【正文】 檢查通訊設備，保持聯(lián)絡暢通。 做好火場記錄。 保證防、排煙機械設備的正常啟動運行。 根據(jù)火場需要，及時組織并持續(xù)供應滅火器材。 五、各班（組）負責人職責 當責任區(qū)域發(fā)生火警時，組織指揮本班（組）員工投入滅火救人工作；當外區(qū)發(fā)生火災，接到支援的命令時，迅即帶領班（組）員工攜帶滅火器材，奔赴現(xiàn)場協(xié)同作戰(zhàn)。確認著火后，立即報告消防控制中心，迅速采取救人滅火和保護、疏散物資的措施，確定水槍陣地、使用滅火器材和清除遮擋物的地點和范圍。 組織人員做好排煙工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 確定疏散人員的安全出口和疏散路線，組織人員引導、護送群眾有秩序地撤離危險區(qū)域，逐房檢查有無遺漏的（老、弱、病、殘、幼等）人員。 當火場發(fā)生意外情況，來不及請示時，立即采取相應的緊急措施，事后及時向管理處領導報告。明確自己和本班（組）的戰(zhàn)斗任務，堅決執(zhí)行命令。 組織人員疏散時，必須逐房檢查，防止疏漏。 使用水槍時，要注意利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用 ，禁止盲目射水，避免水源損失。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 防火管理措施 WI/A005 一、 任何單位和個人需要在轄區(qū)內施工動火，必須提前到服務中心辦理動火作業(yè)手續(xù)， 并通知消防監(jiān)控中心。 二、 動火前，施工單位必須采取切實有效的防火安全措施，且管理處必須派人督促檢 查落實情況，動火完畢后立即派 人清查現(xiàn)場。 三、施工動火過程必須做到“七不”、“四要”、“一清”。 周圍的易燃雜物未清理前不動火。 盛裝過油類等易燃物品的容器內的殘存油質未徹底清除前不動火。 進行高空焊接或切割作業(yè)，下面的可燃物品未清理或未采取有效安全防護措施前不動火。 （二）動火中的“四要”： 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。 發(fā)生火災爆炸事故時，要及時撲救。 （三）動火后的“一清”： 動火結束后，動火人員和現(xiàn)場負責人應徹底清理現(xiàn)場火種，在確認無任何殘余火種的情況下，才能離開現(xiàn)場。 四、通道、樓梯口等部位必須保持暢通，疏散標志和安全指示燈要保證完好。 五、小區(qū)所有人員必須遵守《中華人民共和國消防條例》和公司有關消防管理的規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 消防安全 “三級”檢查制度 WI/A006 一、“三級”檢查的組織形式 消防安全檢查分為班（組）、管理處、公司三級檢查。 接班人應提前 10 分鐘到崗，交班人須向接班人詳細介紹本班安全情況，待接班人對本崗位、本責任區(qū)的安全情況進行全面檢查驗收后，予以簽字確認。 交接班時如因接班人檢查不到位或交班人交班不清，其后發(fā)現(xiàn)的問題，主要由交班人負責，交接班時發(fā)生的問題，由本崗交 接班雙方共同負責。管理處領導接到報告后必須盡快處理，不得貽誤戰(zhàn)機。 管理處領導每月組織班（組）長對責任區(qū)域的消防安全設備（施），物資特別是易燃易爆物品進行一次認真檢查。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 通報檢查情況，開展宣傳教育，強化消防安全意識，及時消除火險隱患。 （三） 三級檢查 三級檢查由公司組織實施，要求每季度檢查一次。 檢查管理處貫徹消防安全法規(guī)和要害部位防火安全管理制度執(zhí)行情況，對好的單位提出表揚或獎勵，差的單位進行批評或處罰。 使用燃氣灶具，是否按照安全要求操作，擺放位置是否符合安全規(guī)定。 消防安全“三級”檢查制度 WI/A006 倉庫內的物資分類及存放是否符合安全規(guī)定；庫房內燈泡是否≤ 60W；燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合消防安全要求以及庫房值班情況等。 使用可燃、易燃油類及對殘油、氣的處理是否符合安全操作要求。 使用有毒有害物品的場所是否按規(guī)定采取了有效的防毒安全措施。消防器材是否定期檢查，管理制度是否健全并嚴格，責任是否落實到人，是否始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。 1員工對小區(qū)的消防栓、滅火器的擺放位置是否清楚，使用方法是否正確。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。為充分發(fā)揮消防控制中心的職能作用，特制定如下管理制度。值班員必須堅守崗位，恪盡職守，認真作好值班記錄。