工程建筑工程造價控制論文高層工程建筑工程論文-在線瀏覽
2024-08-05 17:18本頁面
【正文】 ；成本控制；成本管理；方法措施 1 前言 伴隨城市人口不斷增加，建設(shè)用地日益緊張，特別是2008年10月，中共十七屆三中全會明確提出：“堅持最嚴(yán)格的耕地保護制度，層層落實責(zé)任，堅決守?。保竷|畝耕地紅線”。由于高層建筑的設(shè)計規(guī)范大大高于多層建筑，施工成本比較高，相關(guān)配套工程增加導(dǎo)致高層建筑的投資成本比較高。高層建筑造價的控制管理顯現(xiàn)于項目建設(shè)的全部環(huán)節(jié)，尤其是設(shè)計和施工階段，對于造價的控制至關(guān)重要。目前我國招投標(biāo)法已將建筑設(shè)計方案納入招投標(biāo)工作。很多項目投資單位在建筑方案設(shè)計上都要求多種方案比較，而經(jīng)濟方案比較考慮得較少。特別是建筑方案確定后，建設(shè)單位應(yīng)選擇多家設(shè)計單位進行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計，從基礎(chǔ)形式、基坑維護方案、結(jié)構(gòu)類型、材料選擇等方面比較，既能體現(xiàn)建筑方案的特點，又能降低建筑造價?！ ?專注前期工作，關(guān)注資料收集。方案設(shè)計階段要收集主要材料、主要設(shè)備的性能、價格，重視當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有資源的利用，同時，經(jīng)濟人員需積極參與資料收集工作?！ ?完善概算編制。高層建筑的工程造價包括土建工程、裝修工程、電氣工程、給排水及消防工程、電梯工程、暖通工程、弱電系統(tǒng)等各項專業(yè)投資?！ ?限額設(shè)計。特別是同一區(qū)域的建設(shè)項目，認(rèn)真總結(jié)同類建筑項目的設(shè)計要求，建立數(shù)據(jù)庫，對相關(guān)決定造價的材料含量量化才能達(dá)到控制造價。同時，采用技術(shù)經(jīng)濟分析和效果評價，盡可能以最小投入創(chuàng)造最大效益?！ ? 高層建筑施工階段造價控制 因為工程設(shè)計已經(jīng)完成，工程量已經(jīng)具體化，因此在工程施工階段大約只有5%~10%的可能影響到工程造價。所以在施工階段，建設(shè)方管理工程造價除了加強合同管理、工程結(jié)算管理，還需
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