【正文】 西安 建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃院 9 第 一節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃布局 一、綜合服務(wù)區(qū) ：主要包括客房、餐飲、會(huì)議服務(wù)、停車場(chǎng)、休閑娛樂(lè)和旅游紀(jì)念品銷售等。接待大廳按照四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。 會(huì)議接待及休閑娛樂(lè)：設(shè)接納 150200 人左右多功能廳一個(gè)，供 50 人使用的會(huì)議室一個(gè)，供 30 人使用的會(huì)議室兩個(gè)。 停車場(chǎng)：可以停放 200 輛小汽車、 50 輛面包車和大轎車，配備相應(yīng)的小賣服務(wù)設(shè)施。 休息保健娛樂(lè)部：設(shè)休息室、棋牌室、中醫(yī)保健按摩房、心理咨詢按摩屋、中國(guó)茶 館、西式咖啡屋。特色溫泉泡湯池分為可容納 2人、 6 人、 8 人、 10 人、 15 人等規(guī)模，滿足不同規(guī)模的群體使用。 湯池采用露天或半露天形式，并配以古典背景音樂(lè)。 四、別墅湯泡區(qū) ： 西安 建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃院 10 考慮高檔及商務(wù)消費(fèi)群體的需要，擬建造別墅湯泡群（總體為 10—15 套別墅），每套別墅設(shè)會(huì)客廳 1 個(gè)，大客房 1 個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)間 2 個(gè)，盥洗間 3 個(gè)，休息間 1 個(gè)，室內(nèi)湯池 2個(gè)，室外湯池及小型泳池各 1 個(gè)。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)分期設(shè)想 基于四塊規(guī)劃用地相對(duì)完整獨(dú)立，用地之間道路相隔，難于在用地上統(tǒng)一與封閉。 一期建設(shè)：以中段地塊作為一期，建 道溫泉項(xiàng)目 的“道浴園 ”—— 中高檔的道文化庭院賓館式特色湯泡休閑度假項(xiàng)目 (含停車場(chǎng) )。 第三節(jié) 項(xiàng)目 建筑 風(fēng)格 一、項(xiàng)目文化特色背景 樓觀臺(tái)是我國(guó)道文化的發(fā)祥地，發(fā)韌于周，累代相傳，群賢薈萃，文化燦爛，聲名遐邇，影響深遠(yuǎn)。 項(xiàng)目用地之南遙相正對(duì)樓觀臺(tái)煉丹峰，東南為說(shuō)經(jīng)臺(tái)，西面 公里為大秦寺和老子墓，均為樓觀臺(tái)的著名景點(diǎn)。歷史上“不 西安 建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃院 11 食周粟”死于首陽(yáng)山的商臣伯夷、叔齊的故事流傳在這一地區(qū)。白居易任周至縣尉時(shí)創(chuàng)作詩(shī)歌數(shù)十首，其中以《長(zhǎng)恨歌》為代表。因此，建筑風(fēng)格要完善基地文脈結(jié)構(gòu)，尋找 道溫泉 與說(shuō)經(jīng)臺(tái)、煉丹峰的文化、景觀結(jié)合點(diǎn)，使之 —— 具有道文化的建筑及環(huán)境風(fēng)格特色； 具有竹文化的植物文化特色； 符合樓觀臺(tái)山體空間特征的空間景象特色； 體現(xiàn)水特征的園林風(fēng)格特色； 融道家養(yǎng)生、漢唐古樂(lè)、歌舞藝道、琴棋書(shū)畫(huà)與溫泉湯泡游憩活動(dòng)為一 體。 在視覺(jué)感受方面，按關(guān)中民居體量風(fēng)格和院落形式，融入固有的環(huán)境建筑物體量風(fēng)格，凸現(xiàn) 竹文化特色的植物種植，使基地外部視覺(jué)感受為竹林中的溫泉；露天湯泡區(qū)和室內(nèi)湯泡區(qū)的裝修材料均為天然材料和顯示自然肌理的方式加工。裝修手法和選材力求古樸典雅、表現(xiàn)出“天人合一”“道法自然”的意境。年平均氣溫為 ℃，最熱月為 7 月，平均 氣溫為 ℃，極端氣溫 ℃；最冷月為 1 月，平均氣溫為－ ℃，極端最低氣溫－ ℃，年。