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建筑工程施工合同通用專用條款-文庫(kù)吧在線文庫(kù)

  

【正文】 人。 承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙 如果為實(shí)施第 9 條 [變更 ]中的變更工作或承包人合理化建議的需要,要求部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),承包人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位 進(jìn)行設(shè)計(jì),并對(duì)工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 嚴(yán)禁賄賂 合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式,謀取不當(dāng)利益或損害對(duì)方權(quán)益。在征得發(fā)包人書面同意前,承包人不得為了實(shí)施其他目的而復(fù)制、使用發(fā)包人的文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 ( 8)發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。 許可或批準(zhǔn) 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理如下許可或批準(zhǔn):施工許可證,施工所需臨 時(shí)停水、停電、中斷道路交通的許可或批準(zhǔn),爆破作業(yè)批準(zhǔn),進(jìn)出口海關(guān)批準(zhǔn),以及法律、法規(guī)、規(guī)章或主管機(jī)關(guān)要求發(fā)包人應(yīng)當(dāng)辦理的其他許可、批準(zhǔn)、備案。發(fā)包人更換發(fā)包人代表應(yīng)提前 7 天書面通知承包人和監(jiān)理人 。除合同另有約 定外,提供有關(guān)條件的內(nèi)容和可能發(fā)生的費(fèi)用,由監(jiān)理人按第 款 [確定 ]處理。在情況緊急且無(wú)法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時(shí),可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人提交書面報(bào)告。 承包人安排在施工場(chǎng)地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。 承包人的連帶責(zé)任 分包不解除承包人的任 何責(zé)任和義務(wù)。 履約擔(dān)保 發(fā)包人要求承包人提交履約擔(dān)保的,可以采用銀行保函或擔(dān)保公司保證擔(dān)保等方式。 由于監(jiān)理人員不恰當(dāng)行使權(quán)利造成承包人有損失的,發(fā)包人對(duì)承包人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)承包人計(jì)劃使用的材料、設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出否定意見(jiàn)的,視為批準(zhǔn)使用。 確定 合同當(dāng)事人不能就任何事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的,總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)事人協(xié)商,盡量通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。發(fā)包人委托造價(jià)咨詢的,應(yīng)與造價(jià)咨詢?nèi)撕炗單性靸r(jià)咨詢合同,造價(jià)咨詢?nèi)说臋?quán)利義務(wù)在委托造價(jià)咨詢合同中明確。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法,雙方在專用條款內(nèi)約定。因承包人原因發(fā)生丟失損壞 ,由承包人負(fù)責(zé)賠償。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。 6 施工準(zhǔn)備 開(kāi)工通知 監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工日期 7天前向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。非承包人原因修改施工組織設(shè)計(jì)的,按照第 款 [承包人索賠程序 ]承包人有權(quán)要求: ( 1)發(fā)包人延長(zhǎng)工期; ( 2)發(fā)包人增加費(fèi)用,并支付合理的利潤(rùn)。 對(duì)于施工中需采用的由他人提供支持的技術(shù),承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)訂立和履行技術(shù)服務(wù)合同,以適時(shí)獲得有效的技術(shù)支持,保證技術(shù)的應(yīng)用。 經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。 承包人導(dǎo)致的工期延誤 由于承包人原因?qū)е聲和J┕せ蛟斐晒て谘诱`的,承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度,并自行承擔(dān)加快進(jìn)度可能增加的費(fèi)用,工期不予順延。當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知。 8 安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù) 安全文明 施工 安全生產(chǎn)責(zé)任 合同當(dāng)事人應(yīng)按安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定履行安全職責(zé),接受政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督,服從監(jiān)理人的安全管理。如果該額外措施避免了承包人的損失,由承包人自己承擔(dān)此措施費(fèi)用。工作條件要以能夠保證員工健康免受所從事工作危害為基本條件,具體條件由當(dāng)事人在專用條款中約定。 在合同履行期間,承包人應(yīng)采取合理措施,保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境,對(duì)施工作業(yè)過(guò)程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。 未經(jīng)監(jiān)理人指示或許可,承包人不得對(duì)工程任何部分進(jìn)行變更。 ( 2)如果該變更內(nèi)容不屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍,監(jiān)理人對(duì)承包人的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查,若發(fā)現(xiàn)其中存在技 術(shù)上的缺陷,通知承包人改正。 變更引起的工期調(diào)整 ( 1)因發(fā)包人、監(jiān)理人提請(qǐng)變更的,如果: 該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大,則應(yīng)該相應(yīng)延長(zhǎng)承包人的竣工日期。 若專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的,由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。 承包人的合理化建議 在履行合同的過(guò)程中,承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議,均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。雙方在合同中約定 綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。 承包人實(shí)際完成的工程量,是進(jìn)行工程目標(biāo)管理和控制進(jìn)度支付的依據(jù)。 