【正文】 _____%的違約金?！　?，代表人是______________。　　第九條 本合同一式________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_________房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份?！　》康禺a(chǎn)證號為：________________________?！　〉怯浗ㄖ娣e為：____________平方米?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止?！　∧壳霸摲康禺a(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。　　第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為　　1．該房地產(chǎn)沒有租約；　　2．該房地產(chǎn)之上存有租約。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。買方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此交房保證金的處理方法為下列第____種：　　1．交由居間方托管；　　2．其它：____________________________?！　≠I方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　?．買方向銀行抵押付款　?。?）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　　?．合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項?！　∩鲜隹铐椊ㄗh買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　2．有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金?！　。?）提前還款短期貸款利息；　?。?0）提前還款罰息。　　其他費(fèi)用：　?。?9）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；　　（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；　?。?1）評估費(fèi)；　　（22）律師費(fèi)；　?。?3）保險費(fèi)；　?。?4）其他（以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）?！　∩鲜鯻_______________________項由買方支付。　　2．買賣雙方同意由方繳納?！　∫陨习匆?guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。　　第十一條 房地產(chǎn)交付　　賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　1．買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　2．交付該房地產(chǎn)鑰匙；　　3．________________________?！　〉谑龡l 附隨債務(wù)的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。　　第十六條 不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。　　第十七條 本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　2．向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　3．向____________人民法院起訴。　　第二十一條 送達(dá)　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址?！　≠u方（簽章）：_______________ 買方（簽章）：_______________　　賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________　　__________年________月_____日 __________年________月_____日二手房合同 篇7　　出賣方（甲方）的房地產(chǎn)愿意委托居間方（丙方）上海祥嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司以下列條件出售給買受方（甲方） ；　　注：本協(xié)議非格式條款，各方有權(quán)利在簽訂本協(xié)議前對本協(xié)議進(jìn)行修改，本協(xié)議為各方真實意愿的體現(xiàn)。但乙方要在甲方簽訂本協(xié)議后的柒個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________元整于甲方?！　、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請人民幣_____________元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應(yīng)于簽訂買賣合同后七日向該貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費(fèi)用并申請辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）?！　〈虾Ｊ衉_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)證，由丙方將該他項權(quán)證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當(dāng)日，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價款，該期房價款由貸款銀行代為乙方支付?！　。骸　、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)。　　B、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方?！　、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)?！　∷摹⒈綉?yīng)在收到意向金后 個工作日內(nèi)告知甲方業(yè)務(wù)處理情況?！　。缫曳綗o法接受本協(xié)議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行 成一致外，本協(xié)議無效并自動解除；甲、乙、丙三方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。本協(xié)議乙方簽訂后，即表明居間成功，居間方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲乙雙方要求支付傭金。共計人民幣____________元整。如果甲方未能履行本條所述事項，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房價款的20%，乙方亦可要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議。　　八、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議后天內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行約定）?！　【?、如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致雙方的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同無法簽訂的，違約方需按本協(xié)議第六或第八條約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任；守約方實際獲得違約方支付的賠償金后，應(yīng)將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方，作為居間方的居間費(fèi)用?！　∈?、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時書面通知相對方。如一方違反本協(xié)議，其他方有權(quán)按本協(xié)議約定索賠?！　〕鲑u方(甲方)：買受方(乙方)：　　代理人(代表人)： 代理人(代表人)：　　證件號碼：證件號碼：　　聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：　　日期： 日期：二手房合同 篇8　　委托方：（以下簡稱甲方）　　代理方：（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方根據(jù)中國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及借貸銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押。　　甲方委托乙方為其購買該房屋辦理形式借貸。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計xx元。　　甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。　　甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。如甲方所付款與借貸銀行要求之最低首付款存在差額?！　〖追叫璋匆?guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險費(fèi)?！　∪绶课莶荒苋〉谩斗课菟棛?quán)證》，由此造成的銀行借貸利息及產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉谖鍡l：違約責(zé)任　　甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押借貸及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)?！　〉诹鶙l：爭議解決　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。　　在甲方與借貸銀行簽訂二手房抵押借貸借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)?！　〉诎藯l：約定其它事宜　　甲方：（簽章）　　法定代表人：　　簽約日期：　　乙方：（簽章）　　法定代表人：　　簽約日期： 42 / 42