【正文】 中修管理規(guī)程》實施。 2 適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)住戶室內(nèi)的安裝 /維修工作。 小區(qū)維修組主管負責住戶室內(nèi)安裝 /維修工作的組織實施。 維修組員工具體負責住戶室內(nèi)的安裝 /維修工作。 本資 料來自 維修組員工進行住戶室內(nèi)維修時應征詢住戶意見，盡量恢復維修前的原貌原樣，如有改動應征得住戶的同意方可進行。 維修組員工進行住戶室內(nèi)安裝 /維修前，首先應設計好方案或者進行仔細檢測、判斷出故障部位（元器件）。 維修組員工接到住戶室內(nèi)安裝 /維修通知單后，應在 15 分鐘內(nèi)準備好安裝 /維修所需主要材料、輔助材料、施工工具及清潔用品（塑料袋、干凈抹布等），按與住戶約定的時間提前 5 分鐘趕到（特殊情況除外）。 維修組員工來到住戶門前，應先按門鈴（ 3 次左右），如 無門鈴時可用手輕輕敲門。 維修組員工進行安裝 /維修前應做好相應的施工準備，要把有礙操作的物品小心移開，并把一些可能受影響的物品遮蓋、包扎好（用塑料布廢報紙等）。 進入住戶室內(nèi)，應按公司規(guī)定在鞋上套一次性干凈鞋套方可進入住戶室內(nèi)。 開關維修 開關維修要求應： a) 計算用電負荷 ，如已超載則要求住戶相應減少負荷，否則應申請增容； b) 拉下總電源開關，用萬用表檢查有無短路故障，如有則應先對懷疑點進行檢查，然后再逐一檢查，直至故障排除； c) 拉下總電源開關，用 500V 搖表檢查線路絕緣情況，如果搖表指針“抬不起頭“，則表明線路漏電，此時應逐條線路檢查，直至故障排除； d) 故障全部排除后，換上一個同規(guī)格的開關； e) 試驗開關應開閉正常。 水嘴、閘閥維修 水嘴、閘閥維修要求應： a) 關掉水嘴、閘閥 前的閥門，排空管內(nèi)的水，拆下水嘴或閘閥； b) 擰開水嘴或閘閥，加密封膠墊損壞則應更換一個同規(guī)格的密封膠墊；如閥桿磨損嚴重則應更換一個同規(guī)格的水嘴或閘閥； c) 在水嘴或水管螺牙段纏繞水膠布（順時針方向），裝上水嘴或閘閥； d) 開水試驗，螺牙連接處應不滲水，開關水嘴或閘閥應靈活，水嘴或閘閥關水后應不漏水。如水表如齒輪磨損嚴重應更換一個新水表； c) 裝回水表，應注意放好兩端密封膠圈，水表的水流方向應與供水方向一致。 煤氣熱水器維修 煤氣熱水器維修要求應 : a) 開機時不著火： —— 檢查電池電壓是否足夠，如果不夠則應更換同規(guī)格的電池； —— 如果開機能 夠聽到“吱吱”的打火聲，則說明打火部分正常否則應更換電子打火總成； —— 檢查氣路部分：一種情況是檢查煤氣瓶內(nèi)是否有煤氣或煤氣閥門是否擰開；第二種情況是檢查煤氣電磁閥是否卡住，如是則應拆開電磁閥檢修（擦除臟物、加潤滑油）。 c) 燃燒火焰為紅色應清除空氣進氣門臟物； d) 先導閥門控制的煤氣熱火器維修： —— 開機時先導閥處未點火此時應修理先導閥； —— 開機電先導閥處點火，但主電磁閥打不開，不能正常點火。 本資 料來自 煤氣灶維修 煤氣灶維修要求應： a) 開機不著火： —— 開機時如點火電機無火花則說明壓電陶瓷損壞，此時應更換點火器總成； —— 清除空氣進氣門臟物。 c）漏煤氣： —— 如軟管接頭處漏氣則應整改處理接頭處； —— 如點火器總成漏煤氣則應拆換點火器總成。 b) 水箱出水膠塞漏水： —— 調(diào)整膠塞位置； —— 如膠塞已老化或變形則應更換膠塞。 b) 電熱水器不能熱水，如經(jīng)查是電熱棒燒斷，此時應更換一根同規(guī)格的電熱棒。 空調(diào)器的維修 空調(diào)器的維修要求應： a) 詢問住戶關于空調(diào)器的故障情況； b) 檢查空調(diào)器有無異常聲響、有無異常氣味，如有則應查找出具體故障部位并進行相應的整改； c) 觀察電器元件、接線頭有無燒焦或松脫，如有則應進行相應整改； d) 觀察管路接頭處有無油污，如有則說明此部位泄漏，此時應將接頭擰緊； e) 用手摸吸氣管，如果感覺吸氣管溫度跟環(huán)境溫度差不多，則說明空調(diào)器制冷劑不夠，此時應查找出制冷劑泄漏部位并排除，然后再充注制冷劑； f) 觀察毛細管出口和蒸發(fā)器入口部分如有結(jié)霜，而其他部位有少量凝露或干燥無露，則表明空調(diào)器制冷劑不夠，系統(tǒng)有泄漏，此時應查找除泄漏部位并排除； g) 用手摸干燥過濾器，正常適應比環(huán)境溫度稍高，如果手摸干燥過濾器有發(fā)涼的感覺，則說明干燥過濾器臟堵，此時應更換干燥過濾器 ； h) 用復合壓力表測量空調(diào)器高低壓力，如果低壓低于 ，則說明空調(diào)器有泄漏，此時應查找出故障部位并排除。 空調(diào)器的安裝 窗式空調(diào)器安裝 窗式空調(diào)器安裝步驟應 ： 本資 料來自 a) 在窗口或墻壁上開一個孔（如果有預留孔則不用重開），其孔的大小由空調(diào)器的外形尺寸決定； b) 根據(jù)空調(diào)器的外形尺寸，用 40 40mm 的鋁角鋼制作一個支撐架； c) 根據(jù)支撐架螺栓孔位置用沖擊鉆在墻壁上鉆孔，用膨脹螺栓固定支撐架； d) 將窗式空調(diào)器安裝在支撐架上，務必使窗式空調(diào)器外殼室內(nèi)側(cè)比室外高5～ 10mm； e) 窗式空調(diào)器的室外部分的上面應裝一塊傾斜的遮陽板伸出窗式空調(diào)器約20mm； f) 用軟泡或硬泡絕緣材料塞住空調(diào)器四周空隙并在四 周打上玻璃膠； g) 試運轉(zhuǎn)窗式空調(diào)器，確認一切正常。 d) 室外機的安裝： —— 根據(jù)支撐螺栓孔的位置，在外墻或水泥支撐板上用沖擊鉆鉆孔； —— 用膨脹螺栓固定支撐架； —— 把室外機組安裝在支撐架上。緊固時應一把扳手固定，一把扳手旋轉(zhuǎn)。 f) 排除空氣： —— 用扳手卸下液體和氣體閥的堵帽，同時松開氣體連接管螺母； —— 將液體閥的閥桿反時針轉(zhuǎn) 1/4 圈，用手握住氣體連接管螺母，如果手感到?jīng)鏊瑫r則應迅速擰緊氣體連接螺母 ； —— 全部打開液體和氣體閥，然后再將液體閥和氣體閥 3 圈，裝回液體閥的堵帽。牽涉到產(chǎn)品質(zhì)量問題則應及時請示主管退貨。 安裝水管前的準備工作 安裝水管前做如下準備工作：