交接班時，接班人必須檢驗監(jiān)控系統(tǒng)工作狀況，并簽字予以確認。 四、護衛(wèi)員配合消防控制中心值班人員及維修人員對小區(qū)消防 設備（施）進行巡查、保養(yǎng)、維修與管理。 六、除消防安全工作需要外，禁止使用報警聯(lián)系電話，以免影響消防聯(lián)絡。 八、妥善保管各種資料、記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 十、保持室內肅靜整潔。 2. ：公司所屬物業(yè)。 各管理處要認真落實值班巡邏制度，管理、護衛(wèi)、維修、清潔等值班人員要勤巡查，保證在自己責任范圍及時發(fā)現(xiàn)火情。各崗位當值人員發(fā)現(xiàn)火情必須立即報告值班班長和值班領導，當火勢不能在初期撲救時，應迅速撥報 “ 119” 火警。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 報警通報程序 火警 — →當值人員 — →消防監(jiān)控中心 — →巡邏到場確認 — →消防監(jiān)控中心 — →緊急通知值班領導、班（組）長、全體員工到場，向公安消防隊報警 — →值班領導到場確定通報業(yè)主 /物業(yè)使用人疏散，組織指揮滅火搶救。通報時，一般先用語言通報（利用廣播器、對講系統(tǒng)、室內電話等），主要說明著火層及具體位置 ，著火狀況及疏散路線，并穩(wěn)定業(yè)主 /物業(yè)使用人情緒，然后發(fā)出警鈴。 報警通報時間一般不超過 5 分鐘，由值班主任具體確定報警通報分工方法。 “三查”：一查火場是否有人被困；二查燃燒物質的種類與數(shù)量；三查趕赴火場的捷徑。 制定滅火策略 室內火災，內攻近戰(zhàn)。 下層火災，上層設防。滅火部分要把主力用于直接滅火上，同時將小部分力量用在可能蔓延的地方，以防止火勢乘隙擴大。 滅火的四種基本方法 冷卻滅火法。 窒息滅火法。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 組織力量撲救火災 組織義務消防隊，按消防組織的分工與任務展開滅火活動。 關閉防火分區(qū)的防火門。 噴射水流。在看不見火焰的情況下，不要盲目射水。 噴射泡沫。 噴射干粉、 1211。如果燃燒區(qū)域火焰面積較大，可在距火源略 5 米距離的上風或側上風的位置，操縱干粉、 1211 槍向左右兩側略微平行擺動，使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū)。 斷電 滅火應急規(guī)程 WI/A008 切斷電源。 帶電滅火。但是在緊急狀態(tài)下，待切斷電源后才進行撲救，可能殆誤戰(zhàn)機。 救人積極搶救受火災威脅的業(yè)主 /物業(yè)使用人，是滅火搶險工作的首要任務。在力量不足的情況下，應將主要力量投入救人工作。要縝密細致地進行觀察判斷，做到動 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 作迅速，沉著冷靜，注意安全。 晚間尋找的重點是床上、床下和床的附近。尋找時，要格外注意室內所有角落。在管理處滅火總指揮的具體組織下，把引、送、查、接的具體任務落實到參加滅火的消防人員頭上。疏散時，要先從著火間、著火層以上各層開始，其后才是著火層以下業(yè)主 /物業(yè)使用人。 3. 4. 3 疏散方法： 對神志清醒的人員，可 指定通道或由義消人員引導他們迅速離開危險區(qū)域。對驚慌失措或固執(zhí)不走的人員，還要做好情緒穩(wěn)定和說服動員工作。 疏散途徑： 從消防通道疏散。 采取迂 回疏散。 使用救生繩、緩降器、軟梯、救生網(wǎng)、救生墊等器材救人。由義務消防員帶領或通過樓內通訊指導等方式進行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 對于被困在著火層的人員，應通過廣播、室內電話、音響等，鼓勵被困人員增強自救信心，引導他們就地取材，選擇如下自救方法脫險：一是先將床單、窗簾、棉布等接連起來做成救生繩，然后把一頭緊固在窗框部位，沿布繩緩緩滑落到下一層；二是爬出窗臺，蹲在外墻的突出部位，等待營救；三是雙人互相配合，采用接力方式降落到下一層；四是密閉門窗，堵塞孔洞，防止煙火竄入房間，用水淋濕門窗降溫，并清除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延過來，留在房間等待營救；五是沿著外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層；六是若房內外有救 生器材，則引導他們使用救生器材，如救生繩、緩降器、救生袋、救生墊等開展自救。 義務消防員行動時，應隨身攜帶必要的器材工具，如：手持滅火器、安全繩、毛巾、手電筒等。 不準使用載客電梯疏散人員。 滅火應急規(guī)程 WI/A008 在疏散線路岔路口