【正文】 借，或擅自改變房屋用途的。(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。 租賃期內，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。第十一條 違約責任甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金。違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。第十三條 其他合同期滿后，如甲方商鋪出租，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，乙方繼續(xù)租賃，須于期滿前_____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。本商鋪租賃合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。所以：若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。一、建筑地址：。二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。二、房屋面積：。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。，上述定金將自動轉為。第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同。，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。，并按按單如期繳納。風險提示：明確財產交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。風險提示：明確修繕責任如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。、飲食行業(yè)。如發(fā)現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。十一、違約處理：風險提示： 明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。十二、其他，具有同等法律效力。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁)。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的25%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。第五條 保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁。協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。服務質量管理。形象設計。公共關系協(xié)調。人員培訓。應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。保安管理并負責市場的公共安全。內外各種通道、道路、停車場的管理。做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。第七條 乙方權利義務有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。逾期▁▁▁日未支付租金的。未經甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經營活動的。▁▁▁▁▁▁▁▁。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。▁▁▁▁▁▁▁。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方。最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇七甲方（出租方）：郴州市和平現代房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821x甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條商鋪位置、面積乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟30302號商鋪，租賃面積見房產證。第二條商鋪用途上述商鋪用于經營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經營品牌），應事先征得甲方的書面同意。甲方于年月日將商鋪交付乙方使用。年租金合計叁萬玖仟元整。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）。乙方負責承擔因經營所產生的所有費用，包括乙方經營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務等費用。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方。第六條商鋪裝修及防護責任租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關規(guī)定。乙方裝修乙方承擔承租期內防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應妥善使用和維護。第七條商鋪轉讓乙方在合同有效期內需經甲方書面同意后方可將商鋪轉讓他人，乙方只能在合同約定的租期內進行轉讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。第八條違約責任（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。（二）因甲方的責任耽誤乙方經營時間的，甲方按耽誤的天數計算免收乙方租金。（四）在消防、安全等危及經營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天，甲方有權未經乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權利。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產生的法律后果由乙方承擔。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于___)交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。第三條：租金支付。甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規(guī)定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。在委托租賃期內，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失。甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。在委托租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。二、租期從年月日起至年月日止(即：壹年)。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。水、電費按月按表由甲方計收。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方務必無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。十一、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。甲方法人代表簽字：蓋章乙方法人代表簽字：蓋章年月日最簡易商鋪租賃合同 簡易商鋪租賃合同標準版篇十出租方： (以下稱甲方)承租方： (以下稱乙方)為明確合同雙方的權利義務關第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上充分協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協(xié)議，以茲共同信守：第一條 租賃商鋪位置、面積甲方出租的商鋪坐落地址為： ，建筑面積 ㎡。第二條 租賃期限租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。第四條 甲方交付使用前按乙方要求需完成項目按乙方要求做隔油池一個廚房、包廂、衛(wèi)生間的隔墻廚房、包廂、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經協(xié)商以上三項要求按雙方約定由甲方出資( 元整)，乙方施工。第五條 租金和租金交納前兩年每年度租金人民幣 整(￥ )。第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為 元整(￥ )。第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為 元整(￥ )。但遞增率在6﹪以內。 備注：扣除甲方應付施工費用貳萬元整，第一季度實付租金為 元。 ③第三季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日。 ………………以此類推。即原商鋪承租定金 萬 元整自動轉為保證金，無需再另行支付保證金。第六條 其他費用的繳納辦法物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納。維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。第七條 出租方與承租方的變更：租賃期間，甲方如依法將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。第八條 甲乙雙方的權利義務租賃期內甲方有權按約定時間收取租金。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失。乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經營。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任，保證金不退還。租賃期滿或合同解除后，七日內搬遷完畢。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的全部費用，并有權訴訟法律。甲方在租賃期內負責對本合同約定公共設施進行維修保養(yǎng)。因房屋的結構性質量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。1租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。乙方無條件七日內清退出場。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數額的違約金。因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：⑴、擅自將承租的房屋轉租。⑶、欠租金累計達一個月。⑸、故意損壞承租房屋。第十一條 不可抗力租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