【正文】 甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫蚣滓覂煞狡渲幸环降脑蛴馄谖瓷暾?qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬分之___的違約金。　　十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決?！　∈?、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先?！　∈⒈竞贤皇剿姆?，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所?！　∈?、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________　　身份證件號(hào)碼：_______ 身份證件號(hào)碼：_______　　甲方配偶(簽章)：______ 委托代理人(簽章)：____　　身份證件號(hào)碼：_______ 身份證件號(hào)碼：______　　委托代理人(簽章)：______________　　身份證件號(hào)碼：_________________　　****年**月**日 ****年**月**日　　丙方(簽章)：____________________________　　法定代表人：____________________________　　經(jīng)辦人：________________________________　　身份證件號(hào)碼：__________________________　　鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)　　****年**月**日二手房合同 篇4　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。　　第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。租賃合同見附件［租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：　　① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。　?、?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉谖鍡l 轉(zhuǎn)讓價(jià)款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　〉诹鶙l 交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　”竞贤炗喓骭_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖?！　〉谄邨l 交房保證金　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算?！　〉诎藯l 付款方式　　買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管?！　?．一次性付款　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；　?。?）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；　　（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○1．買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！　?．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________?！　〉诰艞l 買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　1．要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑畻l 稅費(fèi)承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：　?。?）營(yíng)業(yè)稅；　?。?）城市建設(shè)維護(hù)稅；　　（3）教育費(fèi)附加；　　（4）印花稅；　?。?）個(gè)人所得稅；　?。?）土地增值稅；　?。?）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；　?。?）土地使用費(fèi)?！　≠I方需付稅費(fèi)：　?。?1）印花稅；　?。?2）契稅；　　（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；　?。?4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；　?。?5）《房地產(chǎn)證》貼花；　?。?6）抵押登記費(fèi)；　?。?7）借款（抵押）合同公證費(fèi)；　　（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項(xiàng)由賣方支付。　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：　　1．由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　?．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金?！　〉谑l 延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑臈l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！　〉谑鍡l 其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑藯l 合同附件　　本合同共有附件________份。　　第十九條 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決?！　〉诙畻l 合同數(shù)量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉诙l 合同生效　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署，時(shí)間的變更需要得到雙方同意?！　『炗啞坝喗鸷贤睍r(shí)間協(xié)調(diào)不一致，導(dǎo)致交易無法完成?！　∪艏追揭?，個(gè)人原因不愿購買定下的商品房，將視作放棄誠(chéng)意金________元整?！　∪粢曳綄?duì)總價(jià)、稅費(fèi)等價(jià)格變動(dòng)（附件開心置業(yè)書），需得到甲方同意?！　”緟f(xié)議是雙方無任何異議的達(dá)成合作情況下簽署，具有法律效益。如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方)：　　出賣人(甲方)姓名：____________身份證：___________________地址：____________________________________________________　　XX編碼：________________聯(lián)系電話：______________________　　買受人(乙方)姓名：____________身份證：___________________　　地址：____________________________________________________　　XX編碼：________________聯(lián)系電話：______________________　　鑒于：　　甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意。　　乙方愿意購買上述房屋。　　本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理?！　〉谝粭l　　甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　〉诙l　　房屋的坐落、面積情況?！　≡摲课輝房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。　　第三條　　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)?！　」膊课慌c公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)?！　〖滓译p方同意以下列方式付款：　　乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元