【正文】 用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)清潔工具。 因操作不當(dāng)，發(fā)生機(jī)具、附件損壞者，按規(guī)定進(jìn)行賠償。 清潔工具磨損較大或影響使用的，可再行領(lǐng)用，領(lǐng)用時(shí)需以舊換新。 、空氣清新劑、香皂、衛(wèi)生紙等 易耗品物料 使用情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。 批準(zhǔn)領(lǐng)取的易耗用品必須為清潔專(zhuān)用，不能挪為他用或者私用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按規(guī)定處理。物料用完后，再到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取。 牢 固樹(shù)立“安全第一”的思想，確 秩序維護(hù)員 全操作。 清潔人員在使用機(jī)器時(shí)，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。 清潔人員在不會(huì)使用清潔機(jī)器時(shí)，不得私自開(kāi)動(dòng)機(jī)器，以免發(fā)生意外事故。 操作前，先清理場(chǎng)地，防止接線板、電機(jī)進(jìn)水或因電線卷入 正在操作的設(shè)備中而損壞設(shè)備。 各種設(shè)備嚴(yán)格按照使用說(shuō)明正確操作，正確使用。 清潔人員應(yīng)該嚴(yán)格遵守防火制度，不隨意動(dòng)用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。監(jiān)督檢查一般采用員工自查、 保潔領(lǐng)班 巡查和部門(mén)主管抽查的 “ 三查 ” 相結(jié)合的方法。每 個(gè)員工都要根據(jù)操作規(guī)范和要求，對(duì)自己所負(fù)責(zé)的區(qū)域、不斷地進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。 保潔領(lǐng)班 應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作，每天對(duì)自己管轄區(qū)域內(nèi)所有部位、進(jìn)行巡回檢查，不得少于 3次。由部門(mén)主管或組織有關(guān)人員聯(lián)合檢查。如果不認(rèn)真走馬觀花有問(wèn)題也看不見(jiàn)；如果標(biāo)準(zhǔn)不高，熟視無(wú)睹，檢查了也不頂用。檢查者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，不論是工作質(zhì)量問(wèn)題、操作規(guī)范問(wèn)題， 還是員工行為 規(guī)范問(wèn)題，不僅要及時(shí)指出糾正，還要幫助員工分析原因，耐心地給員工進(jìn) 行教育、培訓(xùn)，以防止同類(lèi)問(wèn)題不斷重復(fù)出現(xiàn)。 保潔領(lǐng)班 巡查或部門(mén)主管抽查時(shí)，可采取加減分的辦法，與保潔公司簽定獎(jiǎng)罰細(xì)則。檢查不單單是檢查衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，還包括測(cè)定、考核等內(nèi)容。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)定期對(duì) “ 三查 ”的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行分析，針對(duì)問(wèn)題，找了原因，提出改進(jìn)措施，予以解決。 