【正文】 (一)逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。　　(二)逾期付款責(zé)任　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。((1)和(2)不作累加)　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！　〉诎藯l 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買　　受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。政策中未明確繳納方的，由繳納?！　?二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息?！　____________________________________________________ 。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金?！　_____________________________________ 。　　上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買受人__份。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交?！　〖住⒁译p方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢?！　〉谝粭l：工程概況　?。?_______________________________________________　?。篲____________________________________________________　　：___________________________________________ 。　　第四條：違約責(zé)任　　，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方?！　?，如有違約應(yīng)按合同總金額5%支付違約金。　　、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向武昌區(qū)人民法院提起訴訟?！　?。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署，時間的變更需要得到雙方同意?！　『炗啞坝喗鸷贤睍r間協(xié)調(diào)不一致，導(dǎo)致交易無法完成。　　若甲方因，個人原因不愿購買定下的商品房，將視作放棄誠意金________元整?！　∪粢曳綄們r、稅費(fèi)等價格變動（附件開心置業(yè)書），需得到甲方同意。　　本協(xié)議是雙方無任何異議的達(dá)成合作情況下簽署，具有法律效益。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于重慶市____________________，建筑面積為 平方米。　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　〉谌龡l 計(jì)價方式與價款　　按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?！　〉谒臈l 房屋價款　　乙方分三期付給甲方：　　第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元。 。　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲甲方應(yīng)予協(xié)助。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同?！　〉谑粭l 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份?！　〉谑鶙l 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為： ：　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉谌龡l乙方在 前付給甲方定金(人民幣)：　　(大寫) 元，(小寫) 元。　　第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)：　　(大寫) 元，(小寫) 元?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋?！　‰p方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手