對(duì)項(xiàng)目的要求是，晚春至中秋以戶外溫泉湯泡為主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，深秋至早春時(shí)段，以室內(nèi)溫泉湯泡活動(dòng)為主。水廠的機(jī)井出水量約為 50 立方米 /小時(shí)，水廠蓄水池在娘娘廟處，水池容量約為 500立方米，水位高差與項(xiàng)目用地約為 3050米。污水排水管用地內(nèi)是從仙都飯店穿百花園經(jīng)林場(chǎng)家屬樓至仿古街。在虎豹溝口西湖南側(cè)道路截山體洪水通過(guò)道路排走，用地內(nèi)形成徑流通過(guò)沿基地西側(cè)規(guī)劃排洪溝至老干樓處然后按地形自然排放?，F(xiàn)用電量約為 3200KVA，導(dǎo)線規(guī)格 70 平方毫米，樓觀變電站有一臺(tái)5000KVA 的變壓器，距建設(shè)用地約 5 公里 。 另一條線路距基地約 500 米，為周至縣供電局線路。 四、電話、電視網(wǎng)絡(luò)情況 電話光纜已接至林場(chǎng)辦公樓，并有足夠的容量，可按項(xiàng)目要求配置，提供電話和寬帶服務(wù)。電信和聯(lián)通在景區(qū)均有信號(hào)塔。主要是將接待賓館、別墅、餐飲等服務(wù)設(shè)、洗浴湯泡設(shè)施（溫泉湯泡設(shè)施以室外和室內(nèi)湯泡特色為主體）建設(shè)完善，形成比較完善的規(guī)模和功能。 第二節(jié) 容量分析 一、容量控制依據(jù) 水體清新度控制：溫泉沐浴水體必須通過(guò)不斷的補(bǔ)充新鮮水、置換掉舊水來(lái)保持沐浴水體的清新度，以便達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。溫泉沐浴水體每天被新鮮水置換 2 輪較為適宜。因此，將上午設(shè)定為 道溫泉項(xiàng)目 “道浴園”區(qū)的清潔維護(hù)時(shí)段，下午至夜晚為營(yíng)業(yè)時(shí)段，日周轉(zhuǎn)率設(shè)定為 2。 247。 = 1440（人次） 環(huán)境容量：湯泡區(qū)面積 2 公頃，以每個(gè)游人所占平均游覽面積 50m2，則算得湯泡區(qū)容量為： 日瞬時(shí)接待容量： 20210247。 50X2 = 800（人次） 心理容量：湯泡區(qū)面積 2 公頃，除去 10 米寬的竹林防護(hù)帶及設(shè)施用地，還剩余 公頃，景觀園林及交通占面積約為 1/3，則湯泡池實(shí)際建設(shè)用地為 5700 米 2，根據(jù)視覺(jué)隔離、聲音隔離、景觀適宜度及心理因素綜合考慮，湯泡區(qū)的池岸比關(guān)系取 1： 4（水 西安 建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃院 14 池占用地面積的 1/5），每人在池中所占面積最小值為 ，由此可計(jì)算湯泡區(qū)最大瞬時(shí)容量為 456 人次。 總體環(huán)境容量：湯泡區(qū) 公頃，計(jì)算瞬時(shí)最大容量 456 人次，周轉(zhuǎn)率取 2，日容量為 912 人次?？捎蚊娣e按 20%計(jì)，單位面積取 50m2/人，周轉(zhuǎn)率取 2，由此： 瞬時(shí)最大容量： 82021 20％247。 50 2 = 656（人次） 根據(jù)以上計(jì)算，可以得出： 瞬時(shí)最大容量： 328+456 = 784（人次） 日最大容量： 656+912 = 1568（人次） 根據(jù) 道溫泉項(xiàng)目 的實(shí)際情況，既滿足經(jīng)營(yíng)者最大經(jīng)營(yíng)效益要求，又滿足游人追求最滿意的效果，設(shè)定瞬時(shí)最大容量為 700 人次，日最大容量為 1400 人次作為管理指標(biāo)。以室外活動(dòng)為主的旅游項(xiàng)目，冬季基本停業(yè)，使旅游市場(chǎng)冬季基本以城市室內(nèi)活動(dòng)為主。冬季營(yíng)業(yè)，室內(nèi)泡湯的規(guī)模是整個(gè)項(xiàng)目的基本規(guī)模。 旅游客源：由湯泡游客和景區(qū)游客組成。景區(qū)游客年量 18 萬(wàn)，年時(shí)間集中分布，在幾個(gè)節(jié)日，非項(xiàng)目主體客源。年時(shí)間分布，旺季 105 月，共 8 個(gè)月。會(huì)議規(guī)?？刂圃谥行⌒蜁?huì)議，為 100 人、 60 人、 20 人、 10 人。 同時(shí)，由北部的院落群到中部的主體湯泡建筑和林中湯泡至南部的保留竹林，形成由低到高的自然過(guò)渡。