【正文】 經(jīng)友好協(xié)商所確定的各方的權(quán)利和義務(wù)?！　。轰摻罨炷两ㄖ?。承租人未獲得出租人同意不得改變其用途?！　〕鲎馊丝梢詫⑵浞课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同中所有權(quán)力和義務(wù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)授給第三方，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來(lái)，但物業(yè)管理費(fèi)及電力設(shè)備租用費(fèi)還是由甲方收取。　　 租賃期滿后，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但雙方必須簽訂新的租賃合同，承租人如需續(xù)租應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知出租人?！　?支付方式： 租金應(yīng)按每三個(gè)月支付一次，先付后用，每次在新三個(gè)月開(kāi)始前十五天內(nèi)支付。　　 承租人應(yīng)支付一筆金額為人民幣_(tái)_______元(相當(dāng)于 3個(gè)月的租金及物業(yè)管理費(fèi))的保證金。保證金不計(jì)息，在租賃期滿經(jīng)清算后如有多余即退回。　　 雙方應(yīng)共同檢查該租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并且辦理交付手續(xù)?！　?如有必要，在獲得甲方同意的情況下，承租人可以對(duì)建筑進(jìn)行一些不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。甲方對(duì)乙方的裝修擁有產(chǎn)權(quán)。乙方按照rmb________元/kva/年向甲方交付電力設(shè)施租用費(fèi)。交付時(shí)間為每承租年的第一個(gè)月?！　?通訊：由中國(guó)電信提供通訊、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)?！　　　?甲方保證租賃場(chǎng)地的合法性和完整性?！　?出租人應(yīng)確保租賃場(chǎng)所使用的安全，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)工作?！　【S護(hù)綠地?！　?承租人應(yīng)及時(shí)地支付租金。在租賃期內(nèi)，承租人有義務(wù)照料租賃場(chǎng)所的所有設(shè)施，并使設(shè)備處于良好的狀態(tài)?！　?如出租人將本租賃場(chǎng)所的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。　　 承租人應(yīng)當(dāng)在本合同到期時(shí)履行歸還租賃場(chǎng)所的手續(xù)。除非承租人能證明出租人有過(guò)錯(cuò)?！　?若出租人不能按時(shí)向承租人交付租賃場(chǎng)所，則每超期一　　天，%向承租人支付延期交付的違約金。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)具體交付時(shí)間，但承租人有權(quán)在通知出租人之時(shí)起終止本合同，同時(shí)出租人應(yīng)雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金?！　?如果承租人未能按時(shí)支付租金，%向出租人支付違約金?！　?如發(fā)生下列任一情況，承租人構(gòu)成根本違約，出租人有權(quán)從承租人處收回租賃場(chǎng)所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金?！　?承租人在未通知出租人的情況下將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借或交付給第三方?！　?承租人在未獲得出租人批準(zhǔn)的情況下擅自改變租賃場(chǎng)所的用途?！　　　?在本合同到期后的十日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理完成向甲方歸還租賃場(chǎng)所的相關(guān)手續(xù)。出租人應(yīng)于租賃場(chǎng)所返還后的5天內(nèi)將保證金返還承租人。如遇政府行為等不可抗力情形，甲方可隨時(shí)終止合同，但必須給乙方必要的搬遷時(shí)間?！　?本合約到期后，如果乙方不能按期將本租賃場(chǎng)所歸還給甲方，則甲方有權(quán)要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關(guān)損失?！　　　”竞贤m用中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)相關(guān)法律及法規(guī)。如果不能通過(guò)友好協(xié)商解決的，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴。雙方各執(zhí)兩份?！　〖追剑?蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________　　代表：________________ 代表：________________　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日　　出租方打算將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給____________(“受讓方”)?！　∈茏尫?簽字和蓋章)：____________　　代表：____________　　日期：___________廠房租賃合同 篇5　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施　　1—甲方將其合法擁有的座落在************工業(yè)地產(chǎn)廠房西3出租給乙方使用?！　《?、租賃用途　　2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房使用。　　三、租賃期限　　3—該房屋租賃期自**年**月***日起至****年**月**日止。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。（大寫(xiě)：*****元整）。　　五、其他費(fèi)用　　5—乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi),由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金?！　×?、房屋修繕責(zé)任　　6—在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　?—如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　。?）