【正文】 樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米?！　〉谌龡l 付款時(shí)間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________?！　〉诰艞l 本合同一式份?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑l 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣方（甲方）_________________ 購(gòu)買方（乙方）__________________　　簽訂日期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日二手房交易合同 篇7　　出賣人：___________________________________________________________　　：__________________ 國(guó)籍：_______________　?。篲______________________　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________　?。篲________________ 國(guó)籍：_____________　?。篲________________________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　共有權(quán)人：_________________________________________________________　?。篲_________________ 國(guó)籍：_______________　?。篲______________________　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________　?。篲_________________ 國(guó)籍：____________　?。篲______________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　買受人：___________________________________________________________　?。篲_________________ 國(guó)籍：_______________　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。　　出賣人未將該房屋出租?！　￡P(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)　　第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一?！　∽孕薪桓?，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五?！　?1)買受人向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，　　(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為 。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié) 單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種 方式解決：　　(1)買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人?！　?3)本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并 轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)?！　〉诹鶙l 房屋的交付　　出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買受人?！　≠I賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！　____________________________________________________ ?！　____________________________________________________ 。　　按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)?！　?2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房?！　____________________________________________________ ?！　“凑沼馄跁r(shí)間，分別處理?！　?2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同?！　____________________________________________________ 。　　第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六?！　”竞贤男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納?！　〉谑畻l 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　∪缫虺鲑u人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際 取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付。　　(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金?！　〉谑粭l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。　　第十二條 爭(zhēng)議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決?！　?一)依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！　〉谑臈l 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份。____份?！　〕鲑u人(簽章)：　　買受人(簽章)：　　： ：　　(簽章)： (簽章)：　　簽訂時(shí)間：_____年____月____日　　簽訂時(shí)間：____年_____月____日