【正文】 障乙方正常經(jīng)營?！　獙κ袌鲞M行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理。營銷管理。市場調(diào)研。糾紛調(diào)解。_______________________________________。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。清潔管理。消防管理。_______________________________________?！　〉谄邨l乙方權利義務　　有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務?！　凑占s定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理?！　獝圩o并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。　　將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照?！　〗ㄖ锿饬⒚婕敖ㄖ飪?nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳?！　∥窗凑占s定的用途使用場地，經(jīng)甲方_____________次書面通知未改正的。　　進行其他違法活動累計達_____________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?！　∮馄赺____________日未支付租金的?！　∥唇?jīng)甲方同意連續(xù)_____________日未開展經(jīng)營活動的?！　〖追交蛞曳揭蜃陨碓蛐杼崆敖獬贤模瑧崆癬____________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理?！　〉诰艞l其他違約責任　　甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失?！　∫曳轿窗凑占s定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金_____________%的違約金?！　∪绻麍龅責o法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同?！　∽赓U期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_____________日內(nèi)書面通知甲方?！　〉谑l　　租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。　　第十三條爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____________種方式解決(只能選擇一種)：　　提交_____________仲裁委員會仲裁?！　〉谑臈l其他約定事項　　場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力?！　〉谑鍡l　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外?！　∫?、租賃物情況　　甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省海口市金盤建設一橫路，用地面積3523平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權以拍賣方式取得。甲方應向乙方出示有關產(chǎn)權證明書的原件并向乙方提供復印件?！　∽赓U物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設施設備見附件(二)?！　∪?、租賃期限　　租賃期共20xx年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。裝修費用由乙方承擔。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求?！　∷?、租金及支付　　雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整)。____________年____________月____________日—20xx年月日租金為￥393萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。　　乙方應于20xx年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整。　　乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。有關按揭、抵押、債務、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失?！　〖追綉獏f(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件?！　〖追奖ＷC本合同租賃物水、電的暢通?！　×⒕S修(含養(yǎng)護，下同)義務和租賃物使用要求　　乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用?！　∫曳绞褂米赓U物需要對水、電等設施進行改造(增容)的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔?！　∫曳皆谧赓U物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。　　甲方應當在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。　　八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押　　在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換。　　九、合同變更、終止　　雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容?！　?2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認同意后?！　、租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的。　　(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導致合同終止的，甲方應根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方。另外，出現(xiàn)(4)項情形時，按照政府有關規(guī)定處置租賃物補償事宜?！　∪艏追竭`反本合同第五條內(nèi)容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負責賠償?！　∽赓U期屆滿乙方應及時返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費?！　∽赓U期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應報建等手續(xù)及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償?！　『贤跐M乙方返還標的物不符合本合同5約定時，應賠償甲方全部經(jīng)濟損失?！　∽赓U物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴?！　”竞贤噪p方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力?！　∫?、租賃物情況　　1甲方出租給乙方的租賃物坐落于_______________，用地面積__________平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層__________平方米建筑面積外)，土地使用權以拍賣方式取得。　　3租賃物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設施設備見附件(二)?！　∪?、租賃期限　　，自_________年______月______日始至_________年______月______日日止。裝修費用由乙方承擔。