【文章內(nèi)容簡介】 _仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：　　1．交由居間方托管；　　2．其它：____________________________?！　〉诎藯l 付款方式　　買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管?！　≠I方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　?．一次性付款　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　?．買方向銀行抵押付款　　（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；　?。?）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；　?。?）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○1．買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款?！　　?．合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項?！　?．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________?！　∩鲜隹铐椊ㄗh買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　〉诰艞l 買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　1．要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?．有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金?！　〉谑畻l 稅費承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：　?。?）營業(yè)稅；　　（2）城市建設(shè)維護稅；　?。?）教育費附加；　　（4）印花稅；　?。?）個人所得稅；　?。?）土地增值稅；　?。?）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；　　（8）土地使用費。　?。?）提前還款短期貸款利息；　?。?0）提前還款罰息。　　買方需付稅費：　?。?1）印花稅；　?。?2）契稅；　?。?3）產(chǎn)權(quán)登記費；　?。?4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；　?。?5）《房地產(chǎn)證》貼花；　?。?6）抵押登記費；　?。?7）借款（抵押）合同公證費；　?。?8）授權(quán)委托公證費?！　∑渌M用：　　（19）權(quán)籍調(diào)查費；　?。?0）房地產(chǎn)買賣合同公證費；　?。?1）評估費；　?。?2）律師費；　?。?3）保險費；　?。?4）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項由賣方支付?！　∩鲜鯻_______________________項由買方支付?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：　　1．由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。　　2．買賣雙方同意由方繳納。　　3．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％?！　∫陨习匆?guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金?！　〉谑粭l 房地產(chǎn)交付　　賣方應(yīng)當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　1．買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　2．交付該房地產(chǎn)鑰匙；　　3．________________________。　　第十二條 延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑龡l 附隨債務(wù)的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。　　第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑鍡l 其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金?！　〉谑鶙l 不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑邨l 本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉谑藯l 合同附件　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　第十九條 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；　　2．向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　3．向____________人民法院起訴?！　〉诙畻l 合同數(shù)量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉诙粭l 送達　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。　　第二十二條 合同生效　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。　　賣方（簽章）：_______________ 買方（簽章）：_______________　　賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________　　__________年________月_____日 __________年________月_____日二手房合同 篇5　　甲方：　　身份證編號：　　手機號碼：　　乙方：　　地址：　　電話：　　營業(yè)編碼：　　甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠意金_____元整定于位在_____市_______樓盤_____號_____樓______號，總價是人民幣_____萬整，建筑面積_____平方。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署，時間的變更需要得到雙方同意?！　∠旅娓綄賻醉椉殑t　　誠意金僅限于的本次二手房交易協(xié)議?！　『炗啞坝喗鸷贤睍r間協(xié)調(diào)不一致，導(dǎo)致交易無法完成。需退還甲方繳納誠意金?！　∪艏追揭?，個人原因不愿購買定下的商品房，將視作放棄誠意金________元整?！　∫曳轿聪蚣追酵耆嘎斗孔诱鎸嵉木唧w情況，甲方有權(quán)要求退還訂金?！　∪粢曳綄們r、稅費等價格變動（附件開心置業(yè)書），需得到甲方同意。若雙方協(xié)調(diào)不一致，需退還甲方繳納誠意金?！　”緟f(xié)議是雙方無任何異議的達成合作情況下簽署，具有法律效益?！　f(xié)議一式兩份　　甲方乙方　　姓名：公司名：　　身份證編號：公章：　　指模：　　20xx年4月5日 20xx年4月5日二手房合同 篇6　　合同編號：117788　　合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系。如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方)：　　出賣人(甲方)姓名：____________身份證：___________________地址：____________________________________________________　　XX編碼：________________聯(lián)系電話：______________________　　買受人(乙方)姓名：____________身份證：___________________　　地址：____________________________________________________　　XX編碼：________________聯(lián)系電話：______________________　　鑒于：　　甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意?！　〖追皆敢鈱⒎课莩鲑u給乙方?！　∫曳皆敢赓徺I上述房屋?！　∫曳揭严蚣追浇桓抖ń鸸瞲元整。　　本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。　　第一條　　甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記