【正文】 、裝璜，甲方不得干涉。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　∷?、租金及支付方式(單位：人民幣)　　第一年租金為 元，第二年租金為 元，第三年的租金為 元，第四年租金為 元，第五年的租金為 元。　　本合同中如有未盡事宜，須經雙方協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力，合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，應通過甲、乙雙方協商解決、協商不成，提請有管轄權人民法院裁決?！　?乙方如不按合同規(guī)定的時間和數量交付租金，除應向甲方按每日1%償付違約金外，連續(xù)30天以上的甲方有要權收回房屋；乙方如逾期不交還房屋，除仍應向甲方如數補交租金外，還應償付年租金的20%的違約金?！　??！　〉谑邨l適用法律　　本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國現行有效的法律?！　?。在甲方因乙方違約而解除本租約時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金(按個月租金計)后在本租約解除后日內返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索。　　，造成乙方或第三人財產損失或者人身傷害的，甲方應賠償一切經濟損失。　　，須及時通知甲方或管理公司，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合。　　，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償?！　?。保證金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方在收到甲方通知15日內應將款項匯至甲方指定賬戶。　　第六條市政設施使用費及物業(yè)管理費　　，乙方同意按其實際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應繳費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費，乙方須在收到繳費通知單后10日內繳付?！　〉诙l租賃用途　　乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需改變該房屋用途，應提前一個月征得甲方同意，并按有關規(guī)定辦理變更手續(xù)?！　∑摺⒃诔凶馄陂g，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。　　(二)依法向人民法院起訴。　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：　　出租人遲延交付出租房屋 個月以上?！　〉谑粭l 合同解除的條件　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：　　承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上。精選房屋租賃合同匯總5篇房屋租賃合同 篇1　　出租單位：________村　　承租單位(人)：________　　簽訂地點：________　　簽訂時間： __年 __月 __日　　第一條 租賃房屋坐落在________，間數________，建筑面積________，房屋質量________。承租人在 前交給出租人。　　遇政府需要拆遷時。協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：　　(一)提交 平湖市 仲裁委員會仲裁?！　×?、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔?！　　妒型怃N商品房預售契約》規(guī)定的設備、設施及甲方提供的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見本租約附件一。　　、房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃憑證工本費等費用由甲乙雙方按有關部門規(guī)定各自承擔?！　〖追接袡嘣诳鄢鄳獢殿~后，將租賃保證金余額退還乙方?！　〉谑粭l甲方保證、權利與義務　　甲方保證：　　?！　?，甲方在此已作出授權而屆時無需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應的損失?！　〉谑l乙方權利與義務　　。在乙方選擇解除本租約的情況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內將乙方所支付的全部款項及利息(按活期存款利率計)返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金?！　?，甲方即有權解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應承擔的款項(包括但不限于欠付租金、費用)?！　〉谑鍡l契約變更與終止　　有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：　　。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本租約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責任，或者延期履行本租約。　　，任何外文譯本僅供參考?！　∥濉⒁曳接羞`約責任：　　 乙方如未經甲方同意擅自將房屋轉租或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回房屋，且當年所交租金剩余租金不予退還?！　”竞贤?guī)定的租賃期屆滿時，乙方應無條件退還租房給甲方，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！　楸ＷC合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元?！　×?、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任?！　?2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　∈?、其他約定　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。　　第七條 轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任?！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　?二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。　　為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日?！　∷娰M：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。　　不準為承租方非法經營提供方便?！　〗罐D借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。　　承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應