同習(xí)題-全文預(yù)覽
【正文】 是雖能運(yùn)行，但仍在調(diào)試階段，二是沒(méi)有幫其他人運(yùn)送設(shè)備的義務(wù)。三個(gè)合同協(xié)議中都對(duì)甲方提出了一個(gè)相同的條款，即 “ 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位，為乙方創(chuàng)造如垂直運(yùn)輸?shù)瓤衫脳l件 ” 。在結(jié)算時(shí)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算和套用合同中固定綜合單價(jià)，結(jié)算價(jià)格定為 8100 萬(wàn)元 +100 萬(wàn)元 ，總計(jì) 8200 萬(wàn)元。在實(shí)際施工過(guò)程中發(fā)生如下事件： 事件一： 2022 年 2 月份，鋼筋價(jià)格由原來(lái)的 2600 元 /t，上漲到 3600 元 /t，承包商經(jīng)過(guò)計(jì)算，認(rèn)為中標(biāo)的鋼筋制作安裝的綜合單價(jià)每噸虧損 1000 元，承包商在此情況下向發(fā)包人提出索賠，希望發(fā)包人考慮 市場(chǎng)因素，給予酌情補(bǔ)償。 問(wèn)題： （ 1） A 單項(xiàng)工程合同中業(yè)主與施工單位選擇總價(jià)合同形式是否妥當(dāng)？合同條款中有哪些不妥之處？ （ 2）施工合同按承包工程計(jì)價(jià)方式不同分為哪幾類？ （ 3） B 單項(xiàng)工程合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)如何處理？ [案例 2] 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在北京開(kāi)發(fā)建設(shè)一住宅項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)多次和設(shè)計(jì)單位溝通，在進(jìn)行該工程招標(biāo)前得到了詳細(xì)的施工圖 紙；開(kāi)發(fā)商在編制的招標(biāo)文件中規(guī)定：各工程承包商在報(bào)價(jià)時(shí)要按照當(dāng)期市場(chǎng)材料價(jià)格報(bào)價(jià)，對(duì)于工程施工需要的各種措施費(fèi)用要考慮齊全，同時(shí)要考慮各種材料漲價(jià)等不利因素；開(kāi)發(fā)商在招標(biāo)文件中還明確本工程將采用圖紙內(nèi)容一次性包干的固定價(jià)格合同，圖紙內(nèi)所有的項(xiàng)目將不再考慮變更的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。該綜合娛樂(lè)城項(xiàng)目屬于指令停工下馬項(xiàng)目，因此，業(yè)主向承包商提出暫時(shí)中止合同實(shí)施的通知。 （ 2）甲方向乙方提供場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料，供乙方參考使用。 ，發(fā)包人和承包人雙方都應(yīng)按合同的規(guī)定嚴(yán)格履行 三、案例題 [案例 1] 某工程項(xiàng)目分為 A、 B 兩個(gè)單項(xiàng)工程，分別以公開(kāi)招標(biāo)的形式確定了中標(biāo)單位并簽定了施工合同。 、具體 于通用條款 、互為說(shuō)明 ，采取下列（）合同形式其承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)最小。 （）。 、合同協(xié)議書(shū)、圖紙 、中標(biāo)通知書(shū)、圖紙 、圖紙、中標(biāo)通知書(shū) 、圖紙、合同協(xié)議書(shū) 工程分包時(shí)，分包單位應(yīng)對(duì)（）負(fù)責(zé)。 ，不正確的是（）。 ，正確的是（）。 合同條款中規(guī)定： （ 1）乙方按業(yè)主代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）組織施工，乙方不承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。在工程實(shí)際實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)了下列情況： （ 1）工程進(jìn)行到第 10 個(gè)月時(shí)，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)發(fā)出通知，指令壓縮國(guó)家基建投資，要求某些建設(shè)項(xiàng)目暫停施工。為此，業(yè)主要求承包商承擔(dān)工期拖延所造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任和趕工的責(zé)任。 ，按工期定額計(jì)算，該工程工期為 ，雙方約定：開(kāi)工日期為 1997 年 12 月 15 日，竣工日期為 1999 年 7 月 30 日，日歷天數(shù)為 591d. 問(wèn)題： （ 1）工程合同中業(yè)主與施工單位選擇可調(diào)價(jià)格合同形式是否妥當(dāng)？ （ 2）本工程合同的合同工期應(yīng)為多少 d？ [案例 4] 2022 年 10 月，某承包商通過(guò)公開(kāi)投標(biāo)獲得一住宅工程，在招標(biāo)文件中，發(fā)包人提供了工程量計(jì)算規(guī)則，分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成原則，合同文件內(nèi)容，希望以清單報(bào)價(jià)形式投標(biāo)，工程量清單由發(fā)包人提供，工程量為暫定數(shù)量，投標(biāo)人填寫(xiě)綜合單價(jià)，工程造價(jià)暫定 7600 萬(wàn)元，合同工期 14 個(gè)月，雙方參照 1999 年 12 月國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制定的的《建設(shè)工程施工合同》范本，雙方簽定了固定單價(jià)合同，施工過(guò)程中發(fā)生的工程數(shù)量按招標(biāo)文件內(nèi)要求的圖紙標(biāo)注凈量計(jì)算，在合同專用條款中明確了組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（ 1）本合同協(xié)議書(shū)；（ 2）中標(biāo)通知書(shū)；（ 3）投標(biāo)書(shū)及附件；（
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