房地產(chǎn)策劃方案經(jīng)典案例房地產(chǎn)策劃方案(通用17篇)-在線瀏覽
2025-08-14 06:39本頁面
【正文】 趨勢。優(yōu)勢：一棵令人震驚和贊嘆的超級百果樹——它立在萊恩田園區(qū)的大門口或中心。中心主要是空的，以泥土填滿，使樹根能夠直通地下（包括外露一部分）；也可巧妙設(shè)計(jì)一些彎曲的樹洞，供孩子們捉迷藏。還可為其編一個(gè)古老的神話傳說故事，讓許多游客更加深信不疑。這是果園獨(dú)創(chuàng)的特色景觀之一，是它的形象標(biāo)志之一。劣勢：對發(fā)展商來說，是挑戰(zhàn)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)的難度，建筑容積的降低，園林景觀的增設(shè)造成的成本增加，未來物業(yè)管理服務(wù)的升級，都要求發(fā)展商投入更多的人力物力財(cái)力。東方半島花園招標(biāo)后，打出‘特大型低密度園林式住宅’牌子，推出了‘綠色概念’和‘環(huán)保概念’。東方半島花園的園林式是一個(gè)環(huán)境系統(tǒng)概念，大到小區(qū)的外圍環(huán)境，內(nèi)部環(huán)境，地形，布局，空間，庭院的序列，主題的不同，功能的組合，景觀的效果，小到園中的一石一水，一草一木，都要納入環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。制造銷售熱點(diǎn)。多種媒體一起上，掀起立體廣告攻勢。擴(kuò)大‘萊恩田園區(qū)’的知名度、識別度和美譽(yù)度。一年之內(nèi)銷售量達(dá)到80%以上。4）廣告創(chuàng)意廣告主題：（1）每天活在水果的世界里創(chuàng)意選用孫悟空在花果山水漣洞的情景。（2）回到家，就是渡假的開始創(chuàng)意一個(gè)懷了7個(gè)月的孕婦對剛下班回家的老公：“老公我在家里好悶，我要去渡假?！鄙狭塑?，不過多久就到了。孕婦看到此情此景，脫口而出：“老公，我要在這里住一輩子？！”老公：“沒問題。”孕婦：“哇，你好棒呀！我每天都可以渡假了！”老公：“回到家，就是渡假的開始。5）廣告實(shí)施階段第一期：試銷階段（三個(gè)月）行為方式——新聞運(yùn)作、廣告、時(shí)間——20xx年2月1日新聞運(yùn)作是利用新聞媒介替我們作宣傳。新聞的力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)在于廣告的影響，而且少花錢，多辦事，容易形成口碑，引起廣泛注意。在首期宣傳中，讓40%的目標(biāo)客戶知道萊恩田園區(qū)，并在心目中留下深刻印象。吸引目標(biāo)對象注意，誘導(dǎo)20%的目標(biāo)顧客采取購買行動。第二期：擴(kuò)銷階段（三個(gè)月）行為方式——新聞、廣告、營銷乘第一期廣告之余威，保持其熱度不要降下來，繼續(xù)采取寬正面立體推廣，鞏固已有成績，吸引目標(biāo)受眾更多的注意，變潛在客戶為準(zhǔn)備購買群。此時(shí)前來看房和參觀售樓處的人相應(yīng)增多，此時(shí)廣告投其所好，不失時(shí)機(jī)地?cái)U(kuò)大市場占有率。繼續(xù)吸引目標(biāo)受眾，注目率已達(dá)40%左右，并形
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