當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包人逐步從工程款中扣回后,預(yù)付款擔(dān)保可以對(duì)應(yīng)減少,但剩余的擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款數(shù)額。 進(jìn)度付款申請(qǐng) 承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期后 7 日內(nèi),按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和份數(shù),向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng),并附相應(yīng)的支持性證明文件。 質(zhì)量保證金 發(fā)包人和承包人可在合同專用條款中選擇質(zhì)量保證金預(yù)留的方式: ( 1)在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次預(yù)留,在此情形下,質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額; ( 2)工程竣工結(jié)算時(shí)一次性預(yù)留保證金。 竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容:竣工結(jié)算合同總價(jià)、發(fā)包人已支付承包人的工程價(jià)款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。該試驗(yàn)設(shè)備要符合相應(yīng)試驗(yàn)規(guī)程的要求并經(jīng)過(guò)具有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)。承包人對(duì)由監(jiān)理工程師單獨(dú)進(jìn)行的試驗(yàn)結(jié)果有異議的,可以申請(qǐng)共同重新進(jìn)行試驗(yàn)。 監(jiān)理人重新驗(yàn)收 承包人覆蓋工程隱蔽部位后,監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問(wèn)的,可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)重新檢驗(yàn),承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。認(rèn)為需要補(bǔ)充材料的,由承包人補(bǔ)充材料后重新申請(qǐng)??⒐を?yàn)收時(shí),對(duì)此部分工程不再重新驗(yàn)收。整修和完善工作完成后,監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求的,經(jīng)發(fā)包人同意后,再向承包人出具工程接收證書。 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,應(yīng)在使用該工程 7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。 工程試車中的責(zé)任 ( 1)由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。總監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,又不參加試車,應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 如果由于發(fā)包人要求接收部分工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加或工期延誤,根據(jù)第 款 [發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤 ]的約定,并按照第 款 [承包人索賠程序 ]承包人有權(quán)要求: ( 1)發(fā)包人延長(zhǎng)工期; ( 2)發(fā)包人增加費(fèi)用,并支付合理的利潤(rùn)。 重新試驗(yàn) 如果某部分工程未能通過(guò)竣工驗(yàn)收,承包人或總監(jiān)理工程師可要求按照相同的條款和條件,重新進(jìn)行相關(guān)工程的竣工試驗(yàn)。 ( 3)總監(jiān)理工程師審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的,應(yīng)在 28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,由監(jiān)理 人出具中間驗(yàn)收合格證書;驗(yàn)收不合格的,承包人應(yīng)該按照監(jiān)理人的指示予以修復(fù)。中間驗(yàn)收合格的,方可進(jìn)行下道工序的施工。 監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收。 取樣與樣品 試驗(yàn)屬于自檢性質(zhì)的,承包人可以單獨(dú)取樣。 結(jié)清證明 承包人在提交竣工結(jié)算報(bào)告時(shí),應(yīng)同時(shí)向發(fā)包人提交一 份書面結(jié)清證明,確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告上的總額代表了就本合同發(fā)包人應(yīng)付給承包人的全部和最終結(jié)算總額。監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)核查,又未提出具體意見(jiàn)的,視為承包人提交的竣工付款申請(qǐng)己經(jīng)監(jiān)理人核查同意;發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)審核又未提出具體意見(jiàn)的,監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。如無(wú)異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后 14 日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。 ( 2)發(fā)包人應(yīng)在簽認(rèn)進(jìn)度付款證書后的 14 天內(nèi),將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。 預(yù)付款在進(jìn)度付款中扣回,扣回辦法在專用條款中約定。 ( 4)除按照第 9 條 [變更 ]約定的變更外,總價(jià)子目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。監(jiān)理人可要求承包人提供補(bǔ)充計(jì)量資料,以確定最后一次進(jìn)度付款的準(zhǔn)確工程量。結(jié)算工程量是承包人實(shí)際完成的,并按合同約定的計(jì)量方法進(jìn)行計(jì)量的工程量。獎(jiǎng)勵(lì)的金額應(yīng)為以下兩項(xiàng)金額差的一半: ( 1)由此項(xiàng)合理化建議導(dǎo)致發(fā)包人支付的合同價(jià)款的減少或效益的確定性增加。 計(jì)日工由承包人匯總后,按列入進(jìn)度付款申請(qǐng)單,由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進(jìn)度付款。 暫列金額 暫列金額應(yīng)按照監(jiān)理人的指示使用。 變更引起的價(jià)格調(diào)整 除專用條款另有約定外,因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理: ( 1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程的子目的,采用該子目的單價(jià)。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行變更的,由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。 9 變更 變更的范圍 經(jīng)批準(zhǔn)的工程變更,可以包括以下范圍: ( 1)改變合同中任何一項(xiàng)工作的數(shù)量(此類改變并不一定必然構(gòu)成變更) ( 2)取消合同中任何一項(xiàng)工作,但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施; ( 3)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他任何特性; ( 4)改變合同中任何一部分永久工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸; ( 5)改變合同中任何一項(xiàng)工作的實(shí)施時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序; ( 6)為完成合同需要追加的額外工作。 