【正文】 限：租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。承租期間，租賃場(chǎng)所及其門窗、鎖具及其內(nèi)部物品均有乙方負(fù)責(zé)管理。已按年度交付的租金不再退還。第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。最簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同 簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一乙方(承租方)： 身份證號(hào)：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方自愿租用甲方位于 商鋪一間作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)，建筑面積約 平方米 。第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第六條 雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。如發(fā)生門窗被撬、財(cái)務(wù)被盜、丟失案件等，由乙方自行報(bào)案和處理，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。三、租賃費(fèi)用及付款方式：全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟元整(￥15000)，款項(xiàng)分兩次支付。乙方如想開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積 平方米。乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷，并付清所有費(fèi)用。(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。本商鋪?zhàn)赓U合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。第二年租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。九、乙方的義務(wù)：。，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。第二條 租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。營(yíng)銷管理。對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前（節(jié)假日順延）支付當(dāng)期租金給甲方。乙方因任何原因離場(chǎng)，均需將裝修部分無(wú)償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過(guò)10天的（在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬(wàn)分之五交付違約金給甲方）的；故意損壞承租房屋的；違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的；法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。第十條送達(dá)及通知有關(guān)書(shū)面文件的通訊地址甲方：乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組乙方送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方委托乙方出租的商鋪，租金為_(kāi)__元/㎡，總計(jì)為_(kāi)__元。第六條：免責(zé)條件。三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何職責(zé)，不退還押金。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。第三條 免租期甲方同意給予乙方 90 天的裝修期，該裝修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方無(wú)須支付租金。從第六年起，按前一年度未按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情調(diào)整當(dāng)年租金。⑵本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納 萬(wàn) 元整(￥ )租賃保證金。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù)。乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書(shū)面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。第九條 違約責(zé)任乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實(shí)欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費(fèi)用)30天，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金。⑷、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第十四條 附則本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議與合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。(二)政府決定征用,收購(gòu),收回或拆除租賃房地產(chǎn)。(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租商鋪。二、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。乙方施工不得危及房屋門面安全。聯(lián)系電話： 身份證編號(hào)： 乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經(jīng)營(yíng)一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：第一條 租賃商鋪位于建材市場(chǎng)，房屋 間，面積 平方米，未裝修，安有卷簾門 個(gè)，三相電表1塊。因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。第五條 甲方對(duì)市場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一管理，行使以下管理職權(quán)：依法制訂市場(chǎng)管理方面的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。門市裝修要按消防部門的要求辦理。每日按時(shí)開(kāi)門營(yíng)業(yè)，按時(shí)點(diǎn)亮招牌燈。違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重的。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方補(bǔ)交本合同租期的租金。四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為 元。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。五：租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方：，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。第九條合同的變更與解除，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。，必須亮證經(jīng)營(yíng)。(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。：由乙方自行繳納。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)訴訟程序解決。不按期補(bǔ)足保證金、租金的。因解除合同造成的損失由乙方承擔(dān)。租賃期間發(fā)生失竊，責(zé)任自負(fù)。召開(kāi)商戶大會(huì)，選舉商戶理事會(huì)，安排市場(chǎng)形象宣傳、促銷等活動(dòng)。乙方違反本市場(chǎng)管理規(guī)定不能及時(shí)繳納罰款的，甲方有權(quán)先行從保證金中扣除。租金 元/平方米/月，物業(yè)費(fèi) 元/平方米/月，保證金1000元/間/年。合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。四、租金門面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,及時(shí)遷離出租商鋪,并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng).第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租商鋪的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月。四、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。⑹、無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月。甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除修理和清理費(fèi)用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。為減輕乙方負(fù)擔(dān)，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：⑴前兩年每年度租金為人民幣 元元整，(￥ )，乙方繳納租金的時(shí)間為：①第一季度：租金為 元，付款時(shí)間為 年 月 日。甲方應(yīng)付施工費(fèi)用應(yīng)于 年 月 日合同生效時(shí)的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除。十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。委托租賃期滿時(shí)，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無(wú)涉。第十一條其他事項(xiàng)本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過(guò)訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。（三）因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責(zé)任。鋪面的卷閘門在交付乙方時(shí)完好無(wú)損，已經(jīng)乙方確認(rèn)。租金自第二年開(kāi)始每年遞增5%。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。清潔管理。市場(chǎng)調(diào)研。乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁第六條 甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁。，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除的規(guī)定：，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。裝修費(fèi)用按每平方米_______計(jì)算。七、其他費(fèi)用：、電、通信等費(fèi)用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納。第四年租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出