【正文】 __房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！　l房屋，該房屋狀況詳見附件一。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)?！　〉诙l雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修?！　〉诹鶙l雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效?！　〉诎藯l本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已交納的定金甲方不予返還。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑粭l本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。身份證件號碼：______________________。身份證件號碼：______________________。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆?，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為___________；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款?！　〉谌龡l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：　　乙方在___________年___________月___________日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）___________元，（小寫）___________元?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r(shí)充抵房款。；　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)__________萬元?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于___________年___________月___________日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。　　甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。逾期　　超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方?！　〉谑畻l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。　　第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谑鍡l本合同一式份。均具有相同的法律效力?！　〖追剑ê炚拢篲__________乙方（簽章）：___________　　地址：___________地址：___________　　現(xiàn)住址：___________現(xiàn)住址：___________　　聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________　　簽約日期：___________簽約日期：___________二手房購房合同 篇4　　甲方(賣方):　　身份證號碼: 住址：　　電話號碼：　　乙方(買方)：　　身份證號碼： 住址：　　電話號碼：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋交易的基本情況　　甲方自愿將位于XX市的壹幢(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(權(quán)證登記面積)為 平方米，土地面積為 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為 ，該房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有?！　《⒎靠钍蹆r(jià)：該房屋總售價(jià)為人民幣 元整　　三、房款的支付方式及期限： 甲乙雙方到XX市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將首期房款人民幣 整(元 支付給甲方，余下房款人民幣 整(￥ 元)，乙方須在 支付給甲方?！　∥?、物業(yè)的交割　　物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。　　甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料?！　?乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)?！　∑?、違約責(zé)任　　甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當(dāng)中所發(fā)生的費(fèi)用。　　如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)?！　“恕⒀a(bǔ)充條款：　　九、其它條款　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。　　甲方： 乙方：　　委托代理人：(簽章) 委托代理人：(簽章)　　年 月 日二手房購房合同 篇5　　第一條　　條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　?二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　∽⒔猓罕緱l是對房屋的客觀和主觀描述?！　≈改希旱谝豢钪苯訁⒄铡斗课菟袡?quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。　　注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況?！　∩鲜龆ń?□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □在 時(shí)由甲方退還乙方 ?！　≈改希旱谝豢畈捎锰羁崭袷剑苯犹钊腚p方商定的定金金額即可。第二款采用選擇格式，只能單選。　　第四條　　條文：該房屋房價(jià)款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元?！　　跻曳接馄谥Ц斗績r(jià)款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之的違約金?！　≈改希旱谝豢畈捎每們r(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房買賣從