【正文】 專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：　　出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品?！　∫平辉摲课莘块T鑰匙?！　_____________________________________________________ ?！　〉谄邨l 違約責任　　(一)逾期交房責任　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。　　(二)逾期付款責任　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。((1)和(2)不作累加)　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買　　受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。政策中未明確繳納方的，由繳納。　　(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。　　_____________________________________________________ 。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金。　　______________________________________ ?！　∩鲜龇课蒿L險責任自該房屋之日起轉移給買受人。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決?！　?二)提交________________________仲裁委員會仲裁。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買受人__份。雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署，時間的變更需要得到雙方同意。　　簽訂“訂金合同”時間協(xié)調(diào)不一致，導致交易無法完成?！　∪艏追揭?，個人原因不愿購買定下的商品房，將視作放棄誠意金________元整?！　∪粢曳綄們r、稅費等價格變動（附件開心置業(yè)書），需得到甲方同意。　　本協(xié)議是雙方無任何異議的達成合作情況下簽署，具有法律效益。　　房地產(chǎn)證號為：____________。　　登記建筑面積為：____________平方米。　　該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。　　，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓?！　〉谌龡l 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為　　。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：　　① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效?！　、?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。　　第五條 轉讓價款　　該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　〉诹鶙l 交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　”竞贤炗喓骭_____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　〉谄邨l 交房保證金　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算?！　。骸　〉诎藯l 付款方式　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管?！　　　≠I方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　?3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　第九條 買方逾期付款的違約責任　　買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：　　，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉蜚y行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。(2)城市建設維護稅。(4)印花稅。(6)土地增值稅。(8)土地使用費。(10)提前還款罰息。(12)契稅。(14)房地產(chǎn)交易服務費。(16)抵押登記費。(18)授權委托公證費。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費。(22)律師費。(24)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準)?！　∩鲜鯻_______________________項由買方支付?！　　Ｙu方支付：______%?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金?！　”竞贤蛔鳛樯暾埛康禺a(chǎn)轉移登記的依據(jù)?！　〖追剿鄯课菸挥赺_____區(qū)______路(街)______號，為______結構?！　〖追剿鄯课莞綄僭O施為______?！　〖?、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔?！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金?！　〉谄邨l甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任?！　〉诰艞l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑畻l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〖追?簽章)：　　住址(工作單位)：　　乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _________年____月____日 _________年____月____日正規(guī)二手房屋買賣合同范本二 賣方(以下簡稱甲方)： 姓名：___(身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話： 共有人：姓名：___(身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話：　　買方(以下簡稱乙方)：二手房房屋買賣合同姓名： (身份證號碼)：　　地址： 聯(lián)系電話：　　第一條 房屋的基本情況：　　甲方房屋坐落于 ?！　〉诙l 價格：　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： 。　　第四條 房屋交付期限：　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。　　第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米?！　〉谌龡l 付款時間與辦法　　.乙方應于20xx年xx月xx日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）。　　第四條 甲方應于20xx年xx月xx日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。　　%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費?！　。駝t，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_________