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前_____個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。　　四、租金及支付　　1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥_____萬元，自第四年始每三年遞增_____%，具體數(shù)額為_________年______月______日_________年______月______日租金為￥__________萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整)。____________年____________月____________日—_____年_____月_____日租金為￥_____萬元整(大寫：_______________元整)。　　2乙方應于_________年______月______日前支付第一個半年租金和押金人民幣________萬元整。　　3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔。有關按揭、抵押、債務、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲方應賠償乙方全部損失。　　3甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件?！　?甲方保證本合同租賃物水、電的暢通。　　六、維修(含養(yǎng)護，下同)義務和租賃物使用要求　　1乙方應對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔相應維修費用?！　?乙方使用租賃物需要對水、電等設施進行改造(增容)的，應由乙方負責，相應費用由乙方自行承擔。　　5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除?！　?甲方應當在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。　　八、租賃物的轉租、交換和出賣、抵押　　在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物交換?！　【?、合同變更、終止　　1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容?！　?2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認同意后?！　、租賃物因其自身情況或第三方主張權利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的?！　?4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導致合同終止的，甲方應根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方。另外，出現(xiàn)(4)項情形時，按照政府有關規(guī)定處置租賃物補償事宜?！　?若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負責賠償。　　2租賃期屆滿乙方應及時返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費?！　?租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應報建等手續(xù)及建設費用均應乙方自行承擔，合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償?！　?合同期滿乙方返還標的物不符合本合同5約定時，應賠償甲方全部經(jīng)濟損失?！　?租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負責，由此帶來的一切風險均有乙方自行承擔。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴?！　?2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式________份，雙方各執(zhí)________份，均具有同等法律效力?！　〉谝粭l 房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于 甲方公司A棟二樓辦公室(共7間，其中辦公室6間，大會議室1間)。　　第三條 租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定 年，即從 年 月 日起至 年月 日止，租金為每月伍仟元人民幣()。　　第五條 關于裝修和改變房屋結構的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特別愛護，不得隨意損壞屋內(nèi)設施或損壞墻面，如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結構和設置對于房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，費用由乙方自理?！　〉谄邨l 租賃期滿本合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，并續(xù)簽租賃合同。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權收回房屋，已付的租金不退回。因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。補充合同與本合同的具同等法律效力。第十條 合同生效時限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑粭l 其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內(nèi)停放?！　〖追?簽章)： 乙方(簽章)：　　甲方代表(簽字)：　　聯(lián)系電話：　　本合同簽訂時間 乙方代表(簽字)聯(lián)系電話： 月 日 年公司場地租賃合同7　　甲方：（以下簡稱甲方）　　乙方：（以下簡稱乙方）　　經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意在其公司范圍內(nèi)出租場地給乙方作為木材加工場地使用?！　《⒆赓U年限及租金收取　?。ㄒ唬┳赓U年限暫定四年（即從20xx年12月日起至20xx年12月日）。10元／平方米）計算，兩年內(nèi)不變。　　一次性交清全年的，則免一個月租金，即僅收取11個月的租金。　　按季度交付租金的，則無租金優(yōu)惠。30元?！　∶繃嵥M及損耗按供水部門現(xiàn)時收的價格進行收取，即每噸水費1?！　《惤穑焊鶕?jù)國家的相關政策，乙方應該合法經(jīng)營依法納稅?！　∷?、甲方權利和責任：　　甲方保證乙方在租地范圍內(nèi)正常使用租地?！　〖追截撠焻f(xié)助乙方辦理木材運輸證等事務，如乙方需要開具發(fā)票，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔?！　〖追接袡喟磿r收取乙方的各種承包費、水電費等，有權對乙方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和糾正?！　∫曳矫總€季度向甲方交納租賃費人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元整（￥：11880元）?！　∫曳皆谏a(chǎn)過程中要注意安全，乙方在租賃期內(nèi)萬一發(fā)生生產(chǎn)安全事故，一切由乙方自行負責，與甲方無關?！　∫曳皆谧赓U場地內(nèi)建設臨時建筑物、水電安裝及材料費用由乙方自行負責，但安裝必須符合安全部門的要求，否則造成的后果甲方不負任何責任?！　×⑦`約責任　　如由于甲方場地的`木材加工等手續(xù)原因導致乙方租賃場地廠房受到拆遷等，造成乙方不能正常生產(chǎn)的，甲方負責對受到拆遷部分按原物進行重建，并減免不能生產(chǎn)的時段租金，如不能再繼續(xù)經(jīng)營使用該租地的，甲方應賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物?！　∪缬鰢艺饔猛了日袨?，致使本合同不能履行的，本合同自行終止，租金按乙方實際使用該租地的時間計算（多還少補），征用土地賠償歸原土地所有者所有，