不準(zhǔn)攀 折植物及在樹(shù)上扎拉、不準(zhǔn)損壞花壇、綠地及花木保護(hù)設(shè)施。 不準(zhǔn)在綠地帶內(nèi)設(shè)置廣告招牌。 當(dāng)人為造成花木、綠地及保護(hù)設(shè)施損壞的，按政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 參加人員 :部門(mén) 全體 人員。 會(huì)議內(nèi)容及目的 : a） 匯報(bào)上周工作情況及存在問(wèn)題和下周工作計(jì)劃。 c）根據(jù)上級(jí)精神安排各項(xiàng)工作。 b） 會(huì)議應(yīng)切實(shí)做到“議題明確、實(shí)事求是、內(nèi)容扼要、語(yǔ)言簡(jiǎn)練、討論集中”。 表格記錄及編號(hào) KJWYHJBJGZSCC06 清潔工作規(guī)范 KJWYHJBJGZSCC07 樓層保潔標(biāo)準(zhǔn)： 無(wú)雜物堆積及微小紙屑。 。 。 、 護(hù)欄桿時(shí)無(wú)塵土。 、 電 梯間地面無(wú)塵土、污跡，表面潔凈。 外圍及綠地保潔標(biāo)準(zhǔn) 、塵土、樹(shù)葉清亮?？諐彆r(shí)間不能超過(guò) 20分鐘，確保地面無(wú)煙頭、無(wú)紙屑、無(wú)雜物堆放，煙頭控制在每 100平米 1個(gè)以內(nèi)。 。 ，草坪長(zhǎng)勢(shì)良好。 樓梯臺(tái)階每早、中、晚墩拭 3 次， 樓 梯間地面每隔 1 小時(shí)濕墩 1 次，確保地面無(wú)塵土和雜物，表面潔凈。 無(wú)塵土、無(wú)污跡。 1次，確保無(wú)塵土、無(wú)銹跡。 。 ，不應(yīng)有逆毛現(xiàn)象。 ，認(rèn)真填寫(xiě)《地毯（硬地）清洗記錄表》。 、頑漬。 硬地面清洗工作完成后，認(rèn)真填寫(xiě)《地毯（硬地）清洗記錄表》。 2%， 平均每間不超過(guò) 4只。 2020米，鼠跡不超過(guò) 5處。 的查出率不超過(guò) 3%。（每周五完成 1次）。（每周五完成 1次）。（每周二完成 1次）。（每三個(gè)月完成 1次）。 、光亮。 、無(wú)水跡。 。 垃圾清運(yùn) 標(biāo)準(zhǔn) 。 。 運(yùn)送過(guò)程中不應(yīng)有滴漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)視情節(jié)嚴(yán)重予以處罰或按合同中相關(guān)條款執(zhí)行。 ，不能有異味、影響其工作。 大理石墻面清潔標(biāo)準(zhǔn) 。 、手印，光潔明亮。 。 、無(wú)污漬、無(wú)水印、鏡面光凈明亮。 。 、按扣開(kāi)關(guān)、喇叭口無(wú)塵土。 。 天氣變化清潔標(biāo)準(zhǔn) 、無(wú)污水、無(wú)積水。 ，重點(diǎn)區(qū)域無(wú)塵土堆積。 防治項(xiàng)目：滅鼠、滅蚊蠅、滅蟑螂。外圍鼠種來(lái)源主要流躥進(jìn)入 園區(qū) 。 滅鼠措施：滅鼠工作是以防為主 ，鞏固滅效。 園區(qū) 內(nèi)部小家鼠分布較為分散，且小家鼠對(duì)部分鼠藥耐藥性強(qiáng)，所以小家鼠采用化學(xué)防治和物理防治相結(jié)合，化學(xué)防治不佳時(shí)可采用物理防治，物理防治用粘鼠膠誘捕。蚊蠅稍長(zhǎng)季節(jié)（每年 59月）進(jìn)行藥物噴灑兩次 /日，其它時(shí)間（ 10月）一般一日噴灑一次。 使用藥物包括德國(guó)拜爾公司生產(chǎn)的拜蟲(chóng)殺、飛殺克、艾格福公司生產(chǎn)的除敵以及美國(guó)氰安公司生產(chǎn)的奮斗吶。 c) 滅蟑螂 蟑螂分不同區(qū) 域不同品種，其中房間、儲(chǔ)物間的蟑螂主要品種為德國(guó)小蠊、外環(huán)境下水道、和室內(nèi)部位的地庫(kù)、洗手間、更衣室、庫(kù)房等主要品種為美洲大蠊。