承包人應(yīng)始終采取合理的預(yù)防措施,維護(hù)員工的健康和安全。 員工的基本權(quán)利 員工享有法律賦予公民的基本權(quán)利,包括休息權(quán)、獲得勞動(dòng)保護(hù)以及工資等權(quán)利,承包人應(yīng)尊重員工的基本權(quán)利。如果由于分包人不服從承包人管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故發(fā)生的,分包人 承擔(dān)主要責(zé)任。如暫停施工影響到整個(gè)工程,可視為發(fā)包人嚴(yán)重違約,應(yīng)按第 款 [發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān) ]的約定處理。 暫停施工 監(jiān)理人指示暫停施工 監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí),可向承包人作出暫停施工的指示,承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示暫停施工。監(jiān)理人對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的修改在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。由于發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人測(cè)量放線工作的返工或造成損失的,根據(jù)第 款 [發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤 ]的約定,并按照第 款 [承包人索賠程序 ]承包人有權(quán)要求: ( 1)發(fā)包人延長(zhǎng)工期; ( 2)發(fā)包人增加費(fèi)用,并支付合理的利潤(rùn)。 對(duì)于進(jìn)入施工場(chǎng)地的各項(xiàng)施工設(shè)備,承包人應(yīng)落實(shí)具有專業(yè)資格的人員負(fù)責(zé)操作、維護(hù),對(duì)于出現(xiàn)故障或安全隱患的施工設(shè)備,應(yīng)及時(shí)修理、替換,保持各項(xiàng)施工設(shè)備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態(tài)。 施工組織設(shè)計(jì) 承包人應(yīng)在開(kāi)工前編制并向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計(jì),施工組織設(shè)計(jì)未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的,不得施工。 ( 3)場(chǎng)內(nèi)交通。 5. 5 材料與工程設(shè)備專用于工程 運(yùn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、材料、工程設(shè)備,包括備品備件、安裝專用工器具與隨機(jī)資料,必須專用于本合同工程,未經(jīng)監(jiān)理人同意,承包人不得運(yùn)出施工場(chǎng)地或挪作 他用。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí),以書面形式通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 結(jié)算審價(jià)結(jié)果的唯一性 發(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)審定竣工結(jié)算的,竣工結(jié)算經(jīng)造價(jià)咨詢?nèi)藢彾ㄍ瓿?,由發(fā)包人和承包人簽字確認(rèn)后,當(dāng)事人不得與其他造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。有異議的,構(gòu)成爭(zhēng)議,按照合同約定的爭(zhēng)議解決辦法處理。監(jiān)理人的指示應(yīng)該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的公章,同時(shí)也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字??偙O(jiān)理工程師 或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。 發(fā)包人若對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行了臨時(shí)授權(quán),應(yīng)當(dāng)在授權(quán)之日前 7 日內(nèi)將授權(quán)內(nèi)容以書面形式通知承包人。 分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓 ( 1)在本合同履行期間,經(jīng)發(fā)包人和承包人 協(xié)商一致,并通知分包人,承包人可以將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 發(fā)包人應(yīng)按照第 目 [提供基礎(chǔ)資料 ]向承包人提交基礎(chǔ)資料,但承包人應(yīng)對(duì)其閱讀上述有關(guān)資料后所作出的解釋和推斷負(fù)責(zé)。監(jiān)理人對(duì)于其組成人員有異議的,承包人應(yīng)提供證據(jù)證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作。 項(xiàng)目經(jīng)理 承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理。 ( 3)承包人應(yīng)按第 8條 [安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù) ]約定采取施工安全措施,確保 工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全,防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。 發(fā)包人人員和其他承包商 發(fā)包人應(yīng)保證在現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人人員和(或)其他承包商遵守法律、法規(guī)有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工的要求,并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員和(或)其他承包商未遵守該要求給承包人造成的損失和責(zé)任。包括:將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn);將施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通,并使該通道達(dá)到專用條款所約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求;以及,將專用條款約定的其他設(shè)施提供至專用條款約定地點(diǎn)。 承包人在使用任何材料、承包人設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí),因侵犯專利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任,由承包人承擔(dān),但由于遵照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求引起的除外。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物,承包人應(yīng)采取有效合理的保護(hù)措施,防止任何人員移動(dòng)或損壞上述物品,并立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T,同時(shí)通知監(jiān)理人。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要
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