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廠房場地租賃合同精選15篇-在線瀏覽

2025-04-15 01:27本頁面
  

【正文】 用由乙方負(fù)責(zé)?! ∪缬鰢一蚣w征用該土地時,雙方無條件服從,土地及地上附著物補償歸甲方,其他補償歸乙方。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成廠房損壞的,由甲方負(fù)責(zé)維修及其費用?! 〗?jīng)對方同意,一方當(dāng)事人可提前解除合同的,不作違約論處,但需額外支付3個月租金給對方?! ?期滿后乙方需續(xù)租的,應(yīng)在期滿前一個月與甲方協(xié)商,另行簽訂合同?! ”竞贤噪p方簽名蓋章之日起生效,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,稅務(wù)部門存一份,見證單位存一份,具有同等法律效力。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn),租賃場地面積為 平方米?! 〉诙l 租賃期限及費用支付  (一),即從XX年 6月1 日起至XX年12月31日止?! ∽赓U期限屆滿前 個月,甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃,但另行簽訂租賃場地廠房租賃合同。  第三條 租賃物的交付  (一)本出租場地廠房租賃合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付?! 〉谒?專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)  租賃期間,乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方保證在本場地廠房租賃合同終止時,租賃物歸還甲方。  第五條 免責(zé)條款  若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時,本場地廠房租賃合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明?! 〉诹鶙l 債權(quán)債務(wù)處理  承租前的遺留債權(quán)債務(wù),由甲方負(fù)責(zé)解決。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理?! 〉诎藯l其他條款  本場地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效?! ”緢龅貜S房租賃合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議?! 〖追剑?乙方  電話: 電話:廠房場地租賃合同6  甲方:  乙方:  因乙方生產(chǎn)需要,租用甲方新建廠房一棟作為車間生產(chǎn),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:  一、 乙方租用甲方廠房一棟作為生產(chǎn)車間,大約三千多平方米, 大棚外8米內(nèi)及廠房外宿舍院子一套都?xì)w乙方使用?! ∪?租金為每年貳拾玖萬八千元整(298000、00元)?! ∥?、 合同到期后,乙方在合同期內(nèi)所蓋建的建筑歸甲方所有?! ×?、 乙方在租用期間,其所需生產(chǎn)生活用水用電再現(xiàn)乙方不變更用電負(fù)荷的前提下甲方必須給予保障,如有變更所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),其生產(chǎn)、經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù):(如執(zhí)照、稅務(wù)證件、安全、消防、排污、環(huán)保、用工等)均由乙方自己負(fù)責(zé)辦理,與甲方無關(guān)。  八、 合同期內(nèi),乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中發(fā)生的違法、違規(guī)行為均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,同時,甲方不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營。  十、 合同一經(jīng)雙方簽字就具有法律效力,雙方應(yīng)共同遵照執(zhí)行,任何一方違反本合同而給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)全額賠償?! ∈?、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份?! S房權(quán)屬狀況:  甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),廠房所有權(quán)證書號為:_________________________?! ≡搹S房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。  第二條 廠房租賃情況  風(fēng)險提示:明確房屋用途  訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險。  在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。  租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。  第四條 租金及押金  風(fēng)險提示:明確各項金額及支付方式  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。  另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛?! ≈Ц斗绞剑?現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)  各期租金支付日期:  租金實行季度支付制,每期支付三個月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推?! 〖追綉?yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票?! ⊙航穑阂曳皆诤炗啽竞贤?日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (¥: )作為押金?! 〉谖鍡l 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式  租賃期內(nèi)的下列費用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):  (1)水費。(3)電話費。(5)供暖費。(7)物業(yè)管理費。(9)衛(wèi)生費。(11)車位費。(13)其他費用。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用?! ∪绻鲎夥讲荒馨凑占s定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,可以采取書面形式通知對方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,變更合同內(nèi)容。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。  (2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,具體處理方法如下:  a、合同期滿的,對上述裝飾裝修部分,歸甲方所有但甲方折價補償。  c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,合同解除后,上述裝飾裝修部分,乙方放棄收回。  為避免風(fēng)險,應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營。在確實需要對住房進(jìn)行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。  廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān),乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額?! ∫蛞曳奖9懿划?dāng)或不合理使用,致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?! 〖追酵庖曳綄λ赓U廠房進(jìn)行裝修改造,但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)?! ?2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方按照 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償?! 〉诰艞l 轉(zhuǎn)租  甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,但不得改變廠房用途。  因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。  (2)、健康的?! ∫曳接邢铝星樾沃坏?,甲方有權(quán)單方解除合同,收回廠房:  (1)不按照約定支付租金達(dá) 日的?! ?3)擅自改變廠房用途的?! ?5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?! 〉谑粭l 違約責(zé)任  風(fēng)險提示: 明確違約責(zé)任  在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等?! ?2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應(yīng)提前 日通知乙方,并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?! ?4)甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金,并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日?! ?2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方,并按 個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。  (4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金?! ∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責(zé)于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金?! 〉谑龡l 合同爭議的解決辦法  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?! 〉谑臈l 其他約定事項  在本合同約定的租賃期限內(nèi),廠房被拆遷或者被征收、征用,甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?! ”竞贤?jīng)雙方簽字蓋章后生效?! 〖追剑骸 ∪掌冢?年 月 日  乙方:  日期: 年 月 日廠房場地租賃合同8  出租方:(甲方)  承租方:(乙方)  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下:  一、出租廠房情況  甲方出租給乙方的廠房位置________________  廠房租賃自20__年12月1日起至20__年12月1日止,租期2年。  二、租金及保證金支付方式  甲方雙方約定,該廠房含辦公樓租金以2年一次性付清,付清的金額是人民幣壹拾壹萬整(¥110000元)此合同生效?! ∽赓U期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。  乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行?! S房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補償?! S房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。  三、本合同未盡事宜  甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?! 〖追?公章):_________乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日_________年____月____日廠房場地租賃合同9  出租方(甲方):____________________  承租方(乙方):___________________  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠地出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:  一、出租廠地情況  甲方出租給乙方的廠地座落在______________,租賃建筑面積為______平方米?! 《?、廠地起付日期和租賃期限  ,自_______月_______日起,至_______月_______日止。  ,至_______年_______月_______日止?! ?,甲方有權(quán)收回出租廠地,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。  四、其他費用  租賃期間,使用該廠地所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。  ,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠地及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。甲方對該廠地進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠地的影響?! ×?、廠地轉(zhuǎn)租和歸還  ,如將該廠地轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金?! ∑摺⒆赓U期間其他有關(guān)約定  ,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠地租賃進(jìn)行非法活動?! ?,廠地因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任?! 。追饺缋^續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán)?! “?、其他條款  ,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失?! ?,其費用由乙方承擔(dān)?! 。醇追接媱澯秒娛杖∶壳哂秒娰N費_______元,同時收取甲方實際用電電費。  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。  甲方(公章):_________乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日_________年____月____日廠房場地租賃合同10  甲方:________(出租方)  乙方:________(承租方)  甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:  一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。  三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕?! ×?、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更  在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋?! ∑摺⒃诤贤男衅陂g,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)?! 【拧⒃诤贤男衅陂g,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止?! ∈?、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生?! ∈弧⒓追截?zé)任  按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失?! 〔坏脽o故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失?! 〔坏酶蓴_和影響周圍居民的正常生活?! 『贤K止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的
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