對(duì)管道死角位進(jìn)行防治，及時(shí)疏導(dǎo)保證排水暢通。樓宇內(nèi)部用藥物滯留噴灑，干燥部分使用滅蟑干粉，潮濕部分使用拜力坦乳油制劑。 施藥方法： a) 滯留噴灑： ? 選用不銹鋼噴具，藥液選用拜力坦乳油制進(jìn)行噴灑。 ? 藥物特點(diǎn)： 1] 廣普高效，可殺滅多種衛(wèi)生害蟲(chóng)（尤其對(duì)蟑螂具有極佳防治效果）。滯留噴灑特別適用于蟑螂密度很高，不被經(jīng)常用水沖洗的表面。應(yīng)注意噴灑表面清潔度、噴灑表面酸堿度和噴灑表面吸水性，一般應(yīng)避免噴灑在很臟、油膩或強(qiáng)堿性的表面。 支流噴灑特效實(shí)踐與藥物種類(lèi)、劑型、劑量、噴灑表面的性質(zhì)、外環(huán)境影響因素 等有關(guān)。 b) 粉劑： 粉劑具有良好的飄逸性能，適用于干燥的縫隙、夾層、夾墻、空洞和一些固定設(shè)備 。 a) 施肥：根據(jù)花卉植物的不同生長(zhǎng)發(fā)育時(shí)期特殊要求，追加肥料，并保證在場(chǎng)內(nèi)無(wú)異味的散發(fā)。原則是：水溫與室溫要接近，澆水一定要澆透，盆土就經(jīng)常保持濕潤(rùn)，不要過(guò)干、過(guò)濕，也不要時(shí)干、時(shí) 濕。 e) 采摘陽(yáng)光：根據(jù)花卉耐陰喜陽(yáng)程度和生長(zhǎng)情況習(xí)性，經(jīng)常性將一些喜陽(yáng)光花卉移到陽(yáng)面。 工作要點(diǎn)： 由于氣溫高、水分多、光照足，植物生長(zhǎng)旺盛，同時(shí)也利于病蟲(chóng)害發(fā)生，養(yǎng)護(hù)管理工作要特別小心。 做好花灌木的養(yǎng)護(hù)管理工作。 做好防臺(tái)風(fēng)工作。 ? 七月份（小署─大署）： 天氣特點(diǎn) ： 日照長(zhǎng)，天氣熱，是一年中溫度較高的時(shí)期，雨水多。 養(yǎng)護(hù)管理工作計(jì)劃： 要對(duì)行道樹(shù)適當(dāng)疏枝，抽稀樹(shù)冠，減少與架空線及建筑物的矛盾，防止暴雨帶來(lái)的損失；暴雨后要及時(shí)清理折枝斷葉，扶植被吹倒的樹(shù)木，及時(shí)整理花木及地被植物。 繼續(xù)加強(qiáng)園林植物的松土、清除雜草、澆水施肥和病蟲(chóng)害的防治工作。 ? 八月份（立秋 —— 處署）： 天氣特點(diǎn)：仍處炎夏酷熱、多臺(tái)風(fēng)暴雨、高溫高濕的天氣。 護(hù)管理工作計(jì)劃： 繼續(xù)做好園林植物病蟲(chóng)害防治工作。 根據(jù)需要做好園林植物的中耕除草、施肥工 作。 ? 九月份（白露 —— 秋分）： 天氣特點(diǎn)：天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，晝夜均衡。 養(yǎng)護(hù)管理工作計(jì)劃： 繼續(xù)做好園林植物病蟲(chóng)害的防治工作。秋季是雜草旺發(fā)期和植物迅猛生長(zhǎng)期，必須及時(shí)安排人員清除雜草和枯枝落葉，為植物的正常生長(zhǎng)提供一個(gè)良好的生長(zhǎng)環(huán)境。本月份的中心任務(wù)是圍繞怎樣促進(jìn)開(kāi)花灌木秋梢木質(zhì)化，促使花芽分化開(kāi)展工作，就必須抓緊施用追肥，適當(dāng)控制水份，結(jié)合修剪，使植物生長(zhǎng)勢(shì)得到恢復(fù)，花繁葉茂。 工作要點(diǎn)：加強(qiáng)秋植樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)；加強(qiáng)喜涼花木的肥水管理。