突出自然和道家文化特色。游客或徜徉花間曲徑、或置身溫泉清水、或仰觀星辰云霞、或小憩青綠濃蔭、充分體驗(yàn)和享受大自然的魅力。 紫藤煙霧 ：位于庭院入口臺(tái)階北側(cè)與車行坡道之間，由古井、紫藤、柿樹(shù)組合而成。 丹峰遙瞻 ：位于庭院入口臺(tái)階正西相對(duì)的特色賓館屋角處，由通天亭、紫藤和古松組合而成。通天亭為一木構(gòu)結(jié)草為亭，亭位于蒼勁古松之下，疊石之上。原地保留有近 20 年的紫藤，形態(tài)盤(pán)根錯(cuò)節(jié)、遒勁有力，具有觀賞價(jià)值。翠竹的倩影落在了水面。 清荷魚(yú)影 ：位于八卦金湯門(mén)廳前，一潭清水，石槽吐水。 賓館服務(wù)區(qū)：由客舍賓館和特色客房區(qū)、會(huì)議中心、大堂區(qū)、客舍湯泡區(qū)、紫云苑組成。 西安 建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃院 16 招待所拆除面積 460 m2，特色賓館在招待所拆除后增建面積 318 m2。 會(huì)議中 心：由兩層組成，分別為一層的娛樂(lè)區(qū)和二層的會(huì)議區(qū)，總面積 1160 m2。會(huì)議區(qū)面積為 660 m2，設(shè)有大會(huì)議室 1 間，中會(huì)議室 2 間，小會(huì)議室 2 間，準(zhǔn)備室 2 間，以及男女衛(wèi)生間各 1 間。按四星級(jí)旅游賓館設(shè)計(jì)。 一層面積為 924 m2，包括標(biāo)準(zhǔn)間 19 間。 三層面積為 542 m2，包括標(biāo)準(zhǔn)間 11 間。共一層，總面積 849 m2。 紫云苑（特色餐飲管理服務(wù)區(qū)）： 為餐廳、員工住宿及辦公部分，共三層，總面積為2582 m2。 湯泡休閑區(qū)：由室內(nèi)湯泡建筑八卦金湯和室外湯泡區(qū)組成。 露天湯泡是道浴園區(qū)的主要內(nèi)容之一，游客在這里可以進(jìn)行男女著泳裝混合露天湯泡，與大自然零距離接觸，充分體驗(yàn)到與大自然溫馨親和的魅力，提供一流的沐浴品質(zhì)。建筑物共 3 層，總建筑面積 1700m2，內(nèi)容包括：門(mén)廳、總服務(wù)臺(tái)、休息廳、衛(wèi)生間等；男女更衣、淋浴、按摩室、桑拿室、庭院露天湯泡、二次更衣、休息廳、茶座、室內(nèi)湯泡大廳等 。 五彩瑤池：依山坡而建， 層層跌落，水形收放有序，猶如黃龍的鈣化池景觀，藍(lán)天碧水，云影飄蕩。高差 7m，由 5 層水池組成，總面積為 西安 建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃院 17 550 m2左右，由 9 組湯池組成，共可容 400 人。底層池可為游泳池，由淺至深呈緩坡?tīng)睿匕斗略烊斯ど碁?，擺放躺椅和遮陽(yáng)傘，供游客在這里進(jìn)行游泳和戲水活動(dòng)，并與歌舞表演相結(jié)合。每個(gè)組團(tuán)均由大中小池搭配組合。 西組團(tuán)：共有 4 個(gè)池，可容 20 人， 10 人池 1 個(gè)， 5 人池 1 個(gè)， 3 人池 2 個(gè)； 北組團(tuán)：共有 5 個(gè)池，可容 15 人， 8 人池 2 個(gè)， 3 人池 3 個(gè)； 南組團(tuán)：共有 8 個(gè)池，可容 60 人， 15 人池 2 個(gè)， 10 人池 1 個(gè)， 5 人池 3 個(gè)， 3 人池2 個(gè)； 東組團(tuán)：共有 2 個(gè)池，可容 7 人， 5 人池 1 個(gè)， 2 人池 1 個(gè)； 中組團(tuán)：共有 5 個(gè)池，可容 25 人， 10 人池 1 個(gè)， 5 人池 2 個(gè)， 3 人池 2 個(gè)； 九宮太液池：體現(xiàn)道家養(yǎng)生文化的露天湯泡組團(tuán)，以道家養(yǎng)生沐浴湯泡流程和中藥湯泡為特色。 湯泡流程： 凈身湯→芳草湯→寒暖湯→灌頂湯→五行 湯 →清竹湯→ 足 脈湯→駐顏湯→浴德湯 竹林木屋：為架空的小木屋，可供休息和理療按摩服務(wù)。 湯泡別墅區(qū)：由反映道文化、竹文化特色園林風(fēng)格、將湯泡沐浴和居寢休憩結(jié)合起來(lái)的 3 幢別墅組成，主要接待商務(wù)團(tuán)隊(duì)和家庭團(tuán)隊(duì)及至尊客人，有豪華客房、標(biāo)準(zhǔn)客房、會(huì)客廳、娛樂(lè)廳、書(shū)房、餐廳、陽(yáng)光間和屋頂花園， 每套面積為 200～ 300 平方米，室內(nèi)空間敞闊、功能配置齊全、裝修尊貴典雅、家具豪華氣派。 