長城都市陽光山體公園會所物業(yè)服務(wù)方案(15頁)-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-19 00:41本頁面
【正文】 千個。 1 編制： 大連深長城物業(yè)管理有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 長城都市陽光 山體 公園 物業(yè)服務(wù)方案 （花園會所） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 公園總面積超過了一萬平方米 ，是瓦房店市目前為止首家社區(qū)公園；配有專用地面停車場位 10 個左右、配套用房 6 間、同時配有籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、門球場 等休閑娛樂設(shè)施；目前已完成施工 處于試運行狀態(tài)。 客戶年齡 目前公園內(nèi)所配置的主要項目為羽毛球、籃球、網(wǎng)球此類活動項目具有體力消耗大活動動量大等特性，主要適 合與 1845 周歲的年齡群體； 這個群體目前也是都市陽光的主力群體對娛樂休閑有著較高要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5 三、 客戶需求分析 （都市陽光） 車位需求 公園目前設(shè)有地面停車位 10 個左右，前期主要的面向顧客為 都市陽光、 世紀華府的業(yè)主此類顧客 到公園活動一般不會開車 前往， 車位 可以滿足使用； 后期隨著周邊小區(qū)居民 到公園活動的增加 ，停車位可能存在緊張狀態(tài)； 同時 警防 小區(qū)業(yè)主長 期占用公園停車位現(xiàn)象。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商 多年實際操盤之系統(tǒng)資料。為全體業(yè)主提供一個健身、休閑和交流的 活動場所，為小區(qū)釀造一種健康文明、積極向上的文化氛圍；充分展現(xiàn) 長城 客戶 尊貴身份 。 針 對山體公園的位置及所服務(wù)項目難以做到全封閉式管理，同時又為了突出 長城客戶的尊貴身份， （長城客戶根據(jù)身份證明到管理處辦理貴賓卡） 長城物業(yè)決定對山體公園實施半開放式管理，既全面開放區(qū)別服務(wù)；全面開放即到公園游樂的客戶群體不做限制，長城客戶或外來人員均可到公園游樂 ，但部分服務(wù)項目采取收費使用制 ；區(qū)別服務(wù)既對 于長城的客戶所有服務(wù)項目免收取服務(wù)費，外來客戶根據(jù)活動項目收取一定的服務(wù)費用； 項目 開放模式 開放時間 收費標準 籃球場 封閉式 10： 0018： 00 免費 羽毛球場 開放式 10： 0018： 00 免費 網(wǎng)球場 封閉式 10： 0018： 00 10 元 /小時 （長城客戶免費） 門球 開放式 10： 0018： 00 免費 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 7 備注：以上開放時間根據(jù)實際情況進行調(diào)整； 三、 組織架構(gòu) 項目主管 1) 統(tǒng)籌安排公園的日常服務(wù) 工作，結(jié)合 日常工作狀況，分析在服務(wù)中體現(xiàn)出來的管 理制度弊端及不完善處，并及時向上級領(lǐng)導(dǎo)反映，以不斷提高服務(wù)水平； 2) 處理客戶 日常投訴及合理性建議，若 存在實質(zhì)性困難而難以解決某投訴或建議，則必須給予客戶滿意的解釋； 3) 做好員工的內(nèi)部管理與協(xié)調(diào)，對公園 員工有指揮安排、監(jiān)督檢查、批評指正的責(zé)任。 保潔員 1) 清理公園內(nèi)的垃圾 ； 2) 隨時維護公園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生 。 項目主管（ 1 人） 秩序維護員（ 4 人） 保潔員（ 3 人）
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