主要有中耕除草、松土和對(duì)秋冬季開(kāi)花的喜涼花木要搞好水肥管理。 加強(qiáng)對(duì)危害葉面害蟲(chóng)的防治工作。 ? 十一月份（立冬 —— 小雪）： 天氣特點(diǎn)：氣溫下降，光照變短，雨水明顯減少，天氣偏旱、 干燥。 養(yǎng)護(hù)管理工作計(jì)劃： 繼續(xù)對(duì)秋冬季花木加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理。 做好綠地安全防火工作。 ? 十二月份（大雪─冬至）： 天氣特點(diǎn)：天氣趨冷，少雨干旱，有霧，氣侯干燥。 養(yǎng)護(hù)管理工作計(jì)劃： 本時(shí)期要注意做好澆水 ?；?，同時(shí)注意結(jié)合疏枝捕殺防治冬眠害蟲(chóng)病菌。 加強(qiáng)對(duì)行道樹(shù)加施基肥（有機(jī)肥）。 對(duì)開(kāi)花植物應(yīng)注意結(jié)合控水、施肥、修剪管理等措施，使植物花芽的形成并在適宜時(shí)間開(kāi)花，施肥一般以磷、鉀肥當(dāng)追肥使用。 ? 一月份（小寒 —— 大寒）： 天氣特點(diǎn)：本月為一年中氣溫最低、天氣最冷的月份，北方冷空氣頻頻南下，多 霧、少雨干旱，月平均降雨量少，濕度低。 養(yǎng)護(hù)管理工作計(jì)劃： 加強(qiáng)對(duì)植物病蟲(chóng)害的防治。同時(shí)搞好喬木植物樹(shù)頭涂白，防蟲(chóng)防病工作。特別是要做好秋季栽種的行道樹(shù)澆水，因?yàn)檫@時(shí)少雨干旱，吹北風(fēng)天氣干燥，加之沿海地區(qū)多咸霧（霧水中含鹽份較高），澆水?；钍种匾?；要繼續(xù)做好行道樹(shù)追施寒肥工作，以保證植物春季生長(zhǎng)發(fā)育的需要。特別要對(duì)多年生花灌木進(jìn)行追肥，合理施用磷鉀肥和適當(dāng)控水，促進(jìn)花芽分化以保證春節(jié)花開(kāi)，為節(jié)日增添喜慶氣氛。 工作要點(diǎn)：繼續(xù)做好新栽植物的防寒抗旱；做好部分花灌木花后修剪。 精心養(yǎng)護(hù)露地栽種的花木和花境花壇的花卉。 做好苗木施肥。 ? 三月份（驚蟄 —— 春分）： 天氣 特點(diǎn)：氣溫逐漸升高，但也有冷空氣侵襲，氣候時(shí)暖時(shí)冷，月平均降雨量有所加大，仍少雨干旱，天氣干燥。 養(yǎng)護(hù)管理工作計(jì)劃： 繼續(xù)做好新栽種樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)管理。 加強(qiáng)道路綠化、公共綠地園林植物的除草、松土、施肥。多年生花木要增施有機(jī)肥、磷肥、鉀肥，花后要及時(shí)修剪，促長(zhǎng)新梢；一年生草花花 后要及時(shí)清理、更換。 工作要點(diǎn)：加強(qiáng)對(duì)春季栽種植物的澆水?；睿患皶r(shí)對(duì)花木的花后修剪、施肥和制水促花；加強(qiáng)植物的養(yǎng)護(hù)管理。 注意做好園林植物為害葉面害蟲(chóng)的防治工作。 繼續(xù)做好園林植物的中耕除草、扶正、培土和追施肥工作。 ? 五月份（立夏 —— 小滿）： 天氣特點(diǎn) ： 氣溫明顯升高，天氣漸熱，光照增強(qiáng)，有雷雨降水，空氣濕度上升。 養(yǎng)護(hù)管理工作計(jì)劃： 繼續(xù)加強(qiáng)園林植物的養(yǎng)護(hù)。 做好新栽種植物的遮蔭保護(hù)工作。對(duì)于當(dāng)年秋天播種晚或長(zhǎng)勢(shì)弱的草坪在上旬應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施（覆蓋草簾、麥桿等）保護(hù)草坪越冬。 ? 二月份 上中旬是管護(hù)最輕松的時(shí)期，主要是防止草坪過(guò)度踐踏。