【正文】 所有附屬設(shè)施完全出售給乙方?！　〖?、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第一次為簽訂購(gòu)房合同時(shí)。　　第四條房屋交付：　　甲、乙雙方在簽訂購(gòu)房合同，乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。　　第六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谝粭l：房屋基本情況　　甲方將坐落于區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）委托乙方辦理借貸，并保證提供的信息真實(shí)有效?！　≡摲课莼厩闆r：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡　　朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣總面積（建筑）　　第二條：借貸約定　　甲方認(rèn)可該房屋到借貸銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估?！　〖追缴暾?qǐng)借貸金額為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)），借貸年限為年（借貸額度與借貸年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）　　第三條：首付款相關(guān)約定　　甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的首期款萬(wàn)元（大寫(xiě)）交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。　　第四條：雙方責(zé)任　　甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)。如借貸銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的借貸未果?！　〖追巾毎凑占s定按時(shí)到指定銀行辦理借貸手續(xù)，否則借貸延期責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　≡诤灦ū竞贤諆?nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款%以備辦理借貸手續(xù)。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。借貸期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行?！　∫曳綉?yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押借貸。　　甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。　　如遇不可抗力因素或因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谄邨l：本合同的生效與終止　　本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購(gòu)房屋所有權(quán)證辦理完畢并向借貸銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。　　本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份?！　〉诙l以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　　(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：______________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)：_______________________　　第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況　　：___________________________　?。篲__________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　　：___________________________　?。篲__________________________　　：___________________________　　，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。　　第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管?！　〉诰艞l本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉谑粭l甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方?！　〉谑l抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用?！　〉谑臈l抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物?！　〉谑鶙l借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?！　?、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為?！　〉谑藯l甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下借貸金額__________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。　　第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：　　?！　?、違約金(包括罰息)和賠償金等?！　〉诙畻l本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同?！　〉诙龡l本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。副本________份?！　”酒跫s未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。　　房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約　　甲方(賣(mài)方): 乙方(買(mǎi)方):　　由于甲方收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣 (大寫(xiě)) 。　　一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。乙方由 年 月 日前 次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。　　三、雙方同意于 年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方?！　∷摹⒓追奖ＷC上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　“?、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，契約副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所（處）。雙方解除又稱(chēng)協(xié)議解除，即當(dāng)事人雙方訂立協(xié)議，意在消滅有效合同而達(dá)成意思表示一致。而單方解除則包括單方約定解除和單方法定解除。單方法定解除是指法律上有明確規(guī)定，當(dāng)某種情形出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的一方可依據(jù)法律規(guī)定直接行使解除權(quán)，以達(dá)到消滅合同的目的?！　∫?、一般的法定解除權(quán)《合同法》第94條規(guī)定了五種情形當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人雙方均享有解除權(quán)，發(fā)生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不負(fù)損害賠償責(zé)任。 ２、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明，不履行主要債務(wù)。合同解除后，非違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。這里強(qiáng)調(diào)的是遲延履行的是主要債務(wù)和非違約方必須作過(guò)催告，而違約方經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍不履行，非違約方可以解除合同。這項(xiàng)規(guī)定中遲延履行的債務(wù)，未必是主要債務(wù)，但違約的程度