建筑工程管理與實(shí)務(wù)講義第七講建筑工程造價(jià)控制-在線瀏覽
2025-03-27 12:16本頁面
【正文】 3 個(gè)月結(jié)算時(shí)應(yīng)抵扣多少工程預(yù)付款？ （ 4）第 1 個(gè)月，第 2 個(gè)月，第 3個(gè)月付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款是多少？ （ 5）本工程質(zhì)量保修金是多少？ 序號(hào) （結(jié)算）內(nèi)容 第 1個(gè)月 第 2 個(gè)月 第 3 個(gè)月 第 4個(gè)月 1 本周期已完成的工程價(jià)款 2 累計(jì)已完成的工程價(jià)款 3 累計(jì)已支付的工程價(jià)款 4 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 5 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 6 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款 [答疑編號(hào) 950017107105] （ 1） 80010%=80 萬元 （ 2）不遲于約定的開工日期前 7天 （ 3） 80247。 合同就工程計(jì)量與價(jià)款支付約定的內(nèi)容摘要如下： （ 1）按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建【 2021】 369 號(hào)文）工程價(jià)款按月結(jié)算與支付。 （ 2）合同價(jià)款 800 萬元 （ 3）工程預(yù)付款為合同價(jià)款 10%，在第 2個(gè)付款周期和第 3 個(gè)付款周期工程進(jìn)度款結(jié)算中分別抵扣工程預(yù)付的 50% （ 4）工程質(zhì)量保證金為工程竣工結(jié) 算價(jià)款總額的 3%，施工結(jié)算時(shí)一次性扣除 （ 5）當(dāng)累計(jì)支付工程價(jià)款（工程預(yù)付款 +工程進(jìn)度款）達(dá)到合同價(jià)款 90%時(shí)停止支付，余款待工程結(jié)算完成并扣除保修金后一次性支付。 工程施工按合同要求如期竣工，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的每月完成的工程價(jià)款如下：其中，追加（減）合同價(jià)款為 0，索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證為 0。2=40 萬 （ 3）見表 （ 4）見表 80090%=720 （萬元） （ 5）見表 序號(hào) （結(jié)算）內(nèi)容 第 1 個(gè)月 第 2 個(gè)月 第 3個(gè)月 第 4 個(gè)月 1 本周期已完成的工程價(jià)款 150 200 250 200 2 累計(jì)已完成的工程價(jià)款 150 350 600 800 3 累計(jì)已支付的工程價(jià)款（預(yù) +進(jìn)） 80 230 390 600 4 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 0 40 40 0 5 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 0 0 0 0 6 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款 150 160 210 120 （ 6）工程質(zhì)量保修金 =工程竣工結(jié)算總價(jià) 3% =（合同價(jià)款 +追加（減）合同價(jià)款 +索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證） 3% =合同價(jià)款 3% =8003% =24（萬） （ 7） 8024=56（萬） 2021年二級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實(shí)務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 9 頁 2021年二級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實(shí)務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 10 頁 【案例 7】 某施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF990201）簽 訂了施工承包合同，合同工期 4 個(gè)月。 （ 2）合同價(jià)款 800 萬元 （ 3）工程預(yù)付款為合同價(jià)款 20% （ 4）扣回預(yù)付工程款及其它款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：當(dāng)累計(jì)已支付的工程進(jìn)度款與工程預(yù)付款之和超過合同價(jià)款 60%時(shí)，開始從當(dāng)月的工程款中扣回預(yù)付款，工程預(yù)付款分二個(gè)月扣回。 工程于 2021 年 4 月 1 日開工，工程施工按合同約定如期（完成）竣工，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的每月已無成的工程價(jià)款如下：其中追加合同價(jià)款為 0，索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用為 0. 單位：萬元 第 1 個(gè)月 第 2 個(gè)月 第 3 個(gè)月 第 4個(gè)月 150 200 250 200 （ 1）工程預(yù)付款是多少？ （ 2）該工程起扣點(diǎn)是多少？ （ 3）該工程質(zhì)量保修金是多少？ （ 4）第 1 個(gè)月，第 2 個(gè)月，第 3個(gè)月付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款是多少？ [答疑編號(hào) 950017107202] （ 1）工程預(yù)付款 =80020%=160 （萬） （ 2）該工程起扣點(diǎn) =80060%=480 （萬） （ 3）該工程質(zhì)量 保修金 =工程結(jié)算價(jià)款總額 3% =（合同價(jià)款 +追加（減）合同價(jià)款 +索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證） 3% =合同價(jià)款 3% =8003%=24 （萬） （ 4）各月付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款 序號(hào) （結(jié)算）內(nèi)容 第 1個(gè)月 第 2 個(gè)月 第 3個(gè)月 第 4 個(gè)月 1 本周期已完成的工程價(jià)款 150 200 250 200 2 累計(jì)已完成的工程價(jià)款 150 350 600 800 3 累計(jì)已支付的工程價(jià)款（預(yù) +進(jìn)） 160 310 510480 4 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 0 0 16030%=48 5 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 0 0 0 6 本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款 150 200 202 2021年二級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實(shí)務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 11 頁 【案例 8】 某施工單位與建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ GF990201）簽訂了施工承包 合同，合同工期 4 個(gè)月。 （ 2）合同價(jià)款 800 萬元 （ 3）工程預(yù)付款為合同價(jià)款 20% （ 4）扣回預(yù)付工程款及其它款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款（含預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的 60%后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回預(yù)付款，預(yù)付款分兩個(gè)月平均扣回。 2021年二級(jí)建造師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 《 建筑工程管理與實(shí)務(wù) 》 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 視頻課件聯(lián)系 qq:148134444 第 12 頁 工程施工按合同約定如期完成，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的每月已完成的工程價(jià)款如下，其中追加合同價(jià)款，索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證均為零。工程結(jié)算如表 2A3202141所示 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表 月份 37 8 9 實(shí)際完成建安工作量（萬元） 700 165 150 施工單位索賠價(jià)款（萬元） 5 合同中有關(guān)工程價(jià)款的部分內(nèi)容如下： （ 1）當(dāng)工程款（含預(yù)付款）支付至合同總價(jià)的 80%時(shí)暫停支付，余款竣工時(shí)進(jìn)行結(jié)算 （ 2）工程質(zhì)量保證金為工程結(jié)算總價(jià)款的 3%，竣工結(jié)算時(shí)一次扣留 （ 3） 工程款支付方式為按月結(jié)算。該工程在施工過程中，發(fā)生了以下事件： 事件一： 8 月份業(yè)主提出并經(jīng)設(shè)計(jì)單
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