進(jìn)入下旬可對(duì)老草坪進(jìn)行疏草工作 ，清除過(guò)厚的草坪墊層和枯枝落葉層。及早灌溉是促進(jìn)草坪返青的必要措施，地溫一旦回升應(yīng)及時(shí)澆一次透水。中下旬適當(dāng)進(jìn)行低修剪，可促進(jìn)草坪提早返青，同時(shí)能吸收走草坪上的枯草 層或枯枝落葉。發(fā)現(xiàn)在成片空禿及質(zhì)量差的草坪應(yīng)安 排計(jì)劃及早補(bǔ)種。 ? 四月份 大部分草坪已經(jīng)返青，應(yīng)防止過(guò)度踐踏草坪，應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)牌（要注意標(biāo)語(yǔ)詞語(yǔ)的措詞，免用人們感到膩煩的詞語(yǔ)，如嚴(yán)禁??等）禁止踐踏草坪，這項(xiàng)措施是十分必要的。中下旬可適當(dāng)進(jìn)行修剪，留茬高度一般在 5— 6cm 左右。下旬噴施兩次殺菌劑對(duì)草坪病害進(jìn)行防治，如多菌靈 、三唑酮、甲基托布津、代森錳鋅?？筛鶕?jù)草坪品種不同留茬高度控制在 3— 5cm 左右。對(duì)易發(fā)生病害的草坪進(jìn)行防治，每隔 10 天左右噴灑一次多菌靈、三唑酮、并岡霉素以防止銹病及春季死斑病的發(fā)生。每次修剪后要及時(shí)噴灑農(nóng)藥，防止病菌感染。肥以鉀肥為主，避免施用氮肥，施肥量以 15克 /m2。 ? 七～八月份 天氣炎熱多雨，是冷季型草坪病害多發(fā)季節(jié)，養(yǎng)護(hù)管理工作主要以控制病害為主。這時(shí)候是雜草大量發(fā)生的季節(jié)，要及時(shí)清除雜草，對(duì)闊葉雜草可采用闊葉凈， — D丁酯等除草劑防除。根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)增施磷、鉀肥。選用的藥物主要有呋喃丹、西維因、敵殺死、辛硫磷、氧化樂(lè)果等，如果單一藥物作用不是很大，則應(yīng)按適應(yīng)的比例把幾種藥物混合使用。草坪施肥以磷肥為主，可施入少量鉀氮肥，增強(qiáng)其抗病能力和越冬能力。 ? 十月份 正規(guī)的修剪工作在本月中旬結(jié)束，留茬高度應(yīng)適當(dāng)提高，以利草坪正常越冬。增施氮磷鉀肥（肥料配比應(yīng)是高磷、高鉀、低氮）促進(jìn)草坪生長(zhǎng)，以便于越冬。本年度管護(hù)工作大部分結(jié)束，應(yīng)利用此機(jī)會(huì)對(duì)草坪機(jī)具進(jìn)行保養(yǎng)與檢修工作。做好全年總結(jié)工作，保證草坪養(yǎng)護(hù)工作的進(jìn)一步提高。 c) 草坪的養(yǎng)護(hù)措施 ? 草坪管護(hù)灌溉澆水： 讓人工草坪生長(zhǎng)良好，正常的養(yǎng)護(hù)澆水是十分必要的，草坪宜用噴溉系統(tǒng)澆水，對(duì)于新建的草坪采取少量多次的澆水方法，盡量避開(kāi)中午陽(yáng)光曝曬時(shí)澆水，應(yīng)盡可能安排在早上與傍晚前后進(jìn)行；對(duì)于已建成的成熟草坪，澆水最重要的就是一次澆足澆透，避免只澆表土，濕透的土層至少應(yīng)該達(dá)到 10cm以上，在正常情況下，無(wú)雨季節(jié)每周澆水 1— 2次。 ? 剪修 修剪是所有草坪管理措施中最基本的措施之一。草坪修剪的高度、次數(shù)常因季節(jié)、地區(qū)、草種不同而不同，一般草坪修剪遵循“三分之一原則”，在北京對(duì)于早熟禾品種來(lái)說(shuō)留茬高度為 3— 5cm，第一次修剪在草坪長(zhǎng)到 7cm左右時(shí)則應(yīng)進(jìn)行修剪。當(dāng)草坪受到不利因素脅迫時(shí)，要適當(dāng)提高修剪高度，以提高草坪的抗性。草坪修剪高度因不同草種，不同用途而有所不同。多