【正文】 ：　　姓名或名稱：　　國籍或注冊地：　　證件種類與號碼：　　法定地址：　　電話：　　傳真：　　法定代表人：　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達成如下協(xié)議?！　　妒型怃N商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。　　第三條租賃期限　　　　甲、乙雙方一致同意起租日為年月日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用?！　　　》课葑赓U期限屆滿，租約自動終止?！　〉谒臈l租金及支付　　，即(大寫)幣萬仟佰拾角分?！　?、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自承擔?！　?。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的所有書面指令?！　　　”咀饧s簽訂時，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費及物業(yè)管理費的保證金。　　甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方。　　第九條房屋維修　　，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)?！　?、家屬、朋友、訪客對該房屋或設(shè)施造成的損害負責。　　第十條電話線路及電訊費用　　?！　〉谑粭l甲方保證、權(quán)利與義務(wù)　　甲方保證：　　。　　、決定查封或者以其他形式進行任何限制?！　　！　?，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。　　，甲方在此已作出授權(quán)而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應(yīng)的損失?！　?、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。　　?！　?，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動，則修繕責任由乙方承擔。　　第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)　　?！　。曳綉?yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個月內(nèi)在適當時間，并提前通知的條件下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋?！　??！　〉谑龡l違約責任　　甲方違約責任：　　。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金?！　?，無論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當于個月租金?！　∫曳竭`約責任：　　，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金?！　。曳綉?yīng)負責賠償或維修至甲方滿意的程度?！　?，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)。　　第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)當繼續(xù)履行本租約的規(guī)定?！　。撧D(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標準?！　?，乙方享有并承擔轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)承擔的義務(wù)?！　〉谑鍡l契約變更與終止　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：　　?！　　！　??！　?。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。　　第十八條爭議的解決　　凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提請北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動履行，仲裁費用由仲裁庭指定方承擔。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達本租約之首所列雙方地址。如以面交方式送達，則以接收方收到的時間為送達時間?！　。魏瓮馕淖g本僅供參考?！　。杉追郊捌浯砣烁鲌?zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份?！　∫?、 房屋租賃的位置用及用途：　　位于： ，現(xiàn)租給乙方作為石林啟智教育咨詢有限公司辦公使用?！　∪?、甲方可提供電給乙方使用?！　∥?、乙方有違約責任：　　 乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且當年所交租金剩余租金不予退還。　　 乙方必須嚴格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動用工等有關(guān)工作，并自行承擔有關(guān)責任及損失?！　×?租賃期滿或合同解除，乙方須按時撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方的全部設(shè)施物品?！　∑摺?不可抗力：合同期內(nèi)，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行?！　”竞贤?guī)定的租賃期屆滿時，乙方應(yīng)無條件退還租房給甲方，雙方如愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同?！　”竞贤皇蕉荩贤p方各執(zhí)一份。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。　　二、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。　　上述租金每半年支付一次，具體為：　　本合同簽訂時支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元?！　∧?月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。　　年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元?！　∥濉⒓追降臋?quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　≡谧赓U期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?！　×⒁曳降臋?quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任?！　∫曳浇?jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付租金?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　?2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。　　(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。　　(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　∫曳綉?yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。　　十、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇蕉荩?、乙雙方各執(zhí)一份　　甲方： 乙方：　　代表： 代表：　　北京單位房屋租賃合同范本　　出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：　　依據(jù)