室內(nèi)湯泡區(qū)： 服務(wù)設(shè)施按組分布，提供喝水、吸煙休息處；池邊干浴巾服務(wù)，簡(jiǎn)餐自助服務(wù)，電子呼叫系統(tǒng)，理療池，休息屋，池邊理療按摩服務(wù)， spa 和香熏服務(wù)，服務(wù)及安全監(jiān)控系統(tǒng)。 客舍湯泡：自助服務(wù)，服務(wù)及安全監(jiān)控系統(tǒng)。用地總長(zhǎng)度 295 米，用地寬度 80120m。根據(jù)自然地形及建構(gòu)筑物的布置要求，采用臺(tái)階式布置，將 入口庭院區(qū)、湯泡休閑區(qū)、湯泡別墅區(qū)、賓館服務(wù)區(qū)四 大功能分區(qū)布置在 5 個(gè)較大的臺(tái)階上。 第二臺(tái)階：標(biāo)高 587m，布置 賓館服務(wù)區(qū)和紫云苑， 挖方為主，填方為輔。 第四臺(tái)階：標(biāo)高 598m，布置露天湯泡區(qū)，挖方填方相平。 總計(jì)土方總量為 67565 立方米，其中填方量為 10066 立方米，挖方量為 57499 立方米，挖方量和填方量相差 47433 立方米。 車行道由樓觀臺(tái)景區(qū)北側(cè)車行道向西延伸銜接基地景區(qū)，基地一期用地西側(cè)開(kāi)辟車行道，向南延伸考慮銜接二期用地。 步行道： 主要連接服務(wù)區(qū)和泡湯區(qū)內(nèi)道路。泡湯區(qū)道路因地制宜，蜿蜒通幽，由步行道和踏步構(gòu)成，寬 米，觀光道路總長(zhǎng) 450 米。 三、綠化種植 西安 建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃院 20 突出基地竹林的植物主調(diào)特色，保留成樹(shù)，難于保留的盡可能就地移栽，植物選擇以秦嶺鄉(xiāng)土植物為主 (如白皮松、銀杏、柿樹(shù)、桃、玉蘭、蠟梅 、牡丹、月季等 )，植物造景“巧、宜、精、雅”，“春觀花、夏乘涼、秋觀果、冬賞枝”，植物配置堅(jiān)持做到遵循因地制宜、因景制宜、因時(shí)制宜的原則，營(yíng)造自然山野的園林風(fēng)格，形成溫泉湯泡的環(huán)境氛圍?；{(diào)樹(shù)種采用渾厚樸實(shí)的廣玉蘭、法國(guó)梧桐、柳杉、桂花、塔柏等，做到動(dòng)靜分離，在有限空間營(yíng)造靜謐、幽深、活潑的氣氛和意境。 充分利用植物的香味、色彩、形態(tài)、葉相、季相等變化 特點(diǎn)，形成春天碧桃、紫荊、迎春、玉蘭競(jìng)放，夏日美人蕉、紫薇斗艷，秋季桂香撲鼻，冬來(lái)梅花吐蕊的繽紛景觀。綠化工程量見(jiàn)下表： 西安 建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃院 21 編號(hào) 名稱 拉丁名 規(guī) 格 數(shù)量(株 ) 單價(jià) （元 /株） 備注 株高 (m) 胸徑（ cm） 1 雪松 Cedrus deodata (Roxb.) Loud 1 80元 /M 2 濕地松 Pinus elliottii Engelm 3 14 35 西安無(wú)貨 3 落葉松 Larix principisrupprechtii Mayr 50元 /M 4 油松 Pinus tabulaeformis Carr 5 10 5 塔柏 Sabina hinensis(L.)Ant. pyramidlis 2 24 3 冠 50CM 6 水杉 Metasquoia glyptostroboides Hu et Cheng 6 5 100 7 柳杉 Cryptomeria fortunei Hooibrenk 42 8 法桐 Platatnus orientalis L 10 9 60 帶 60土球 9 泡桐 Paulownia fortunei (Seem.) 8 14 50 10 楊樹(shù) Populus alba L 8 18 20 11 垂柳 Salix babylonica L 6 6 8 12 大葉女貞 Ligustrum lucidum Ait 8 111 80 13 梨樹(shù) Pyrus bretschneideri Rehd 3 8 5 50 冠 14 錦帶 Weigela florida(bunge). 8 10 4頭以上 15 烏桕 Sapium sebiferum (L.) Roxb