【正文】 規(guī)定各自承擔應承擔的部分。 甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供貨源、財務、售后等支持。 第七條 乙方權利和義務 乙方運用專業(yè)的市場研究體系、提供運營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。確保優(yōu)良、消費環(huán)境。 乙方負責商業(yè)市場調研、產(chǎn)品定位、團隊培訓、機構設置、活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。 在委托管理期限內，有關商城的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調使用費、等由甲方繳納。 第八條 合同的解除與終止 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方_______________天的糾正期。 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方_______________天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 _________%違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。 乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權警告乙方、。 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。 第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方：_______________ 乙方：_______________ 延伸閱讀 有關委托經(jīng)營管理合同 目錄第1章定義第2章酒店計劃、建筑及設備2．1工程地址財產(chǎn)所有權2．2酒店規(guī)模2．3建筑進行程序2．4酒店驗收第3章酒店開業(yè)前事項3．1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務3．2酒店開業(yè)前之預算3．3流動資金及開業(yè)所需的物品3．4部分開業(yè)期間3．5酒店開業(yè)日第4章技術顧問服務4．1專業(yè)技術及經(jīng)驗4．2技術顧問概要4．3報酬4．4付款方式第5章管理公司的責任5．1管理公司的服務5．2商號、商標、服務稱號及服務標志5．3廣告5．4對酒店層面之協(xié)助5．5管理第6章酒店業(yè)主責任6．1增設及更換家私、裝置及設備6．2建筑結構修茸——修改及擴充6．3酒店業(yè)主的稅務責任第7章保險第8章財務項目8．1銀行帳戶8．2管理公司應收之基本管理費8．3獎勵性管理費8．4付款于酒店業(yè)主第9章合同期限第10章一般期限10．1酒店財產(chǎn)所有權10．2責任終止——不可抗力10．3合同終止10．4特別條款10．5繼承和轉讓10．6適用法律及爭議的解決10．7雙方關系第11章雜項11．1整體合同11．2通知11．3登記及其它手續(xù)1．_________（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國_________市_________路_________號。第1章　定義1．1　酒店——應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。1．3　建筑物——應解釋為所有在性質上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。1．5　營業(yè)設備或簡稱o．e——應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。1．8　獨立公共會計師——應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。1．10　營業(yè)毛利或簡釋g．o．p——營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。（d）因酒店營業(yè)有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。（f）第7．1條所指定付于管理公司之基本管理費。（h）所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。（l）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6．1條和第6．2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。（n）為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1．12條注明的費用。（a）酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。（c）本酒店土地使用費。（e）第6．1條重置儲備金的開支。（g）獎勵性管理費。1．13　開房率——應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍）的百分比。（a）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、*及內戰(zhàn)。（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。2．2　酒店規(guī)模酒店將擁有下列：_________套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于：_________中西餐廳_________酒吧（廊）_________咖啡座_________多用途禮堂_________歌舞廳_________運動／健康設備_________商店2．3　建筑進行程序為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。2．4　酒店驗收管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。（b）確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。（d）按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。（f）承擔分析各項應保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。（h）制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。（j）承擔業(yè)務推廣和訂房運作。酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。3．2　酒店開業(yè)前之預算（1）開業(yè)前預算表應如以下第3．5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。（b）招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。（d）開幕典禮之成本。（f）酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。（a）百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個月。（4）非管理公司可控制而發(fā)生：（a）開業(yè)延誤。由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失。特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以采購足夠應付初步所需物品（食品、食料和其他消費品）酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內。（b）已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2．4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。第4章　技術顧問服務4．1　專業(yè)技術及經(jīng)驗管理公司應以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術提供現(xiàn)代化的酒店設計及部署工作，并適當?shù)刂笇Ь频陿I(yè)主及其代理人。（b）管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，（適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等）招標、施工用途之有關文件。燈光與園藝布置詳圖。適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。（b）酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司，管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。側面與天花板示意圖。將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。選定物件的相片。制服的美術設計、美術稿。（b）籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。（d）因通貨膨脹因素，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調查。（2）津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。（2）津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內付清。5．2　商號、商標、服務稱號及服務標志酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明_________之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。5．3　廣告（1）集團廣告，推廣及公共關系：管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。（3）集團廣告和業(yè)務推進之分攤：酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。5．4　在酒店層面的協(xié)助管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。（b）決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目標。（d）確定特別的營業(yè)條件。（f）設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務推廣事務，包括：（a）確定酒店廣告及業(yè)務推廣政策。（c）派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的副總經(jīng)理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。（b）人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請、訓練、指派、調動或解雇所有雇員的決定權。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業(yè)支出。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。（d）制定所有價目，收費及價格，及與此有關的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的任何性質收入，或各類服務的收費，及收據(jù)事項等，除上述（b）項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內享用