【正文】 甲方(或乙方)未按本合同約定的39。 如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。 如有未盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。身份證件號碼：______________________。身份證件號碼：______________________。該房屋具體狀況如下： （一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米； （二）出售房屋的所有權(quán)證證號為___________； （三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 第三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為： 乙方在___________年___________月___________日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）___________元，（小寫）___________元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。； 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣___________萬元。 第五條 甲、乙雙方定于___________年___________月___________日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。逾期 超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。 第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 第十五條本合同一式份。均具有相同的法律效力。 甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________ 地址：___________地址：___________ 現(xiàn)住址：___________現(xiàn)住址：___________ 聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________ 簽約日期：___________簽約日期：___________ 二手房購房合同 篇6 賣方：(簡稱甲方)身份證號碼： 買方：(簡稱乙方)身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第七條本合同主體1。2。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。該房屋具體狀況如下： (一)座落于 ，建筑面積為 平方米。 (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。但由于甲方(賣房者)單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。 第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。房款40萬，稅費(fèi)乙方共出2萬，超出部分均由甲方負(fù)責(zé)。)房價款的支付方式和支付時間為： 第五條經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時須保持現(xiàn)狀不變。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書